ፍርድ ቤት ውስጥ የቅየሳ እሴት ፈታኝ. የ የቅየሳ እሴት የምትቃወም ክስ ማስገባት እንደሚቻል

በሩሲያ ዜጎች በዚህ ሂደት, ንብረት ምን ያህል ፈታኝ የቅየሳ ዋጋ ውስጥ በጣም ፍላጎት ነው. ይህ ጉዳይ በመጨረሻ ለረጅም ጊዜ ያልተፈቱ ይቆያል. በጣም አስፈላጊ አመልካች - ንብረት (cadastre) ሁሉ በራሱ ውስጥ ያለውን እሴት በኋላ. ብዙውን ጊዜ, ዜጎች ይህን መቃወም እየሞከሩ ነው. በዚያ እውነታ የራሱን ምክንያቶች. ዋናው ችግር መሆኑን ጥናት ሥር እውን ወደ ሐሳቦችን ለመተርጎም ሁልጊዜ አይቻልም ነው. ነገር ግን ጊዜ በእርግጥ እድል መቃወም ማግኘት? ምን ይወስዳል?

የቅየሳ ዋጋ - ነው ...

ፈታኝ ያለውን የቅየሳ ዋጋ - ሂደት መሆኑን ብዙውን ጊዜ ያሳሰበው ዜጎች ነው. አንድ የተወሰነ ንብረት ባለቤትነት ወደ ለመግዛት ይሄዳሉ በተለይም. ይህ አመላካች አንድ ጠፍጣፋ ወይም መሬት አንድ መሠረታዊ ንብረት ነው. ነገር ግን ምንድን ነው?

የ የቅየሳ ዋጋ - ግዛት ግምገማ በኋላ ያሣየው ንብረት ዋጋ ነው. ይናገሩት, የግዢ, አገር, የግል ባለቤትነትን ውስጥ በእርስዋ ማግኛ አንድ ዜጋ መክፈል ምን ያህል ላይ ተፅዕኖ አለው. በተጨማሪም ያለውን የቅየሳ ዋጋ የሚወሰነው ኪራይ ንብረት ለ.

ለምን የቅየሳ እሴት ውሳኔ ውጤት የሚፈታተኑ ብዙ የሚያሳልፉት? ይህ ሁሉ በዚህ ማውጫ በቀጥታ ንብረት ቀረጥ መጠን ላይ ተጽዕኖ እውነታ ምክንያት ነው. ስለዚህ, የሕዝብ ክፍል ላይ ከፍተኛ ወጪ ሊያጋልጣት ይችላል ስሌት ውስጥ እንኳን ትንሽ ስህተት.

መቼ መክሰስ ይችላሉ

ይህ ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ የምትቃወም አንድ ጥያቄ በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ መቅረብ እንደሚችል አለ ቆይቷል. ደግሞስ አንድ ሰው በእርግጥ ከባድ ስህተቶች ሁኔታ ተወቃሽ ያደርጋል. ስለዚህ, ልክ የይገባኛል የግል ጥያቄ ላይ ለመመገብ አይደለም. በአንዳንድ ሁኔታዎች, እናንተ በተግባር ሐሳቦችን ማስቀመጥ መሞከር ይችላሉ? ሁሉም ተደርገው ሁለት አማራጮች:

• ውሳኔ እሴት, ትክክል ያልሆነ ንብረት በተመለከተ የተሳሳተ ውሂብ ጥቅም ላይ ጊዜ ቅሬታ ማሰማትን;
• ሪል ኢስቴት የገበያ ዋጋ ግምገማ ወቅት ተቋቁሟል ከሆነ.

ምንም ዓይነት ሕጋዊ ምክንያት ምንም ተጨማሪ. ስለዚህ, ወደ ዜጎች የይገባኛል ለማሟላት ብዙ እድል የላቸውም. ትርጉም ምንድን ነው?

ያለው የይገባኛል ጥያቄ ዋነኛ

ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ ፈታኝ አንዳንድ አንድምታዎች አሉት. ፍርድ ቤቱ ወደ በማዋል ጊዜ ምን ዜጎች ማድረግ ይችላሉ? በዚህ ድርጊት ውስጥ ነጥብ ምንድን ነው?

ምድር የገበያ ዋጋ ወይም ክምችት ጋር አንድ አፓርታማ ሚዛናዊ ለማድረግ የሚችል መሆኑን ሂደት - ክምችት ወጪ ፈታኝ. ይህ የይገባኛል ንብረት ዋጋ በመቀነስ ስትል ነው. ይህም ያላቸውን ጉዳይ ማረጋገጥ በጣም ቀላል አይደለም, በዚህ ምክንያት ነው. ሁሉም በኋላ ያለው የይገባኛል ጥያቄ እርካታ የሚከፈለው ኪራይ ይቀንሳል. በተጨማሪም, ንብረቱን ለመግዛት ወስነዋል አንድ ሰው, ግዛት ውስጥ ሪል ኢስቴት በመዋጀት ጊዜ ያነሰ መክፈል ይኖርብዎታል. እርግጥ ነው, ግብር ስለ አትርሱ. እነዚህ ክፍያዎች መጠን ደግሞ ይቀንሳል.

ማን ክስ ማስገባት ይችላሉ

በሚቀጥለው ጊዜ - ይህ ፍርድ የይገባኛል መግለጫ ማመልከት ይችላሉ ማን ሰዎች መካከል ግምት ነው. ለሁሉም ሰው ምናልባትም አይደለም ያለውን የቅየሳ ዋጋ ፈታኝ. ስለዚህ ይህ ጥያቄ መብቶች ጋር የፈቀዱትን ነው ማን ሙሉ በሙሉ መገንዘብ አስፈላጊ ነው. ርዕሰ ጉዳይ ላይ ገደቦች ሩሲያ ውስጥ ምን አሉ :? ንብረት ሁኔታ ግምገማ ዋጋ ለመፈተን አንድ ክስ የሕዝብ የሚከተሉት ምድቦች እስከ መሳል እና ፍርድ ወደ መሸከም መብት አለዎት:

1. ሁሉም ግለሰቦች. ነገር ግን ግዛት ግምገማ ውጤቶች ያላቸውን ፍላጎት እና መብቶች ላይ ተጽዕኖ ከሆነ ብቻ ነው. አብዛኛውን ጊዜ እነዚህ ሰዎች የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤቶች ይሆናሉ. ወይስ አንድ ወይም ሌላ ንብረት መከራየት ሰዎች.
2. ሕጋዊ አካላት. የሕዝብ በዚህ ምድብ ውስጥ ያለውን ፍላጎት ትክክል ግምገማ ምክንያት ተጽዕኖ ብቻ ቦታ መውሰድ ይችላል የይገባኛል ጥያቄ ፋይል ያለው ዕድል.
3. የአካባቢ መንግሥታት ወይም የሕዝብ ባለስልጣናት. እነዚህ አግባብ ባለስልጣናት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ይችላሉ, ነገር ግን የእነሱ ይህም ከንብረት ጋር በተያያዘ ብቻ ነው.

ማንም ሰው ግዛት ንብረት ያልሆነውን ግምገማ በተመለከተ ማማረር ይችላሉ. የውክልና ኃይል አካላት ከላይ ምድቦች አንዱ የተሰጠ መሆኑን ነው. ነገር ግን ይህ ልማድ በጣም አልፎ አልፎ ነው.

የት መሄድ

የት የቅየሳ እሴት አድማን መክሰስ ነበር? ወደ revaluation አጋጣሚ ያነሰ ይህ ጥያቄ ፍላጎት ያላቸው ዜጎች ምንም. ይህ ሁልጊዜ ማወቅ አስፈላጊ ነው, ሊገደድ ውስጥ ባለሥልጣናት አቀረቡ. ሁሉ በኋላ, አንድ ስህተት ከሆነ ቅሬታ ተቀባይነት አይኖረውም.

በአሁኑ ጊዜ የሩሲያ ዜጎች ወደ ፍርድ ቤት ለመቅረፍ ነው መምረጥ ይችላሉ. አንዳንድ ገደቦች ጋር አልልህም. ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ ውሳኔ ውጤት የሚፈታተኑ የሚከተሉትን ፍርድ ቤቶች በላከው መግለጫ ላይ የሚከሰተው:

• አካባቢዎች:
• ከሁሉ በላይ ነውና;
• ሪፑብሊኮች መካከል ፍርድ ቤቶች.

ከዚህ ቀደም እንደዚህ ያሉ አለመግባባቶች አስተዳደራዊ ፍርድ ቤቶች ውስጥ ተደርጎ ይሆናል. ነገር ግን ምክንያት በ 2014 ኃይል ወደ መጣ, እና አሁን የይገባኛል በዲስትሪክቱ ውስጥ, እና የክልል ፍርድ ቤቶች ውስጥ ብቻ ሳይሆን ግምት ያሉት ለውጦች.

በተለይ ሕጋዊ አካላት ለ

አሁን የት ጥያቄ ማስገባት የሚችል ግልጽ ነው. ሕጋዊ አካላት, እንዲሁም የመንግሥትና የማዘጋጃ ቤት ባለ ሥልጣናት ጉዳይ ላይ ያለውን ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ ፈታኝ አንድ ትንሽ ባህሪ ያካትታል. ይህ አግባብ ማመልከቻ ማቅረብ እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው.

ነገር ግለሰቦች ተጨማሪ ለምሳሌ ሳይሄዱ, ወዲያውኑ የሪል እስቴት misjudgment ላይ ቅሬታ ለማደር መብት እንዳላቸው ነው. ይህም ማዘጋጃ ባለስልጣናት ዘንድ ተቀባይነት የለውም. ሕጋዊ አካላት እንደ በተመሳሳይ መንገድ. ሰዎች እነዚህ ምድቦች ለመጀመሪያ Rosreestr ጋር A ቤቱታ ማስገባት አለባቸው. የ የቅየሳ እሴት ፈታኝ አንድ ልዩ ተልእኮ በ ይቆጠራል. እሷም እንዲሁ-ተብለው ቅድመ-ሙከራ ሂደቶች ታወጣለች. የህግ አካላት, እንዲሁም የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ወይም በሕዝብ አስተዳደር ብቻ በዚህ ደረጃ በኋላ ነው ወደ ፍርድ ቤት ይግባኝ የማለት መብት አላቸው.

ቅሬታዎችን ለ ገደብ

ሁሉም ዜጎች በ መለያዎ መግባት መወሰድ ያለበት ሌላው አስፈላጊ ነጥብ - ማስታወቃቸው በጥብቅ ውስን ናቸው, ወደ የቅየሳ እሴት ቀን አድማን (ጊዜ ማለትም, የህዝብ ቁጥር ጋር ቅሬታ ለማድረግ ሐሳብ) ነው. ስለዚህ እናንተ ሰዎች አንድ የተወሰነ ምድብ ብዙ ንብረት ዋጋ ለመቀነስ መብት እንዴት እንዳጡ በማድረግ ማወቅ ይገባል.

ይህ ሁሉ ሁኔታ ላይ የተመካ ነው. በአጠቃላይ, ሩሲያ ውስጥ ደንቦች መሠረት ግዛት መዝገብ ውስጥ አወዛጋቢ ውጤቶች መግቢያ ጀምሮ 5 ዓመት በላይ ቆይቷል ከሆነ ንብረት ሁኔታ ዋጋ ላይ ክለሳ ለማግኘት መክሰስ አይችሉም. ይህ ደንብ እንዲሁም ሕጋዊ አካላት አካላዊ, የማዘጋጃ ቤት ባለ ሥልጣናት ይመለከታል.

በ ከመቅረባቸው ቅደም ተከተል አንድ ፈታኝ የቅየሳ እሴት የነበረ ከሆነ, ግለሰቡ ውሳኔ Rosreestra ኮሚሽን በደረሰው በ 3 ወር ጊዜ ውስጥ ፍርድ ቤት ይግባኝ የማለት መብት አለው. ስለዚህ አትዘግይ.

Rosreestra ውስጥ ከግምት ውል

ይህ ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ አክብሮት ውስጥ ማሻሻያዎች ለማግኘት Rosreestr ማነጋገር የተሻለ ነው. አይደለም; ምክንያቱም ሁልጊዜ ጉዳዩ ፍርድ ቤት መሄድ. አዎን, በተግባር, አብዛኛውን ጊዜ ግለሰቦች ወዲያውኑ የዳኝነት እርዳታ ፈልጉ. ነገር ግን አመልካቾች የቀሩት የግድ Rosreestr ውስጥ ዳግም ግምገማ ለማግኘት ማመልከት አለበት. ይህ ድርጅት አንድ ልዩ ተልእኮ ሰብስበው ይሆናል. ይህ ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ የምትቃወም ላይ አንድ ችግር ሪፖርት ያደርጋል.

መታወቂያ ካርድ, እንዲሁም የቅየሳ ፓስፖርት እና ውጤት የተሳሳተ ግምገማ ጋር የዜጎች Rosreestr ይሆናል. በዚያም ዳግም ግምገማ ለማግኘት ማመልከት አለበት. ይግባኙ በ 30 ቀናት ውስጥ ይገመገማል. ይህ ስብሰባ መቼ በተጨማሪም ዜጋ መረጃ ይሆናል. እሱም በውስጡ ክፍል መውሰድ ይኖርባቸዋል.

ስብሰባው ላይ በኋላ ወራት ምንድን ቀጠሮ አይደለም ከሆነ? በዚህ ጉዳይ ላይ አንድ ጥያቄ ማድረግ እና በፍርድ ቤት ውስጥ ማስገባት ወዲያውኑ ይመከራል. ዋናው ነገር - ችግሩን ለመፍታት ሊረዱ የሚችሉ ሰነዶችን አንድ የተወሰነ ዝርዝር ለመሰብሰብ.

እርምጃ ሰነዶች

እንዴት የቅየሳ ዋጋ አድማን ሕጋዊ እርምጃ ነው? ነገር በዚህ ጉዳይ ወደ ህዝብ ላይ ችግሮች ብዙ የሚያመጣ መሆኑን ነው. ዋናው ተግባር - ወደ ገበያ ንብረት ዋጋ መቀነስ የሚችል ማስረጃ ማቅረብ ነው. ስለዚህ, ማመልከቻው ጋር የተያያዙ ሰነዶችን ስብስብ, ልዩ እንክብካቤ ሊያዝ ይገባል. እንዲያውም አንዲት ወረቀት ባለመኖሩ የይገባኛል ጥያቄ ውድቅ ያስከትላል. ዜጋ ማምጣት አለበት:

• የይገባኛል ጥያቄ (ይህ ጥያቄ, እንዲሁም የንግድ አካሄድ ተጽዕኖ የሚችሉ ሁኔታዎች ውጭ ይጽፋል ይህም አንድ አካል ያመለክታል);
• (ሕጋዊ አካላት ለ ተራ ዜጎች ለ 300 ሩብል - 4500) ግዛት ክፍያ የክፍያ ደረሰኝ;
• የማይንቀሳቀስ ንብረት የመጠቀም መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ-ቤዝ;
• Rosreestra ኮሚሽን የተሰጠ የ በግቦቻቸው ላይ ሪፖርት (አገልግሎት ምላሽ በሌለበት ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ ውስጥ መግለጽ አስፈላጊ ነው);
• የስቴት ግምገማ ውጤቶች;
• በንብረቱ የቅየሳ ፓስፖርት;
• የተሳሳተ መረጃ የሕዝብ ግምገማ ማስረጃ (ለምሳሌ, ወደ revaluation ውጤት ጋር ገለልተኛ ኤክስፐርት ቡድን አንድ Extract);
• የዜጎች የመታወቂያ ካርድ:
• በማንኛውም መንገድ ክስተቶች መካከል ያለውን አካሄድ ተጽዕኖ የሚችሉ ሌሎች መግለጫዎች.

የዳኝነት ጊዜ ቁጭታ

አንድ ዜጋ ግዛት የማይንቀሳቀስ ንብረት ስቀርተው ፈታኝ ጠይቀዋል በኋላ, ችሎቱ ይጠብቁ. የቅሬታ ህክምና 1 ወር ውስጥ ይብራራል. ዜጋ ግልጽ ሥርዓቶችና ክርክር ቀን ያሳውቃል.

የተከሳሽን በግላቸው ስብሰባ ላይ ክፍል መውሰድ ካልቻሉ, እሱ አንድ የተፈቀደለት ሰው እንዲሾም መብት ይሆናል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, እናንተ ሰዎች ተወካይ ሆኖ የተሾመ በፍርድ ቤት መገኘት አለበት ይህም የውክልና አንድ ኃይል, ማድረግ ይኖርብናል.

ክፍለ ጊዜ ላይ ያለው ፍርድ ቤት ይግባኝ ባዩን እና ምላሽ የቀረቡ በሙሉ ቁሳዊ ይገመግማል. መጨረሻ ላይ ውሳኔ ያደርጋል. የይገባኛል ጥያቄ አጥጋቢ ከሆነ, አንድ ዜጋ አንድ ትንሽ ችግር አለ. ይህ በዋናነት የንብረት ግብር ክፍያ ጋር የተያያዘ ነው. ይህ ምንድን ነው?

ውሳኔዎች ኃይል ወደ ግቤት

አሁን ያለውን የቅየሳ ዋጋ አስቸጋሪ የሚጠይቅ እንደሆነ ግልጽ ነው. ስልጣን, እና ይህ ሂደት ሁሉ የድምፁን አሁን ምሥጢር አይደሉም. በግቦቻቸው አንድ ጥያቄ ላይ አጥጋቢ ከሆነ, ታዲያ ይህ ከፀደቀበት በኋላ ወዲያውኑ እንዲሠራ ይጀምራል. በ 30 ቀናት ውስጥ, አዲስ ለውጦች ግዛት መዝገብ ውስጥ ሊሆን. ሁሉም በቀላሉ እና በቀላሉ.

ነገር ግን እዚህ ላይ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤቶች ውስጥ አንዱ አነስተኛ ችግር ማግኘት ይችላሉ. እኛ የንብረት ግብር ያለውን ስሌት ስለ እያወሩ ናቸው. ቀደም ያለውን የቅየሳ እሴት የሩሲያ revaluation አዲስ የግብር ሪፖርት ክፍለ ኃይል ወደ የሚመጣው. የይገባኛል ጥያቄ መጀመሪያ ወይም በዓመቱ አጋማሽ ላይ ማርካት ከሆነ ይህ, ማስላቱን ያከናወነው አይደለም ነው. ነገር ግን በቀጣዩ ሩብ ከ 2016 ውስጥ ተግባራዊ ይሆናል የግብር አዲሱን የቅየሳ ዋጋ መሠረት ፍርድ ይጠራ ነበር ባለው በዚያ የሚከተሉት.

አሁን ግልጽ ነው እንዴት የቅየሳ ዋጋ ያለውን በተደመደመው. ፍርድ ቤቱ ውሳኔ በዚህ ረገድ ትልቅ ሚና ይጫወታል. በአጠቃላይ, ይህ በጣም አስቸጋሪ ሂደት ነው. በተግባር, በጣም አስቸጋሪ Cadastre ላይ የዋጋ መለያ ለመቀነስ. ስህተቶች ማስረጃ አለ ጊዜ ወደ ፍርድ ቤት ተግባራዊ ለመሳተፍ ብቻ አስፈላጊ ነው. አለበለዚያ, ፍርድ ቤቱ የይገባኛል ጥያቄ ለማሟላት አይችልም.