ሪል እስቴት ግብይቶች: ሰነዶችን ዝርዝር, በተለይ መንደፍ ምክሮች

ሪል እስቴት ግብይቶች የሕዝብ ግንኙነት በጣም አከራካሪ ሉል ናቸው. በተጨማሪ አብዛኛውን ጊዜ በተግባር አጋጥሞታል ያለውን የሽያጭ ጉዳዮች በታች አለመግባባቶች ወደ ሰፈራ ጋር የተያያዙ የፍርድ ቤት ጉዳዮች. በተወሰኑ ደንቦች መከተል ያለውን አደጋ ለማስቀረት ያግዛል. እኛ አንባቢዎች የሞስኮ TSAZN አቅራቢያ በሚመጡት የከተማ ሪል ኢስቴት ትልቁ ድርጅቶች ባለሙያዎች ዋና ምክሮችን ይሰጣሉ.

ሪል ኢስቴት ማድረግ ግዢ

በሩሲያ ክልል ላይ ንብረት ግዛ ለሰጣቸው መንገድ የተመዘገቡ በሙሉ ብቃት ግለሰቦች እና ድርጅቶች ናቸው. ይሁንና ውል መደምደሚያ ላይ የውጭ ዜጎች ወደ የእርሻ መሬት ላይ የራቁ ላይ መለያ ወደ ክልከላዎች መውሰድ አለበት. ሕግ የግዛት አስፈጻሚ አካላት ውስጥ የግዴታ ምዝገባ ጋር አንድ ስምምነት በጽሑፍ መልክ የሚሆን ይሰጣል.

የምዝገባ ሰነድ ዝርዝር መሠረት ባለቤት ቢሮ በመፈተሽ በኋላ ተሸክመው ነው. አፓርታማ, ቤት ወይም ሌላ የማይንቀሳቀስ ንብረት ብቻ ሊቀርብ የሚችለው ግዛ:

• የ የማይንቀሳቀስ ንብረት (የ ያልደረሱ ፍላጎት እና ቅሙ የሌላቸውን አዋቂዎች ዜጎች አስተዳደር ሠራተኞች እንክብካቤ ለመጠበቅ) ጋር ግብይት ሁለቱም ወገኖች መካከል በፈቃደኝነት ስምምነት;
• ኋላ ላይ ያለውን ነገር ላይ ገደቦች አለመኖር (እስራቶች, ሶስተኛ ወገኖች መካከል የይገባኛል ጥያቄዎች);
• ወደ ውስጥ በተጠቀሰው ውሂብ ወደ በጥራት እና በቁጥር ባህሪያት የሚመሳሰሉ አርዕስት ሰነዶችን (አንድ ስምምነት ለመከላከል ለምሳሌ ያህል, ያልተፈቀደ ተጨመረልን ይችላል);
• ቅድመ-emptive መብቶች ጋር በሚጣጣም, ፍቃደኝነት ማግኘት.

ንብረቱ mortgaged ለመሸጥ, ታዋቂ ከሚቀበለው ይቻላል. እንዲህ ያለ ግብይት ማድረግ ያለውን pledgee በጽሑፍ ስምምነት ጋር ተሸክመው ነው. እንደ ደንብ ሆኖ, ከተጨማሪ አፈጻጸም ዋስትና በመስጠት በኋላ ማሳካት ይቻላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ እዳ በአንድ ጊዜ ሊተካ ጋር mortgaged ንብረት ሽያጭ አይፈቀድም. የምዝገባ ሲጠናቀቅ በገዢው, encumbrances መወገድን ለ ሂደት ውስጥ የመሳተፍ ግዴታ ነው.

ሰነዶች ዝርዝር

ንብረት ሁሉ ተሳታፊዎች መግለጫዎች መሠረት ላይ ተሸክመው ግብይቶች, እንዲሁም ተጨማሪ ሰነዶች በርካታ በማስመዝገብ. ይገባል የምዝገባ አገልግሎት ያግኙ:

• ገዢው ወይም ህጋዊ ተወካይ;
• አከፋፋይ, የእርሱ ስልጣን ተወካይ, ወይም ስምምነት የተፈረመበት ማን የውክሌና.

ወደ የሽያጭ ኮንትራት ወገኖች እያንዳንዱ በርካታ ግለሰቦች ሊቀመጡ ይችላሉ. በማቅረብ መግለጫ ብቻ ብቃት ዜጎች ለመግባት መብት አለው:

• ማንነት ካርድ;
• (አባላት) ጠበቃ ኃይል;
• የልደት የምስክር ወረቀት, (ህጋዊ ወኪሎቻቸው ለ) ጉዲፈቻ, የመሪነት.

ሪል ኢስቴት ሻጩ ወረቀት ርዕስ ያለውን ሬጅስትራር ጋር ማቅረብ አለበት. እንዲህ እንደ ሊሆን ይችላል:

• የልገሳ, ልውውጥ, ግዢ ላይ ኮንትራቶች;
• ርስት የምስክር ወረቀት;
• ወደ ግል ስምምነት;
• 1999 በፊት የተሰጠ የባለቤትነት, ለ ይወስዳል.

ተዋዋይ ወገኖች እንደ የምዝገባ ማመልከቻ ማድረግ ይሆናል;

• በነገሩ (ጣቢያ, ወደ የቅየሳ ፓስፖርት በመጠንና በጥራት ባህርያት መሣሪያዎች የቴክኒክ ፓስፖርት ሕንፃ, አፓርታማ, ቤት);
• (ውስጥ ነው ሪል እስቴት ለ የትዳር ስምምነት የጋራ ባለቤትነት) ;
• የ የመሪነት ውስጥ መፍትሄ (ወደ አቅራቢውን ከሆነ አዋቂ ዎቹ ወይም ልጅዎ);
• በ ዕቃ ንብረት ሥር መሬት ላይ ሰነዶች (በሕግ መሬት መብት የባለቤትነት መዋቅር ኃይላት በኋላ መተላለፍ ያለበት ደንብ ይደነግጋል).

አንዳንድ ግብይቶች ምዝገባ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ዝርዝር, በባለሙያ ጠበቃ የሚወሰን ነው. የማመልከቻ ጥቅል ምስረታ, እንዲሁም ግዛት ክፍያ ትዕዛዝ ላይ ነጻ ምክር, ዜጎች የምዝገባ አገልግሎት የግዛት ክፍል ውስጥ ማግኘት ይችላሉ.

TSAZN ባለሙያዎች ሰነድ ዝግጅት እርከን ያለውን ልዩ ትርጉም እንዳለው ጎላ. ንድፍ ውስጥ ስህተቶች, ምዝገባ መከልከል ወይም 1 3 ወራት ጊዜ ስለ ሥነ እገዳ ምክንያት ሊሆን ይችላል.