የተለያየ ክፍያ ያላቸውን ጥቅም.

በእኛ ቀናት ውስጥ የሚለው ቃል "የሞርጌጅ" ለሁሉም የተለመደ ነው. አንድ ሰው መኖሪያ እንዲሻሻል, ሰው ጓደኞች ወይም ዘመዶች አፓርትመንት ያላቸው እና አሁን በየወሩ ብዙ ገንዘብ መክፈል ነው.

እርስዎ የብድር የዚህ አይነት ጋር አንድ ንብረት መግዛት የሚያቅዱ ከሆነ, ምናልባት ወደፊት የጊዜ ምርጫ ክፍያ የተለየ እንደሆነ መታየት የትኛው, ወይም በአበል ክፍያ ነው.

ከእኛ ምን ናቸው ጥቅሞች ምን ምን እንደሆኑ ክፍያዎችን እንመልከት.

የተለያየ ክፍያ - የዕዳ ሸክሙ እኩል ጥራዞች ውስጥ ይከፈላል ውስጥ የብድር ክፍያ, አይነት, እና ፍላጎት የቀረው ላይ የሚከፈል ይሆናል.

ነዋይ ክፍያዎች - ተመሳሳይ ክፍያ አይነት ዋና እና ወለድ ሁለቱም እኩል ጥራዞች ውስጥ የሚከፈልበት ናቸው ውስጥ የብድር.

የታቦቱ ጊዜ አንጻር ሲታይ ሌሎች ክፍያዎች ላይ አንድ ጥቅሞች ምንድን ናቸው?

በመጀመሪያው ሁኔታ ላይ ፍላጎት ቀሪው ክፍል ነው የሚሰላው, እና ይቀንሳል እንደ ከዚያም ክስ ከጊዜ በኋላ ያነሰ እና ያነሰ ይሆናል. ከዋናው ጋር ሲነጻጸር እንደ የጊዜ ላይ የሚወሰን, ወርሃዊ ክፍያ መጠን ሁለት ጊዜ ሊቀነስ ይችላል.

አንድ ቁርጥ ያለ ፕላስ በጊዜ, ክፍያዎችን ቅናሽ መሆናቸውን ነው. የሞርጌጅ 10-25 ዓመት መውሰድ, እና በዚህ ጊዜ ወቅት የቤተሰብ ደህንነት እጅግ የትዳር አንዱ, የረጅም ጊዜ ሕመም, መጀመሪያ ያልታቀደ ልጅ መልክ ያለውን ውድቅ ሊያዳክም ይችላል. በእነዚህ ወይም በሌሎች ምክንያቶች, ቤተሰቡ ወርሃዊ መሠረት ላይ ትልቅ ገንዘብ ለመስጠት በገንዘብ በጣም አስቸጋሪ ይሆናል. የተለያየ ክፍያ ይሰጣሉ ይህም ክፍያዎችን, ያለማቋረጥ ቅነሳ, በጣም ጠቃሚ ይሆናል.

እርግጥ ነው, አንድ ጉልህ ለኪሳራ አሉ. ዕዳ እና የወለድ መጠን አልተለወጠም በመሆኑ, በጣም, ተሰርዟል አይደለም ዘግይቶ ክፍያዎች ውስጥ ይህንን ቅነሳ በመጀመሪያው ቦታ ላይ ለመጨመር ምክንያት ማሳካት ነው. የተለያየ ነዋይ ክፍያ በማወዳደር, ይህም ቀደም ባሉት ዓመታት ወደ የተለያየ ክፍያ በጣም ከፍ ያለ ይሆናል ሊባል ይችላል. እያንዳንዱ ቤተሰብ የገንዘብ ሸክም አቅም ይችላሉ. በዚህ መሠረት ባንኮች ለ "መልካም" ለመስጠት ዕድላቸው ያነሰ ነው ብድሮች በዚህ የክፍያ ሥርዓት ጋር. ይህም የተለያየ ክፍያ ጋር አንድ ነገር በአጠቃላይ ትናንሽ ነበሩ - በሌላ በኩል, እኛ ተበዳሪው አብረን ፍላጎት ጋር, ባንኩ ይሰጣል ዘንድ ሙሉውን መጠን ብለው ያስቡ ከሆነ.

ነዋይ ውስጥ ጥቅሞች - ወርሃዊ ክፍያ ጊዜ ላይ መቀየር አይደለም, ስለዚህ በርካታ ዓመታት ይመጣሉ ዘንድ እርስዎ በጀት ማቀድ ይችላሉ. በተጨማሪ, የመጀመሪያ ክፍያ በጣም ከፍተኛ ነው.

የቤተሰቡ እጣፈንታ ለሚከፋ ተለውጧል ከሆነ ግን በሌላ በኩል, ዕዳውን መክፈል አለባችሁ በጣም አስቸጋሪ ነው.

ሌላው ጉልህ A ሰራሩ በዚህ መልኩ ያለው ብድር ቀደም መዝጋት; አይጠቅምም ነገር ነው. አይ, በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ አንዳንድ ጥቅም. ነገር ግን እንዲያውም መጀመሪያ (መጀመሪያ ዓመታት ውስጥ), ስለ ክፍያ አብዛኛውን ይመሰርታሉ ነው ብድር ላይ ወለድ. ከጊዜ በኋላ, ዕዳውን እና ፍላጎት ያለውን በጅምላ ተጣጥመው ናቸው, እና በቅርብ ዓመታት ውስጥ, ተበዳሪም ዕዳ ውስጥ የሚበልጥ ክፍል ይከፍላል. ይህም መጀመሪያ ሞርጌጅ በመዝጋት, ቤተሰቡ መላው ዕዳ, ነገር ግን ደግሞ ፍላጎት አንድ ትልቅ ክፍል ብቻ ይከፍላሉ, ይህ ይከተላል.

ከእናንተ ፊት ሞርጌጅ በመጠበቅ ከሆነ እንደሚከተለው, የተለያየ ክፍያዎችን ሊሰላ ይችላል:

(የብድር መጠን * ወርሃዊ ለ የወለድ ተመን * / 2 = በየወሩ የወለድ ክፍያ ወራት ጊዜ () ይህም ክሬዲት + 1 የተሰጠ).

ዕዳ / ክፍለ ጊዜ ለዚህም (ወራት ውስጥ) ክሬዲት = በየወሩ መከፈል አለበት ይህም ዋና ዋጋ አወጣ.

ይሁን እራስዎ አስፈላጊ አይደለም ወርሃዊ ክፍያ ለማስላት. ያላቸውን ገጾች ወደ ነዋይ እና የተለያየ ክፍያ ቅድሚያ ማስላት መፍቀድ የመስመር አስሊዎች ላይ አብዛኞቹ ባንኮች. ይህ የብድር ቃል, ወደ ታች ክፍያ መጠን, የወለድ ተመን መምረጥ በቂ ነው. የሞርጌጅ ማስያ ወደ ከሚገባዎት እራሱን እና ወርሃዊ ክፍያ መጠን ያሰላል.