እውነተኛ ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ ቀነ. የባለቤትነት መብት እውቅና

ዛሬ እኛም እውነተኛ ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ የጊዜ ገደብ ነው ምን ያህል ውጭ ታገኛላችሁ. ይህ ንብረት ባለቤትነት በተግባር ቦታ ይወስዳል ለማግኘት የትኛው አማራጮች ለማወቅ ደግሞ አስፈላጊ ነው. ምን በተወሰነ ጉዳይ ላይ አስፈላጊ ነው? ምን ባለቤትነት የምስክር ከመውጣቱ ወቅት የምዝገባ ሥልጣን እየጠየቀ ሰነዶችን? የት ተገቢውን አገልግሎት ማግኘት ይችላሉ? እንዲያውም, ይህ ሁሉ ይመስላል በላይ ቀላል ነው ለመረዳት.

የት መመዝገብ

ዎቹ በጣም ቀላል ጥያቄ ጋር እንጀምር. ሪል እስቴት ወደ ንብረት መብቶች የት ቀጥተኛ ምዝገባ ይወቁ. አገልግሎት አተረጓጎም ውል ከዚህ በታች የቀረበው ይደረጋል.

እርዳታ ለማግኘት ጥናት ጥያቄ ውስጥ የሚከተሉት ኤጀንሲዎች ማነጋገር:

• Cadastre ቻምበር;
• Rosreestr;
• ሁለገብ ማዕከል.

በተጨማሪም, የምዝገባ አገልግሎት ጣቢያ Rosreestra እና "ሕዝባዊ አገልግሎት" በኩል ይቀርባሉ. ሰዎች ራሳቸውን በትክክል የት እርዳታ ለማግኘት መሄድ መምረጥ ይችላሉ.

የአገልግሎት ጊዜ አቅርቦት

ነገር ግን እውነታው ውስጥ ሪል ኢስቴት የባለቤትነት የምዝገባ ቃል ነው? ሁኔታውን ለማብራራት እንዲቻል አሁን ያለውን ሕግ ያጣቅሱ.

ባለቤትነት የምስክር ወረቀት የቅርብ ከወጣበት (ወረቀት ያለውን ዜጋ ቀን ጀምሮ) በ 10 ቀናት ውስጥ መደረግ አለበት በሩሲያ ውስጥ ዛሬ. ይህ ምዝገባ ላይ ያለውን ሕግ መሠረት የምናሳልፈው እንዴት ያህል ነው.

ዳራ

ይህ ሩሲያ ውስጥ ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ ንብረት እንዳሉ መገንዘብ አስፈላጊ ነው. ምን አብዛኛውን ጊዜ ነገሮችን ሁለተኛ ምድብ የተጠቀሰው ነው?

ሪል እስቴት ዛሬ ይባላል:

• አፓርታማ;
• ቤት;
• የአትክልት;
• መሬት;
• ጋራጆች;
• በሂደት ላይ ግንባታ;
• አማዞንያ.

ይህም እኛ ወደፊት ለመቋቋም ያላቸው እነዚህ ነገሮች ጋር ነበረ. እነዚህ Rosreestra ውስጥ የግዴታ ምዝገባ ወይም ማንኛውም ሌላ ምዝገባ አካል ተገዢ ናቸው. የትኛው ሰነድ ባለቤት መሆን አለበት? የ የተቋቋመ ቅጽ ባለቤትነት ማስረጃ, ወይም ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ አንድ Extract ወይም. የመጨረሻው ወረቀት በቅርቡ የግዴታ ሁሉም ባለቤቶች "nedvizhki" ወደ የተሰጠ ተደርጓል. ይህም ሙሉ በሙሉ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይተካዋል. ነገር ግን ይህ ሁሉ አይደለም ያውቃሉ.

ምዝገባ ላይ መመሪያ

እኛ አስቀድሞ መረዳት የባለቤትነት የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ ላይ ቃል. በሕግ አሠራር ላይ በ 10 ቀናት ውስጥ መደረግ አለበት. እና እንዴት የተመዘገቡ አካል እርዳታ ለማግኘት መጠየቅ?

አንድ ትንሽ መመሪያ መከተል አለባቸው. ይህም ችግሮች Rosreestra የቅየሳ ቻምበር ውስጥ አዲሱ ባለቤት የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ ያካሂዳል ያለ. ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, በ MFC ውስጥ አገልግሎት ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ. እንዲህ ያለ ሁኔታ ጋር መሠረታዊ ልዩነት የለም.

እርምጃ ምክንያት ያስፈልጋል:

1. ሪል እስቴት ወደ ንብረት መብቶች መኖሩን ያረጋግጡ.
2. በመመዝገብ ላይ ሳለ የተጠየቀው ሰነድ አንድ እሽግ ማዘጋጀት. ይህ ተጨማሪ በኋላ በዝርዝር ውይይት ይደረጋል.
3. እነዚህ አካላት ማናቸውም ውስጥ "nedvizhku" ወደ ንብረት መብቶች ምዝገባ ለማግኘት በጽሑፍ ጥያቄ ይላኩ. ይህ ትግበራ ዝግጁ ወረቀት ተግባራዊ የሚሆን ግዴታ ነው.
4. ጥያቄው ተቀባይነት አንድ ደረሰኝ ያግኙ.
5. መታወቂያ ካርድ ጋር በተወሰነው ጊዜ ላይ ኑ እና ንብረት ባለቤትነት ማረጋገጫ ማግኘት.

አብዛኛውን ጊዜ, ይህ ክወና ማንኛውም ችግሮች መንስኤ አይደለም. Rosreetre ውስጥ ሪል እስቴት ምዝገባ ችግር አያስከትልም. ይበልጥ አስቸጋሪ ጉዳይ ሰነዶች እና የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት ደረሰኝ ዝግጅት ነው. አንዳንድ ጊዜ በኋለኛው ፍርድ ቤት ውስጥ ማረጋገጥ አለብን.

ንብረት እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ

አሁን በዝርዝር ሰው ንብረት መብት ምዝገባ መብት ነው ላይ ቤዝ ከግምት ይችላሉ. ከእነርሱ ብዙ.

ይሁን እንጂ በተግባር ውስጥ በጣም የተለመዱ ናቸው, በአንድ ሁኔታ ውስጥ አንድ ቤት ወይም ሌላ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት ማግኘት ይቻላል. ለምሳሌ ያህል, አመዳደብ የሚከተሉትን:

• ርስት;
• ዜጎች ለ ሪል ኢስቴት ግዢ;
• ያለው ብድር ውስጥ ንብረት ቢወረስ;
• ስጦታ መቀበል;
• ወደ ግል ውስጥ ተሳትፎ;
• መቤዠት / ግል ሊኖር ጋር የሕዝብ መኖሪያ ቤት;
• ተከታይ ግዢ ጋር ቀደዱ;
• የፍርድ ውሳኔ በ ንብረት ለማግኘት.

በተጨማሪም, ንብረት ድጎማ ወይም ማሸነፍ ጋር ለመግዛት ግዛት ጀምሮ መውሰድ ይችላሉ. እንዲያውም, ሁሉም ነገር በጣም አስቸጋሪ አይደለም. በተለይ ከሆነ ንብረት መብቶች እውቅና ለማግኘት ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አያስፈልግም ነው. እንዲህ ያለው ሁኔታ በጣም ብዙ ጊዜ አይከሰትም አይደለም. አብዛኛውን ጊዜ የንብረት ክርክሮች ስር በውስጥም ማናፈስ ነበር.

እርስዎ መመዝገብ አለብዎት ምን

ጠቃሚ ንብረት ምዝገባ ምን ሰነዶች ሊሆን ይችላል? አንዴ ዜጋ ለማግኘት ንብረት የማግኘት መብት ተተክሎ, እኛ እንዳየነው, Rosreestr ይመጣሉ, አስፈላጊ ነው. አንድ ሰው ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ወይም ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ Extract አለ ይሰጠዋል ነው.

እነዚህ ደህንነቶች ለ አድርስ ይመጣል? አመልካቹ ማቅረብ አለበት:

• ማመልከቻ;
• (አስፈላጊ ከሆነ) የሚከፈልበት ግዴታ ጋር ደረሰኝ;
• ፓስፖርት ወይም ሌላ የመታወቂያ ሰነድ;
• የባለቤትነት መብት በመጠቆም ማንኛውም ሰነድ-ቤዝ;
• (የመሬት ወይም አንድ አፓርታማ / ቤት ጉዳይ ውስጥ) የቅየሳ ፓስፖርት.

ባለቤትነት አንድ ልጅ የተሰጠ ከሆነ, የ ጥቃቅን የሆነ የልደት የምስክር ወረቀት ማቅረብ ይኖርባቸዋል. እንዳየነው በተጨማሪም, ብቻ አግባብ የምስክር ከወጣበት ቅጽበት መጠበቅ ይችላሉ. አስቸጋሪ ወይም በምርቱ ላይ ምንም የለም!

ጊዜ ወደ ግል

በትክክለኛው ዝግጅት ላይ ወደ ምድር ርዕስ ወይም ሌሎች የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ ማንኛውም ችግር መንስኤ አይደለም. ነገር ግን Rosreestr በመጎብኘት በፊት ዜጎች ንብረት መብቶች ስትነሳ መሠረት ማግኘት ይኖርብናል. እርስዎ ሊያጋጥሙን ይችላሉ ሰነዶቹ ምን ለማወቅ, ይህን አለ ተደርጓል.

ዎቹ ወደ ግል ጋር እንጀምር. አንድ የተወሰነ ማህበራዊ መኖሪያ ቤት ውስጥ ቋሚ መሠረት ላይ የታዘዙ ብቻ ዜጎች ሊደረግ ይችላል. ባለሀብቶች መብት ማህበራዊ የመኖሪያ ቤት አከራይ ስምምነት መሠረት ላይ ይነሳል.

በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በጥቅሉ ንብረት መብቶች ሁኔታ የምዝገባ የሚለውን ቃል ረጅም ይሆናል. Rosreestra ውስጥ የምስክር 10 ቀናት የተሰጠ እንጂ ነው ዜጎች ወደ ግል ላይ ስምምነት ለማግኘት አላቸው በፊት. ያለሱ, የሕዝብ መኖሪያ ጉዳይ የግል ባለቤትነት ወደ ይመጣል. የ ስምምነት ለመፈራረም ላይ አብዛኛውን ጊዜ 30 ቀናት ይወስዳል. አፓርታማ, የመኖሪያ ፈቃድ እና ከተማ አስተዳደር አስፈላጊ ማህበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት ለማግኘት ሰነዶች ማስተናገድ.

ውርስ

እና ርስት በ ንብረት ዝግጅት ስለ ምን? በዚህ ሁኔታ ውስጥ ንብረት መብቶች የምዝገባ ማመልከቻ ወደ የውክሌና ይግባኝ በኋላ ይደረጋል.

ውርስ ፈቃድ ወይም በህግ ወይም ማድረግ ነው. የተናዛዡን ሞት ቀን እና testamentary ሰነድ የመክፈቻ ከ 6 ወራት ውስጥ የውክሌና ቢሮ ያነጋግሩ እና ርስት ልጅነትና ወይም ውድቅ ለማድረግ ስምምነት መጻፍ አለበት.

ስምምነቱን ለ በምላሹ አንድ የውክሌና ወደ የተቋቋመ ቅጽ የምስክር ወረቀት ይሰጣል. ይህ ንብረት ባለቤትነት ማረጋገጫ ሆኖ ያገለግላል. ይህ ምዝገባ Rosreestra ወቅት አስያዥ ላይ ይመጣል ያለውን መሠረት ነው.

በስጦታ

የንብረት መብቶች እውቅና ብዙውን ጊዜ የስጦታ ያለውን ውል መደምደም ሲሉ የሚከሰተው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያለውን ንብረት በአዲሱ ባለቤት ሕይወት ጊዜ የቀድሞው ባለቤት ይተላለፋል.

የስጦታ ውል አንድ የውክሌና ነው. የተፈቀደላቸው ሰው የተረጋገጠ ስጦታ የምስክር ወረቀት, ወደ የቅየሳ ክፍል ውስጥ ጠቃሚ ነው. በሩሲያ ውስጥ እንዲህ ያለ ንብረት ማስተላለፍ አማራጭ ከጊዜ ወደ የተለመደ እና ይበልጥ ብዙ ጊዜ ሆኗል.

ግዢ እና ሽያጭ

ንብረቱ ደረሰኝ ሌላው ተደጋጋሚ ጉዳይ - የእሱ ግዢ ነበር. መግዛትና መሸጥ 'አማላጆች' (ልዩ ድርጅቶች), እንዲሁም በራሳቸው በኩል ሁለቱም ሊደረግ ይችላል.

ብቻ አዋቂ ዜጎች አንድ ስምምነት ማድረግ ይችላሉ. ወደ ቀዶ በኋላ አዲሱ ባለቤት ሻጩ በማድረግ ገንዘብ ደረሰኝ ላይ ደረሰኝ, እንዲሁም እንደ ማረጋገጫ ሽያጭ ውል እጅ ላይ ይሆናል. እሱ ያለ የቅየሳ ቻምበር ውስጥ እውነተኛ ንብረት መብቶች ፊት ማረጋገጥ አይችሉም.

መዘግየት

የንብረት መብቶች ምዝገባ ውል ጥሰት ምክንያት ኃላፊነት አንዳንድ ዓይነት አለ? ይህ ጥያቄ ብዙ ሰዎች ይወቅሰኛል. የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ Extract በኋላ በህግ ጉልህ እና ጠቃሚ ሰነድ ነው.

አሁን Rosreestra ውስጥ ሪል ኢስቴት ከወጣበት መዘግየቱ የተለመደ ነገር መሆኑን ገልጸዋል ነው. በተግባር, የምዝገባ ባለስልጣናት ካልሰራ ፍትሕ ለማምጣት. ስለዚህ ብቸኛው ነገር ዜጎች ማድረግ ይቀራል - እየጠበቀ ነው. እነሱም በቅድሚያ ሰነዶችን ማዘዝ ይኖርብናል.

ግኝቶች

አሁን እውነተኛ ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ ምን የሩሲያ ገደብ ለመረዳት. በተጨማሪ, በ "nedvizhku" ማግኘት እንደሚችሉ ውጭ ደመደምን. ከእነዚህ ሂደቶች ጋር ምንም ችግር በአብዛኛው ሊነሳ አይደሉም. በተለይ በአግባቡ ከሆነ ለእነርሱ መዘጋጀት.

ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ ማመልከቻ 1 ቅጂ ውስጥ የሚቀርብ ነው. አመልካቹ ወደ ሰነዶች ጉዲፈቻ በኋላ ደረሰኝ ይሰጥዎታል. ይህ ጥያቄ ፕሮሰስ ያለውን እውነታ ያረጋግጣል, እና እርስዎ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ Extract መውሰድ ይችላሉ ጊዜ እንዲረዱ ያደርጋል.

እውነታው በጣም አስቸጋሪ አይደለም. ዜጎች የንብረት ክርክሮችን ካለዎት, ፍርድ ቤቱ እነሱን ለመፍታት ይረዳል. ከስብሰባው በኋላ ፍርድ ቤቱ ውሳኔ (ብይን) Rosreestr እውቅና መሰጠት አለበት. ከዚህም በኋላ ንብረት በማስመዝገብ ይከሰታል.

አንተ Rosreestra ጣቢያ በኩል የተቋቋመ ቅጽ ምስክር ወረቀት ትዕዛዝ ከሆነ, የሰነዱ በጎ ስለ የማሳወቂያ ኢሜይል ጋር ይመጣል. ይህ የ "የሕዝብ አገልግሎት" አማካኝነት ወረቀት እያዘዘው ስንመጣ, ያላቸውን ዝግጁነት ወደ መተላለፊያውን ላይ «የእኔ መለያ» በኩል ሪፖርት ለማድረግ.

ውድ አንባቢዎች, እኔ በዚህ ርዕስ ላይ ሳቢ እና ጠቃሚ እንደነበር ተስፋ እናደርጋለን.