አፓርታማ ቤት (MKD): የ ጽንሰ እና ባህሪያትን ግልባጭ

ዘመናዊ ሕንፃ - እንቅስቃሴ በጣም ታዋቂ መስኮች አንዱ. (- MCD ከዚህ በኋላ) በዚህ አካባቢ ያለውን ዋና ዋና አቅጣጫዎች የንግድ እና የኢንዱስትሪ ፕሮጀክቶች, እና የመኖሪያ አፓርታማ ህንጻዎች በሁለቱም ውስጥ የተሰሩ ናቸው. ሁለተኛውን 500 ሺህ ሕዝብ በላይ ሕዝብ ጋር ትላልቅ ከተሞች ውስጥ በተለይ ታዋቂ ናቸው. ሁሉም ሰው በትክክል ምን አፓርትመንት ሕንጻ ይረዳል. ይህ ርዕስ ምን በውስጡ ባህርያት ናቸው እና አይሲኤም ሌሎች የግንባታ ፕሮጀክቶች የተለየ ነው እንዴት, ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ትርጉም ለመረዳት ይረዳል.

MCD: በማመሳጠር ቃል

ጽንሰ-ሐሳብ በርካታ ትርጓሜዎች አሉ. በጣም ብዙ ጊዜ, የሚለው ቃል "MKD" ቤት ወደ ምድር አጠገብ በቀጥታ የጋራ ቦታዎች ወይም መዳረሻ ያላቸው በርካታ ከክፍሎቹ ጥምረት ማለት ነው. በሌላ አነጋገር, በስጋት ባለቤቶች የጋራ ንብረት ንጥረ ነገሮች ጋር ሳሎን - ይህ MKD ነው. ጽንሰ ፈዛዛና ቀላል ነው, ዋናው ነገር - ሕጋዊ አካላት, ዜጎች, ወይም ሁኔታ - የ አፓርትመንት ሕንጻ አንድ ባለቤት (ወይም "አስተናጋጅ"), ብዙውን ጊዜ የተለያዩ አካላት የተያዙ አፓርትመንቶች ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ እንዳልሆነ መገንዘብ.

MKD እና የመኖሪያ ሕንፃ - ይህ ተመሳሳይ ነገር ነው?

ብዙዎች "ቤት" እና "አይሲኤም" ጽንሰ-ሐሳብ ያመሳስሉታል. በመጀመሪያው ቃል መግለጥን በግልጽ በአንቀጽ 16 GKRF ውስጥ የተሰጠ ነው. አንድ የመኖሪያ ቤት ያለውን ኮድ መሠረት በግለሰብ የአገር ውስጥ ፍላጎት ለማሟላት ክፍሎች እና የንግድ ግቢ ረዳት አጠቃቀም ባካተተ ሕንፃ መብራራት ይቆጠራል.

እቤታቸው ውስጥ የመኖሪያ የማገጃ ጀምሮ ዋና ዋና ልዩነቶች በበርካታ መስፈርቶች የሚወሰኑ ናቸው:

- ባለቤቱ ፊት;

- አንድ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ክፍሎች;

- የመኖሪያ ሕንጻ መቆጣጠሪያዎች;

- የጋራ ንብረት የጋራ ባለቤትነት ላይ መገኘት.

የ አፓርትመንት ባለቤት ፊት ነው ከ የመጀመሪያው የመኖሪያ ሕንፃ መስፈርት ይለያያል ላይ, በዚያ ባለቤትነት ዒላማ ሕንፃ ራሱ እንዲሆን ተደርጎ ነው. በሌላ አነጋገር, ቤት ውስጥ ሊሆን ይችላል የፍትሃዊነት ባለቤትነት አንድ እና ከአንድ በላይ ባለቤት የሁለቱም.

- በ MCD ውስጥ በአንድ ቤት ውስጥ ክፍል አንድ አፓርትመንት: ቤቶች አንድ የመኖሪያ ሕንፃ መልክ ክፍሎች አማካኝነት እርስ በርስ የሚለዩት ናቸው. እነዚህ ጽንሰ ፈዛዛና ደግሞ በሲቪል ኮድ ውስጥ ተሰጥተዋል. ባኞ ቤት ወዲያውኑ መጠለያ የታሰበ ነው ስፍራ ውስጥ ቤት ወይም አፓርታማ, አካል እንደሆነ ተደርጎ ነው.

በተጨማሪ, በአንድ ሕንፃ ውስጥ አይሲኤም ውስጥ ምንም የፍትሃዊነት ባለቤትነት - ነው. ስብሰባ - አስተዳደር የመኖሪያ ሕንጻ ጥያቄዎች በተመለከተ, በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ እነርሱ ባለቤት አድራሻ, እና አይሲኤም ውስጥ ናቸው.

በጣም ከባድ ጉዳይ - አንድ ምድብ ወይም ወደ ሌላ ቤት ተልእኮ. በጣም በቅርብ, የሩሲያ መንግስት የከተማ ልማት አካባቢ ትዕዛዝ ወደነበረበት ወደ እርምጃዎች ተከታታይ አሻገረው እነርሱም ግለሰብ የመኖሪያ ቤቶችን ግንባታ መሬቶች ላይ የተገነባ ነበር; ምክንያቱም ብዙ MKD ፈራርሰው ነበር.

እርግጥ ነው, በጣም ክፍል ይህም 1,500 በላይ sq.m. አጠቃላይ ስፋት ጋር የመኖሪያ ሕንፃዎች የሚመለከታቸው እና በላይ ሦስት ፎቅ. ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, እያንዳንዱ ግንባታ ፕሮጀክት የኤሌክትሪክ, የውሃ, የፍሳሽ እና በምደባ T አቅርቦት ለማግኘት ልዩ መስፈርቶች ማክበር አለባቸው. መ

ወደ አይሲኤም ጋር በተያያዘ ቁልፍ ጉዳዮች

MKD ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ ሁልጊዜ ሕንፃ የጋራ ንብረት ጋር በተያያዘ ያለውን ችግር ማወቅ አይደሉም የጋራ መፍጠር. ይህም በአሁኑ ጊዜ አንድ ቁጥር አሉ ምክንያቱም አሁንም ጉዳይ ላይ ያለውን ችግር ለመፍታት አይደለም, የሚያስገርም ነው.

ሁሉም ሰው ግቢ ባለቤቶች መካከል የጋራ ንብረት ማለቱ ነው ምን ያውቃል. በዚህ ምድብ ሥር ተስማሚ ናቸው:

- የሕዝብ MKD ግቢ (መተላለፊያ, attics, basements, ፈንጂዎች, ወዘተ);

- ማንሳትና ያልሆኑ ጭነት ተጽዕኖ ግንባታ MCD ቅርጾች (መሠረቶች, በሰሌዳዎች, አምዶች, ወዘተ);

- ጣራ;

- MCD የሚያገለግል ይህም የኤሌክትሪክ, ሜካኒካል እና ሌሎች መሣሪያዎች;

- ቤት የሚገኝበት መሬት እንዲዘዋወሩ.

የጋራ ንብረት ቁርጥ እና ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ፀድቋል. ተከራዮች ግንባታ አስተዳደር ኩባንያ የ HOA ፈጥረዋል ከሆነ, ቤት ራሱ የጋራ ንብረት ባለቤቶች ውስጥ ነው.

መካከል ከፍተኛ ጥገና MKD ውስጥ የጋራ ንብረት

በ 2014 ኃይል ወደ ግንኙነት ሕጋዊ ደንብ ጋር ሙሉ በሙሉ አዲስ አቀራረብ መጣ. በቅርቡ, ባለቤቶቹ በቤት በማስተካከል ላይ የጋራ ንብረት መዋጮ መክፈል ግዴታ ነው. የ MCD መካከል ማለትም በማስተካከል የግዴታ ክስተት ይሆናል. ቢያንስ, ስለዚህ የታቀደው ማሻሻያ የሚደግፉ ይላሉ. በእነርሱ አመለካከት ውስጥ, ተከራዮች በእንቅስቃሴ ላይ የሚባሉት የጋራ ኢንቨስትመንት ዘዴ ለማዘጋጀት ገንዘብ የሚከፈልበት. ይህ የስርዓት መገልገያዎች በትክክለኛው አቅጣጫ ገበያ እንዲያዳብሩ ያስችላቸዋል, እና ጥገና አንድ ጥብቅ ቁጥጥር ስር ይከናወናል.

ምን የክልል ሥርዓት በማስተካከል MKD ስለ ማወቅ ያስፈልገናል?

ከ 20 እስከ 30 ዓመት ከ - እነዚህ ፕሮግራሞች አንድ በበቂ ሁኔታ ለረጅም ጊዜ በሩሲያ መካከል ክልሎች ውስጥ መወሰድ አለባቸው. ነገር ግን ይህ ችግር አዲስ ለማከል ወይም አሮጌ ነገሮችን ለማስወገድ ሲሉ በየዓመቱ ይገመገማል መሆኑን አይርሱ.

በ MCD ውስጥ የጋራ ንብረት የጥገና ለ ወጪዎች ልዩ ፈንድ እና ሌሎች ምንጮች ለሚገነቡ ይሆናል. በተቻለ የተለየ መለያ ውስጥ ወይም የክልል ከዋኝ ዘገባ ላይ ፈንድ ማቋቋም.

አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ሲናገር, ይህ ጥገና ቢሆን ወይም HOA ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ድርድር መካሄድ አለበት መቀላቀሉን ነዋሪዎች መካከል አሳሳቢ እንደሆነ ሁሉ, መረዳት አስፈላጊ ነው. ወደ በአንድ ድምፅ አብላጫ ብቻ ምስጋና ወደ አይሲኤም ጋር በተያያዘ ማንኛውንም ችግር መፍታት ይችላሉ.