የግል ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ

ዛሬ ንብረት ላይ ግብር ቅናሽ ትኩረት ይቀርብለታል. ይህ ጥያቄ በሩሲያ ውስጥ ብዙ ሰዎች ትኩረት የሚስብ ነው. ሁሉ በኋላ, አንድ ንብረት ምርት ላይ የሚደርሰውን የወጪ ክፍል መመለስ ይቻላል. ዋናው ነገር ወጪዎች ማረጋገጫ መሸከም, እንዲሁም የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት. በመሆኑም በመጀመሪያው ቦታ ላይ ምን መመልከት? እያንዳንዱ ዜጋ ግብር ተቀናሽ በንብረቱ ውስጥ ፍላጎት መሆኑን ማወቅ አለባቸው ምን መረጃ? ይህ ሁሉ በኋላ የምንማር ይሆናል. ርዕሱን ለመረዳት ይመስላል ያህል አስቸጋሪ አይደለም. በተለይ ሂደት ባዘጋጅላችሁ.

ተቀናሽ - በ ...

የመጀመሪያው ነገር ምን የግብር ተቀናሽ መረዳት ነው. ይህም አንድ የተወሰነ ንብረት (ወይም አገልግሎት) ላይ የጠፋው ገንዘብ አንድ መመለስ ክፍል ይወክላል. ይህም የተለያዩ ዓይነቶች መካከል ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ ያህል, ማህበራዊ እና ንብረት ተቀናሾች ለመመደብ.

አንድ መመለስ ክዋኔ በአንድ በተወሰነ ጉዳይ ላይ ያጋጠሙ ወጪዎች ገንዘብ በተወሰነ መጠን ነው. ለ የግብር ተቀናሽ የንብረት ግብር ተግባራዊ አይሆንም. ያም ማለት, አይሰራም ግብር ተመላሽ ያገኛሉ. ቆሻሻ እንደዚህ እነዚህ ግብይቶች ተደርገው አይደለም ሆነው.

እኔ ተቀናሽ አኖረው ጊዜ

አንድ ዜጋ ንብረት የሚሆን ገንዘብ አካል ተመላሽ ማድረግ የሚቻል በሚሆንበት ጊዜ እስከዛሬ ድረስ, አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. ይህን ይመስላል ያህል አስቸጋሪ አይደለም አስታውስ. ላይ የተመሰረተ የግል ንብረት ላይ ግብር ተቀናሾች በኋላ:

1. መቼ አንድ አፓርትመንት ወይም ንብረት የሚገዙ. የደንበኛ ከማደሪያው ክፍያውን የሚያረጋግጡ ሁሉ ሰነዶችን ነበር መሆኑን ዋናው ነገር.
2. ቤት ግንባታ ወቅት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ይህ ብቻ የመኖሪያ ስለ ነበር አስፈላጊ ነው.
3. በ ዜጋ ይኖራሉ የት አንድ አፓርታማ / ቤት ጥገና ወይም መታደስ ላይ ማንኛውም ወጪ ለ. አይደለም በጣም የተለመደ ሁኔታ.
4. ሞርጌጅ የሚያበድር ካለ. ከዚያም ይህ ንብረት ማግኛ ላይ የታክስ ቅናሽ ተግባራዊ ለማድረግ ይቻላል. ክወናው ወደ የሞርጌጅ ወለድ ጋር በተያያዘ አፈጻጸም ነው.

አስቸጋሪ ወይም ስለ ልዩ ነገር የለም. አንድ ሰው አንድ አፓርትመንት, ገንዘብ ክፍል በሀምሳ ከሆነ መሠረት, እሱ ለመመለስ መብት አለው. አይደለም ሁልጊዜ, ነገር ግን በአብዛኛው ጊዜ ውስጥ እንዲህ ያለ ዕድል አለ.

አንድ ተመላሽ ማግኘት አይችሉም ጊዜ

እና መቼ አንድ የተወሰነ ንብረት ገንዘቡን መመለስ አይችልም? ይህ ደግሞ, እያንዳንዱ ዜጋ ማወቅ አለበት. በራሱ, ተቀንሶ ያለውን ሂደት ሳይሆን በጣም ፈጣን እና ቀላል ነው. በመሆኑም አስፈላጊ ገደቦችን ነው.

ከሆነ አይሰራም የታክስ ቅናሽ ያግኙ:

1. ይህ አስቀድሞ ከፍተኛው መጠን ላይ አንድ ንብረት ቅናሽ ተቀብለዋል. ወደ ደንቦች መሠረት, ዜጎች ብቻ አንድ ጊዜ መመለስ መጠቀሚያ ሊወስድ ይችላል. ነገር ግን ልዩ ሁኔታዎች አሉ. በተግባር, እነርሱ ብርቅ ናቸው.
2. ግዢ እና ሽያጭ የቅርብ ዘመድ ያለውን እርዳታ ጋር ማከናወን ነበር. አንድ ሰው ዘመዶች አንድ ንብረት በሀምሳ ከሆነ ይህ ነው.
3. ምንም ይፋዊ የስራ. በሩሲያ ውስጥ, ስራ ማጣት ንብረት ላይ ግብር ቅናሽ ላይ እገዳ አስገድዶ.
4. የማይንቀሳቀስ ንብረት ያለው ማግኛ ቀጣሪው ነበር. ለምሳሌ ያህል, አንድ ዜጋ ራስ ከ አፓርታማ ለመክፈል ገንዘብ ያገኛል.
5. የግብይት ጊዜ የሕዝብ ድጎማ ወይም ለወሊድ ካፒታል ተጠቅሟል.

በዚህ መሠረት, ለበሽተኞቹ ከፋይ የሆነ መጠየቅ ይችላሉ አፓርታማ ለማግኘት የግብር ተቀናሽ ወይም ቤት. ይህ የተለመደ ክስተት ነው. ብቻ አንዳንድ የአቅም መገንዘብ ይኖርብናል.

ከፍተኛው ተቀናሽ

ይህ ምንድን ነው? ነገር መሆኑን ንብረት ላይ ግብር ቅናሽ አንድ ጊዜ ብቻ ሊሆን ይችላል ማግኘት ነው. በሩሲያ ውስጥ, የተመላሽ ዜጋ ከፍተኛ መጠን አለ. አንድ የተወሰነ ቅናሽ ነው ያነሰ ይሆናል ከሆነ ቀሪው መጠን ወደፊት ንብረት ላይ ሌሎች ወጪዎች በኩል መመለስ ይቻላል. ነገር ግን በተቻለ ፍጥነት ገደብ ላይ ሲደረስ እንደ አንድ ክወና ለዘላለም መርሳት ይሆናል.

የግል ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ ንብረት 2 000 000 ሩብልስ ዋጋ የተወሰነ ነው. የ 13 ወጪህን%, ነገር ግን ከ 260 000 ሩብልስ መመለስ ይችላሉ. ንብረት ከ 2 ሚሊዮን ዋጋ ከሆነ, ለምሳሌ, 4 ለ, የ መመለስ አሁንም 260 ሺህ ይሆናል.

የሞርጌጅ የብድር ሌሎች በርካታ ገደቦች. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ከፍተኛ መጠን ይህም በ ሸሽተህ 3 ሚሊዮን ሩብልስ 13% ሊወስድ ይችላል. ይህም ተቀባዩ ከእንግዲህ ወዲህ ከ 390 ሺህ ሩብልስ እንደሚመለሱ ይንጸባረቅበታል.

በዚህ መሠረት, እነዚህ በሩሲያ ውስጥ ገደቦች ዛሬ ናቸው. 2016 ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ እንደ በፊቱ ተመሳሳይ መንገድ ነው. ነገር ግን ምን ይወስዳል? የት ሀሳቦችን ለማግኘት ለመሄድ?

የት መሄድ

እንዲያውም, ሁሉንም ነገር ይመስላል ያህል አስቸጋሪ አይደለም. ሰነዶችን ቀጥታ ስብስብ ጊዜ የሚፈጅ ነው, ነገር ግን አንድ ግለሰብ ንብረት የሚሆን ገንዘብ መመለስ አንድ መደበኛ ቅጽ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ ቦታ ማግኘት በጣም ቀላል ነው. ሰው ምንም ጠቃሚ እውቀት አያስፈልግም.

ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ ሊሰጠው ይችላል:

• አሠሪው (እጅግ አልፎ አልፎ);
• አንድ ሰፋሪዎች ግብር ባለስልጣናት;
• የ MFC በኩል.

እየጨመረ ታዋቂ multifunctional ማዕከላት ናቸው. እና አንድ አሠሪ በኩል ዜጎች ብርቅ ናቸው. ተፈላጊነት ልምምድ ላይ አውራጃ የግብር ሥልጣን በቀጥታ ይግባኝ ይጠቀማል.

ምን ያህል ምግብ

አንዳንዶች ንብረት ላይ ግብር ቅናሽ ለመስጠት, አንድ ዜጋ ነው ምን ያህል ጊዜ አስባለሁ. 2016 - ዋና ለውጦች ሩሲያ ውስጥ ሕግ ጋር በተያያዘ ተከስቷል ጊዜ አንድ ክፍለ ጊዜ. ነገር ግን ይህ ለውጥ ንብረት ላይ የጠፋው ገንዘብ መመለስ ጋር የተያያዙ ጉዳዮች ላይ ተጽዕኖ ነበር. ይህ ተመሳሳይ ደንቦች ባለፉት ዓመታት ውስጥ ሆነው ተግባራዊ ማለት ነው.

ይህ መደበኛ ቅጽ ዜጋ ተቀንሶ ለማመልከት ነው ይችላል, ግዢ እና ሽያጭ የግብይት ቀን ጀምሮ በ 3 ዓመት ጊዜ ውስጥ. ጊዜ በአንድ የተወሰነ ጊዜ በኋላ አይሰሩም ተመላሽ.

እርስዎ ለመጠገን ወይም ተሃድሶ ለማድረግ እቅድ ከሆነ, ንብረት ዋጋ ውስጥ ያሉ ተጓዳኝ ወጪዎች ማግበር ይችላሉ (ይህም ቼኮችን እና ደረሰኞች እንዲኖረው ማድረግ በጣም አስፈላጊ ነው). ስለዚህ የታክስ ቢሮ ወደ ማጣቀሻ ጋር መፍጠን አስፈላጊ አይደለም. ነገር ግን ሂደቱን ለማዘግየት አስፈላጊ አይደለም. ይህ እርምጃ ወደ ሃሳቦችን መተርጎም ያስፈልጋል ሰነዶችን አንድ ጥቅል ለመሰብሰብ የግብይቱን ቅጽበት ጀምሮ መሆናቸው አስፈላጊ ነው.

ሰነዶችን ለመግዛት ጊዜ

የግል ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ ብቻ ለሚመለከተው ባለስልጣን ሰነዶች አንድ የተወሰነ ዝርዝር ውስጥ ከገባ በኋላ የተሰሩ ናቸው. አንዳንድ የደህንነት አይሆንም ከሆነ አንድ ሰው ሊከለከል ይችላል. ስለዚህ, አንድ የሚመከር ግለሰብ ትኩረት ጋር ይመጣል ያስፈልገናል ሁሉ አንድ እሽግ ለመሰብሰብ. ሁሉም ሰነዶች የተሻለ አኖሩ መሆኑን ደግሞ ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. የእነሱ አለመገኘት አንዳንድ ጊዜ ደግሞ ነው ሪል ኢስቴት ያለውን ማግኛ ላይ የጠፋው ገንዘብ ክፍል ለመመለስ ግብር ባለስልጣናት ባለመሆናቸው ይጠይቃል.

አንድ ዜጋ እርሱ (ሞርጌጅ ያለ) አንድ ቤት በሀምሳ ከሆነ, ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ ገዢው ያስፈልጋል:

• የግብር ተመላሽ ቅጽ 3-ጉድጓድ;
• 2-ጉድጓድ ማጣቀሻ (የመጀመሪያው, SP የራሳቸውን እስከ መሳል, በአሰሪው ይወሰዳል);
• መታወቂያ (ፓስፖርት);
• ተመላሽ የሚሆን ማመልከቻ ቅጽ;
• ውል, ግብይቱ (ግዢ እና ሽያጭ) መደምደሚያ የሚያመለክት;
• (የ ኖተራይዝድ ቅጂ ጋር) ንብረት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
• የመቀበያ እና ማስተላለፊያ ንብረት ይወስዳል;
• የክፍያ ሰነድ (ቼኮች, ደረሰኞች, መግለጫዎች) አመልካቹ ስም;
• መለያ ዝርዝሮች የት የማመልከቻ ሂደት በኋላ ገንዘብ ማስተላለፍ.

አስቸጋሪ ወይም ልዩ ነገር የለም. እንዲያውም, ንብረት ላይ የጠፋው ገንዘብ አንዳንድ በጣም አስቸጋሪ አይደለም ኋላ ማግኘት. 1.5-2 ወራት ስለ መግለጫ ይቆጠራል. እና ስለ 1.5 ወራት እነዚህ ዝርዝሮች ላይ ገንዘብ ማስተላለፍ ላይ አሳልፈዋል. ነገር ግን ይህ ሁኔታ ማንኛውም ልዩ ባህሪያት ያለ, ራስን-ግዢ መኖሪያ ብቻ ነው የሚመለከተው. ሰነዶችን ዝርዝር ሊለያይ ይችላል. ምን ያህል በትክክል? ይህ ሁሉ ሁኔታ ላይ የተመካ ነው.

የጋራ ባለቤትነት

ለምሳሌ ያህል, ከፊት ይልቅ ብዙውን ጊዜ የትዳር በጋራ ባለቤትነት ላይ አንድ ቤት እንዲያገኙ የት አጋጣሚዎች አሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ አሁንም ጭነው ማንም ሰረዘ. እዚህ ሰነዶች ዝርዝር በመጠኑ የተለየ ነው ነው. ወደ ይኖረዋል ቀደም የተዘረዘሩትን የደህንነት ዝርዝር:

• አንድ ጋብቻ ምስክር ወረቀት;
• ይህ ወይም ሌሎች ሪል ኢስቴት አክሲዮኖች ፍቺ ውጭ ቅንብር መግለጫ;
• ሁሉም ጥቃቅን ልጆች የልደት የምስክር ወረቀት (እነሱ የራሳቸውን ፍላጎት ያላቸው ከሆነ);
• ትርፌ ፓስፖርቶችን (14 ዓመት ዕድሜ).

ይህ ሥራ እንዳጠናቀቀ ያለውን ሂሳብ ገንዘብ መመለስ ከሆነ ደግሞ አንዳንድ ወጪዎች ክፍያ, የጥገና ሥራ ውል (ካለ), የተጨማሪ እሴት ታክስ ከፋይ ደረሰኞች እና ደረሰኝ ማምጣት ይኖርብናል. ሁለተኛውን ሰነድ ዘወትር እንደሚወክሉ የተሻለ ነው.

ንብረትን ዋስ በማድረግ ገንዘብ መበደር

እኛም ሞርጌጅ ስለ ምን እየተናገረ ከሆነ? እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ በሩሲያ ውስጥ ዛሬ በጣም የተለመደ ነው. የማይንቀሳቀስ ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ የሞርጌጅ ውል (ቀደም ሲል የተጠቀሰው ወረቀቶች በተጨማሪ) ተጨማሪ አመልካቹ ያስፈልጋቸዋል የተገዛ:

• የሞርጌጅ ውል;
• በመቶ ማቆየት የሆነ የምስክር ወረቀት;
• የ የሞርጌጅ የ% የክፍያ ማስረጃ.

መረጃ እና የመጀመሪያዎቹ እና ቅጂዎች ውስጥ የቀረበ ዓረፍተ. ነገር ግን ቼኮች እና ደረሰኞች ብቻ የመጀመሪያውን ማምጣት ያስፈልገናል. እንዲያውም ሂደት ቅድመ-ለመጀመር ከሆነ, ይመስላል እንደ ሰነድ አንድ የተወሰነ ስብስብ ሆኖ አስቸጋሪ አይደለም ለመሰብሰብ.

የ MFC ወይም የውስጥ ገቢ አገልግሎት ማነጋገር

አሁን ቅደም በዚህ ውስጥ ይግባኞች ወይም ድርጅት አሠራር ሪል ኢስቴት ንብረት ግዢ የሚሆን የታክስ ቅናሽ ለማግኘት ምን ስለ አንድ ትንሽ. አንድ ሰው ገለልተኛ የግብር ሥልጣን ወይም ኮረፖሬሽን ይግባኝ ከወሰነ, እነዚህን መመሪያዎች መከተል አለባቸው;

1. ሰነዶችን የተወሰኑ ዝርዝር ይሰብስቡ. ይህ ሁኔታ ይወሰናል.
2. የ ወረቀቶች ኮፒ ያድርጉ. የባለቤትነት የምስክር የውክሌና የተረጋገጠ መሆን አለበት. አለበለዚያ ሰነድ ትክክል ያልሆነ ግምት.
3. የማመልከቻ ቅጽ ይሙሉ. የመጀመሪያው ውስጥ በአንድ ቅጂ ውስጥ አገልግሏል. አብዛኛውን ጊዜ MFC ውስጥ ወይም በቀጥታ ግብር ውስጥ ተሞልቶ.
4. አግባብ ድርጅት ሰነዶች ጥቅል ያማክሩ.
5. እነዚህ ዝርዝሮች ላይ የገንዘብ ዝውውር ላይ ታክስ ምላሽ ይጠብቁ. አንድ ሰው ውድቅ ከሆነ ደብዳቤ የግድ ጥያቄውን ባለመቀበል ምክንያት እነግርሃለሁ. የ ይጎድላል ወረቀት ማምጣት እና ሁኔታውን ለማስተካከል ይችላሉ. የታክስ አገልግሎት ምላሽ የተቋቋመውን ናሙና ማመልከቻ ከወጣበት ቀን ጀምሮ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ይመጣል.
6. ገንዘብ መለያ ዜጋ የተላለፉ ድረስ ጠብቅ.

ያ ነው ሁሉም ነገር. ይህ MFC ውስጥ ራስን አያያዝ ወይም ግብር ለ ዜጎች ንብረት ላይ ግብር ቅናሽ ይዞራል ነገር ነው. ነገር ግን አንድ ሰው አንድ አሠሪ በኩል በቀጥታ ወደ ተመላሽ ለመጠቀም ወሰኑ ነገር ቢሆንስ? ይህንን ሂደት በተመለከተ ምን ሁሉም ሰው ማወቅ አስፈላጊ ነው?

አንድ አሠሪ በኩል

እንዲያውም, በዚህ ደረጃ እጅግ እያንዳንዱ ዜጋ የጥሬ ገንዘብ ንብረቶች ላይ ያሳለፈው አካል ለመቀበል ይህም የወረቀት, ያመቻቻል. ምን በዚህ ሁኔታ ውስጥ አንድ ዜጋ ከ ያስፈልጋል? ንብረት ግብር ላይ ግብር ተቀናሽ ሆኖ, አመቻችቷል ይሆናል:

• የ የገቢ መግለጫ መውሰድ አያስፈልጋቸውም;
• ይህ የ 3-ጉድጓድ ላይ መግለጫ የግድ አይደለም;
• መተግበሪያው ቀለል መልክ የተጻፈ ነው.

አንድ ሰው ቀጥሎ ምን ማድረግ ይኖርበታል? ሁኔታውን ላይ በመመስረት, አንድ ዜጋ የተወሰኑ ሰነዶችን (ሙሉ ዝርዝር ቀደም ተዋወቀ) ይሰበስባል. ወረቀቶች ተጨማሪ ትግበራ የግብር ውስጥ አገልግሏል. ወዲያውኑ አግባብነት አገልግሎት ከ ምላሽ ተቀብሏል ነው እንደ እናንተ ተቀናሽ ለማግኘት ማመልከቻ እና የግብር ማስታወቂያ, ሞገስ ሂደት ጋር ቀጣሪ ወደ የሒሳብ ክፍል ማነጋገር ይችላሉ.

ምንድን ነው ይህ ዘዴ የሚያደርገው? የ የተቋቋመ የናሙና ዜጋ ትግበራ አንስቶ የገቢ ግብር ጋር cushioned አይሆንም. በሌላ አነጋገር, ቀጣሪው ዜጋ ደመወዝ 13% ለማስከፈል ያቆማሉ. ሂደቱ ስብስብ መጠን ላይ ደረሰኝ ወይም ጠብቆልን ድረስ, ወይም የቀን መቁጠሪያ ዓመት መጨረሻ ድረስ ይቀጥላል. ሁሉም በመጀመሪያ የሚከሰተው ነገር ላይ የተመካ ነው.

ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, በእንደዚህ ያለ አጋጣሚ በጣም ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ ነው. ዜጎች የግብር የግብር ባለስልጣናት ከ ሪል እስቴት ለ ተቀናሽ, እና ሳይሆን አሰሪው መቀበል ይመርጣሉ. ይህ በጣም የተለመደ ሁኔታ ነው.

መሸጥ ጊዜ

እና ንብረት ሽያጭ ላይ የታክስ ቅናሽ ተግባራዊ ለማድረግ ይቻላል. ይህም ከ 3 ዓመታት ባለቤትነት ሪል እስቴት ጋር በተያያዘ ይህ አሰላለፍ ተገቢ ነው. 250 000 ሩብልስ ቢበዛ መመለስ ይችላሉ. ይህም እንድንሰጣቸው የሚከፈል ታክስ መጠን በጣም ቀንሷል ነው እንዲህ ድምር, ላይ ነበረ:

• መኪናዎች;
• ያልሆኑ የመኖሪያ እውነተኛ ንብረት;
• ጋራጆች;
• ሌሎች ነገሮች.

ይህ አፓርትመንቶች, ቤቶች, ጎጆ እና ክፍሎችን በተመለከተ ጊዜ ተቀናሽ ገደብ 1 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. ማድረግ ያለብዎት ተመላሽ ለማግኘት:

1. ማመልከቻ ቅጽ ጋር የግብር ሥልጣን ላይ ተግብር.
2. ይሰብስቡ እና ሰነዶች ማምጣት: ስለ ስምምነት በተመለከተ ሰነዶችን ማንነት ካርድ, የ 3-ጉድጓድ,.
3. ተቀንሶ ሞገስ ለማግኘት ይጠብቁ.

ይህ እነርሱ እያንዳንዱ ዜጋ ማወቅ አለብን ሁሉ ነው. እንዲያውም, ንብረት ላይ ግብር ተቀናሽ - ሰው ላይ ነው ይህ መብት. እሱም በማንኛውም ጊዜ ሊጠቀሙበት ይችላሉ. ነገር ግን የግል ይግባኝ ማንም ያለ የታክስ ቅናሽ ይሰጣል. የግል ንብረት ላይ ግብር መመለስ በጣም አስቸጋሪ አይደለም.