ሞርጌጅ ለማግኘት ያለውን ሂደት: ሰነዶችን, ቀነ, ወጪዎች

ጊዜ በጣም ብዙ ጊዜ, ምንም ገንዘብ የለም የራሳቸውን ቤቶች ለመግዛት, ሰዎች ክሬዲት ላይ መግዛት. ሞርጌጅ ለማግኘት ያለው ሂደት ተበዳሪው በ አፈፃፀም እና አንዳንድ ሁኔታዎች ማክበር ያካትታል. ወደ ባንኩ መሄድ በፊት ሂደቱን ሁሉ የሚራባበት መማር ያለብን ለዚህ ነው. ስለዚህ እነዚህን ውስብስብ ነገሮች መቆጠብ ይችላሉ እና በፍጥነት ብድር ያግኙ.

ተበዳሪው የሚሆን የባንክ ተቋማት መስፈርት

የክሬዲት ተቋም ዘወር በፊት, በመጀመሪያ ሞርጌጅ ማግኘት እንደሚችሉ ማወቅ አለበት. በተጨማሪም, አንድ ሰው አንድ የብድር ምክንያቶች በተለያዩ አለመቀበል እንደሚችል መረዳት አለበት. ወዲያውኑ አንድ ሞርጌጅ ለማግኘት መደበኛ ሁኔታዎች በመመርመር, ባንክ ጋር በመተባበር አንድ ምቹ ሁኔታ መፍጠር አስፈላጊ የሆነው ለዚህ ነው. እኛ ከእነሱ መካከል ጥቂቶቹን እንመልከት:

• ንብረት ፊት. ተበዳሪው በዋስትና እንደ መስጠት ንብረት ባለቤት መሆን አለበት.
• የመጀመሪያ መዋጮ ለመክፈል አጋጣሚ, መጠን ይህም ከላይ ያለውን ዋጋ 30% ነው.
• ወርሃዊ ክፍያ የብድሩ ክፍያ መጠን ብድር ወስደው አንድ ሰው ገቢ, ስለ 1/2 መብለጥ የለበትም.
• አንድ ብድር ለማግኘት ለ አስገዳጅ መስፈርቶች - ኢንሹራንስ ብቻ አፓርትመንቶች, ነገር ግን ደግሞ ሕይወት.

ሞርጌጅ የብድር የሚለው ቃል

ሞርጌጅ ለማግኘት ያለው ሂደት በ የብድር ቃል በቀሪው የተለየ ነው. ዝቅተኛ አብዛኛውን ጊዜ ከ 3 ዓመታት አይደለም, እና ከፍተኛው 30 ለ የተሰጠ ይሆናል, እና አንዳንድ ጊዜ ውስጥ ሙሉ በሙሉ 50. እንዲህ ያሉት መስፈርቶች ብዙ ሰዎች ከመፈፀም. ሁሉም በኋላ ጥቂት ሰዎች የባንክ ድርጅት ላይ በጣም ረጅም ጥገኛ ይፈልጋሉ.

ሞርጌጅ ብድር ለማግኘት ማመልከቻ ማድረግ

በተጨማሪም የገንዘብ ተቋማት ያላቸውን ተበዳሪውም መስፈርቶች እና ገደቦች ላይ ሊያስቀምጥ መሆኑ መታወቅ አለበት. ለምሳሌ ያህል, የመኖሪያ ቤት የሚሆን ብድር ውስጥ ያለውን ገንዘብ ለማግኘት, አንድ ቋሚ የመኖሪያ እና ሥራ ሊኖረው ይገባል. በተጨማሪም, ተበዳሪው አገልግሎት አጠቃላይ ርዝመት ቢያንስ 1 ዓመት በኋላ መሆን አለበት. ደንበኛው መካከል የብድር ታሪክ የተበዘበዝሽ ከሆነ, ከዚያም ሞርጌጅ የማይመስል ነገር ነው ያግኙ. ሌላ ሁሉም ነገር እሱ አንድ የወንጀል መዝገብ, እና ሌሎች ትይዩ ብድር ሊኖረው አይገባም. 21 ዓመታት ጀምሮ, እና ከፍተኛው - - የብድር ዝቅተኛ ዕድሜ የሞርጌጅ ሊተካ ጊዜ ከእንግዲህ ወዲህ 65-75 ከ ዓመት.

ማመልከቻውን ባጠናቀቁ ጊዜ, ወንድሞች, የትዳር ጓደኛቸው, ወላጆች, ወይም ጓደኞች ማድረግ ይችላል ይህም አብሮ ሉን, መጥቀስ ይችላሉ. ይህ አስፈላጊ ነው 27 ዓመት ወደ አንድ ሰው ባንኩ አንድ ወታደራዊ መታወቂያ ማምጣት. ያለሱ, የብድር ይህ ጥናት ጋር በተያያዘ አንድ መዘግየት ያለው እንኳ ውድቅ ይደረጋል. ትግበራ በርካታ የባንክ ተቋማት አንድ ሞርጌጅ ነው ጊዜ የበለጠ ዝርዝር ተበዳሪውም ለማግኘት መስፈርቶች እና ከእነርሱ እያንዳንዳቸው ውስጥ ሪል ኢስቴት ያለውን ማግኛ የሚሆን ሂደት ለማወቅ ያስፈልገናል. የ የሞርጌጅ ማመልከቻ ከጸደቀ በኋላ, ተስማሚ የመኖሪያ ቤት ምርጫ ላይ መቀጠል ይችላሉ. እነዚህ ክስተቶች ላይ ባንኩ ጥቂት ወራት ይወስዳል.

እንዴት ሞርጌጅ ለማግኘት?

እንደሚከተለው ያለ ብድር ለማግኘት ሂደት ነው; የምዝገባ ማመልከቻ, ንብረት ፍለጋ, ንብረት ይሁንታ, የ ስምምነት. ባንኩ 5-10 የስራ ቀናት ውስጥ የብድር ተቋም ሁሉንም ሰነድ ማስረከቢያ ቀን ጀምሮ አዎንታዊ ውሳኔ ያደርጋል. በዚህ ጊዜ, እሱ መረጃ ትክክለኛ መሆኑን ያረጋግጣል እንዲሁም አመልካቹ የሚገኝ ብድር ከፍተኛውን መጠን ይወስናል. ደንበኛው በ ተቀባይነት በኋላ ንብረት ምርጫ ይሄዳል. አንዳንድ ቅድመ-የተመረጡ አፓርታማ ቢሆንም. የቤቶች ድርጅቶች የባንክ ደግሞ ከግምት የሚገቡ የተወሰኑ መስፈርቶችን እናስፈጽማለን.

ተበዳሪው አንድ ተስማሚ አማራጭ ሲያገኝ ጊዜ, ይህ ባንክ ሻጩ ሁሉንም ደህንነቶች ቅጂ ለማግኘት እና ንብረት የሆነ ገለልተኛ ግምገማ ለማካሄድ ነበር. በተመሳሳይ ስቀርተው ኩባንያ ላይ የፋይናንስ ተቋም እውቅና ይሆናል. አፓርትመንት ወደ ሰነዶች ከማስገባትዎ በኋላ ባንክ በጥንቃቄ በመመርመር እና ህጋዊ እና የገንዘብ አደጋዎችን ለማስወገድ ማረጋገጥ ነው. ይህ 3 እስከ 7 ቀናት ይወስዳል. በቀጠሮው ቀን ላይ ሁሉም ንጥሎች ፈቃድ ጋር, የ ወገኖች ግብይት ማስኬድ ለማግኘት የባንክ ድርጅት መምጣት አለበት. ተበዳሪው ብቻ ውሉን ለመፈረም እና አንድ ቤት ለመግዛት አስፈላጊውን መጠን ለማግኘት ይኖራቸዋል.

የብድር ተቋማት በተለምዶ ወገኖች መካከል ያለውን የባንክ ሴል አማካኝነት በጥሬ ገንዘብ ውስጥ የሚካሄድ ስሌት ይቆጣጠራሉ. በዚህ አስተማማኝ ውስጥ የብድር ገንዘብ እና የመጀመሪያ ክፍያ አደረግን. እነዚህ የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት መብት ማስተላለፍ መጠናቀቅ ድረስ ሊገኝ አይችልም. ገዢው ወደ አፓርታማ አዲስ ባለቤት ይሆናል ከእሷ የምስክር ወረቀት ማግኘት ጊዜ, ሻጩ ደህና-ተቀማጭ ሳጥን ውስጥ ያላቸውን ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ.

ከተረከቡበት ንብረቶች ግዢ የሚሆን ብድር

ቤት, ሁለተኛ-እጅ ላይ ሞርጌጅ ለማግኘት ያለው ሂደት, የራሱ ጥቅሞች አሉት:

1. የግብይት በኋላ ወደ አፓርታማ እንዲቆዩ ወዲያውኑ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.
2. የ የባንክ ተቋማት በገበያ ይህን በተለይም ክፍል ብታበድሩ ይበልጥ ፈቃደኞች ነን እንደ ከተረከቡበት ንብረት ግዛ, በጣም ቀላል ነው.
3. የመኖርያ በማንኛውም አመቺ ቦታ እና አካባቢ ላይ መመረጥ ይችላሉ.
4. እንዲህ ንብረቶች ብዙውን ጊዜ, ጠንካራ የግንባታ ዕቃዎች ስለዚህ ረጅም አገልግሎት ህይወት የተገነባ እና ሁሉንም መስፈርቶች የሚያሟላ.

ዛሬ ሁለተኛ ገበያ ላይ ሞርጌጅ ለማግኘት ያለው ሂደት ብዙ ዜጎች ፍላጎት ነው. ብዙውን ጊዜ ባንኮች ደንበኞች ይህን አፓርታማ ለመግዛት የብድር ምዝገባ አመቺ ሁኔታ ያቀርባሉ. ዋናው ነገር የብድር መጠን የተመረጡ የማይንቀሳቀስ ንብረት ወጪ ይልቅ እጅግ ከፍ ያለ ነው ማለት ነው. በሌላ አነጋገር, ተበዳሪው ወዲያውኑ ያለውን ዋጋ 15-35% ከ መክፈል መቻል አለባቸው.

ከሌሎች ነገሮች መካከል, ይህም ባንኩ መስፈርቶች የማያሟላ መሆኑን አንድ ንብረት ላይ ሞርጌጅ ማግኘት የማይቻል ነው. ለምሳሌ ያህል, ወደ ሁለተኛ ገበያ በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆን አለበት. ቤት ውስጥ ያለ አንድ አፓርታማ ያለው ብድር አይፈቅዱለትም, እንዲፈርስ ዘንድ. ተበዳሪው ተስማሚ መኖሪያ ቤት የማግኘት ብዙ ጊዜ መክፈል አለባችሁ ለዚህ ነው.

ምን ዓይነት ሰነዶች ሞርጌጅ ያስፈልጋል ናቸው በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ?

ይህም ቁጠባ ባንክ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት የሚያስችል ብድር ለማግኘት የሚከተሉትን ደህንነቶች መካከል የተሠራ ነው ሰነዶችን ጥቅሉን, ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው:

• ፓስፖርቶች;
• ቅጽ 2-ጉድጓድ በታች ገቢ መግለጫ;
• ተጨማሪ የምስክር ወረቀት: ፓስፖርት, ጡረታ, ወታደራዊ የመታወቂያ ካርድ, የመንጃ ፈቃድ;
• የቅጥር መዝገብ.

ይልቅ ጉድጓድ ተበዳሪም የባንክ ናሙና አንድ ሰርቲፊኬት ማቅረብ መብት አለው. ወደ ገቢ ላይ መረጃ በማምጣት, አሠሪዋ ይሞላል, ባለፉት ስድስት ወራት እና መያዝ ለ ሠራተኛ ርዝመት. ድርጅቱ ጉድጓድ-2 መደበኛ ውሂብ ማቅረብ ካልቻሉ በመሠረቱ እንዲህ ተምሳሌት ለማድረግ ከመሞከር. ሆኖም ምን ሰነዶች የተዘረዘሩት ሰዎች ይልቅ ሌላ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ, የሚያስፈልገው ነው? የፋይናንስ ተቋም ተጨማሪ ወረቀት ማቅረብ ደንበኛው መጠየቅ መረጃ ማረጋገጥ ይችላሉ.

እንዴት ሁኔታ ድጋፍ ጋር ሞርጌጅ ብድር ለማግኘት?

ሁኔታ ድጋፍ ጋር የቤታችንን የተጎዱ ቡድኖች እና ዝቅተኛ ገቢ ዜጎች ለመርዳት ታስቦ ነው. ፕሮግራም ዓላማዎች - ሕዝብ እየገዛህ ኃይል ለመጨመር እና ለህዝብ አዳዲስ ንብረቶች ግንባታ ለማስፋፋት. ይሁን እንጂ ከመንግሥት ጋር ያለው ብድር ሁለተኛው ቤቶች ግዢ አይፈቅድም. የብድር ገንዘብ ብቻ ቤቶችን ገንብቶ ሕንፃዎች ውስጥ ያለውን ንብረት ላይ ይሆናል ያግኙ.

በዚህ ፕሮጀክት ውስጥ ተሳትፎ ብዙ ትላልቅ ባንኮች ናቸው - "ግኝት", "VTB 24" Sberbank, "Gazprombank" እና ሌሎችም. ነገር ግን መረዳት ያለብን በዚህ ጉዳይ የሞርጌጅ ያደርጋል የገንዘብ ተቋማት ወይም የመንግስት ድርጅቶች ጋር ሽርክና የሚዛመዱ ሰዎች ብቻ ገንቢዎች.

ሞርጌጅ ብድር ወጪዎች

አብዛኞቹ ሰዎች ወጪዎች ምን አያውቁም ብድሮች እነሱ የብድር ተቀባይነት ያለውን ክስተት ውስጥ የሚያበቃ ይኖርባቸዋል. ብዙውን ጊዜ ይህ ባህሪ ተበዳሪውም ትክክል ባልሆነ አፓርታማ ሙሉ ወጪ ይሰላል እውነታ ይመራል. በዚህም ምክንያት, እነርሱ የእርስዎን ብድር ሊመልሱልህ ወደፊት ችግር እያጋጠማቸው ናቸው.

ብድር ውስጥ ቤት የሚገዙ ጊዜ ንብረት ዋጋ 3-10% መካከል ሊለያይ ይችላል የተለያዩ አገልግሎቶች መክፈል. ለምሳሌ ያህል, አንዳንድ ባንኮች ሞርጌጅ ለማግኘት ማመልከቻ ምርመራ ክፍያ ማስከፈል. አንድ የገንዘብ ተቋም በማግኘት ረገድ ካልተሳካ ከዚህም በላይ, ገንዘቡን ለመመለስ ተበዳሪው የሚከፈለው የብድር ካልተሳካ.

ሞርጌጅ የብድር ምዝገባ ዋናው ሁኔታ - የ ያገኙትን ንብረት የሆነ ገለልተኛ ግምገማ. ይህ ሂደት የብድር መጠን ለመወሰን አይከናወንም. በጣም ብዙ ጊዜ, ባንኮች አስቀድሞ አንዳንድ መመዘን ጋር በመተባበር ነው. ስለዚህ ደንበኛው ባለሙያዎች መፈለግ የለበትም. ሆኖም ግን, ይህ አገልግሎት ገደማ 5-20 thous. ሩብልስ መክፈል አለብን.

አሁንም ኢንሹራንስ ለማግኘት ውጭ ሼል ይኖርብዎታል. የንብረት እና የጉዳት ኪሳራ ላይ ራሳቸውን ለመጠበቅ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ የአሁኑ ህግ ስር, ይህ አስፈላጊ ነው. ተበዳሪው ወደ አፓርታማ ርዕስ ሕይወትም እንዲካሄድ አይደለም ከሆነ ባንኮች አናት ላይ, ብድር ለመቀበል አሻፈረኝ ይችላሉ. ስለዚህ, insurers አሁንም የመኖሪያ ቤት ወጪ ጥቂት በመቶ መክፈል አለባችሁ.

ይህም ትዝ, እና የፋይናንስ ተቋማት ተጨማሪ ክፍያዎች በተመለከተ ይገባል: ገንዘብ መካከል ሴል, ሒሳብ ማስተላለፍ ወይም የመውጣት ያለውን የሊዝ ለ. የዕዳ ክፍያ ጋር ችግሮች አሉ ከሆነ, የባንክ ቅጣቶችና ወለድ ማስከፈል ይሆናል. ይህ ችግር ለማስወገድ ሲሉ እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች መራቅ ይመረጣል.

መደምደሚያ

እናንተ ብድር ሊወስድ በፊት በሚገባ ይህ ውሳኔ ሁሉ መዘዝ ግምት. ምናልባትም አሁን ይህ የገንዘብ ሸክም ይበልጥ አመቺ ጊዜ ይጠብቁ ዘንድ, ስለዚህ, የተሻለ የማይችለት ይሆን ነበር. ሞርጌጅ በማግኘት በቀላሉ ከእውነታው ጊዜ እርግጥ ነው, ሁሉም ወጪ ለማስላት. እንዲህ ያለ የብድር ሲያደርጉ ግን የግድ መለያ ወደ የቤተሰብ በጀት እና መውሰድ አለባቸው contingencies.