እኔ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ማግኘት እችላለሁ?

የሞርጌጅ የብድር - ይህም አሁን የቤት ግዢ በጣም የተለመደው ቅርጽ ነው. ይሁን እንጂ, ደንብ ሆኖ, የመጀመሪያ ክምችት የቤት ብድር ያስፈልጋል. አስፈላጊ ብድር ለማግኘት የሞርጌጅ አበዳሪ Sberbank ያለውን ነባር ፕሮግራሞች መሰረት የመኖሪያ ቤት ወጪ 15-25% እንዲኖራቸው. እርግጥ ነው, የቁጠባ የሌላቸው ቤተሰቦች, የ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ማግኘት ይችላሉ እንደሆነና ነው.

ክፍያ ያለ ሞርጌጅ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ

መጥፎ ዕድል ሆኖ, በዚያ የመጀመሪያ መዋዕለ ያለ ምንም Sberbank የመኖሪያ ቤት ብድር ነው; ይህ የሚያስገርም ነው. ባንኮች ንብረት ጠቅላላ ዋጋ ክሬዲት መስጠት አደጋ አልፈልግም. ሁሉም በኋላ ውድቀት ምክንያት ሁኔታ ውስጥ የቤት ገበያ ዋጋ ጨረታ ላይ መሸጥ አጠራጣሪ ነው.

ያም ሆኖ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ማግኘት እንዴት አማራጮች አሉ;

• ወጣት ቤተሰቦች የፌደራል የሞርጌጅ ፕሮግራም;
• የሞርጌጅ የእናቶች ካፒታል;
• ፋይናንስ;
• ወታደራዊ የሞርጌጅ.

የፌዴራል የሞርጌጅ ፕሮግራም

ወጣት ቤተሰቦች ለመደገፍ ስቴት ፕሮግራም በተቻለ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ለማግኘት ያደርገዋል. ይህም ባልና የታሰበ ነው የት አንድ የትዳር ጓደኛ ወይም 35 ዓመት በላይ ያልበለጠው ሁለቱንም. በተጨማሪም, አንድ ልጅ ጋር አንድ ነጠላ ወላጅ ለ (በተመሳሳይ ሁኔታ ጋር). የ ቤተሰብ የመኖሪያ ቤቶች ሁኔታ ለማሻሻል ልዩ ዝርዝር ውስጥ መሆን ይኖርበታል.

በዚህ ፕሮግራም ውል መሰረት, 35% ወይም የተገዛ የመኖሪያ ቤት ዋጋ 40% መጠን ውስጥ ግዛት አንድ ድጎማ ላይ የተመሠረተ ነው. በቤተሰብ ሁለት ልጆች, አንድ ልጅ, 600 ሺህ ጋር አንድ ቤተሰብ ለ 800 ሺህ ሩብልስ እንዳለው ከሆነ ምንም ልጆች ካሉ 2016 በ ድጎማ, ስለ አንድ ሚሊዮን ሩብልስ መጠን ይወስናል ይሆናል. ይህ ሁኔታ እርዳታ, በምትኩ የመጀመሪያው ቁጠባ መጠቀም ይችላሉ.

በቤተሰብ "ወጣት ቤተሰቦች የመኖሪያ ቤት ማቅረብ" ግዛት ፕሮግራም መስፈርቶች የሚያሟላ ከሆነ, ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ለማግኘት የተሻለ መንገድ ይሆናል. ብድር ላይ ያለው የወለድ መጠን, በየዓመቱ በአማካይ የ 10.5% ወደ የብድር መጠን AMOUNT ነው - ከ 30 ዓመት እስከ - 8 ሚሊዮን ሩብል ብድር ቃል ድረስ.

የእናቶች ካፒታል ጋር ብድሮች

የቁጠባ ይልቅ የወሊድ ካፒታል መጠቀም - ሌላው አማራጭ ምንም ወደታች ክፍያ ጋር ሞርጌጅ መውሰድ ነው. እርስዎ መጠቀም ይችላሉ በዚህ መንገድ ሁለተኛ መኖሪያ ሆኖ ለመግዛት, እና አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ እና በግንባታ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርትመንቶች ነው. የወሊድና ካፒታል ገንዘብ የቤቶች ብድር የተገዛው ዋጋ ቢያንስ 15% መሸፈን ይኖርበታል.

አብዛኞቹ በሌሎች ፕሮግራሞች ውስጥ እንደ ብድር ቃል: - 30 ዓመት ድረስ. የብድር መጠን 300 ሺህ ሚሊዮን እስከ 15 ሩብል ከ ክልሎች. የወለድ መጠን - በየዓመቱ በአማካይ የ 12,5% ከ.

ይህ አማራጭ በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ለማግኘት መንገዶች ሁሉ በጣም ታዋቂ ነው. ግምገማዎች በጣም እውን ነው ይላሉ.

ወታደራዊ የቤት

ይህ የቤቶች ጋር በተለያዩ አገልግሎት በመስጠት ልዩ ሥርዓት ብቻ ተሳታፊዎች የቀረቡ. በዚህ ፕሮግራም ስር ሁለተኛ ገበያ ውስጥ መሬት, በአፓርታማዎች townhouses ጋር ግንባታ ስር የመኖሪያ ቤት, እንዲሁም አፓርትመንቶች, የመኖሪያ ቤት መግዛት ይችላሉ.

ይህ መኖሪያ ቤት ብድር - አንድ ወታደራዊ አንድ እውነተኛ አጋጣሚ በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ይወስዳል. ወታደራዊ የሞርጌጅ ፕሮግራም በታች እስከ 15 ዓመት 1.9 ሚሊዮን ሩብልስ ወደ አንድ መጠን እስከ ማግኘት ይችላሉ.

የሞርጌጅ ፋይናንስ

ብድር ፋይናንስ አገልግሎት በዛሬው ጊዜ በጣም የተስፋፋ ነው. በተጨማሪም ይህ ደግሞ በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ለማግኘት አጋጣሚ ነው, ይበልጥ ምቹ የብድር ውል ለማግኘት ያስችልዎታል. ግምገማዎች ብዙ ጊዜ አዎንታዊ ይህን አገልግሎት ለመጠቀም. ለደንበኞች ያበድራል ጊዜ ቀላል ክፍያ ውል ጋር በየዓመቱ በአማካይ የ 13,75% አንድ ሽያጫችሁ መጠን እስከ 30 ዓመታት በአገሪቱ ትልቁ ባንኮች ውስጥ ሞርጌጅ ማግኘት ምክንያቱም ይህ የሚያስገርም ነው.

አንድ ሰው ወደ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ለማግኘት ጥቂት አማራጮች አንዱ - ይህ ሁኔታ, ፋይናንስ ውስጥ.

ተበዳሪውም መስፈርቶች

የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው ቁጠባ ባንክ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ለመውሰድ ወዶ ደንበኞች:

• ዕድሜ 75 ዓመት (- ምንም ገቢ ማረጋገጫ ጋር 35 ዓመት ድረስ, ተበዳሪውም - ወጣት ቤተሰቦች 65 ዓመት ድረስ) ወደ 21 ዓመት እስከ ዕድሜ;
• በአንድ ዓመት ጠቅላላ ልምድ, በመጨረሻው ቢያንስ ለስድስት ወራት ያህል ጊዜ እንደሚቆይ;
• ዕድሜያቸው ከ 27 ዓመት በታች ለሆኑ ሰዎች ይግባኝ ተገዢ መሆን የለበትም.

የማይንቀሳቀስ ንብረት መስፈርቶች

ያገኙትን ንብረት በሶስተኛ ወገኖች የሚደግፍ ተያዥ መሆን የለበትም. ይህ ባለቤትነት በይፋ የሩሲያ ይመዝገቡ አካላት ውስጥ የተመዘገቡ መሆን አለባቸው.

ሪል ኢስቴት የተለያዩ አይነቶች መስፈርቶች አሉ.

እኛ የሆነ ነገር ማውራት ከሆነ:

• 40% መብለጥ የለበትም እንለብሳለን;
• ዕድሜ - 45 ዓመት ያነሰ;
• አምስት ወይም ከዚያ በላይ ፎቆች;
• ሁኔታ ድንገተኛ ያልሆኑ መሆን አለበት;
• የእንጨት ቤት አይደለም ሰፈር አይደለም;
• የተቀላቀሉ, ከብረት ወይም በሲሚንቶ መደራረብ;
• መሠረት ጡብ, ንጣፍ ወይም በሲሚንቶ;
• የ ቁጠባ ባንክ በአሁኑ ቅርንጫፍ ጋር መንደር አካባቢ.

የአፓርታማ:

• ያስፈልጋል የኤሌክትሪክ, ማሞቂያ, ውሃ አቅርቦት;
• ተቀባይነት ምድር ቤት እና መሬት ፎቅ;
• ማልማት በይፋ የተመዘገቡ መሆን አለባቸው;
• የተለየ ኩሽና እና መታጠቢያ ቤት;
• በሮች, መስኮቶች, ጣራ እና የቧንቧ ባልደረሰባቸው ናቸው.

መሬት ጋር የመኖሪያ ቤት:

• አንድ የዳበረ የመሰረተ ልማት ስርዓት ጋር መንደር አካባቢ, ቁጥር ሌሎች ቤቶች መሆን አለበት;
• ቤት እና ለመላው ዓመት ያህል ለመቆየት እድል ወደ መግቢያ;
• የሚያስፈልገው ኃይል አቅርቦት ስርዓት, ማሞቂያ, ውሃ, ሁሉንም ግንኙነቶች;
• ሰቅ, ጡብ, ሲሚንቶ ወይም ተጨባጭ መሠረት ይወስዳሉ;
• ንብረት ሰነዶችን አጠቃቀም አይነት - የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ወይም dacha ግንባታ;
• ያላለቀ ነገሮች Regpalate ውስጥ የተመዘገቡ መሆን አለባቸው.

ሰነዶች ፓኬጅ

የደንበኛ ሰነዶች:

• የብድር አንድ የተፈጥሮ ሰው ወይም አንተርፕርነር መገለጫ;
• ፓስፖርት በተበዳሪው, የትዳር ጓደኛ (ዎች), በጋራ ተበዳሪውም;
• የጋብቻ ምስክር ወረቀት ወይም ደንበኛውን ያገባ እንዳልሆነ መግለጫ;
• ልጆች የልደት ምስክር ወረቀቶች;
• እያንዳንዱ ተባባሪ በተበዳሪው ለ ዝምድና ማረጋገጫ ያስፈልጋቸዋል;
• የቅጥር የምስክር ወረቀት;
• ባለፉት ስድስት ወራት አማካይ ወርሃዊ ገቢ ላይ በሰነድ;
• matkapitala ለ የምስክር ወረቀት እና ዝቃጭ የሚያረጋግጥ የ የጡረታ ፈንድ ከ ሰነድ,.

በ ያገኙትን ንብረት ላይ ሰነዶች:

• ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• ሰነዶች-ምሰሶቹም ንብረት መብት ለማግኘት;
• ንብረት መያዣ ሸክም አይደለም እንደሆነ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ አንድ Extract;
• ሪል እስቴት ያለውን ዋጋ ገለልተኛ ግምገማ;
• የቅየሳ እና የቴክኒክ ፓስፖርት;
• የ የመሪነት መካከል ጥራት;
• ስለ መያዣ ምዝገባ ለ የትዳር (ዎች) ስምምነት.

የመሬት እና የግል ቤት ሴራ ላይ ሰነዶች:

• በንብረቱ ላይ ሰነዶች;
• ሰነዶች-ቤዝ ንብረት ላይ;
• cadastre እና በቤት የቴክኒክ ፓስፖርት ;
• ለ ሰነዶች በሂደት ግንባታ (ካለ);
• ምድር ቤት አኖረው አይደለም እንደሆነ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ አንድ Extract;
• ምድር የቅየሳ ፓስፖርት;
• አንድ ገለልተኛ ኤክስፐርት የተሠሩ መሬት እና ቤት የገበያ ዋጋ, ስለ ግምት;
• በላዩ መሬት እና ንብረቶች ባንክ በዋስትና ያለውን ዝውውር ወደ የትዳር (ዎች) ስምምነት;
• ወደ አንድ ሰርቲፊኬት በጥበቃ እና የመሪነት መምሪያ በዋስትና የሚችልበት አጋጣሚ ነው.

በመሆኑም ለሁሉም አይገኝም የመጀመሪያ ቁጠባ ያለ ሪል ኢስቴት ግዢ ሊኖር. አንድ ስፔሻሊስት ጋር ከተማከሩ ለ የባንክ ቅርንጫፍ ወደ አንድ የግል ይግባኝ ለመሆን ወዶ Sberbank የተወሰነ ደንበኛ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ማግኘት ይችላሉ በትክክል እንደሆነ ለማወቅ እንዲቻል.