በባሕር አጠገብ በስፔን ውስጥ ቤቶች: ዝርያዎች, መግለጫ, ዋጋ, ግምገማዎች

በስፔን ውስጥ ቤቶችን, ሌላው ቀርቶ ዳርቻው ላይ ብዙ ሰዎች ስኬት ነው. ይህ የሚያስገርም ነው. ደግሞስ, ስፔን - አንድ ሀብታም ታሪክ እና የባህል ቅርስ ጋር ፀሐያማ, ወዳጃዊ, የተሞላበት አገር. የሰዎችን ፍላጎት በእነዚህ ቦታዎች ላይ መኖር ለመሄድ በጣም በጣም የሚያስገርም ነው. ደህና, ይህም ተጨማሪ ነገር አገር ቤት ምዝገባ አስፈላጊ ነው, በመጨረሻም, አንድ ቤት ለመግዛት እና የት ስፔን ውስጥ ምን ያህል ወጪ ንብረት በተመለከተ ጥያቄ መመርመሩ አስፈላጊ ነው.

ዋጋ ሁኔታዎች

ስለዚህ, ስፔን ውስጥ ቤቶች የተለያዩ ወጪዎች ያላቸው መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው. እና, ግምገማዎች መሠረት, ንብረት ከጠቅላላ አካባቢ, እንዲሁም በቀጥታ ዝግጅት ምን እንደ ፈለገ በኋላ አካባቢ, ላይ በሚገኘው ቦታ ላይ የተመረኮዘ ነው. ለምሳሌ ያህል, እስከ ትልልቅ ከተሞች ጀምሮ እስከ ዝም ዳርቻ ላይ የሚገኙት ያሉት ነገሮች, ጠቅላይ አካባቢዎች ውስጥ የሚገኝ ወይም የተገነቡ ሕዝብ በሚበዛባቸው ከተሞች ናቸው ቤቶች, በተለየ መልኩ, በጣም አነስተኛ ናቸው. በተጨማሪም, ዋጋ ወደ ባሕር እስከ ፎቆች ብዛት, ርቀት ላይ በመመርኮዝ ይለያያል, አንድ ጋራዥ, ገንዳ ፊት እና የተለየ የግል የመኪና ማቆሚያ.

ነገር ግን ምርጫ ነው, እና ትልቅ. ሁሉ ስለ በስፔን ውስጥ ቤቶች አስቀድሞ አዝማሚያ አንድ ዓይነት ሆነዋል. በተለይም ሀብታም እና ታዋቂ አካባቢዎች እንዲህ ነገሮች, በዓለም ዙሪያ ከ ሀብታም እና ላይታወቅ ይሆናሉ. እንዲሁም ምክንያት ብቻ የታወቀ አይደለም. ግምገማዎች በጣም አስደሳች, መለስተኛ የአየር ንብረት, ንጹህ, ሰፊና ለም ዳርቻዎች የተትረፈረፈ, ኑሮ እና በደንብ ዳብሮ መሠረተ ልማት ከፍተኛ መስፈርት የለም መሆኑን ያሳያሉ.

በጣም ታዋቂ የመዝናኛ አንዱ

ኮስታ ብላንካ የስፔን ዳርቻ በጣም ታዋቂ የሜዲትራኒያን "ባንዶች" አንዱ ነው. እነሆ, ምናልባትም, በስፔን ውስጥ በጣም ታዋቂ ቤቶች. ነገር ግን የተገናኘው ወጪ. ምናልባትም አይደለም በሚገባ ለመመገብና የአውሮፓ ቦርሳ; ነገር ግን ሩሲያውያን ያህል, በተለይ አማካኝ ገቢ ጋር, እርግጠኛ ለ. የአምላክ Calpe, 1237 ካሬ ሜትር, አምስት ሕያው ክፍሎች, አራት መኝታ ቤቶች, ሁለት መታጠቢያ, ገንዳ ሲዋኙ, ሙሉ በሙሉ landscaped አካባቢ እና ባሕር እስከ 200 ሜትር የሆነውን ጣቢያ ጠቅላላ ስፋት ከተማ ውስጥ ሁለት ፎቅ ቪላ, ይላሉ እንመልከት. በጣም የተንደላቀቀ መግለጫ! ነገር ግን ዋጋ ተመሳሳይ ነው; በስፔን ውስጥ አንድ ቤት በግምት 280 ሺህ ዩሮ ወጪ ያደርጋል, እና (ሀ realtor ያለውን ክፍያ ጨምሮ አይደለም ይሠራል, ሰነዶችን ዝግጅት, ወዘተ ...) ሪል ኢስቴት ብቻ ወጪ ነው.

ውድ አማራጮች

መርህ ውስጥ, በባሕር አጠገብ በስፔን ውስጥ ማንኛውም ቤት ርካሽ አይደለም. እነርሱ እንደሚሉት ለማታውቁ ግን በዚያ ወደ ፍጽምና ምንም ገደብ ነው, እና ንብረት ደግሞ አሳቢነት የሚያሳይ መግለጫ ነው. ይህ ጠርዝ አይደለም - አንድ ሚሊዮን ዩሮ የሚሆን ቤት ማግኘት ይችላሉ. ነገር ግን ከላይ ቪላ ይልቅ ልከኛ "አፈጻጸም" ጋር, ለምሳሌ, አንድ ቤት መውሰድ. ሦስት ሕያው ክፍሎች በድምሩ በዚያ ይሆናል, ብቻ ሁለት መኝታ ቤቶች, 2 መታጠቢያ ተመሳሳይ ናቸው, እና ሳይሆን እስከ 200 እና 1500 ሜትር ከባሕር. ሴራ መጠን አነስ እና ብዙ ነው - ብቻ 800 ካሬ ሜትር ነው. ግን ለምን, ታዲያ, ስፔን ውስጥ ለዚህ ቤት 370 ሺህ ዩሮ ዋጋ ነው? 100 000 ማብራሪያ በ የበለፀጉ ካለፈው አንድ, የበለጠ ውድ. ይህ ሁሉ ንድፍ አካባቢ ላይ የተመካ ነው. የዘንባባ ዛፎች, አቅራቢያ ያሉ ብርቅዬ ተክሎች እና ዛፎች, ልዩ ቅጥ መኖሪያዎች, ጥሩ ምግብ እና ክለቦች - አንተ ደግሞ ጥሩ በተጨማሪም በተመሳሳይ ስፔን ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት የሚችል ገንዘብ ያንን ዓይነት ለመክፈል ያለው ነገር ነው. በዚህ እንግዳ አገር ውስጥ ንብረት በመምረጥ ጊዜ ስለዚህ ግምገማዎችን ለማስጠንቀቅ, በጥንቃቄ ሁሉ ሀሳብ ማጥናት እንዲሁም እነዚህ ሁሉ የድምፁን ትኩረት መስጠት ያስፈልገናል.

እስከ ዩሮ 100 000 ውስጥ ምርጫ

ወደ ላይ ቤት ባለቤት ለመሆን የሚፈልግ እንጂ እያንዳንዱ ሰው በስፔን ዳርቻ, ዩሮ ሺዎች የሚቆጠሩ አሉት. መጀመሪያ በጨረፍታ ይህ በጣም ብዙ ነው ይመስላል. እርስዎ ማስታወስ ከሆነ ግን, ዓይኖች በአንድ 100 000 ዩሮ የሆነ ንጽጽር አለ በፊት ዛሬ, እርምጃ ምንድን ነው - 7.8 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. እናንተ ስፔን ውስጥ ንብረት ግዢ ተመሳሳይ መጠን ስለ ማሳለፍ እቅድ ከሆነ, እናንተ መደሰት ይችላሉ: እንደዚህ ያሉት እቅዶች ደግሞ ይገኛል.

ለምሳሌ ያህል, Almeria በ 95 000 ዩሮ የሚሆን ቤት, ነው. 200,000 ሰዎች አንድ ሕዝብ ጋር አገር ደቡብ-ምሥራቅ ውስጥ አንድ ትንሽ ከተማ. የተንደላቀቀ ሪዞርት, በደንብ የዳበረ - እዚህ አመለካከት ያለውን ነገር ከሰማይም ቁልቁል እይታዎች ጋር, ዳርቻው አንድ ቤት 100 ሜትር ለመግዛት በጣም ምክንያታዊ (ከላይ የተገለጹት የሚል የወል ጋር ሲነፃፀር) ዋጋ ይቻላል. ሦስት ክፍሎች, የመኖሪያ ቤት 85 ካሬ ሜትር - በዚህ ሕይወት ጌታቸው ደስታ ስሜት በጣም በቂ ነው.

በተመሳሳይ ኮስታ ብሊንካ ውስጥ, እናንተ 109 ካሬ ሜትር ትንሽ ጎጆ አካባቢ ማግኘት ይችላሉ. ሜትር እና ከዉሃዉ ላይ በቀኝ. 140,000 ዩሮ - አንድ ቤት ውስጥ እውነተኛ ዋጋ.

ሚሊየነሮች ለ የቅንጦት ዕቃዎች

ነገር ግን ስፔን ውስጥ በጣም ውድ ቤት ምንድን ነው? ዋጋውን የሚቆጠሩ በአስር መጠን ይወስናል. ይህ ሁሉ ጌታው ለመሆን ወደደ ማን ሀብታም ሰው እንዳሻቸው ላይ ይወሰናል. ነገር ግን ደግሞ እውነተኛ ገዢዎች የተዘጋጀ የግል መኖሪያ ጋር ለሽያጭ ጎጆ የሚቀርቡት. ለምሳሌ ያህል, ወደ ሁለት ሚሊዮን ዩሮ የሚሆን ባርሴሎና ውስጥ አንድ ቪላ. ዳርቻ 200 ሜትር - ወደ ባሕር, በዱር ለዓይን የሚስብ አመለካከት. 360 ካሬ. የመኖሪያ ቦታ, ስድስት ምቹ ክፍሎች, የቅንጦት የአጻጻፍ ሜትር ሙሉ ለሙሉ ቅጥ እና የፋሽን ዲዛይን ቤቶች የሚገነዘቡ ሰብዓዊ ጥያቄ, ማርካት.

Girona ውስጥ, ግምገማዎች, ቢያንስ አንድ ርካሽ ንብረት መሠረት. አንድ ዘመናዊ እና የቅንጦት ቅጥ ላይ የተገነባው ቤት, 400 ካሬ ሜትር የሆነ አጠቃላይ ስፋት. ሜትር 2.3 ሚሊዮን ዩሮ የሚደርስ ወጪ ይችላሉ. 1.5 ሚሊዮን ዩሮ - ወደ ቪላ ዋጋ, ባርሴሎና ውስጥ ያለ ኮረብታ ላይ ትገኛለች. ስፔን ውስጥ, አንድ "በተራሮች ላይ ቤት" ይባላል. እንዲህ ወጪዎች, በባሕር ታላቅ እይታ ለማግኘት ስድስት ክፍሎች እና የኑሮ ቦታ 620 ካሬ ሜትር መክፈል አለብን.

የስፔን ነዳፊዎች የውጨኛው እና neoclassical ቅጥ ውስጥ የቤት ፕሮጀክቶችን መፍጠር ይወዳሉ. የእኛ ቀላል የሩሲያ ሰዎች የታተሙ ይህም ትልቅ ቪላ, አንዳንድ ቢሮ ማዕከል መውሰድ. ያም ሆኖ በኋላ እነዚህን ሁሉ ቤቶች እንዳይመካ አንድ ሕያው አካባቢ 1,200 ካሬ ሜትር! እውነታ ቢሆንም በዚያ ውስጥ ስድስት ክፍሎች በድምሩ ነው. ይህ ቤት "ብቻ" 13 ሚሊዮን ዩሮ የሚሆን Gávea ውስጥ ይሸጣል.

እንዴት አንድ ንብረት መምረጥ?

ስለዚህ, በባሕር አጠገብ በስፔን ውስጥ ምን ዋጋ በቤት ላይ ሰፍቶ ሊሆን ይችላል, ይህም ቀደም አለ ተደርጓል. እና አሁን እኔ ንብረት መመረጥ ያለበት እንዴት ታሪክ መንገር እፈልጋለሁ. አንተ ግምገማዎች የሚያምኑ ከሆነ እርግጥ ነው, ፀሐይ እና የመኖሪያ ውስብስብ ጥራት ጋር በተያያዘ, ወደ ባሕር አንስቶ እስከ የመሠረተ ወደ ቤት አቀማመጥ remoteness ትኩረት መስጠት አለብን. እነሱ በዚህ አገር መኖሪያ ይባላሉ. አንድ መጠነኛ ገንዳ እና አንድ ንጹሕና የአትክልት - እኛም ተመሳሳይ ቤት ውስጥ ስድስት ክፍሎች, ሳውና, እስፓ, የመጫወቻ, እንዲሁም በሌሎች ላይ ሊሆን እንደሚችል ተናግረዋል. ኪራይ የሚመስል ነገር - ይህም ሁሉ ይህ Comunidad ተብለው ተጽዕኖ ምክንያታዊ ነው. እሱም ሃያ መካከል እና በዓመት 1,500 ዩሮ እስከ ሊለያይ ይችላል! የኤሌክትሪክ ጋር የውሃ, መንገድ, ሁልጊዜ በተናጠል ከፍሏል.

ባህሪያት ይምረጡ

በተጨማሪም, በባሕር አጠገብ በስፔን ውስጥ አንድ ቤት ከግምት, ይህ ትምህርት ቤቶች, የመጫወቻ ቦታዎች, ሱቆች አካባቢ, አረንጓዴ አካባቢ በሚገኘው ያሉት አማራጮች የበለጠ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. የቤቱ መስኮት በባሕር ጠረፍ አካባቢ ለመጠጋት perpendicular ይቀመጣል ከሆነ ይህ የተሻለ ነው. ቤት በምትመርጥበት ጊዜ, አንድ ሰው ብቻ ሳይሆን በጣም የሚያድስ ነው ይህም ትኩስ ባሕር ነፋሻማ, ደስ መውሰድ ይችላል, ነገር ግን (አዮዲን ቅንጣቶች, ማእድናት እና ጨው መጠበቅ ለ) በተጨማሪም ጠቃሚ ነው. በበጋ በባሕር ላይ ሲዋኙ በጣም አድካሚ ነው; ምክንያቱም ውኃ ጊዜያት በጣም ከፍተኛ ሙቀት ላይ ስላቀጣጠልን እንደ ግምገማዎች, አንድ የመዋኛ ገንዳ ጋር አንድ ቪላ ለመግዛት ይመከራሉ. እንኳን ከፈላ ውሃ ውስጥ እንኳ በረዶ: ነገር ግን ገንዳ ይፈልጋሉ ይህም እንደ ውሃ, የተሞላ ሊሆን ይችላል.

የምዝገባ ሂደት

ስፔን ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ አስፈላጊ ነው የመጀመሪያው ነገር - ጉዳዩ አካሄድ ላይ በሚነሱ ጉዳዮች የሚዋቀሩት ላይ የተሰማሩ ይሆናል ይህም አስተማማኝ ወኪል, በዚህ መስክ ውስጥ ስፔሻሊስት ነው. ሁለተኛው - ከታቀደው ግዢ በፊት አንድ ሳምንት አማራጮች ከፍተኛ ቁጥር ማየት እና በጣም ተስማሚ መምረጥ የት በቅድሚያ, በ አገር ለመብረር.

ከዚያም - አንድ የቅድሚያ ክፍያ ማድረግ. ሻጩ ምክንያት አንድ ሰው እጅ አንድ ውል ቪላ መጠባበቂያ ላይ ይሄዳል በኋላ 3-6 ሺህ ዩሮ, የተላከ ነው. ከዚያም እናንተ (በስፓኒሽ ያስፈልጋል) የባንክ ሂሳብ ለመክፈት እና በላዩ ላይ ያለውን የግዢ ክፍያ ያስፈልጋል እንደሚሆን መጠን ማስቀመጥ ይኖርብናል. ከዚያም - የ NIE ያግኙ. ይህ, የባዕድ አገር ያለውን የግብር ቁጥር ነው. የባንክ ሒሳብ መክፈት ይቻላል ሲኖር ብቻ ነው; ምክንያቱም ይህ, አንድ አስፈላጊ ሰነድ ነው. ከዚያም አስቀድመው ዋና ኮንትራት ስለገቡ የስብሰባው ቀን እና ሰዓት ሾሞታል. የማመልከቻ ሂደት ማጠናቀቂያ እሱ የጎጆ ወደ ቁልፎች ሰጡት ነው ለ በምላሹ ይህ መጠን አንድ የባንክ ቼክ ለገዢው ዝውውር ላይ ቅጽበት ነው.

ሰነዶች

እርስዎ አይደሉም በመጀመሪያ ሁሉ ሰነዶችን ምልክት አለበት, እንደ አንድ ነገር ረስቶአል ወይም አይደለም, መጨነቅ. በመጀመሪያ, በጣም አስፈላጊ - ልክ የሆነ ፓስፖርት ነው. ሁለተኛው - ለአሠሪው አንድ ሰርቲፊኬት. ለምሳሌ ተካሄደ ስም, ደመወዝ እና ቦታ እንደ ውሂብ ነው መገለጽ ያለበት. አሁንም አንድ የገቢ መግለጫ ያስፈልግዎታል. አንድ ሰው መደበኛ ዝግጅት አይደለም ከሆነ, ለምሳሌ በውስጡ አዋጪነት ማንኛውንም ሌላ ማስረጃ, መኪና, ወደ ጋራዥ አፓርትመንት ውስጥ ሽያጭ ውል ለማምረት ይቻላል; ይህ ነው ምንም ይሁን ምን, ነገር ግን ከሁሉም - ገንዘብ ከማንኛውም ለመግዛት ያለውን የስፔን ባንክ ማረጋገጥ.

, መመለስ ጉዞ, የባንክ መግለጫ እና የመጀመሪያ ውል ጎጆ የተያዙ ቦታዎች ለ ትኬት አስያዢ - እና NIE ካማረረ ለማግኘት, ሁለት የቀለም ፎቶዎች (3 x 4 መጠን) ፓስፖርት ማቅረብ, ቅጽ መሙላት ይኖርብዎታል. እነሆ, መርህ, እና በሁሉም ላይ. መጀመሪያ በጨረፍታ ሊመስል ይችላል ሆኖ በጣም አስቸጋሪ አይደለም.