የቤቶች ቢሮ - ይህ ምንድን ነው? መሠረተ ልማት

, ግዴታና ኃላፊነት ምን የመኖሪያ ቤት ቢሮ ምንድን ናቸው ነው? የቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ሁሉ በዚህ ርዕስ ውስጥ ይብራራል.

የመኖሪያ ቤት ቢሮ ምንድን ነው?

የሚለው ቃል "የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶችን" በ 2005 ሩሲያ ውስጥ, LLC, ነገር ግን አሁንም አንዳንድ ድህረ-የሶቪየት ግዛቶች ውስጥ ተገቢ ነው. 1959 ላይ ብቅ, በዋነኝነት ማስዋብ ላይ የተሰማሩ ድርጅት ግምት ከጎን ግዛቶች. እስከዛሬ ድረስ, የመኖሪያ ቤት ቢሮ - ያለውን የቤተሰብ አካላት መካከል ያለውን መደበኛ ስም ነው. መርህ ውስጥ, ማንኛውም አስተዳደር ኩባንያዎች, የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ሉል ውስጥ ያላቸውን ሥራ ተግባራት በማከናወን, ZhEKom ሊመሩ ይችላሉ.

ዛሬ, የመኖሪያ ቢሮ - ተከራዮች እና አስተዳደር አካላት መካከል በየዕለቱ ሙቅ ያለመግባባት ቦታ ነው. ምናልባትም በዚህ ርዕስ ውስጥ የቀረቡት ከ ከእንግዲህ ወዲህ አወዛጋቢ እና ችግር ድርጅት የለም. ምክንያቱ ምንድን ነው? ተቆጣጣሪ ብቃት የሌለው ሠራተኞች ጋር - እጅግ ክፍል ለ. ይሁን እንጂ, በ አገልግሎት አካባቢ ውስጥ ያሉ ነዋሪዎች, ይህ ZhEKom ጋር ለመገናኘት ትንሽ ተጨማሪ ሕጋዊ ባህል እንዲኖረው ማድረግ አስፈላጊ ነው. ይህ የሕዝብ መገልገያዎችን የሚጠይቁ አስፈላጊ አይደለም, እና ተጨማሪ ውይይት ይደረጋል ምን ይፈቀዳል ነገር ነው እና.

አንድ ነጻ አገልግሎት የቤቶች ክፍል ነው

ብዙ ነዋሪዎች ቤት አስተዳደር ለማግኘት የመኖሪያ ቤት ቢሮ ማመልከቻ ነፃ የፍጆታ ሥራዎች በርካታ አካሂዷል ማቅረብ. ምን እዚህ እውነት ነው? የመኖሪያ ቤቶች ዘርፍ የፌደራል ሕግ ነጻ ተደርገው የትኛዎቹ ኃላፊነቶች የሚከተሉት ቤቶች አስተዳደር መዋቅሮች, ወደ የሚያከፋፍለውን:

• ይዘት, ማለትም ጥገና እና የመኖሪያ ሕንፃዎች መካከል ውጫዊ ጋፍ ጥገና. እነዚህ በጣም ላይ ስንጥቆች, ከሀዲዱ, ወደ አስመሳዩን መካከል ጉዳት አካባቢዎች እና የተለያዩ ዓይነት አትመው ላይ ስራ ይገኙበታል. ZhEKe ውስጥ መሆን የለባቸውም, ግድግዳ ማገጃ ስለ መርሳት ስድብም መዝጋትን እና ማጠናከር visors ይተካል.
• ጣሪያ እና ማስወገጃ ጋር ይሰራል. ተጨማሪ ታዲያ እዚህ ጣራ ጥገና, ስናጸዳ ማገጃ ያካትታሉ ከሆነ, አሮጌ ወይም የተበላሸ ንጥሎች ምትክ በጣም ላይ ማስወገጃ እና.
• በሮች እና ይስሩ መስኮቶች. መተካት መስኮቶች, እጀታ, latches እና ሌሎች አካሎች.
• ያላቸውን ማገጃ, ውኃ የማያሳልፍ, መቀባት እና ብዙ ተጨማሪ: ፎቆች ጥራት ጥገና.
• የመፀዳጃ ጽዳት ላይ ይስሩ, ማለትም, ለስለስ መወልወልና, ደረጃዎችን, ግድግዳዎች, ኮርኒስ, ሊፍት, ወዘተ

የሚከፈልባቸው አገልግሎቶች የቤቶች መምሪያ ስለ

እዚህ በተለይ ጥንቃቄ ማድረግ አስፈላጊ ነው. እና የመኖሪያ ቤት አስተዳደር አካላት መካከል አብዛኞቹ ውስጥ የሚከፈልባቸው አገልግሎቶች መገኘት ምክንያት ደንብ, እንደ ተከራዮች ጋር ግጭቶች አሉ. ብዙ ሰዎች በቀላሉ መረዳት የማይችሉ እና የመኖሪያ ቤት ቢሮ እውነታ መቀበል አይፈልጉም - ተከራዮች ግብር የሚከፈልባቸው ብቻ ሳይሆን ነጻ አገልግሎቶች የሆነ መዋቅር ነው. ይህ እርስዎን ለመለየት የሚችል እዚህ ነው?

• መስታወት እና joinery ይዞ. በተለይ, ይህ መስኮቶች እና በሮች, በር እጀታ እና ማሳያውን, የጥገና ወለል መሸፈን ምትክ (ማለትም ቅቦች, ማለትም, የነተቡ, parquet, ቦርዶች, ወዘተ) መካከል ጥገና fillings ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው.
• የኤሌክትሪክ ሥራ በሚያከናውኑበት. የጥገና እና ወዘተ ይቀይራል, የወልና ቦርዶች እና ባንኮኒዎች, ጥይት, ስለ ምትክ
• ማንኛውም የቧንቧ ሥራ.

በመሆኑም የመኖሪያ ቤት ቢሮ አውራጃ አንዳንድ የሚከፈልበት አገልግሎት ለመስጠት የሚችል ነው. የመኖሪያ ስፍራ በሚገኘው ይቻላል ልዩ ድርጅት አቅርቦት ውል መደምደም.

ZhEKom ሃርድዌር ለመተካት

በተለይ በዝርዝር ውስጥ ያለውን የመኖሪያ ቤት ቢሮ በነፃ መተካት ያስፈልጋል መሆኑን የተለመደ አጠቃቀም ተዕለት ነገሮች ውስጥ ያለውን መመርመር አስፈላጊ ነው.

ብዙ ከመቼውም አሁንም ቆሞአል ነጻ የቤቶች ክፍል ያለውን ግዴታዎች ለማስታወስ ተመሳሳይ ተግባራት መጠቀሚያ ያስገነዝባል ናቸው እውነታ ቢሆንም. በመሆኑም በሕጉ መሠረት, ቤቱ አስተዳዳሪ ለመተካት ግዴታ ነው:

• ሳህኖች - የጋዝ ወይም የኤሌትሪክ (ከ 20 ዓመት በላይ);
• በሮች (ከ 40 ዓመት በላይ);
• አጠባ ጉድጓዶች እና ሽንት ቤት መቀመጫዎች (ከ 20 ዓመት በላይ);
• መታጠቢያዎች - ብረት ወይም ይጣላል ብረት (ከ 30 ዓመታት በላይ);
• የውሃ-በማጠፍ አዲሳባ (10 ዓመት በላይ);
• የእንጨት ክፈፎች (ከ 40 ዓመት በላይ).

እና ሌሎች ነገሮች. በጣም ድሃ ሁኔታዎች ውስጥ የሚኖሩ ነጠላ አረጋውያን ሰዎች, ዝርዝር የምናውቅ መሆን አለብን. በህጉ መሠረት, የመኖሪያ ቤት ቢሮ - ከላይ ክፍሎች ሁሉ መካከል ምትክ ተጠያቂ የሆነውን ድርጅት ነው.

በመጠገን ላይ

የቤቶች ቢሮ የሚከተሉትን መመዘኛዎች መሠረት የመኖሪያ ህንፃዎች ከፍተኛ-ጥራት ጥገና ለመፈጸም ግዴታ ነው:

• ማዕከላዊ ማሞቂያ. እነዚህ አንድ በሚያወጣበት ጉዳይ ውስጥ radiators ማጥፋት ይገኙበታል ያለውን ማሞቂያ ሥርዓት, ከተደበቀበት attics ወይም basements ውስጥ ቧንቧዎች ይሞቅ ላይ ሥራ በሚያከናውኑበት ጊዜ, መፈጠራቸውን የአየር ኪስ ለማስወገድ.
• የፍሳሽ ማስወገጃ እና ውኃ ስርዓት. ለምሳሌ, የ በውጤቱም ፍንጣቂዎች, gaskets መካከል ምትክ ማስወገድ ያለውን ጉበቴ, ቀዝቃዛ ወይም የሞቀ ውሃ ቱቦዎች ሙሉ የጽዳት ላይ ስራ አትመው እንደ ሥራ የሚከተሉትን ዓይነቶች አጉልቶ ዋጋ ነው.
• የኃይል አቅርቦት. የቤቶች ቢሮ ያደርስሃል ላይ ሁሉንም አስፈላጊ ሥራ ለማከናወን, ጣሪያ መብራቶች ለማጠናከር, መብራቶቹን ለመለወጥ ግዴታ ነው.

በመሆኑም ሰዎች አድራሻ ላይ ያለውን የመኖሪያ ቤት ቢሮ ከላይ የተዘረዘሩት ሥራ ቢያንስ ሁሉ ዓይነቶች ለመፈጸም ግዴታ ነው አገልግሏል.

የድንገተኛ ጥገና ላይ: ማሞቂያ እና የፍሳሽ

የቴክኒክ በተጨማሪ, የመኖሪያ ቤት ቢሮ ደግሞ ልዩ የድንገተኛ አገልግሎት ለመፈጸም ያስፈልጋል. ይህ ጥገና ላይ ተመሳሳይ የቤተሰብ የሉል ሁሉ ያካትታል; ይሁን እንጂ በርካታ ለሌሎች የድርጅቱ ተግባራት domoupravlencheskoy. በተለይም, ማሞቂያ አካባቢ ውስጥ ማቅረብ ነው:

• ጊዜ ያለፈበት ወይም የተጎዳ ቫልቮች, እንዲሁም እንደ እነርሱ የጥገና ሥራ ይዞ የተነሳ ምትክ;
• ማኅተም ቫልቮች, ቱቦዎች እና ሌሎች መሣሪያዎች ምክንያት ጭሱን መካከል የሚጠቀሱ ናቸው;
• የውሃ ጉበቴ መካከል ምትክ;
• የአበያየድ ውሃ ጋር;
• ከአናት አዲሳባ መጫን.

እንዲሁ ላይ. እኛ መለያ ወደ ማስወገጃ እና ውሃ አቅርቦት መውሰድ ከሆነ, የመኖሪያ ቤት ቢሮ የሚከተሉትን ተግባራት ማከናወን ያስፈልጋል:

• ግለሰብ ቫልቮች, ቧንቧ, ሲሰጥም እና ሌሎች አለማድረስ መቀየር;
• ለመለወጥ እና አምዶች ማሞቂያ አሃዶች መጠገን;
• ፍሳሽ blockages ለማስወገድ;
• ወደ ቧንቧው ወደ ሥራ የአበያየድ ማከናወን.

አንድ የድንገተኛ አገልግሎት: ኃይል አቅርቦት እና የአደጋ ምላሽ

ይህ የመኖሪያ ቤት ቢሮ ውኃ መስክ ላይ ማድረግ ያስፈልጋል? እዚህ ላይ አንድ ልዩ ደንብ ይጥሊሌ ነገር ነው:

• (ከክፍሎቹ ውስጥ የኤሌክትሪክ በስተቀር ጋር) የኤሌክትሪክ አውታረ ጉድለት ክፍሎች ጋር ይስሩ;
• ወደ ፍላፕ ወደ ፊውዝ-አገናኞች ምትክ ላይ ይሰራል;
• መተኪያ ቦርዶች;
• ጥገና ወይም ጉድለት ያለበት ማሽኖች, መቀያየርን እና ሌሎች የኃይል አስተዳደር ስልቶች ምትክ;
• ጥገና ወይም ወዘተ መብራቶች, እንዲሁም እንደ ምድጃ, የመጋገሪያ, የጽህፈት ወጭቶች: ስለ ምትክ

በተለይ አስቸኳይ ሁኔታዎች ውስጥ እርምጃዎች መገልገያዎች ውጭ ይቆማል. በመሆኑም አደጋ ተከሰተ ቦታ በቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ቢሮ ሠራተኞች, ወዲያውኑ ያለበት:

• ወደ ምድር ቤት ከ ማከፋፈያዎች ውኃ;
• የግድ ሁኔታ ውስጥ ምሽግ ቆፍረው;
• የ ቧንቧ ከላይ ቀዳዳዎች ወይም ትልም ለማድረግ, ወለሉን መክፈት;
• አቦዝን risers, ወዘተ

የመኖሪያ ቤት ቢሮ አያያዝ ሂደት

አብዛኞቹ ሰዎች, በሚያሳዝን ሁኔታ, የመኖሪያ ቤት ቢሮ ውስጥ ተወዳዳሪ መግለጫ ለማስፈጸም አልተማራችሁም. በጥያቄ ውስጥ ያለውን መዋቅሮች አንድ ጥያቄ ለመስጠት አስፈላጊ ነው እንዴት እና በምን ሁኔታዎች? ይህን በኋላ ላይ.

ለዛሬ ቀላሉ አማራጭ - አንድ ቀላል የስልክ ጥሪ ነው. አስኪያጅ መጋቢነት ሁሉ መስፈርቶች ማዳመጥ እና ግልጽ መልስ, መቼ, የት እና ሁሉንም አስፈላጊ እርምጃዎች ውጭ መካሄድ እንዴት መስጠት. ይህም ስልኩ መገልገያዎች ሁልጊዜ የቤቶች ክፍል ከ የክፍያ ደረሰኞች ውስጥ ተዘርዝረዋል ያስፈልጋል ደግሞ የሚያስቆጭ ነው. እዚህ ዜጎች ምክር አንድ ቀላል ቁራጭ መስጠት አስፈላጊ ነው; ሁልጊዜ በስልኩ ላይ ያለውን ስም እና አስኪያጅ ስም ለማወቅ. ስታብራራ, ነገር ግን በብዙ ግጭት ሁኔታዎች ውስጥ, ይህ ቀላል እርምጃ ተከራይ የሚደግፍ መጫወት ይችላል.

እንዴት ሌላ እርስዎ የመኖሪያ ቤት ቢሮ አንድ ጥያቄ መጠየቅ ይችላሉ? ሞስኮ, ለምሳሌ, እንዲሁም በሌሎች ዋና ዋና ከተሞች በርካታ ያህል, የራሱ የኢንተርኔት ጣቢያ ጋር አንድ የመኖሪያ አለው. ይህ በዝርዝር ውስጥ ያለውን ችግር የሚገልጹ እና አድራሻ ለመላክ አጋጣሚ በጣቢያው ላይ ነው.

በመጨረሻም, ቀላሉና በጣም ውጤታማ የሆነ አማራጭ - በአቅራቢያዎ የቤቶች ክፍል ማግኘት እና የጽሁፍ ማመልከቻ ለመስጠት. እና ደንብ, ይህ ዘዴ በጣም ውጤታማ ነው. በተለይ አስፈላጊ በርካታ ተከራዮች እስከ ተሳበ ናቸው.

ቅሬታ ማድረግ

ከላይ እንደተጠቀሰው, ብዙውን ጊዜ ማስወገድ አይደለም ZhEKom ጋር የሚጋጭ. መዋቅር ገዥዎቹ ንግድ, እንዲሁም ሥራቸውን መካከል በጥራት አፈጻጸም ውስጥ ስለዚህ, በተለይ ፍላጎት አይደለም አይደለም - የ የቤቶች ልማት ዘርፍ እውነታ. ምናልባት እያንዳንዱ ዜጋ የመኖሪያ አስተዳደር በተመለከተ በተለይ ጊዜ ጨምሯል ሕጋዊ ባህል ሊኖራቸው ይገባል. እንዴት በአግባቡ ZhEKom ጋር ያለውን ግጭት መፍታት ይችላሉ?

ቢነሱም ለሁለት ቀናት ተሟልተው እየተደረገ አይደለም ከሆነ, አቤቱታ ማስገባት አስፈላጊ ነው. እሷ በአጭሩ, ሁለት ቅጂዎች ውስጥ ከእነርሱ እያንዳንዳቸው አገልግሏል; ነገር ግን የድምፅ የችግሩ ንጥረ ነገር ይዟል. እርግጥ ነው, አንድ ቅሬታ ታደርግ አይደለም ከሆነ, ይበልጥ ከባድ አካላት ውስጥ መያዝ ይችላል - ለምሳሌ, የቤቶች መምሪያ ውስጥ. በተመሳሳይ ሪዞርት ውስጥ ይችላሉ ጥያቄ ለማድረግ ፍርድ ቤት ነው.

እያንዳንዱ ዜጋ ቤት የመኖሪያ ቤት ቢሮ ማግኘት እንደሚችሉ ማወቅ አለብን. ሞስኮ, ሴንት ፒተርስበርግ እና ሌሎች ትላልቅ ከተሞች ደንብ ሆኖ, የሕዝብ ይበልጥ ማንበብና መጻፍ እና ኃላፊነት ነው አላቸው. ይሁን እንጂ, በሀገሪቱ ውስጥ ሁሉም ሰው ይበልጥ በቁም ነገር የቤት ጥገና ያለውን ችግር መውሰድ አለበት. የጥራት ሥራ ብቻ ህዝብ ከ የቁርአንን, መገልገያዎች የተመካ ነው, ይኸውም, በጣም ላይ. ሁሉም እነዚህ ወረቀቶች በትክክል የመኖሪያ ቤት ቢሮ ለማድረግ ማስገባት መተግበሪያዎች, ቅሬታዎች, አቤቱታዎች እና ቁጥር እጅግ የበለጠ ውጤታማ በሆነ መንገድ ለመስራት.