አፓርትመንት ያለውን ቆጠራ ዋጋ ምንድን ነው? እንዴት እሷን ታውቃለህ?

መቼ ዋጋ ተጽዕኖ በመሆኑ ልዩ ትኩረት ያለውን የመኖሪያ ቤት ሽያጭ እና ግዢ, ወደ ቆጠራ ዋጋ ይከፈላል እውነተኛ እስቴት ግብር. ስሌት መሠረት እንደ በህግ የተቋቋመ የግብር ክፍያ መጠን BTI ያለውን አፓርታማ ያለውን ቆጠራ ዋጋ የእውቅና ማረጋገጫ ነው.

መግለጫ

ቆጠራ የንብረቱ ግምገማ BTI ተቀጣሪዎች የሙስናና ነው. በዚህ መሠረት የሚለው ቃል "አዘወትር ቆጠራ ዋጋ" ያለውን ነገር አንድ የገንዘብ ግምገማ ማለት ነው. በብዙ መንገዶች, የዚህ ውጤት በሚከተሉት ሁኔታዎች ላይ ይወሰናል:

• የቤቶች መጠን;
• ሕይወት እየሠራ;
• ማዘጋጃ ተቋማት ተገኝነት;
• በነገሩ ላይ የጥራት ባህርያት.

የእቃ ዝርዝር ግምገማ - የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶችን በምናደርግበት ጊዜ ከግምት ውስጥ ዋና ዋና መስፈርቶች. በተጨማሪም, ይህ አመላካች የሆነ የመኖሪያ ተቋም ባለቤት የግብር ክፍያ መጠን ለመወሰን ግምት ውስጥ መግባት ነው. የሚለው ቃል ራሱ በአንጻራዊ በቅርቡ ታየ. እና ስርዓቱ ወደ በውስጡ መግቢያ ምክንያት የቀረጥ ቅናሽ የሆነ ይልቅ ዝቅተኛ ደረጃ ሆኖ አገልግሏል. የ BTI ከ የእገዛ ሰው ወይም ተኪ በ ንብረት ባለቤት ሊሰጠው ይችላል.

ምድር ቆጠራ ግምገማ ከ ዋና ልዩነቶች

ንብረት ወጪ ለመገመት መካከል የቅየሳ ዘዴ ቆጠራ ፈጽሞ የተለየ ነው. በማደግ ላይ የገንዘብና ይህ የተለያዩ ግምገማ ሚኒስቴር (ፋይናንስ ሚኒስቴር) በጀት የግብር ክፍያዎች ውስጥ መጨመር ላይ ትኩረት ቀረበ. በዚህ ምክንያት የግብር ተመን ጊዜ የሚገኝ ውስጥ እንደተለመደው ጭማሪ, የማይቻል መሆኑን እውነታ ላይ ተከስቷል. የገንዘብ ሚኒስቴር እንዲህ ያሉ ዘዴዎች መፈጸም ወስኗል ለዚህ ነው. እንዲህ castling ዋነኛ ዓላማ ገበያ ላይ ያለውን ንብረት ዋጋ ወደ ከፍተኛው approximation ነበር. ከጊዜ በኋላ, የቅየሳ ግምቱ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን የሚመረመር ዋጋ ላይ" በሕግ መልክ የሕግ ድጋፍ ተቀበሉ.

በመሆኑም, እኛ የቅየሳ እና መደምደም እንችላለን ቆጠራ ዋጋ አፓርትመንቶች በሚከተሉት መለኪያዎች ውስጥ ይለያያል:

• በነገሩ ሁኔታ - የእሱን ቦታ ያለውን ክብር;
• ምቾት ደረጃ;
• አካባቢ.

የቅየሳ ዋጋ ገበያ ላይ በተቻለ መጠን የቀረበ ነው. በመጋዘኑ ብቻ መዋቅር በራሱ እና ነበር ይህም ከ ማቴሪያሎች ይገመግማል ቢሆንም. አፓርታማ ባለቤቶች ቆጠራ መገምገም ጊዜ የጅምላ ችግሮች ሲያጋጥሙን ይሆናል. ለምሳሌ ያህል, ይህን ክወና ይችላል ብቻ ይፋ ድርጅት ማከናወን. በነገሩ ያለውን የቅየሳ ዋጋ ለማግኘት ቢሆንም, መነሻ ዋጋ ተማኝ መጥራት በቂ ይሆናል.

አፓርትመንት ያለውን ቆጠራ እሴት: እንዴት ለማወቅ

ባለሙያዎች የሕዝብ ባለስልጣናት ላይ ተግባራዊ ቆጠራ ግምገማ ለመለየት ባለቤቶች ይመክራሉ. ችለው ሊሆን ይችላል ፍጥነት አስላ. ይሁን እንጂ ይህ እንዲህ ቀላል አይደለም, እና ብዙውን እጅ ላይ አይደለም ማጣቀሻ ያስፈልገናል.

እያንዳንዱ አካባቢ ክልል ውስጥ የግድ ውስጥ ማንኛውም ባለቤቱ የመኖሪያ ቦታ ስለ ክምችት መረጃ ማግኘት ይችላሉ, BTI የሚገኝ መሆን አለበት. በስጋት ባለቤት ማግኘት የተገመተ ዋጋ ጋር የማይስማሙ እና በፍርድ ቤት ውስጥ BTI ውሳኔ ይግባኝ ሁሉ መብት አለው.

አፓርትመንት ያለውን ቆጠራ ዋጋ በማስላት ሌላ ዘዴ አለ - "Rosreestra" ውስጥ. ይህ አገልግሎት ድርጅት ይፋ ድረ ገጽ ላይ የውስጠ-መስመር ሁነታ የቀረበ ነው. በነገሩ 2012 ድረስ ወደ ግል ነበር ከሆነ ግን, ከዚያ የውሂብ እውነታ ጋር የሚዛመድ አይደለም አንድ ስጋት አለ.

አፓርትመንት ውስጥ ቆጠራ ዋጋ ያለው ስሌት

የሚባሉት ቅነሳ ምዘና እንዲወስዱ ተቀባይነት ያለውን ቆጠራ ዋጋ በማስላት መሠረት. እንዲህ ያሉ እርምጃዎች ወደ ሩቅ 1969 ጽሑፎች ውስጥ የተካተቱ ዋጋ መረጃ አጠቃቀም ጋር አፈጻጸም ነው.

ጠቅላላ ወጪ ሲቀነስ ጊዜ እና ነገር ያለውን ነገር ተተክቶ: እንደሚከተለው አፓርትመንት ያለውን ቆጠራ እሴት ይሰላል.

ስሌት ዘዴ

እንደሚከተለው በመሆኑም መሠረታዊ ስሌቶች ናቸው:

1. የ አስላ የምትክ ዋጋ በክፍሉ. ይህ ስሌት, እንዲሁም በክምችቱ ውስጥ ያለውን ውሂብ ጋር ተቀብለዋል መረጃ በማወዳደር በማድረግ ዕቃ ንድፍ እና ቁሳዊ የመጀመሪያ ሁኔታ በመተንተን አፈጻጸም ነው.
2. መሠረታዊ ነገሮች እና እርማት በማስላት. ከዚያም, በእነርሱ እርዳታ ጋር, ይህ ነገር እውነተኛ ዋጋ ገልጧል.
3. የመጨረሻ ሕንፃ እየተበላሸ መጠን ይሰላል. ከዚህም በላይ የሞራል እና ጊዜያዊ ሆነ. ከዚያም BTI የ Wear ክፍል ላይ ተገኝቷል መቶኛ ክፍሎችን በማባዛት, ቆጠራ ወጪ E ርጅና ምክንያት እርቅ.
4. ስሌቱ መጠናቀቅ ንጥል ጠቅላላ መጠን እና አጠቃላይ ርጅና ከዓይኖቻቸው መጠን መካከል ያለውን ልዩነት ስሌቱ ይቆጠራል.

አፓርትመንት ያለውን ቆጠራ ዋጋ - አንድ አስፈላጊ መለኪያ. ይህም የራሳቸውን ሊሆን ይችላል አስላ. ሆኖም, ይህ የመጀመሪያው ክምችቶች ከ አስፈላጊውን መረጃ የሚያስፈልጋቸው እና በሂደቱ ላይ እናተኩራለን. አለበለዚያ, ባለቤቱ ለአደጋ ነው ስህተቴን አምኜ በዚህም እንደ ከንቱ ጊዜ ያሳልፋሉ.