የኮርፖሬት የንብረት ግብር: የቅድሚያ ክፍያ ክፍያ ለማግኘት ቀነ

የንብረት ግብር - በክልል, ተደርገው ተመድበዋል ያለውን የሩሲያ ፌዴሬሽን, ሁኔታ ግምጃ ቤት ወደ ጥቂት ክፍያዎች መካከል. ይህ የሩሲያ የውጭ ሁለቱም ኩባንያዎች መክፈል አለበት. የዚህ ግብር ያለውን ዝርዝር ምንድን ናቸው? እንዴት በተግባር ቁጥር ነው? ምን ያህል ጊዜ የንግድ ግዛት ግምጃ ቤት ወደ ተጓዳኝ ድምሮች ማድረግ ይኖርብናል?

ግብር ፍሬ ነገር

ንብረት ግብር ምንድን ነው? የበጀት ይህን ክፍያ ለሁሉም ንግዶች ወይም በተወሰኑ መስፈርቶች ተገዢ አካላት ጋር ግዴታ ነው? የንብረት ግብር በክልል እንደ ይካተታሉ.

ይህ የግብር ህግ ድንጋጌዎች ደረጃ ላይ ከተዋቀረ እና የሩሲያ ፌዴሬሽን አንድ ርዕሰ ክልል ላይ የሚንቀሳቀሱ ናቸው ኩባንያዎች ለ ግዴታ ነው. ክፍያዎች በዚህ ዓይነት ከፋዮች - በሩሲያ ውስጥ ንብረት ባለቤትነት መሆኑን ራሽያኛ እና የውጭ ኩባንያዎች ናቸው.

የ ቀለል የታክስ ስርዓት ስር የንብረት ግብር ክፍያ በዚያ ሁኔታ እንዲሁም እንደ ብቻ ሪል እስቴት ላይ ተሸክመው ነው የታክስ መሠረት ኩባንያው ያለውን መሠረታዊ መሠረት ላይ የቅየሳ ዋጋ ላይ አንድ ስብስብ ማለት ነው.

የግብር ነገር

ይህም የሆነ ስብስብ ስሌት, ውስጥ ድርጅቶች የግብር ያለው ነገር ምንድን ነው? የግብር ህግ ድንጋጌዎች መሠረት አንድ ቋሚ ንብረት እንደ ቀሪ ወረቀት ላይ ሆኖ ይቆጠርለታል ነው; (የንብረት አስተዳደር መንገድ ኩባንያው ሊተላለፉ መሆኑን ጨምሮ) እንደ ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ ሆነ ንብረት ሆኖ የሚታወቅ ነው. ከእነርሱ አክብሮት በግብር ዒላማ ውስጥ የውጭ ኩባንያዎች ጋር በተያያዘ, ጋር - ብቻ ንብረት ነው. የንብረት ግብር (ክፍያ, ውል) የሚናገሯቸውን ቁልፍ ገጽታዎች ይወቁ. ከዚያም እኛ ተገቢ ክፍያ ስሌት አንዳንድ ምሳሌዎች እንመርምር.

በስሌቱ ውስጥ ባህሪያት እና ክፍያዎች ክፍያ

የንብረት ግብር እንደ ስሌት እና እንደዚህ ያለ ከክፍያ የክፍያ መርሆዎች, ምንድን ናቸው? ክፍያ ሕጋዊ ግብር እና የሂሳብ ወቅቶች ጋር በጀት correlative ውስጥ እየታየ ነው. ያላቸውን specificity ምንድን ነው?

አንድ የቀን መቁጠሪያ ዓመት - በዚህ ሁኔታ ውስጥ የሩሲያ በጀት ግብር አብዛኞቹ ሌሎች አይነቶች, እንደ የግብር ጊዜ,. ክፍለ ሪፖርት ጋር በተያያዘ የመጀመሪያ ሩብ ዓመት, የስድስት ወራት, እና 9 ነው የዓመቱ ወር.

ክልላዊ specificity

ጥያቄ ውስጥ ስብስብ ስሌት, የሩስያ ፌዴሬሽን ያለውን የሕግ ባለሥልጣናት ተቀባይነት ያሉት የግብር ተመኖች ላይ ፈጽሟል. 2.2% መብለጥ የለበትም ያላቸውን ዋጋ የተጠበቀ ነው. የግብር ህግ ድንጋጌዎች መሠረት, በክልል ባለሥልጣናት ተጓዳኝ መጠን ያለውን ትርጉም አንድ የተለየ እንደሆነ አቀራረብ መጠቀም ይችላሉ የግብር ተመኖች. የ መስፈርት እዚህ ከፋዩ ምድብ, ወይም በግብር ተገዢ መሆኑን ንብረት ያለውን ዝርዝር ሊሆን ይችላል.

ጥቅሞች

ሌሎች ምን ስሌቱ እና የክፍያ ማሳየቱን ንብረት ግብር በተመለከተ የድምፁን? በሚመለከታቸው መጠን መካከል ያለውን በጀት የክፍያ ጥቅሞች የተለያዩ በመጠቀም ሊሆን ይችላል. ምርጫዎች ይህ ዓይነቱ የግብር ህግ ድንጋጌዎች, እና ከሕግ ክልላዊ ምንጮችን ደረጃ ማዘጋጀት ይቻላል. የፌዴራል ህጎች እና የሩሲያ ክልሎች ውስጥ ጉዲፈቻ ሰዎች ውስጥ በተጠቀሰው የተተገበረ ነፃ, በተመሳሳይ አልቻሉም.

ስብስብ በማስላት የ ቀመር

በመዝገብ ወደ ስብስብ ተግባራዊ ስሌት, በጥያቄ ውስጥ, ከፋዮች በራሳቸው, ፍጥነት እንደ የግብር ጊዜ ጫፎች ማከናወን. የግብር ዋጋ ለመወሰን የ ቀመር ቀላል ነው; ይህም መሰረታዊ መጠን ላይ, የክልል ባለሥልጣናት ተቀባይነት ያለውን መጠን መብዛት አስፈላጊ ነው. ወደ ግምጃ ወደ ለማስተላለፍ መጠን ማግኘት በፊት ግን, የግብር ጊዜ በቅድሚያ ክፍያ ወቅት የመነጨ መጠን ለመቀነስ አስፈላጊ ነው. ድርጅቶች ንብረት ግብር ባሕርይ ነው ይህም በጣም ወሳኝ ገፅታ, - አንድ ለእያንዳንዱ ቅርንጫፍ ለ ተሸክመው ነው በጀት ላይ ክፍያ የተለያዩ ክፍፍል በተናጠል ኩባንያ (ይህም የራሱ ቀሪ ወረቀት ያለው ከሆነ).

የግብር ክፍያ ውል የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ጋር እና የሰፈራ ሂደት

ከክፍያ ድርጅት በጣም አስፈላጊ የሆነ ገጽታ እና በጥያቄ ውስጥ ያለውን ግብር, ለ ግዛት - በተቻለ. እኛ ከእነርሱ, እንዲሁም ተገቢውን ክፍያ ክፍያ ጋር በተያያዘ አንዳንድ ተግባራዊ የድምፁን ማጥናት.

ስለዚህ, የንብረት ግብር የሚታወቅበትን በጣም አስፈላጊ ገጽታ - በውስጡ የክፍያ ቀን. እነዚህ ፍሪኩዌንሲ ርዕሰ ደረጃ በጉዲፈቻ, ህግ ውስጥ ቋሚ ናቸው.

እኛ ስብስብ, ጥያቄ, ማዘጋጀት ግብር ወቅቶች መሆኑን ገልጸዋል በላይ. በእነርሱ ማዕቀፍ ውስጥ የንግድ ድርጅቶች በቅድሚያ ክፍያ ማድረግ ይኖርብናል. ይህ የንብረት ግብር ተለይቶ የሚታወቅበትን አንድ ወሳኝ ባህሪ ነው. ወዲያውኑ ግብር የጊዜ ገደብ መጠናቀቅ በኋላ የሩብ ዓመት, - የቅድሚያ ክፍያ ክፍያ ለማግኘት ቀነ. ድርጅት ሪፖርት ጊዜ በኋላ ወዲያውኑ ተከትሎ ይህም በወሩ 1 ኛ ቀን መካከል እንደ የተቈጠሩት የሰጣቸውን የግብር, ግምጃ ቤት 1/4 መዛወር ይሆናል. ዓመት ለ የንብረት ግብር ክፍያ በሚቀጥለው ዓመት 30 መጋቢት ወደ ያቀፈ ነው.

ይህ በጣም ኩባንያው በዓመቱ በጣም ከመጀመሪያ መሥራት ጀመረ የሚቻል ሁኔታ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ግዛት የንብረት ግብር መዛወር ይሆናል? አግባብ ስክሪፕት ስር ክፍያ ለማግኘት ቀነ - ወዲያውኑ ግዛት የምዝገባ ሂደት ከተጠናቀቀ በኋላ, እንዲሁም በኢትዮጵያ የታክስ መሠረቱን ከመመሥረት ንብረት ምዝገባ ቋሚ አሠራር ልጅነትና.

ኩባንያው ውጤታማ በሚመለከታቸው ቋሚ ንብረቶች ለማሽከርከር ይጀምራል አንዴ በአንዳንድ ሁኔታዎች, የፌዴራል ግብር የአገልግሎት ክፍያውን መክፈል ኩባንያዎች ያስገድዳቸዋል ይችላሉ. ይህም ጠበቃ የንብረት ግብር ለመክፈል ያለውን ርዕሰ ጉዳዮች ላይ ልዩ ትኩረት ማድረግ የሚመከር ነው. ተጓዳኝ ክፍያ ለማግኘት ቀነ, እኛ መረዳት. አሁን በእኛ ጥያቄ ውስጥ የግብር ሁኔታ ድርጅቶች ጋር ስሌቶች አንዳንድ ተግባራዊ ምሳሌዎች እንመልከት.

የግብር ያለውን ስሌት ምሳሌዎች

Ltd. "ኢንዱስትሪ Suite" የካቲት 11, 2014 ተመዝግቦ ነበር እንበል. ስለ ንብረት አግባብ ግዛት የመመዝገብ ውስጥ ድርጅት ውሂብ በማስገባት ጊዜ ኩባንያ ሚዛን ሉህ 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ መጠን ውስጥ ነበር. ሰኔ 1 ላይ 2 ሚሊዮን የሚደርስ, እና - - ግንቦት 1.8 ሚሊዮን, 1 - 2.5 ሚሊዮን ሩብልስ ወደ ተጓዳኝ በስእል 1 ማርች 2014 ሚያዝያ 1 ላይ, 1.7 ሚሊዮን ከፍ እንበል. ኩባንያው የሚያንቀሳቅሰው የት በክልሉ ውስጥ ይመስሉአችኋልን ንብረት የግብር ተመን, 2.2% ነው.

በመሆኑም የግብር ኮድ በክምችቱ ረገድ የታክስ የጊዜ ገደብ ድንጋጌዎች መሰረት, በጥያቄ ውስጥ, መቁጠሪያው ዓመት ነው, እና ሪፖርት - እኔ አራተኛ, ስድስት ወር እና ዓመት 9 ወር. ከላይ እንደተጠቀሰው, በ "የኢንዱስትሪ Suite" መቁጠሪያ ዓመት መጀመሪያ በኋላ, ይህም ማለት, የካቲት 11 ላይ ተመዝግቧል. የግብር ህግ ድንጋጌዎች መሠረት, ኩባንያው ግብር ወቅት ዓመቱ መጨረሻ ድረስ የምዝገባ ቀን ጀምሮ ጊዜ ነው.

30 ሐምሌ ስድስት ወራት የቅድሚያ ክፍያዎች ላይ በተሰጠህ መንገድ መጠናቀቅ ለማስገባት ድረስ በሪቻርድ ግብር ኮድ ኃላፊነቱ "ኢንዱስትሪ Suite" ይጥሊሌ. በተጨማሪም ኩባንያው ደንብ ድንጋጌዎች መሠረት በጥያቄ ውስጥ, ስብስብ የሚሆን የቅድሚያ ክፍያ ማድረግ ይኖርብናል. የድርጅቱ የታክስ መሰረት ያለውን ዋጋ ቀሪ ወረቀት ንብረቶች አማካይ ዓመታዊ የተጣራ ዋጋ ጋር እኩል ይሆናል. ይህ ማስላት, ወደ በተጨማሪም የታክስ ክፍለ ጊዜ 1 ኛ ቀን እና ተገቢውን ክፍተት, 1 ጨምረዋል ነው ወራት አጠቃላይ ቁጥር, የሚከተል በወሩ 1 ኛ ቀን እንደ ንብረት ያለውን ቀሪ ዋጋ መጠን መጨረሻ ምክንያት መጠን መከፋፈል.

በመሆኑም በመጀመሪያ እኛ አለን ያለውን አሃዝ ጠቅለል: 1.5 + 1.7 + 1.8 + 2.5 + 2 (በዚህ መጋቢት, ሚያዚያ, ግንቦት, ሰኔ እና ሐምሌ ለ OOO ንብረት "ኢንዱስትሪ Suite" ያለውን ተሸካሚ ዋጋ ነው 2014 ሚሊየን.), ይህም 9.5 ሚሊዮን ሩብልስ ይንጸባረቅበታል. ባለፉት 6 ወራት መጀመሪያ ጀምሮ, እኛ ሌላ 1. ለማከል እሱም "ኢንዱስትሪ Suite" ንብረት አማካይ ዓመታዊ እሴት ገደማ 1,357 ሚሊዮን ሩብልስ እንደሆነ ይንጸባረቅበታል. ይህን መጠን ጋር, ወደ ታች ክፍያ መክፈል አለበት. እርሱ የፍላጎት የክልል ባለሥልጣናት ተቀባይነት መሠረት ግብር አጠቃላይ መጠን ውስጥ 1/4 እንደ የሚሰላው. በእኛ ምሳሌ ውስጥ - በ 2.2% ነው. ይህ ደግሞ 1,357 ሚሊዮን መካከል 2.2% ነው - 29 000 854 ሩብልስ ነው. ይህ ዋጋ 1/4 ውሰዱ, ይህ 7463 ሩብል ይንጸባረቅበታል. 50 kopecks. ይህ «የኢንዱስትሪ Lux" ለ ታች ክፍያ ይሆናል.

የንብረት ግብር: የድምፁን

በመሆኑም ቁልፍ የንብረት ግብር ጋር በተያያዘ ባህሪያት, እንዲሁም አግባብነት ክፍያዎችን የቅድሚያ ክፍያዎች ስሌቱ ምሳሌ መርምረዋል. እያንዳንዱ ክልል ቋሚ: - (በተመሳሳይ ድግግሞሽ ላይ ክፍያ መክፈል ሞስኮ, ሴንት ፒተርስበርግ እና Nizhny ኖቭጎሮድ), እና ፍጥነት ክፍያ ቀነ - እኛ ሕግ ንብረት ግብር ተለይቶ የሚታወቅበትን የሩሲያ ፌዴሬሽን መስፈርት ግዛት ሁሉ የተለመደ ሊዘጋጅ እንደሚችል ተምሬያለሁ በተናጠል ማለትም ተመኖች እሴት.

ይሁን እንጂ, የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የሚንቀሳቀሱ ድርጅቶች አማካኝነት መካሄድ ያለበት ጥያቄ ውስጥ ግዴታ የሚናገሯቸውን ሌሎች በጣም አስፈላጊ, የድምፁን በርካታ. የፌደራል ህጎች እና ስሌቱ እና የንብረት ግብር ክፍያ የበላይ ክልላዊ መሣሪያዎች, አብዛኛውን ጊዜ ሕጋዊ ግንኙነት በሚመለከታቸው የሉል በተመለከተ አጠቃላይ መግለጫ የተሰጠው ናቸው እውነታ. እርግጥ ነው, ለምሳሌ, ስለ የፌደራል ሕግ ቁልፍ ድንጋጌዎች እና የሩሲያ ክልሎች ውስጥ በሕግ ምንጮች, ምክንያታዊ እና ግልጽ ግዛት ድርጅቶች ወደ ክፍያ ድግግሞሽ. በተለይም, እኛ, በሌሎች ክልሎች በተመሳሳይ ሞስኮ ውስጥ የንብረት ግብር ክፍያ መሆኑን ገደብ ገልጸዋል. ይሁን እንጂ በግልጽ የፌዴራል እና የክልል ሕጎች የተደነገገው የፌደራል ታክስ አገልግሎት ወደ በሚመለከታቸው ግዴታዎች, በማከናወን ኩባንያዎች መካከል ልማድ ጋር የተያያዙ የድምፁን አሉ. በዚህ ሁኔታ, በሕግ ያለውን ዋና ምንጭ ለእኛ ደንቦች ናቸው. የትኛው ብዬ ልዩ ትኩረት መስጠት አለብዎት?

ንብረቱን ትክክለኛ አጠቃቀም ያለውን ጠቀሜታ

ጥያቄ ውስጥ በጣም የሚታወሱ ንዑስ-ሕጋዊ ድርጊቶች መካከል, - ፋይናንስ ደብዳቤ ሚኒስቴር 03-06-01-02 / 28 №. ይህም ኩባንያው በተሰጠህ መልኩ አልተመዘገበም ያለውን ገንዘብ ላይ ያለውን የንብረት ግብር ክፍያ በሚመለከት ባለ ሥልጣናት ምክሮች ያንጸባርቃል. ይህ ሰነድ ያብራራል መሆኑን ግዛት የመመዝገብ ውስጥ ኩባንያዎች መካከል ቋሚ ንብረቶች ላይ መረጃ ማስተዋወቅ - ንብረት ምዝገባ ያስፈልጋል መሆኑን እውነታ ቢሆንም, ተጓዳኝ ግብር ለመክፈል ያለውን ጽኑ ግዳታዎች በማቋቋም ውስጥ ዋና መስፈርት.

እነዚህ ወይም ሌሎች ቋሚ ንብረቶች ምርት ላይ እንዲውል ከሆነ, እነርሱ ድርጅት የታክስ መሠረቱን ውስጥ መካተት አለባቸው, እና አንድ ክፍያ መክፈል አለበት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ንብረት ተመሳሳይ የውሳኔ ተከትሎ ድርጅት ያለው ባለመሆናቸው የፌዴራል ታክስ አገልግሎት የግብር ማጭበርበር እንደ መዳሰስ ሊሆን ይችላል የሂሳብ መዛግብት 08. ውስጥ ተመዝግቦ አለበት.

የታክስ የውጭ ድርጅቶች የተከፈሉ ነው

እንደዚህ ያለ ግዴታ ቁልፍ ገጽታዎች መካከል ያለውን ዝርዝር መመርመር አንድ የንብረት ግብር (ክፍያ, ደንቦች) እንደ እነዚህ መስፈርቶች ባህሪያት የውጭ ድርጅቶች ተሟልተው ማሰስ ይችላሉ.

በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ግብር መሠረት ብቻ ሪል ኢስቴት ያለውን ወጪ የተሠራ ነው. ጊዜው ደግሞ ሩሲያ ውስጥ ወይም ነውና ውጭ የውጭ ድርጅቶች ትክክለኛ እንቅስቃሴዎች ክልል ላይ ነው ቢወገድ ምንም ለውጥ የለውም.

አንድ የውጭ ኩባንያ እንዳለው ከሆነ የንብረት ግብር ስሌት, በውስጡ የሚያንጸባርቅ ውሂብ ላይ የተመሠረተ ነው ቆጠራ ዋጋ መቁጠሪያ ዓመት መጀመሪያ ላይ ነው. ይህ መረጃ አግባብ ዓይነት የነገሮች የቴክኒክ ቆጠራ ለመፈጸም መሆኑን ድርጅቶች የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ሊተላለፍ ይገባል. የውጭ ኩባንያዎች ባለቤትነት የተያዘ ንብረት ላይ ክፍያዎችን ለማራመድ, ወደ የተቋቋመ የክልል ሕጎች አንዴን ተባዝቶ ንብረት ያለውን ቆጠራ ዋጋ ዋጋ አንድ 1/4 እንደ ሪፖርት ክፍለ ጊዜ ማብቂያ ላይ ይገመታል.

ከሆነ የባለቤትነት መብት ንብረት አግባብ ዓይነት ወደ የቀን መቁጠሪያ ዓመት ከተጀመረ በኋላ የተመዘገበ ነው, በሚመለከታቸው የገንዘብ ድርጅት መለያ ወደ አጠቃቀም ትክክለኛ ጊዜ የተወሰደውን የቅድሚያ ክፍያዎችን በማስላት ሂደት. የውሂብ ሁኔታ የመመዝገብ ወደ የውጭ ኩባንያዎች መካከል ያለውን ንብረት በመግቢያው በማንጸባረቅ, የህግ እውነታ አይደለም, እንዲሁም የሚገኙ ሀብቶች ተግባራዊ አጠቃቀሞች ድርጅት ነው - ይህም ሕግ አውጪ ዋና ነገር መሆኑ መታወቅ አለበት.

ይህ እኔ ሩብ እንደ ግማሽ ዓመት ብቻ የሩሲያ ኩባንያዎች ጋር ያለውን ሁኔታ ውስጥ ሆነው, የውጭ ድርጅቶች መቁጠሪያው ዓመት ጋር የሚጎዳኝ የግብር ጊዜ መሠረት, ላይ ያለውን የንብረት ግብር ስር ግዴታቸውን መወጣት አለባቸው, እንዲሁም ሪፖርት ክፍተቶች መካከል ማዕቀፍ ውስጥ መሥራት, ልብ ሊባል ይችላል እንዲሁም በዓመቱ ውስጥ 9 ወር. የሩሲያ ኩባንያዎች ጋር ያለውን ሁኔታ ነው እንደ ዓመት የንብረት ግብር ክፍያ የሚለው ቃል, በቀጣዩ ዓመት መጋቢት 30 ላይ ያበቃል.

ትክክለኛ ንብረት አካባቢ ያለውን ትልቅ ትርጉም

አንድ አስፈላጊ caveat: ወደ የውጭ ድርጅቶች እነርሱ ባለቤት የሆነውን ንብረት, ስለ አካባቢ ትክክለኛ ቦታ የክልሉ በጀት የግብር እና በቅድሚያ ክፍያ የእርስዎ ነው አለበት. የግብር ወይም የሒሳብ ክፍለ ጊዜ መጨረሻ ላይ ኩባንያው የቅድሚያ ክፍያ መጠን በማንጸባረቅ, እንዲሁም እያንዳንዱ ንብረት የግብር ክፍያዎችን ቦታ ላይ ያለው የተለየ ቀሪ ወረቀት ወይም ቅርንጫፍ ቢሮ አካባቢ ላይ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ጋር ማቅረብ አለባቸው. የድርጅቶች ሌላው ግዴታ - የ ለሰጣቸው ቅጽ ላይ እወጃ ምስረታ እና የ IRS ወደ እነርሱ እልካለሁ.

አንድ የውጭ ኩባንያ በሩሲያ ውስጥ የንግድ ምግባር አይደለም ጊዜ አግባብ ገንዘብ ይህም የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የባለቤትነት መብት ባለቤት ከሆነ, አሁንም, የንብረት ግብር መክፈል አለበት.

ትክክለኛ ንብረት አካባቢ ያለውን ቦታ የውጭ ድርጅቶች ድርጅቶች የተሠሩ የሩብ ግምታዊ ላይ ያለውን የንብረት ግብር ክፍያውን. የሩሲያ ኩባንያዎች ጋር ያለውን ሁኔታ ነው እንደ አገማመት, የሩሲያ ፌዴሬሽን ህግጋት ውስጥ ተመዝግበው ይገኛሉ.