ለምንድን ነው እኛ ማኅበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት ያስፈልገናል? እንዴት ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት ለማግኘት? ማህበራዊ አከራይ ስምምነት ማጠቃለያ

ግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት ግቢ የመጠቀም መብት የሚሰጥ ሰነድ - ማህበራዊ አከራይ ውል. የቤቶች ኮድ ተከራይ, እና ድርጊት የተፈረመበት ማን ባለንብረቱ, እንደ መብት ይቆጣጠራል.

እንዴት ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ውል ስምምነት እና ትክክለኛ መሆኑን ምን ያህል ለረጅም ጊዜ ለማግኘት? ማን የመንግስት እርዳታ ለማግኘት ብቁ እንደሚችል እና ማን ማነጋገር? ይህ በተደጋጋሚ ለመግዛት ወይም ለመቆየት የራሳቸውን ኑሮ ቦታ ለመከራየት አጋጣሚ የሌላቸው ሰዎች ጥያቄ ጠየቀ. ትንሽ ገቢ እና የመኖሪያ ምንም ቦታ ጋር ዝቅተኛ ገቢ ቤተሰቦች ማህበራዊ እርዳታ ባህሪያት ጋር የሚያውቁ መሆን አለበት.

የማኅበራዊ ምልመላ ውስጥ የመኖርያ ቤት

የ አፓርትመንት የሥራ ማኅበራዊ ውል ላይ ነው - ተስማሚ ቃላት ላይ ያለውን የራሱን ጥቅም ላይ አንድ የመኖሪያ አካባቢ ለመግዛት አጋጣሚ ነው. እንዲህ ንብረት ማስተላለፍ ለ ደንቦች እና ሂደቶች በ የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ የሚመራ ነው ሰባት እና የቤቶች ኮድ ስምንት ከመሄዱ.

የፌደራል እና የአካባቢ ህግ እንዲህ ንብረት ለማግኘት መብት ያላቸው ዜጎች ይገልፃል. የሕዝብ መኖሪያ ቤት ለማግኘት ወረፋ ውስጥ ቦታ ይወስዳል. ይህን ለማድረግ, እናንተ ማመልከት አለበት ሊመዘገብ.
ውል ማኅበራዊ የተከራይና አከራይ የራሱ ድምዳሜ ላይ በኋላ በተመሳሳይ መሬት ላይ አፓርታማ ባለሀብቶች የሚቻል መሆኑን ይሰጣል. ይህ ተከራይ, ማከራየት ስጦታ, ሽያጭ ወይም አፓርትመንት ወይም ቤት ልውውጥ ለማድረግ እድል ይሰጣል.

ማን ማህበራዊ ኑሮ ቦታ የሚያስችል መብት አለው

የሕዝብ መኖሪያ ቤት ለማግኘት ችሎታ አላቸው ድሃ ሰዎች, አፓርትመንት የሚያስፈልጋቸው ናቸው. ግዛት ከ እርዳታ ለማግኘት ዋና ሁኔታ:

• የቤተሰብ አባላት ቀደም ማህበራዊ አድሎዋዊ የሆነ ስምምነት አይደለም;
• ዜጎች ወይም ከሆነ የቤተሰብ አባላት በሕይወት ቦታ ስለተቋቋመው ደንብ ያነሰ ነው አለን;
• ዜጎች በአንድ አፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ዘንድ አስፈላጊውን መስፈርቶች አያሟላም.

ቦታ የሚኖሩ ሰዎች አንዳንድ ምድቦች ለማግኘት ሰልፍ ወጥተው ሊቀርብ ይችላል. ሰዎች እነዚህ ቡድኖች ናቸው:

• ልጆች ወላጆች ያለ ይቀራል;
• ሥር የሰደዱ ሕመሞች ጋር በጠና ሰዎች;
• ሕይወት እንደማይሆኑ የሆኑ አካባቢዎች የሚኖሩ ሰዎች.

ግዛት ፈንድ ከ አፓርታማ የማግኘት መብት ልዩ በፈዴራል ሕግ ይወሰናል ነው ይህም ሰዎች ልዩ ምድብ ናቸው. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የአካል የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ቡድን ጋር ሰዎች;
• በቼርኖቤል የኑክሌር ኃይል ማመንጫ ላይ አደጋ ከ መከራን;
• በታላቁ የአርበኞች ጦርነት ዘማቾች;
• አንድ አደጋ ወይም የተፈጥሮ አደጋ ወቅት የመኖሪያ ቦታ ያጡ ዜጎች;
• ከባድ ጉዳት ያለውን አገልግሎት የተቀበሉ ወታደሮች.

ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት: ለማግኘት እና የት መቅረብ እንደሚቻል

የወል የኪራይ ውል ውስጥ የመኖሪያ ቦታ ያለውን ዝውውር ላይ ውሳኔ መሠረት ላይ የተፈረመ ነው. በመለያ ይግቡ እና በመንግሥት ወይም በማዘጋጃ ቤት ውስጥ ማግኘት ይችላሉ. ሁሉም ማህበራዊ እርዳታ ይሰጣል ማን ላይ ይወሰናል. እንዲህ ዓይነቱ ውል ያካትታል:

• ባለንብረቱ እና ተከራይ ውሂብ ትክክለኛ ውሂብ;
• የግብይቱን የውሂብ ነገር;
• የሚቆዩ ይሆናል ተከራዮች ሙሉ ዝርዝር;
• ወገኖች መብቶች እና ግዴታዎች አንድ ስምምነት መደምደሚያ ላይ;
• ውሉን ማቋረጥ ከተቀመጡ ሁኔታ;
• ሁለቱም ወገኖች ፊርማ.

የተወሰኑ ሰነዶችን ማቅረብ አለባቸው ዜጎች የሚሆን ውል መደምደም. ሰነዶችን የሚያስፈልግ ዝርዝር:

1. በጣም ላይ የልደት ምስክር ወረቀቶች, ፓስፖርቶች, የጋብቻ የምስክር ወረቀት, እና: ሰነዶች ቤተሰብ እናስታውቃለን.
2. ወደ አፓርታማ ለመስጠት ፈቃድ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት,.
3. ዜጎች ድንገተኛ ክፍል ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ, ይህ ሕንፃ የማፍረስ ድርጊት ማሳየት አስፈላጊ ነው ወይም ያልሆኑ የመኖሪያ ፈንድ ወደ ተተርጉሟል ነበር.
4. የእርሱ የመኖሪያ ሁሉም የቤተሰብ አባላት ላይ ቤት ከ ያግዙ.
5. የፋይናንስ አቋም ባንክ መግለጫ.
6. አንድ የመኖሪያ ንብረት አለመኖር የሚያረጋግጥ ይህም ማውጣት,.

ሰነዶች መካከል A ስፈላጊ ጥቅል በመስጠት በኋላ ደረሰኝ የተሰጠ ይደረጋል እና ውሉን መደምደሚያ ለ ቀን ማዘጋጀት.

የውል ባህሪያትን እና የመኖሪያ አይነቶች

ማህበራዊ የመቅጠሪያ መካከል ኮንትራት ስር የቀረበ የመኖሪያ ግቢ የጋራ ክፍሎች ወይም uninsulated መኖሪያ ላይሆን ይችላል. ቦታ በመኖር ያካትታሉ:

1. ቤት ወይም ከፊል-አሳድሮ ቤት.
2. ጠፍጣፋ ወይም ጠፍጣፋ ግማሽ.
3. ቤት ወይም አፓርታማ ውስጥ አንድ ክፍል.

የስራ ላይ ያለውን ሰነድ መሠረት, ሕያው አካባቢ የተስማማውን ክፍያ ለማግኘት ጊዜያዊ ጥቅም ለማግኘት ወደ ሌላ ሰው ባለቤት ይተላለፋል. በ ስምምነት ውስጥ ሁለት ጎን ይታያል:

1. ለሰፈነበት - የመኖሪያ ቤት ባለቤት. ይህ ይፋዊ ሕያው ቦታ ከሆነ, ባለቤቱ ማዘጋጃ ቤቶች ወይም ግዛት ገንዘብ ነው.
2. ቀጣሪ - አንድ አፓርትመንት ወይም አንድ ቤት ውስጥ የሚኖሩ ሲሆን ከእሱ አንድ የተወሰነ ክፍያ እንዲሆን ያደርጋል አንድ የተፈጥሮ ሰው.

ማህበራዊ የመቅጠሪያ ያለው ውል ግብይት ነገር መገለጽ አለበት. ስምምነቱ መጠቀስ አለበት:

• ማህበራዊ ኪራይ ለ የመኖሪያ ቤቶች ሙሉ ውሂብ;
• ትክክለኛ አድራሻ, ካሬ ስፋት እና ፎቅ;
• በውስጡ ያሉት በስጋት እና የነገሮች ትክክለኛ መግለጫ.

ግብይቱ መቋረጥ

የሚለው ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት የተቋቋመ ሲሆን በሩሲያ የቤቶች ኮድ sixtieth አንቀጽ መሠረት ላልተወሰነ ቆይታ ነው አይደለም ነው. የሊዝ ውል በህግ ሲቋረጥ ጊዜ ግን ሁኔታዎች አሉ. አራተኛ ሕያው የተከራየ ነዋሪ, በማንኛውም ጊዜ ግብይት ለማቋረጥ እና ሌላ ቦታ ማንቀሳቀስ ይችላል. ባለቤቱ ሁኔታዎች የሚመሩ ውሉን, ሊያቋርጥ ይችላል:

1. አንድ ነዋሪ ሰው ለሌሎች ዓላማዎች የኪራይ አካባቢ የሚጠቀም ከሆነ.
2. የመኖሪያ እና በዙሪያው ነዋሪዎች ሰላም የሚረብሽ ያለውን ደንቦች ጥሰት ካለ.
3. arendosemschik ለስድስት ወር ያህል ኪራይ መክፈል አይደለም ከሆነ (በ የቤቶች ኮድ በ) ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት መቋረጥ ምክንያት ይሰጣል.
4. ስድስት ወር ወይም ከዚያ በላይ የመገልገያ የፍጆታ ተከፍሏቸው አይደለም.
5. ውለ ከተቋረጠ ደግሞ የአሰሪውን ወይም የመኖሪያ ቦታ ድንገተኛ መጠለያ ቢሆን የሞት ጉዳይ ነው.

ድሃ ሰዎች በሕይወት ቦታ መጠን

መኖሪያ መጠን የቤቶች ሕግ አንቀጽ ሃምሳኛ (ክፍል አንድ እና ሁለት) መሠረት የሚወሰነው ነው. ማህበራዊ የመኖሪያ ቤት ደንቦች የአካባቢው ባለሥልጣናት ማዘጋጀት. ለእያንዳንዱ ሰው ለማዳረስ ለ ከሕግ በታች ተመጣጣኝ ጠፍጣፋ አካባቢ ጋር የቀረበ ነው. በአካባቢው መጠን የሚኖሩ ሰዎች ብዛት ላይ የተመረኮዘ ነው:

• አንድ ነዋሪ ለ 33 ካሬ ሜትር ይገኛል;
• ሁለት ተከራዮች - 42 ካሬ ሜትር;
• እያንዳንዱ ነዋሪ ለ 18 ካሬ ሜትር የሚሰጡ ሦስት ሰዎችን እና ከአሁን በኋላ ለ.

የካሬ ፎቅ ቦታ ምንም አስፈላጊ ግቢ የለም ከሆነ, አስር በመቶ ሊቀነስ ይችላል.

የሚጠየቅ ክፍያ

እንዴት ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት ማግኘት እና ምን ያህል በየወሩ መክፈል? ለንግድ ስራ, ማህበራዊ ሊዝ ወይም ምክንያት የለሽ በጥቅም ላይ ቦታ መኖር ከሆነ አጠቃላይ ደንቦች, ሁሉም ቀጣሪዎች ይገኛሉ. ነዋሪዎች አገልግሎት ወይም የጥገና ክፍያ ለማድረግ, ወቅታዊ በሆነ የመገልገያ አገልግሎቶች ለማግኘት መክፈል ይኖርባቸዋል.

የንግድ ዮቹ የመገልገያ የፍጆታ ላይ ምንም በአድሎአዊነት ቅናሽ አለው, እና ሩቅ ማህበራዊ ኪራይ በላይ የቤቶች ለማግኘት መክፈል. ኮንትራቱን የመገልገያ አገልግሎቶች የክፍያ ጊዜ, ምክንያት የለሽ ጥቅም የተፈረመ ከሆነ, ቀጣሪዎች ቅናሾች እና ልዩ ዕድሎችን ሊወስድ ይችላል. ተከራዮች ቦታ ራሱ ሕያው ለመክፈል አይደለም. ማህበራዊ የመቅጠሪያ ክፍያ አንድ ውል ስር ለሥራ መገልገያዎች እና የመኖሪያ ቤት ወጪዎችን ላይ ጥቅሞች እና ቅናሽ ይሰጣል.

የአሰሪውን መብት እና ግዴታዎች

ማህበራዊ የመቅጠሪያ ያለውን ውል ስር ኃላፊነቶች እና መብቶች ሁለቱም ጎኖች አልተመዘገቡም. አንቀጽ ስድሳ ሰባተኛው የሩስያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ arendosemschika ለ መብትና ግዴታ መመሪያ የተወሰነ ነው. የአሰሪውን ግዴታዎች:

1. ለሌላ ዓላማ የመኖሪያ ቦታ ይጠቀሙ.
2. በውስጡ ቦታ እና ንብረት እንደተጠበቀ አስቀምጥ.
3. በተገቢው መልክ አንድ አፓርታማ ይኑራችሁ.
4. የጥገና ሥራ ለማከናወን አስፈላጊ.
5. ለኪራይ ወዲያውኑ ሙሉ ውስጥ ገንዘብ መጠን መክፈል ነው.

arendosemschika መብቶች:

1. ሊዝ.
2. በውለ ውስጥ የተጠቀሱ ሰዎች ይልቅ ሌሎች ሰዎችን አፓርትመንት ውስጥ መትከል.
3. ባለንብረቱ ውሉን ሁኔታዎች ማሟላት ይጠይቃል ዘንድ.
4. ሌሎች ለጊዜው ለመኖር ፍቀድ.
5. የ ልውውጥ ንብረት አድርግ.

ለሰፈነበት መብት እና ግዴታዎች

አንቀጽ ስልሳ-አምስተኛ የቤቶች ኮድ ባለቤት መብቶች እና ግዴታዎች ይቆጣጠራል. ግዴታዎች:

1. ተከራዩ ነጻ ክፍል ስጠኝ.
2. ጥራት የሕዝብ አገልግሎቶችን ይሰጣሉ.
3. አስፈላጊ ከሆነ, ጥገና ማድረግ.
4. ቤት ሕይወት ውስጥ ይሳተፉ.

የንብረት ባለቤት መብቶች:

1. መኖሪያ ቤት ለማግኘት ወቅታዊ ክፍያ ይቀበሉ.
2. መገልገያዎች ጠይቅ.
3. ንብረት ወይም ግቢ ላይ ያስከተለውን ጉዳት ላይ የይገባኛል ጥያቄ.

ማህበራዊ የመቅጠሪያ ያለውን ስምምነት መሠረት, ተጨማሪ መብቶች እና ኃላፊነቶች በሁለቱም ለ ሊገለጹ ይችላሉ.

አስፈላጊ እርምጃዎች አንድ አፓርታማ ለማግኘት

ማህበራዊ ኪራይ ውል ነው, እንዴት ወደ ቤት ለማግኘት? ማህበራዊ የመቅጠሪያ ያለውን ውል ስር የመኖሪያ ቤት ለማግኘት ማለፍ ያስፈልግዎታል ይህም ድርጊት, ልዩ ስልተቀመር አለ. እርምጃዎች በቅደም ተከተል:

1. የቤቶች መዝገብ ላይ ችግረኛ ያግኙ.
2. አፓርታማ መስጠት ላይ አንድ የጽሑፍ ውሳኔ በመቀበል ላይ.
3. ሰነዶች አስፈላጊውን ጥቅል በመሰብሰብ ላይ.
4. ውል መሠረት ላይ አንድ አፓርታማ ወደ ለማንቀሳቀስ.

በ ሕግ, እሱ የመኖሪያ ፈቃድ ያለው ውስጥ በአንድ አካባቢ የሚገኙ ነዋሪዎች እንዲህ ያለ መኖሪያ ቤት.

ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት: እንዴት ሞስኮ ውስጥ ማህበራዊ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት

ስምምነት ኪራይ ቤቶች የሚሆን መሠረታዊ መሣሪያ ነው. ትዕዛዝ - ለመጠቀም ብቻ መብት ያስቀምጣል ይህም አንድ ሰነድ. ውል ያለ ማዘዣ ማኅበራዊ ክፍል ሕጋዊ ባለቤትነት ማረጋገጥ አይደለም.

የሞስኮ የቤቶች ፖሊሲ ክፍል እና በተግባር (ብቻ ሞስኮ ውስጥ) ለባለንብረቱ ኃይላት. 1999 ጀምሮ, የ ሞስኮባውያን ጋር በአንድ ማኅበራዊ ኮንትራት ለመፈራረም ፈጽሟል. የ የቤቶች እና የክወና ቁጥጥር እና ሌሎች ሁኔታ አካላት ጋር ችግር ይሆናል ሞስኮባውያን መካከል እንዲህ ያለ ሰነድ በመፈረም ያለ. ይህ ሰነድ ነዋሪ ሰው ያለ በአሰሪው ሕጋዊ ተቀባይነት አይኖረውም.

በሕጉ መሰረት, ወደ ሞስኮ ክፍል አንድ ዋስትና ወይም አጠቃቀም ሌሎች ድርጊቶችን ያላቸው ዜጎች ምዝገባ እና የሞስኮ ከተማ በመወከል ማህበራዊ የመኖሪያ የግብይት መደምደሚያ ለማረጋገጥ ይገባል.

ማህበራዊ, የኪራይ ከክፍሎቹ የመጡ ነዋሪዎች ማስወጣት

ማህበራዊ ከክፍሎቹ ከ ተከራይ ለማስወጣት, ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት. አማራጮች ላይ ምልክት ያድርጉ:

1. ይበልጥ ምቹ የሆነ የኑሮ ሁኔታ ጋር የሚኖር መተካት. እናንተ ያልሆኑ የመኖሪያ ወደ ንብረቱ ማስተላለፍ የሚፈልጉ ከሆነ ቤት, እንዲፈርስ ነው ከሆነ, ወይም ቤት የተሟላ መታደስ የሚያስፈልገው ከሆነ ይህ ሁኔታ የሚከሰተው. በተጨማሪም መኖሪያ ሕግ መሠረት ከሆነ አንድ ሃይማኖታዊ ድርጅት ሊሰጠው ይገባል.
2. ወደ ሆስቴል ወደ የተፈናቃይ የእርስዎ ክፍል መጠን ሕግ መስፈርቶች ያዛምዳል ከሆነ.
3. መኖሪያ ቤት በማቅረብ ያለ ተከራይን. የ ነዋሪ ቤተሰቡ ጎረቤቶች ህጋዊ መብቶች በመጣስ, ሌሎች ዓላማዎች አፓርትመንት ወይም ቤት የሚጠቀሙ ከሆነ እንዲህ ያለው ሁኔታ ሊሆን ይችላል. ያላቸውን የወላጅ መብቶች ያጡ ወላጆች ማስወጣት ይችላሉ ሌሎች መኖሪያ ሳይሰጥ.

እዚያ ሌሎች አማራጮች.