ምድር ያልተገደበ ተከታታይ የመጠቀም መብት

ዘላቂ የመሬት አጠቃቀም ወደ ያልተገደበ መብት ብቻ የመንግሥትና የማዘጋጃ ቤት ተቋማትን አላቸው. በተመሳሳይ ጊዜ, እነሱ ብቻ የአካባቢው ባለሥልጣናት ውሳኔ በማድረግ ማግኘት ይችላሉ. ይህን መብት ዜጎች እነሱ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ, ተሰጥቶታል አይደለም የመሬት ባለቤትነት ወይም የኪራይ.

መግለጫ

ምድር ያልተገደበ ተከታታይ የመጠቀም መብት ጊዜ ላልተወሰነ ጊዜ ለመጠቀም አጋጣሚ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ይህ ግዛት ወይም ውስጥ ነው የማዘጋጃ ቤት ንብረት. ስለዚህ, ማንኛውም ድርጅቶች ወይም ዜጎች መብት አይደለም እንዲህ መሬት ሴራ ሁኔታ ማስወገድ.

እንዲህ ያለ ጊዜ ገና አዲስ ፍሪኩዌንሲ LC ለማከናወን ወደ እስካልጀመሩ ድረስ, ይህን ለመከራየት እንኳን የተላኩ ወይም ይቻላል ከክፍያ ነጻ. በአሁኑ ወቅት, ባለርስቶች ያሉ መብቶች ይወርሳሉ አይደለም. እነሱ ብቻ ይወርሳሉ እና አጠቃቀም, ነገር ግን ማከራየት ወይም መሬት ብቻ ነው የሚችሉት ባለቤት መሸጥ ይችላሉ.

ማን ለዘላለም ዘላቂ የመሬት አጠቃቀም ብቁ ብቻ ግዛት እና ማዘጋጃ ድርጅቶች አላቸው. ዜጎች ያህል, ተቀባይነት የሌለው ነው. ይህ አዲሱ የመሬት ኮድ ኃይል ወደ መግቢያ ፊት በእነርሱ እንዲዛወሩ ተደርጓል ከሆነ ሰዎች መብት ብቻ ይህን መያዝ. በአሁኑ ጊዜ የተሻለ አለ ቢሆንም ንብረት ያሉ አካባቢዎች ሊያወጣ ነው.

ማን ሊሰጠው ይችላል

ምድር ያልተገደበ ተከታታይ የመጠቀም መብት ብቻ ባለስልጣናት ፈቃድ ጋር ሊተላለፍ ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ይህ ሊቀርብ ይችላል:

- ስቴት እና የማዘጋጃ ቤት ተቋማት (መዋእለ ሕጻናት, ትምህርት ቤቶች, ሆስፒታሎች);

- መንግስት-ባለቤትነት ድርጅቶች;

- በሩሲያ መካከል ታሪካዊ ቅርስ ማዕከል.

በተጨማሪም, የመሬት ቋሚ ዘላቂ ጥቅም መብት ዜጎች ላይ ተፈጻሚ አይሆንም. እነሱ ብቻ በሊዝ ላይ መሬት መውሰድ ወይም በንብረቱ ውስጥ መግዛት ይችላሉ. ነገር ግን በተመሳሳይ ጊዜ, አዲሱ ኮድ ከመጀመሩ በፊት ምድር ቋሚ ዘላቂ ጥቅም መብት የነበረው ሰው, ይህን ጠብቋል. በተጨማሪም, በሕግ መሬት ባለሀብቶች ጊዜ ውስጥ ዜጎች ለመገደብ, ነገር ግን አንድ ጊዜ ብቻ ነው ማድረግ የሚፈቅድ አይደለም.

ሥልጣን

በሕግ ያልተወሰነ ጣቢያዎች, ዘላቂ ጥቅም ለማግኘት ብቁ የሆኑ ግለሰቦች ለ አንዳንድ ያላቸውን ገደብ ያስቀምጣል. እነዚህ ዜጎች ብቻ ይወርሳሉ እና አጠቃቀም, ነገር ግን እንደዚህ ንብረት አይጣሉ እንደሚችል እውነታ ውስጥ ይተኛል.

በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ግለሰቡ ባለቤቶች ጋር ማስተዋልና ይህም እንደ ጉልህ ኃይሎች, የተነፈጉ. በተመሳሳይ ጊዜ, ዜጎች ዘላቂ ጥቅም ያለውን መሬት ማስተላለፍ አይችሉም ወይም ሌሎች ሰዎች እና ድርጅቶች ጋር በሊዝ. እነርሱ ደግሞ እንኳ ባለቤት ስምምነት ጋር እንዲህ ያሉ ድርጊቶችን እንዲፈጽሙ መብት የላቸውም. እንዲህ ንብረት ጋር ሁሉም እንደነዚህ ግብይቶች ልክ ይቆጠራሌ.

የመሬት ቋሚ ዘላቂ ጥቅም መብት ብቻ አልተሰጣቸውም ነበር ይህም ለ ዓላማ መሠረት መካሄድ አለበት. አንድ ሰው ጥብቅ መሬት ወይም ሱቅ, እና እንዲህ ያለ ሁኔታ ውጭ መፃፋቸውን ነበር ውል ላይ ላይ ለመክፈት ወሰንን ከሆነ ስለዚህ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ እርሱ ሕግን እንደሚጥስ ማለት ነው.

አይፈቀድም

ሕግ የተወሰኑ ደንቦች ለንግድ እና ሌሎች ድርጅቶች እና የልማት ድርጅቶች የተፈቀደለት ካፒታል ውስጥ የመሬት ቋሚ ዘላቂ ጥቅም የማግኘት መብት አይኖረውም. ውሂብ አካላት በውስጡ ውል ማደስ ወይም ንብረት ማግኘት ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የሃይማኖት ድርጅቶች (አብያተ ክርስቲያናት እና ካቴድራሎች) በዓመቱ መጀመሪያ በፊት እንዲህ ያሉ ድርጊቶችን እንዲፈጽሙ ለማድረግ ነበር.

የጊዜ ገደብ ማሟላት እና አይደለም ማንኛውም ሌላ (ኪራይ ንብረት) መሬት ቋሚ ዘላቂ ጥቅም መብት ዳግም መመዝገብ አይደለም መሆኑን የንግድ ድርጅቶች እና የንግድ, አስተዳደራዊ ጥፋቶች መካከል ኮድ የተቋቋመ ኃላፊነት ሊሸከም ነውና.

ጉልህ እርምጃዎች

አዲስ የመሬት ህግ ዜጎች የመሬት ባለቤትነት ልዩ አጋጣሚ ይሰጣቸዋል. በሕግ ጋር ሲወዳደር ቋሚ ያልተገደበ አጠቃቀም ሁሉንም ጥቅሞች ታጣለች. በተጨማሪም, የመሬት ሴራ ወደ ግል, አንድ ሰው ይችላል, ብዙ ጥረት ያለ, ቤት በላዩ ላይ መኖሪያ postoroenny, እሱ የሚኖርበት የትኛው ነው በተለይ ከሆነ.

በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ዜጋ በአካባቢው አስተዳደር ማመልከት አለባቸው እና አሁን ያሉ ሰነዶችን የተገነባ ቤት ካዳሰተር ፓስፖርት ማቅረብ. ጉዳይ ክፍል ግል ውስጥ ከክፍያ ነፃ መካሄድ ይችላል, ከዚያ ውሳኔ በሁለት ሳምንት ጊዜ ውስጥ መደረግ አለበት.

አንድ ሰው በአካባቢው ባለስልጣናት በጽሑፍ መብቶቹን የሚቀበል ከሆነ, እነርሱ ደግሞ መሬት ግዢ ዋጋ በማመልከት, መካሄድ ይችላል ስር ረቂቅ ስምምነት መላክ አለብን.

ሰነዶች

የመሬት ባለቤትነት መዘርጋት እንዲቻል, እናንተ የአካባቢው አስተዳደር የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለባቸው:

-, ፓስፖርት, የግብር ከፋይ መለያ ቁጥር ጨምሮ ሁሉንም አግባብነት ውሂብ, የሚጠቁም ይህም መግለጫ አካባቢ እንዲሁም እንደ ንብረት ውስጥ ለማግኘት ዓላማ በግልጽ;

- ምድር ሁሉ የወረቀት podtverzhadyuschie ቋሚ ዘላቂ ጥቅም ማድረግ;

- የቴክኒክ ካዳሰተር ፓስፖርት, ማንኛውም ቢሆን;

- የ ባልተከፋፈለ መንግስት ምዝገባ አንዳንድ መብት ምዝገባ የሆነ መግለጫ.

ከዚህ ሂደት በኋላ, አግባብ ሥልጣን በሁለት ሳምንት ጊዜ ውስጥ ውሳኔ ይወስዳል. ይህ አዎንታዊ ከሆነ, ሁሉንም አስፈላጊ ውሂብ እና አሃዝ የተዘረዘሩትን ይሆናል ውስጥ ውሳኔ ይሰጣል.

የ ከሆነ ስለ የቅየሳ እቅድ ጣቢያ አልተገኘም, ንብረት አስተዳደር በኋላ አመልካቹ ወጪ ጥናት መካሄድ አለበት, በውስጡ ድንበሮች ለመመስረት የተወሰነ ፕሮጀክት ማዘጋጀት. በመሆኑም መላው ሂደት በርካታ ወራት ሊወስድ ይችላል.

ወደ ግል ተቀባይነት የት ሁኔታዎች

ግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት መሬት ዳግም ምዝገባ ላይ አንድ እገዳ, ግላዊነት በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ መሆን ይችላሉ:

- ይህም ለምሳሌ ያህል, ዝውውር ውስጥ ያልሆኑ አገሮች ምድብ ንብረት ከሆነ: የመሬት ክምችት;

- ሕጋዊ ገደቦች አሉ;

- ይህም የአገሪቱን ፍላጎቶች ለመጠባበቂያ የሚሆን ነው.

የሚከፈልበት

2001 ጀምሮ ጥቅም ላይ መሬት እንደደረሰን ዜጎች እና ድርጅቶች, ያላቸውን dacha አምነስቲ ዳሰሰ አይደለም; ምክንያቱም ንብረታቸው ውስጥ ሊያወጣ ነፃ ሊሆን አይችልም. እርስዎ የአካባቢው አስተዳደር ባለሥልጣናት ለማነጋገር እና ሕግ ጋር ተዛማጅነት ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት ሰው ወደ ግል ላይ ውሳኔ ማድረግ. ይህ አዎንታዊ ከሆነ, ይህ ውሳኔ ውስጥ ይንጸባረቃሉ. ንብረት ዋጋ መሬት ላይ ዝቅተኛው ግብር, እንዲሁም የክፍያውን ወደ ግል ጊዜ ላይ የቅየሳ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ነው የሚሰላው.

ታሪክ

1917 ጀምሮ, ዜጎች ላልተወሰነ ጊዜ ለመጠቀም መሬት አለን. የ የሶቪየት ግዛት ምድር እይታ ብቻ ተደርጎ ነበር; ሌላኛው የለም ነበር. አካባቢዎች አንድ, ቋሚ ዘላቂ ወይም ጊዚያዊ አጠቃቀም ሊተላለፍ ይችላል.

በ 2001 የመሬት ኮድ ጉዲፈቻ ጊዜ ይህ ሁሉ ለጊዜው ተቀይሯል. እነርሱ ራሳቸው ያላቸውን ባለቤቶች አይደሉም ጊዜ በዚያ ቅጽበት ድረስ, የጣቢያ ባለቤቶች በአንድ ጊዜ ኪራይ ወይም በነጻ ለመጠቀም ማስተላለፍ ይችላሉ. ስለዚህ, ስለ LC ፍሪኩዌንሲ ያለውን ልጅነትና ሁሉ በጣም ተለውጧል, እና መሬት ጋር ግብይቶችን ይህን መብት ሙሉ ስብስብ የሌላቸው ሰዎች ተቀባይነት የሌለው ነበር.

ዋና ዋና ዜናዎች

እንደ ርስት እና የመሬት አጠቃቀም እንደ ገጽታዎች ቋሚ ዘላቂ አጠቃቀም መብት ውስጥ ይካተታሉ. በሌላ ላይ, ንግድ, ለመስጠት ለመሸጥ - ባለቤትነት መብት ክፍሎች ማስወገድ ዜጎች እና ህጋዊ ሰዎች ችሎታን ያመለክታል.

ይህም ምድር ላይ ለዘላለም በቋሚ አጠቃቀም ብቻ ግዛት እና የማዘጋጃ ቤት ተቋማት እና ድርጅቶች መስተካከል እንደሚችሉ መታወስ አለበት. የግል ድርጅቶች አለበለዚያ እነርሱ አስተዳደር ጥፋቶች መካከል ኮድ የተቋቋመ ተጠያቂ ሊሆን ይችላል, ባለቤትነት ወይም በሊዝ ውስጥ መሬት እስከ መቅረብ አለበት.

ተላልፈዋል ዘላቂ አጠቃቀም, በስተቀኝ ላይ ያለውን መሬት ባለቤት ማን ዜጎች, ይህ ይቋረጣል መሆኑን 2001 ድረስ መጨነቅ የለባቸውም. በተጨማሪም, በማንኛውም ጊዜ በንብረቱ ውስጥ መሬት ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ.

ኪራይ

ዘላቂ ጥቅም ላይ ናቸው በመሬት ያላቸው ዜጎች እና ድርጅቶች, ከእነሱ ጋር ምንም ግብይቶች ማከናወን አይችሉም. በሕግ ብቻ ባለቤቶች ያሉ ኃይሎች ይሰጣል በመሆኑ.

ሌላ ሰው ደንቦች ሙሉ ስብስብ ይወርሳሉ እንዳልሆነ አንድ ሰው ወይም አካል አይደለም ወደ በዚህ ሁኔታ, በሊዝ ላይ ያለውን መሬት ለማስተላለፍ. ይሁን እንጂ የመሬት ባለቤት እንኳ ስምምነት እንዲህ ያሉ እርምጃዎችን እንዲፈጽም አይፈቅድም. እንዲህ ግብይቶች ያላቸውን መደምደሚያ ቅጽበት ጀምሮ ከንቱ ይሆናል.

ኪራይ ለ ንብረት የማስተላለፍ መብት አግባብነት ሰነዶችን ያለው ባለቤቱ ብቻ ስለተፈጠርን ነው.

ርስት በ

ያላቸውን ዘላቂ ጥቅም ሥር መሬት ባለቤት ማን ዜጎች, እነርሱ የተለያዩ ስራዎች ለማከናወን ሰጥቶታል. ከዚያም ሴራ ውርስ ሊተላለፍ ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ አንድ ሰው ከሞተ በኋላ የቤተሰቡን ንብረት ለመሆን ማን አካባቢ ውስጥ ሕንፃዎች ማውራት, እና ይገነባሉ.

እዚህ ላይ ሁለት በጣም አስፈላጊ ለየት ያሉ አሉ:

- ብዙውን ጊዜ ያዝ እና መጣል; ይህም ለመደሰት, ምድር ሁሉ መብቶች ለመቅዳት ተጋብዘዋል ሳለ ዜጎች, የሟች ንብረት ብቻ ንብረት ወርሰናል ናቸው;

- ሰው ሪል እስቴት ለ ሰነዶችን ማድረግ ጀመረ እንዲሁም ሞተ; እንግዲያስ ተተኪው መቀጠል እና ሥራ ማጠናቀቅ ይችላሉ.

አለመሳካት

በፊት ኬ ፍሪኩዌንሲ መካከል ልጅነትና ወደ ባለአክሲዮኖች በ የመሬት ዘላቂ አጠቃቀም መብት. ይህም በኋላ ይህ መብት ብቻ ዜጎች እና ግዛት የሕዝብ ተቋማት እና ድርጅቶች ይቀራል. ማንሳትን ለመቀበል ያስፈልጋል አስተዳደር በማነጋገር ስለዚህ ሁሉም ሌሎች የንግድ, እንዲህ ያሉ መብቶች የሉዎትም.

ምድር ዘላቂ አጠቃቀም ዓላማ መሠረት ጣቢያ በራሱ ጥቅም ሲሉ አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ: አንድ ቤት ለመገንባት, አንድ የአትክልት መትከል. በተመሳሳይ ጊዜ ሳይጨመሩ ሕንፃዎች ዜጎች የግል ንብረት ግምት ይሆናል.

2001 ጀምሮ, የመሬት አጠቃቀም በተወሰነ የጊዜ ገደብ ያለ ይተላለፋል አይደለም. ስለዚህ, ዜጎች ብቻ እነሱን ውጭ ሊወስድ ይችላል, ከዚያም ንብረት ውስጥ አደረገ.

መቋረጥ ለ ግቢዎቸ

ሰዎች ላይቀበሉት ራሳቸውን ምድርም ጊዜ አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. ይህ በተለያዩ ምክንያቶች ይከሰታል. በቀኝ በሚከተሉት ሁኔታዎች ሊቋረጥ ይችላል ዘላቂ ጥቅም:

- ወደ መሬት ባለቤት እስከ በራሷ ይሰጣል;

- ባለሥልጣናት ገግልግሎት ጉዳይ መወሰን.

ምክንያቶች በፈቃደኝነት ጥሎ ወደ ጣቢያው አንዳንድ ዜጎች በቀላሉ ላይ ተጨማሪ ሥራ ከፈለጉ ወይም ሌላ የመኖሪያ ለመሄድ አይደለም, በጣም የተለየ ሊሆን ይችላል.

በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተጠቃሚው ለማሻሻል መሬት ላይ የተሰማሩ አይደለም ጊዜ ባለስልጣናት ወደ ፍርድ ከተተገበረ በኋላ, ወደ ያልተገደበ አጠቃቀም ገግልግሎት ማቆም ይችላሉ, እንዲራባ አደረገ, እና አካባቢው የተተወች መልክ አለው አይደለም. እንደዚህ ሂደቶቹን ማነሳሳት ከዚያም ማማረር ሰዎች ጎረቤቶች መካከል የተወሰኑ እርምጃዎችን, አንድ ተልእኮ ጋር ይጀምራል, እና መላው አካባቢ ለመዳሰስ ይጀምራል. በዚህም ምክንያት, የሙግት ብቻ ፍርድ ሊፈታ ይችላል.