ምን ሁለተኛው ቤቶች ለ ብድሮች መቶኛ?

በ 2016 ስታትስቲክስ ምክንያት ብዙ ሰዎች እምነት ወደ ገንዘብ የተሰጠ የሞርጌጅ ብድር ቁጥር ውስጥ የሩሲያ Sberbank መሪ ደርሰንበታል. ዜጎች አነስተኛ ወለድ ጋር ሞርጌጅ ብድር ለማግኘት የሚያስችል አጋጣሚ ያላቸው መሆኑን ለማረጋገጥ አስፈላጊ ሁኔታዎች በመፍጠር ያለመ በ 2017 ስቴት ባንክ ፖሊሲ.

የቤት ብድሮች - ይህ ድጎማ መበደር የገንዘብ ሥርዓት ውስጥ ዋና ዋና ክፍሎች አንዱ ነው. የማይንቀሳቀስ ንብረት መኖሪያ ቤት ለመግዛት የሚያስችል ገንዘብ በማስተላለፍ በኋላ ክሬዲት የብድሩ ክፍያ ዋስትና እንደ ባንክ ሞርጌጅ (ሞርጌጅ) እየሆነ ነው. ምን ሁለተኛው ቤቶች ለ ብድሮች መቶኛ?

የወለድ ተመን የሚለው ጽንሰ-ሐሳብ

ባንኩ የተናጠል ትዕዛዝ ወለድ የሞርጌጅ ብድር ለእያንዳንዱ የተሰጡ መሆን ያዘጋጃል. በ ሩብል ክሬዲት ውስጥ - የወለድ መጠን ያላቸውን ክልል የውጭ ምንዛሪ ብድር ለ 7 12% ይለያያል, እና 8 እስከ 14% ድረስ, አንድ ዋና ምክንያት ክፍያዎች ናቸው.

እሴት መቶኛ በማስላት ጊዜ የሚከተሉትን የድምፁን አሉዎት:

1. የነገር. ሪል ኢስቴት ማግኛ. ይህ አፓርትመንት ወይም ቤት አንድ አፓርትመንት ወይም የግል ቤት, እንዲሁም አካል መሆን ይችላሉ.

2. በገበያ መኖሪያ ቤት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ - በሁለተኛ. ያም ማለት, የመኖሪያ ቤት አዲስ ውስጥ የተገኘ አይደለም, ገና ቤት አሳልፎ.

2-ጕድጓድ ቅርጽ, ወይም ባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ያለው ኦፊሴላዊ ገቢ 3..

4. ያስፈልጋል የጊዜ አጠባበቅ. የሞርጌጅ ቃል የሸማች ብድር በላይ ረዘም.

5. የመጀመሪያው ክፍል. ጊዜ, የመኖሪያ ቤት ወጪ ትርፍ ውስጥ አንድ እሴት አለው የወለድ ተመን ላይ ይወድቃል.

6. ማስተዋወቂያዎች እና ልዩ ቅናሾች.

ሁለተኛ ቤቶች ለ ብድሮች መቶኛ ከሚገባዎት አለ, ከፍተኛ ነው. ረጅም ክፍያ, የበለጠ ገንዘብ ተበዳሪው ክፍያ. ለምሳሌ ያህል, የሞርጌጅ በ 20 ዓመታት ውስጥ አፓርታማ ውስጥ እጥፍ ዋጋ ከፍሏል ነው. እሱ የራሱን ካሬ ሜትር ክፍያ ላይ የጠፋው ገንዘብ - ነገር ግን ጥቅም አንድ ሰው አንድ ክፍል መከራየት, የራሳቸው ክፍል ይኖረዋል እና ተጨማሪ ገንዘብ መክፈል አይችልም ነበር ነው.

ወደ ሁለተኛ ገበያ ላይ የቤታችንን: ያለውን ፍላጎት ባንኮች

2017 ፍላጎት ሁለተኛ የመኖሪያ ቤት የሞርጌጅ በሚከተሉት ምክንያቶች ይወሰናል;

1. ማዕከላዊ ባንክ በ ቤዝ መጠን መጠን ተስተካክሏል. አሁን 11.5% (11.9% የሚደርስ የተለያዩ).

2. አዲስ መካከል ክወና ወደ ማስቀደም የመንግስት ፕሮግራሞች. ከመጀመሪያው እስከ ጥር 2017 ላይ ተመኖች ላይ ለውጥ አስተዋወቀ.

3. የኢኮኖሚ ሁኔታ.

በ ቁጠባ ባንክ በ 2017 በ የተጠበቀው የሞርጌጅ ፕሮግራም - አንድ ልዩ ቅናሽ የመጀመሪያው ክፍል አለመኖር ላይ. ሰዎች በጣም አስቸጋሪ የመጀመሪያው ድምር ለማሳደግ, እና ኢንሹራንስ እና ሪል ኢስቴት ገለልተኛ ኤክስፐርት ግምገማ ተጨማሪ ተጨማሪ ወጪ የሚጠይቅ ነበር እናገኛለን.

የወለድ ተመን አይነቶች

በተለምዶ ፍላጎት ቋሚ መጠን ይቆጠራል. የእነሱ peculiarity እነሱ የሞርጌጅ ተመሳሳይ ሁሉ ቃል ሆኖ ነው.

የአውሮፓ አስፈላጊነት interbank ገበያዎች አማካይ ተመን ሊለያይ ዘንድ ደግሞ ተንሳፋፊ ተመኖች አሉ. በየስድስት ወር ወይም አንድ ዓመት, ተበዳሪው አዲስ እሴት በመቶ ዘግቧል.

ብድሩ የመጀመሪያዎቹ ጥቂት ዓመታት ሳይለወጥ ይቆያል; ከዚያም አንድ ተንሳፋፊ ያነሳሳናል ይህም ጥምር ተመን, አሉ. እርስዎ ወደ ሌላ ሰው ከ ሽግግር በፊት ገንዘብ ለማከማቸት ያስችለናል; ምክንያቱም ይህ ተመን, ተበዳሪው ጠቃሚ ነው.

ወለድ ከዚያም ለመክፈል ነበር ይህም የሞርጌጅ የብድር, ለእያንዳንዱ ተጠቃሚ በግለሰብ ደረጃ ይሰላል.

ግምገማዎች በ መፈረጅ, ያላቸውን ደንበኞች የሚሆን ዝቅተኛ የወለድ ተመን ፕሮግራሞች ጋር የተለያዩ ዝርያዎች ወደ ቁጠባ ባንክ ይምረጡ. (- እኛ ከዚህ በታች እንመለከታለን ምን ባንክ መቶኛ) - ብድሮች ሁለተኛ ቤቶች ብዙ ሰዎች ይጠቀማሉ ይህም በትክክል ተወዳጅ አገልግሎት.

ሁለተኛ ሪል ኢስቴት የሚለው ጽንሰ-ሐሳብ

ሁለተኛ መኖሪያ ይባላል, በሕግ ቀደም ትክክለኛ ሕያዋን ሰዎች ይጠቀሙበት የነበረው ክወና ውስጥ ጀመሩ.

ቸርቻሪዎች - አዲስ አይደለም, እና ሰው የኖረባቸው ቦታ, ባለቤት (የተፈጥሮ ወይም ህጋዊ ሰው) ነው ለመሸጥ መብት አለው.

"ብሉይ ፈንድ" አዳዲስ ሕንፃዎች ይልቅ ፍላጐት ላይ ምንም ያነሰ ያስደስታታል. በዚህ ምክንያት አንድ ተራ ዜጋ የሚሆን ተመጣጣኝ ዋጋ ነው. በተጨማሪም, እንደ የመኖሪያ ቤት ግዢ (እስከ ስድስት ወር ድረስ) በጣም ፈጣን ነው.

እንዲህ ቤቶች ዋናው ይልቅ ቢያንስ ኢንቨስትመንት ይጠይቃል. ይህ ጥገና በአሁኑ ግንኙነት ናቸው ያደርጋል.

በተጨማሪም, ያለውን ክልል ወደ ሁለተኛ ገበያ በጣም ሰፊ ነው. ከግምት ውስጥ በማስገባት የግል ምርጫዎችን እና ደንበኞች መካከል ምኞት.

የዚህ ንብረት ግዢ ጋር ብቸኛው አደጋ - ይህም በጥንቃቄ የፍጆታ ክፍያ መለያዎች ሁሉም ሰነዶች እና ባለቤቶች ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው.

ሁለተኛ ቤቶች ላይ ብድሮች መቶኛ

ቁጠባ ባንክ በሚከተሉት ሁኔታዎች ላይ ሁለተኛው ቤቶች የቤታችንን ለመግዛት አጋጣሚ ይሰጣል:

1. የሚቆይበት ጊዜ. የአሁኑ ፕሮግራም ላይ ይወሰናል. ደግሞ ቀደም የብድሩ ክፍያ መብት አለው.

2. (15 እስከ 20% ከ) የመጀመሪያው አስተዋጽዖ. የ ያነሰ የወለድ መጠን, ክፍያው ተልቋል.

(300 ሺህ ሩብልስ መጠን ውስጥ) 3. አነስተኛ የብድር.

ገቢ 4. ቋሚ ምንጭ.

የሩስያ ፌዴሬሽን 5. ዜግነት.

6. አንድ ጥሩ ክሬዲት ታሪክ.

7. የሕዝብ ድጎማ መብት መጠቀም (ወጣት ቤተሰቦች ወደ ለወሊድ ካፒታል, ድጎማ: ወደ ወታደራዊ ገንዘብ ልዩ ሞርጌጅ).

ብድሩን "የሞርጌጅ ማስያ" 8. የስሌት.

አንተ ትንበያዎችን የሚያምኑ ከሆነ, ግዛት ሰዎች የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ለመርዳት ይቀጥላል.

የተጠናቀቁ ንብረት ግዢ

Sberbank ዝቅተኛ ብድር ላይ 12% ከ ሁለተኛ ቤቶች ላይ ብድሮች መቶኛ ይወስናል. ይህ ለይቶ:

• ወደ ከፍተኛው መጠን በቅናሽ - የተገዛውን ንብረት ግምቱ ምንም ከ 85%;

• ብድር የሚለው - 30 ዓመት ድረስ;

• ዋጋ 20% የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት.

የፍላጎት ስሌት ሁለተኛ የመኖሪያ ቦታ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ተመኖች ጋር ተመሳሳይ ነው.

አኃዝ ውስጥ መንገድ ማግኘት ሁለተኛ ቤቶች ላይ ፍላጎት ሰንጠረዥ ለመገመት ይሆናል.

ወደ ሁለተኛ ገበያ ላይ ብድሮች መቶኛ አንዳንድ የድምፁን ላይ ይወሰናል:

ተበዳሪው 1. ምድብ. በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ደመወዝና ለሌላቸው ሰዎች, እንኳን 0.5 እስከ 1% ድረስ ደሞዝ.

የሞርጌጅ ብድር 2. ምዝገባ (ሌላ 1% ታክሏል).

ሕይወት እና ጤና 3. የግዴታ ዋስትና. በተጨማሪም መጠን 1% ጨምሯል ነው.

ለማጠቃለል

ምን ዓይነት ሰዎች ቁጠባ ባንክ አገልግሎት ምን እያሉ ነው? ላይ የወለድ የመኖሪያ የብድር ብድር ሌሎች አይነቶች ይልቅ ሁልጊዜ ያነሰ ነው, እና በተበዳሪዎች መስፈርቶች ሁልጊዜ ከፍተኛ አይደለም. የደንብ ክፍያዎች እና በቋሚ, ቋሚ የወለድ ተመን ሁልጊዜ አሸናፊ ነው. የንብረት ብስለት በፊት ማስመለስ ይችላል. ዝቅተኛ ሁለተኛ መኖሪያ Sberbank ላይ በመቶኛ የቤታችንን (13%).