ቀለል የታክስ ስርዓት IP, LLC በታች የንብረት ግብር

በቅርብ ጊዜ ድረስ ቀለል የታክስ ሥርዓት ተግባራዊ ድርጅቶች, ወደ ቀለል በግብር ሥርዓት ጥቅሞች መካከል አንዱ የሆነውን ንብረት ግብር መክፈል አይደለም. 2015 አዲስ ሕግ ኃይል ወደ ግቤት ጋር, uproschentsy ድርጅቶች በበጀት ወደ ግብር ማስተላለፍ ግዴታ ነው. እነዚህ ሁኔታዎች ላይ ሁሉ ሥራ ሂደት ውስጥ መሳተፍ, እና ሳይሆን መላውን ንብረት uproschentsev አይደሉም ተግብር. USN ንብረት ንብረት ለእነርሱ ተገዢ ነው ይህም ቀረጥ, እና ምን በትክክል ማስላት እና ሰዓት ላይ ለመክፈል ሲሉ መለያ ወደ መንጥሮ መውሰድ አለባቸው የሚከፈልበት እንደሆነ እስቲ እንመርምር.

የህዝብ ድርጅቶች የሚያሳስባቸው ፈጠራዎች

በዚህ ዓመት መጀመሪያ ጀምሮ, USN ውስጥ ኩባንያዎች ወደ ምርት እንቅስቃሴ ውስጥ ጥቅም ላይ የንብረት ግብር ማለፍ. ስሌቱ ለማግኘት የታክስ ምናምንቴ ነገር ያለውን የቅየሳ ዋጋ ማለት ነው. እነዚህ ለውጦች UTII ላይ ቀደም ድርጅቶች ላይ ተጽዕኖ አድርገዋል - ባለፈው ዓመት ሁለተኛ አጋማሽ ጀምሮ. ይህ በዚህ ሁነታ ለ ህጋዊ ምክንያቱም ከፊል ግብር ክፍለ ጊዜ ነው.

በግለሰብ ፈጣሪዎች እንደ ብቻ እየሰራ እንደ ብቻ ቀለል ESHN ሁነታ ተግባራዊ የግብርና አምራቾች, t አሁን የካፒታል ክምችት ወደ ግብር መጠበቅ አይደለም. ሠ ግለሰቦች. አይፒ ጋር ስሌት ስልተቀመር በታች ውይይት ይደረጋል.

ምን ነገሮች ታክስ ናቸው

ንብረት በ የቅየሳ ዋጋ ግምት ብቻ የተወሰነ ቁምፊ, ተገዢ እንደሆነ ልብ በል. ላይ እንዴት እና ምን ተመኖች ላይ መከልከሉም ንብረት ርዕሰ ጉዳይ ምን ንጥሎች መመልከት እና PI ኃላፊነቱ የተወሰነ USN ንብረት ግብር ማስላት ያስቡበት. እነዚህ የሆኑ ንብረቶች ናቸው:

• መሰረታዊ መንገድ, ወደ ነገሮች እንደ ኩባንያ ቀሪ ወረቀት ላይ ተቆጥረዋል ያላለቀ ግንባታ ወይም ተፈጸመ ምርቶች, እንዲሁም ኩባንያ ምርት ፍላጎት ላይ የሚውል ነው;

• ንብረቶች የክልል ዝርዝር ውስጥ የሚባል እና ዋጋ cadastre እንደ የሚወሰን ነው.

ይህ ግብር ክልላዊ (ማለትም. ሠ ፍሪኩዌንሲ ርዕሰ ጉዳዮች በጀቶች ጋር ይሄዳል) በመሆኑ, ከዚያም ክልል ውስጥ ባለ ሥልጣናት ቁጥጥር. በ የቅየሳ ዋጋ የሚገመት ንብረት ዝርዝሮች, አስፈጻሚ ኃይል የክልል አካላት መጽደቅ ይሆናል, በየዓመቱ የዘመነ ነው እና እየመጣ የሪፖርት ጊዜ ጥር 1 በፊት የታተመው. እያንዳንዱ ሕንጻ ሊኖረው ይገባል በዝርዝሩ ውስጥ በተጠቀሰው ነው የቅየሳ ቁጥር, ይህም የሚገኝበት አድራሻ, እና ዋና ዋና ቴክኒካዊ ባህርያት. ኩባንያው ነገር በዚያ ዝርዝር ውስጥ ከሆነ USN, የንብረት ግብር ይከፍላል አለው. እሱ በዚህ ዓመት በድርጅት uproschentsev ምክንያት, በዚህ ዝርዝር ውስጥ በላዩ ላይ ምንም የታክስ ተጠያቂነት የሚባል, እና ምንም የግብር መክፈል ግዴታ የለም ከሆነ.

ከግብር ተገዢ ንብረት ምድብ

የግብር ኮድ ግብር ስሌት አዳዲስ ሁኔታዎች የነገሮች በርካታ ምድቦች ለ ተዘጋጅቷል ናቸው:

• አስተዳደራዊ, የንግድ / የገበያ ማዕከሎች;

ጥቅም ላይ ወይም ቢሮዎች, ቢሮዎች, የችርቻሮ ማሰራጫዎች, በወጥ እና የሸማቾች አገልግሎት የታሰበ • ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ;

• የሩሲያ ግዛት ላይ ቀዶ ውስጥ ጥቅም ላይ የውጭ ኩባንያዎች, ንብረት;

• ቋሚ ንብረቶች እንደ ሚዛን ወረቀት ላይ የተንጸባረቀውን እና ለኪራይ ታስቦ ወይም በሆቴል ወይም እንደጨረሰ ምርቶች ሆነው ጥቅም ላይ ናቸው የመኖሪያ ህንፃዎች.

ኩባንያው ንብረቶች እነዚህ መስፈርቶች የማያሟላ ሲሆን የክልሉ ዝርዝር ውስጥ የሚባል አይደለም ከሆነ, የንብረት ግብር USN ላይ አሁንም አስፈላጊ አይደለም ይከፍላሉ.

በማስላት የ የአሰራር

ኩባንያው ውስጥ ይገኛል የተቋቋመ የቅየሳ ዋጋ ጋር ጣቢያዎች በታተመው ዝርዝር ውስጥ ተካተዋል ሁሉም የተዘረዘሩት ንብረቶች እና ባህሪዎች ጋር የሚያከብር ከሆነ ማስላት እና STS ድርጅቶች ንብረት ላይ ግብር መክፈል አስፈላጊ ነው. ይህ የሩብ የቅድሚያ ክፍያዎች የቀረበ ነበርና. የክልል መንግሥታት የክፍያ በራሳቸው ደንቦች ማዘጋጀት, ነገር ግን ክፍያ ድግግሞሽ ወቅቶች ይያዝለታል: በ 1 ኛ ሩብ ውስጥ, ስድስት ወር, 9 ወራት. እንዲሁም በዓመቱ መጨረሻ ላይ, ኩባንያው ወደ መግለጫ ይሞላል እና መክፈል, የታክስ ክፍያ የመጨረሻ ስሌት ያፈራል.

ስሌት ቀመር

እንደሚከተለው የታክስ ይሰላል: N = R * ሐ / 100, የት K - ክምችት ወጪ, ሲ - የግብር ተመን. የቅዴሚያ ክፍያ በማስላት ጊዜ ማግኘት እሴት 4 በ የተከፋፈለ ነው - የዓመቱ ወቅቶች ብዛት. ወደ ግማሽ ዓመት ክፍያዎች, 9 ወር እና ዓመት, ወደ ቀመር በ ቅድመ መካከል የተጣራ ይሰላሉ.

የተተገበረ ተመኖች

የግብር ተመን ከፍተኛ መጠን ያለውን የመሬት ግብር ዋጋ 2% ጋር ነገሮችን ተተግብሯል. የክልሉ ባለሥልጣናት 2015 ድንጋጌዎች መጨረሻ ድረስ የሽግግር ጊዜ ውስጥ, ይህም በከፍተኛ ደረጃ ሊቀነስ ይችላል. የወለድ መጠን ባህርያት እና በተቋሙ ውስጥ ምድብ, እንዲሁም ግዛት ስልጣን ላይ ይወሰናል. በእርስዎ ክልል ውስጥ ተግባራዊ ፍላጎት መጠን, ቀላል ነገር እንዳለ ያግኙ - ይህ ዝርዝር መረጃ ኦፊሴላዊ ድረ FTS ያቀርባል.

በ USN ላይ ፒ: የንብረት ግብር

የሕግ አርቃቂዎችንና ይላሉ ፈጣሪዎች ፈጠራዎች መንካት አይደለም. ነገር ግን እኛ የታክስ ሸክም ድርጅቶች uproschentsev ብቻ ይጨምራል ማለት አንችልም. በመጋዘኑ ነገሮች ዝርዝር ውስጥ የተካተቱ ናቸው የንግድ ንብረቶችን በመጠቀም ፈጣሪዎች, ሌላ ዘዴ ላይ ቀረጥ ይከፍላሉ. ግለሰቦች ናቸው እንደ ፒ, የታክስ ራስህን መጠበቅ አይደለም. የምርመራ የ IRS መረጃ ራሱ የሚገኝ የሚያደርግ እና የግል ዜጋ ሆኖ በጽሑፍ ውስጥ ማሳወቅ. የሚከፈለው በ የተሰላው ታክስ መጠን ማሳወቂያ ላይ ተመልክቷል. በሌላ አነጋገር, ቀጣሪዎች ደግሞ USN ላይ የንብረት ግብር ይከፍላሉ. ክፍያ ብቻ ድግግሞሽ ይለያያል. የአይ ለ በቅድሚያ ክፍያ አይደለም ማለት ነው. በዓመቱ የግብር ጊዜ የሚከተሉትን 1 ጥቅምት በፊት - ማስታወቂያው ላይ ግብር የክፍያ ውል. ሠ በ 2015 ፒ ስለ ግብር ያለው ክፍያ ጥቅምት 1, 2016 በፊት የተዘረዘሩትን አለባቸው.

የ ቀለል የታክስ ስርዓት ስር የንብረት ግብር: ማስላት ምሳሌዎች

የ የቅየሳ ዋጋ መሠረት ላይ የንብረት ግብር ስሌቱ ጥቂት ምሳሌዎችን እንመልከት.

ምሳሌ ቁጥር 1: የሞስኮ ድርጅት የንግድ እንቅስቃሴ ውስጥ የተሰማሩ ነው 50 250 ሺህ ሩብልስ ያለውን cadastre ዋጋ ላይ የተለየ ሕንፃ አለው ... እኛ 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 ሺህ ሩብልስ ያለውን የቅድሚያ ክፍያ ለማስላት .. ንብረቱ ኩባንያ ባለቤትነት የት እነዚህን ሁኔታዎች, የቢሮ ሕንጻ ወይም ንግድ አካል ነው, አንድ መላው እንደ በመጋዘኑ ላይ ያለውን ሕንፃ ዋጋ ላይ የተመሠረተ የግብር መሠረት, ለመወሰን, እና አሻራ ተመጣጥኖ ስሌቱ ማድረግ አለብን.

ምሳሌ 2 №: ኃላፊነቱ የተወሰነ 650 800 ወደ ሺህ ይቀባሉ አጠቃላይ አካባቢ ነው, የቅየሳ ዋጋ ያለውን መካከል የገበያ ማዕከል ሕንፃ ላይ በሚገኘው 102 ሜ ² ሞስኮ አካባቢ ቢሮ ቦታ ባለቤት - 5203 ሜ ^{2 ...} እኛ በመጋዘኑ ያለውን ቦታ ዋጋ ይግለጹ: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 ሺህ ሩብልስ .. - በ 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 ሺህ ሩብልስ ለ ግብር .. - የሩብ ዓመት የቅድሚያ ክፍያዎች.

ንብረት ያገኙትን ወይም ይሸጣሉ ከሆነ በተለይ ትኩረት የታክስ ክፍያ ወደ መከፈል አለበት. ወደ ግዢ ወይም ሽያጭ ቀን ቢሆንም, ይህ የተከሰተበት ውስጥ ያለውን ወር, ለማጠናቀቅ መሠረት.

ምሳሌ ቁጥር 3: ያገኙትን የመኖሪያና የንግድ ንብረቶች ድርጅት, 25 የካቲት ላይ ሁሉም ሰነዶች ያስፈጽማል. በክልሉ ውስጥ ተቀባይነት የግብር ተመን - 1%. በነገሩ ያለውን የቅየሳ ዋጋ 650 ሺህ 20 ነው. ሊጋባ.

እኛ በቅድሚያ የ 1 ኛ ሩብ ያህል መከፈል ያለበት ማስላት. በነገሩ በዓመቱ መጀመሪያ ጀምሮ ጥቅም ላይ በመሆኑ, ሙሉ ወራት ቁጥር ይወስናል. በየካቲት ውስጥ ያገኙትን ያለውን ሕንፃ, ከዚያም 2 ወራት ጨምሮ 11 ወራት, ምርት ውስጥ ጥቅም ላይ - በመጀመሪያው ሩብ ዓመት ውስጥ. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% ኛ. ይቀባሉ. - የ 1 ኛ ሩብ ክፍያ; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625 ሺህ. ይቀባሉ. - የ 2 ኛው ሩብ ክፍያ. በመሆኑም አንዱ ቀለል የታክስ ስርዓት ስር የንብረት ግብር ያሰላል.

መደምደሚያ ላይ

ኩባንያዎች አንድ የቅየሳ ግምት ተሸክመው በየትኛው መሠረት ላይ ያለውን መረጃ ዳግም መመርመር ይኖርባቸዋል. ምክንያት አስፈላጊ መለዋወጫ ያላቸውን ተግባራዊ ባህርያት የማያሟሉ ነገሮች ዝርዝር ውስጥ ወደ ንብረቱ እና ህንፃዎች ወይም እንዲካተት ቴክኒካዊ ባህርያት መካከል አለመጣጣም ጋር ህገወጥ overbilling ብዙ ሁኔታዎች አሉ. ለምሳሌ ያህል, መጋዘኖችን በስህተት ለንግድ ወይም ቢሮ ሕንፃዎች ጋር እኩል ሊሆን ይችላል. ከዝርዝሩ ውስጥ እንዲህ ያለ ነገር ማስቀረት እና የግብር ብቻ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ በማድረግ ሊሆን ይችላል ለማስላትና. ይህን ነጥብ ድረስ መክፈል ይኖርባቸዋል. ክንውኖች አስቀድመው የቆዩ መሆኑን ልብ ይበሉ, እና ካለ ፍርድ ቤቶች 'ውሳኔዎች ተጨባጭ ማስረጃ ከፋዮች የሚደግፍ ነበር.

የ ቆጠራ ዒላማ ዋጋ ለመለወጥ ፍርድ ቤት ውሳኔ ሁኔታ ውስጥ ለግምገማ ማመልከቻ ፋይል ቆይቷል ሲመዘን የታክስ ክፍለ ጊዜ ጋር ግምት ውስጥ መግባት ነው.