የቤት ብድሮች ፋይናንስ: ባንኮች. የ "ቁጠባ ባንክ" ውስጥ ሞርጌጅ ፋይናንስ: ግምገማዎች

የባንክ ብድር ምርቶች ላይ እየጨመረ ፍላጎት ተወዳዳሪ የጨረታ መፈለግ ተበዳሪውም እንዲተገበር ነው. ፋይናንስ በዚህ በኩል ሞርጌጅ እየጨመረ ተወዳጅ እየሆነ ነው. ነገር ግን እንዲህ ያለ ሀሳብ ጋር በመስማማት በፊት, እነሱ በተጨባጭ ጠቃሚ ናቸው አለመሆኑን እንዲሁም, ውጭ ማግኘት አስፈላጊ ነው?

ፋይናንስ የሚያደርጉን ምክንያቶች

ሞርጌጅ ፋይናንስ ያለውን የቤት ብድር ለመዝጋት ነው ዓላማ, ምርጥ ውሎች እና ሁኔታዎች ጋር ሌላ የብድር አንድ መልቀቂያ ነው. እንዲህ ዓይነቱ እርምጃ ሌሎች ባንኮች ሀሳብ እነሱ ደንበኝነት ይህም ወደ አትራፊ በተጨማሪ የሚያምኑ ሰዎች ሊቀረፍ ናቸው.

ከሆነ ቀደም ሲል በየዓመቱ በአማካይ የ 13% በ የሞርጌጅ ብድር የተሰጠ, ነገር ግን አሁን አብዛኞቹ ባንኮች 10-11% በ አስቀድሞ ተመሳሳይ አገልግሎት ይሰጣሉ. በተፈጥሮ, እንዲህ ያለ ሞርጌጅ ርካሽ ይሆናል. ስለዚህ, ተበዳሪውም እነሱን refinance ይችላሉ ያለ ምክንያታዊ የገንዘብ ተቋማት ለመፈለግ ጀምሮ ነው. የ ባንኮች ነባር ብድር, ምክንያታዊ እና ትክክለኛ ውሳኔ ይሆናሉ ፋይናንስ መንገድ ለማግኘት ፍለጋ ዝቅተኝ ምንም ቸኩሎ ስለሆነ.

የመኖሪያ ብድር የተሰጠ ናቸው የሚከናወንበትን, ተሰጥቶት, ሞርጌጅ ፋይናንስ በጣም አትራፊ ነው. በመቶ ፍጥነት ይቆረጣል እንኳ አንድ ባልና ሚስት በዚህ ሁኔታ, ከፍተኛ ቁጠባ ውስጥ ይረዳናል. የ በመቶ ልዩነት ያነሰ ከሆነ, የተሻለ perekreditovyvatsya አይደለም. ሁሉም በኋላ ፋይናንስ ይጠይቃል ሞርጌጅ , ኢንሹራንስ ምዝገባ ሁሉንም አስፈላጊ ክፍያዎችን እና ኮሚሽኖች መክፈል: ሁሉ መዘዝ ጋር ከሌላ ባንክ ጋር. እኛም ጉልበት እና ጊዜ እከፍላለሁ ምን ያህል መርሳት የለብንም.

ፋይናንስ ለማግኘት ሁኔታዎች

አይችልም ሁሉም ባንኮች ሞርጌጅ ፋይናንስ ለደንበኞቻችን ለማቅረብ. እንደዚህ ብድር ከመውጣቱ ተጨማሪ የመጠባበቂያ ያስፈልጋቸዋል እና ጥንካሬ እያንዳንዱ አበዳሪ አይደለም ቅርጽ ይህ ቅናሽ, ስለዚህ, ከፍተኛ አደጋ ይመለከታል.

ተበዳሪው የፋይናንስ ሁኔታ ዳግም መመርመር ይጠይቃል ከሌላ ባንክ ጋር ሞርጌጅ ፋይናንስ, የመኖሪያ ቤት የብድር ንድፍ የተፈተነ እውነታ ቢሆንም.

ፋይናንስ ለማግኘት መስፈርቶች

የብድር ታሪክ ያበድራል ሳለ ማንኛውም ብድር ጋር እንደ አስፈላጊ ነው. ብድር ምዝገባ ማመልከቻ የሚያስፈልጉ ሰነዶች መደበኛ ጥቅል በተጨማሪ ባንኩ የሚሰራ የሞርጌጅ ውል እና ብድር ላይ ግዴታዎች አልፏል እና የተሞላበት ፍጻሜ አለመኖር በተመለከተ ጥያቄ ይጠይቃል. በተጨማሪም ወደ የአሁኑ አበዳሪ በጽሁፍ ስምምነት ያስፈልግዎታል ወደ የሞርጌጅ መጀመሪያ ብድር መክፈል.

የደንበኛ መስፈርቶች

የአሁኑ የሞርጌጅ ብድር ከ 1 ዓመት በፊት ሳይሆን የሚሰጥ መሆን አለበት እና የቤት ብድር አጠቃቀም ወቅት አልፏል ክፍያ ሊፈቀድላቸው አይገባም. እኛ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ያለው ብድር ያለውን ፋይናንስ ግምት ከሆነ በጣም ማራኪ ቃላት መታወቅ ይችላል. እዚህ ብቻ የሚችሉት ብቻ የተሞላበት ከፋዮች ፋይናንስ ላይ መቁጠር ነው.

የተለያዩ ዘዴዎች የብድር

ሞርጌጅ ፋይናንስ ዝግጅት የመጀመሪያው የቤት ብድር ጋር ያለውን ሁኔታ ነው እንደመሆኑ መጠን, ባንኮች ወደ ያገኙትን ንብረት ሆኖ ያገለግላል ይህም በዋስትና, ያስፈልጋቸዋል. በዚህ ምክንያት, የደንበኛው የእርሱ የገንዘብ ሁኔታ እና የመኖሪያ ቤት ዋጋ ላይ መመዘን መደምደሚያ ለማረጋገጥ ሰነዶችን ማቅረብ ይኖርብዎታል.

የ የሞርጌጅ ሰጠዎት ባንክ ጀምሮ, ይህ ፕሮግራም ያለውን ብድር ከፊት መዝጊያ በጽሑፍ መደበኛ ስምምነት ይጠይቃል. አበዳሪው, ውጭ ለማድረግ ፋይናንስ እርስዎ የብድር ይዘጋል ሲቀበሉ ማለት እና የመኖሪያ ተቋም ደህንነት ያስወግደዋል ይህም የሚያስፈልገውን የባንክ ሂሳብ, ወደ ገንዘብ ማስተላለፍ ያስፈልጋል.

በአጭር ጊዜ ለማግኘት የትኛው ወቅት የብድር ተቋም ንብረት መያዣ የተወገዱ ነው, እና ሌሎች ደንበኛው ከፍተኛ መክፈል ይሆናል, ሊጫን አይገባም ብድር ላይ ወለድ. እንዲህ ዓይነቱ መስፈሪያ ባንክ ፋይናንስ ለማግኘት ዋስትና አንድ ዓይነት ነው. ገና ብድር ላይ ሌሎች የደህንነት በኋላ. ነገር ግን ወዲያውኑ መያዣ ምዝገባ የተቀነሰ የወለድ ተመን ስርዓተ ለመጀመር.

የሞርጌጅ የብድር ለ በተቻለ መጫረቻ

ያለው ብድር refinance ወሰኑ ሰዎች, በርካታ ባንኮች መካከል በቅድመ-ሀሳብ ማንበብ ጠቃሚ ነው. እነሱም የሚከተሉት ልኬቶች በ ሊለያይ ይችላል:

• የወለድ ተመኖች;
• የብድር ውል;
• ብድር መጠን.

ሁሉም አበዳሪዎች ያኖረ አንድ ብቻ በማይለወጥ ሁኔታ አለ. እሱም ከሌላ ባንክ ጋር A በዳሪ ሙሉ ብድር መክፈል ብቻ የተላከ ነው ይህም የብድር ዓላማ, ይገደዋል. እና አንዳንድ ጊዜ ገንዘብ ብቻ ዋና እና ወለድ ሆነ በተበዳሪው ሌሎች አስገዳጅ ክፍያ ብድር መክፈል ለ በተናጠል መክፈል ይኖርብዎታል የተመደበ ነው.

ሌላው ፋይናንስ አማራጭ ዋና ያለውን ክፍያ, ነገር ግን ፍላጎት እና ሌሎች የብድር ክፍያዎች ክፍያ ብቻ ያካትታል. ያነሰ ብዙውን ጊዜ የተሰጠ ብድር በአሁኑ የሞርጌጅ ስምምነት ላይ ክፍያዎችን መጠን ይበልጣል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የደንበኛው የወደደውን እንደ ቀሪ ገንዘብ ለመጠቀም መብት አለው.

ተመኖች መካከል ያለው ልዩነት

የሞርጌጅ የብድር ዕዳ ከፍተኛ መጠን ይጨምራል, ስለዚህ እርስዎ ባንክ ከመረጡ በፊት, አንተ በጥንቃቄ ሁሉ ሀሳብ መመርመር እና ስሌቶች ተጠቃሚ ለማድረግ ጊዜ መውሰድ ይኖርብናል.

ብድር ሁለቱም ቋሚ ሊሆን ይችላል ባንኮች እና ተንሳፋፊ ተመኖች በ አቅርበዋል. እንኳ ስም የመጀመሪያው መላውን ብድር ጊዜ ያልተለወጠ እንደሚኖር ግልጽ ነው. በጣም አመቺ ነው እና የወጪ-እቅድ ቅድመ ያስችልዎታል.

ተንሳፋፊ ተመን ሁለት ክፍሎች አሉት: ቋሚ እና ተለዋዋጭ. አንድ ተመሳሳይ ይቆያሉ, እና ሌሎች ውል ውስጥ በተጠቀሰው ይሆናል ይህም ውጫዊ ሁኔታዎች ላይ የሚወሰን ነው. ልዩነቶች በየቀኑ ላይ ሊከሰት ይችላል ምክንያት ይህም ወደ Mosprime አመልካች በመጠቀም ሩብል የሞርጌጅ ይወሰዳል አስላ ተንሳፋፊ መጠን, ለ.

የባንክ ተመኖች ጋር በመሆን ወደ ማዕከላዊ ባንክ ባዋቀረው ፋይናንስ መጠን አለ. ይህ ባንኮች ያበድራል ያለውን ማዕከላዊ ባንክ ጥቅም እንደሆነ የብድር ወለድ ለመቆጣጠር ዋና መሳሪያ ነው. ይህ መጠን ግን ከ 1 ጊዜ በዓመት, መለወጥ ተገዢ ነው.

የምንዛሬ ብድሮች

የምንዛሬ የሞርጌጅ ፋይናንስ ብዙውን አይጠቅምም አይደለም. የውጭ ምንዛሬ ማስታወሻዎች ውስጥ የብድር የምዝገባ ወቅት ይበልጥ ማራኪ ሊመስል ይችላል, ነገር ግን ምንዛሬ ገበያ ያልተረጋጋ ነው; ሁኔታው በአስደንጋጭ በማንኛውም ጊዜ ሊለወጡ ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ክፍያውን እንዲጨምር ያደርጋል.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, ባንኮች ብድር ምንዛሬ ለመቀየር, ነገር ግን ይህ ሁሉ አይደለም ላይ ሊመጣ ተስማምተዋል. አዎን, እና እዚህ ሁሉም ነገር የተወሰነ በተበዳሪው ላይ ይወሰናል.

ፋይናንስ አይነቶች

እርስ በርሳችሁ የብድር መለወጥ, እና በውስጡ መሠረታዊ ሁኔታዎች መለወጥ ይችላሉ. ለምሳሌ ያህል, ለመቀነስ ወይም ብድር ምንዛሬ ለመተካት, ወደ የሞርጌጅ የሚለውን ቃል መጨመር, በታችኛው የወለድ ተመን ወይም ወርሃዊ ክፍያ መጠን ይቀንሳል.

የመጨረሻውን አማራጭ የግዴታ ክፍያ ቅናሽ ብድር ላይ: በዚህም, ከሚገባዎት መጠን የሞርጌጅ ቃል ጨምሯል, እንዲሁም ጀምሮ, የ ቢያንስ አመቺ ነው.

ባንኮች ቅናሾች

በጣም አትራፊ የሞርጌጅ Sberbank ያለውን ፋይናንስ ነው. በአብዛኛው አዎንታዊ ይህ ድርጅት ስለ የደንበኛ ግምገማዎች. ከሌላ ባንክ ጋር ዕዳ በሙሉ ክፍል እና ብድር ጊዜ በተመለከተ ፋይናንስ 30 ዓመት ሊደርስ ይችላል.

ዕዳ መጠን 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ የማይበልጥ ከሆነ, ይህ ትርጉም የ "RosEvroBank" ማመልከት ያደርገዋል. ውል ጊዜ 20 ዓመት ነው; ነገር ግን የተቀበለው መጠን ውስጥ 0.8% የሆነ ክፍያ ይጠይቃል.

ፋይናንስ የ "የሞስኮ ባንክ" ውስጥ ሞርጌጅ እስከ 30 ዓመት አንድ 11,95-12,95% በጣም ዝቅተኛ መቶኛ እና የረጅም ጋር, ዕዳ ይቀራል አነስተኛ መጠን ጋር ይቻላል.

ሞርጌጅ በጣም ትልቅ ነው የት ሁኔታዎች, እርዳታ "Absolut ባንክ" ይመጣሉ. ይህም እስከ 15 ሚሊዮን ሩብልስ ብድር ጋር ይሰራል. 25 ዓመታት ወደ የብድር ቃል. ነገር ግን ደንበኛ ላይ ኢንሹራንስ እና ኮሚሽን ክፍያ ሊኖራቸው ያስፈልጋል.

አንተ የብድር ተቋማት ሐቀኝነት እና ግልጽነት ላይ በጣም ብዙ መተማመን የለበትም. በሁሉም ባንኮች እንዲያውም ችግሮች ብዙ መደበቅ ይችላል የብድር ስምምነት ስር ሁሉንም በመጠባበቅ ላይ ያሉ ክፍያዎች, ላይ ሪፖርት አድርገዋል አይደለም. ስለዚህ, ፋይናንስ ላይ ለመወሰን ውስጥ, ኢንሹራንስ ይገባኛል ሁሉ የቀረቡት, ክፍያዎች ክፍያ በዝርዝር መጠናት ይኖርበታል, እና የመሳሰሉት. ሠ, የተፈለገውን ጥቅም አረጋግጧል አይደሉም ይህ ምናባዊ መሆን.