ይህም ጋራዥ ባለሀብቶች ይቻላል? እንዴት ጋራዥ ባለሀብቶች: አስፈላጊ ሰነዶች እና ሂደቶች

አንድ ሰው መኪና ባለውና አንዴ ከፊት ወዲያውኑ ጥያቄ ያስነሳል "መኪናህን ለማስቀመጥ የት ነው?" ወደ የሚከፈልበት የመኪና ማቆሚያ ላይ መኪና ባለቤቶች ማቆሚያ መኪናዎች በርካታ አማራጮች, ጋራጆች ለመከራየት ወይም በግል ባለቤትነት ውስጥ አንድ ጋራዥ መግዛት. ወደ ጋራዥ ማድረግ ንብረቱን ሙሉ ደስታ ወደ መኪና ባለቤት አይፈቅድም. ብዙዎች ወደ ግል ስለ ሰምተናል, ነገር ግን ሁሉም ሰው በትክክል በዚህ ሂደት ለመፈጸም እንዴት ያውቃል. እንዴት በንብረቱ ውስጥ አንድ ጋራዥ ለማድረግ? እስቲ በዚህ ርዕስ ውስጥ በዝርዝር እንመልከት.

የፕራይቬታይዜሽንና: ምን ማለት ነው እናም ለምን አስፈላጊ ነው?

ወደ ግል በታች አንድ የተወሰነ ንብረት አንድ ዜጋ ባለቤትነት ማስተላለፍ ያመለክታል. ይህም ወደ ግል ጋራዥ ያለ መኪና ባለቤት ጋራዥ ውስጥ የመግዛት መብት ባለቤት አይደለም የሠራ መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. ይህ አስፈላጊ ከሆነ, ባለቤት, ለመሸጥ መለገስ ወይም ንብረት ላይ ማለፍ ምንም መብት አለው ማለት ነው. መንግስት በድንገት ጋራጆች የሚሆን መሬት ካስፈለገዎት በተጨማሪ, ወደ ጋራዥ ባለቤት ምንም ጋር ግራ እየተደረገ ያለውን አደጋ ይሰራል. ያላቸውን የይዞታ ለመጠበቅ ሲሉ, ይህም ወደ ግል ሂደት ማድረግ እና ጋራዥ መንደፍ አስፈላጊ ነው.

ይሁን እንጂ ሁሉም ሰው ትብብር ክፍል ነው ይህም ጋራዥ, ዲዛይን, ከሌሎች የሪል እስቴት ግል ከ በተወሰነ የተለየ መሆኑን ልዩ ሂደት እንደሆነ ያውቃል. ነገሩም ጋራዥ, GSK አካል, ግንባታ ግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት አይደለም መሆኑን ነው, ስለዚህ የግል ባለቤትነት የማይቻል ነው ስጡት. ጋራዥ ባለቤት ሙሉ ዜጋ ለመሆን, ይህም ወቅታዊ የአባልነት ክፍያ መክፈል እና ማግኘት አስፈላጊ ነው የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ወደ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ.

በሕጋዊ ወይስ አይደለም?

ይህም ጋራዥ ባለሀብቶች ይቻላል እና ማድረግ ይኖርብናል? እርስዎ ባለቤትነት ምዝገባ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ከመጀመርህ በፊት, ባለቤት ግንባታ ህጋዊነት ማግኘት ያስፈልገናል. ይህ በርካታ ሕንፃዎች መካከል በመዋቅር ወቅት ባለሥልጣናቱ ፈቃድ ያለ የተሰራ ነበር, ስለዚህ ቀን እነዚህን ጋራጆች ሕጋዊ መሆን አለበት ምንም ሚስጥር ነው. ጋራዥ ውስጥ ሕጋዊ ግንባታ ለመሆን, የሚከተሉትን አድርግ:

1. ባለቤትነትን ለማቋቋም ፍርድ ቤት ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ ፋይል. ይህ ጋራዥ ሳጥኖች ባለቤት ያላቸውን ሕንፃዎች ደህንነት በተመለከተ ሰነዶችን ለመሰብሰብ መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው.
2. ደህንነት ላይ ያለውን ልዩ ኮሚቴ እና ህገወጥ ሕንፃዎች ለማስወገድ አንድ ዓረፍተ ነገር ጻፍ. መግለጫ "ያልተፈቀደ" ጋራዥ ተጠብቆ እና ሕጋዊ እንዴት ሊጠየቁ ይገባል.

ለባለሥልጣናት ይግባኝ በኋላ እና አንድ ጋራዥ አስቀድሞ ነባር ሕንፃ ለመገንባት ያላቸውን ፈቃድ ማግኘት ወጥ መሆን ካቆመ. በተጨማሪም ይህ ጋራዥ ውጭ ማድረግ ይቻላል.

ባለሥልጣናት መሄድ የማይፈልጉ ከሆነ እንዴት ወደ ሕንጻ ባለሀብቶች?

ጋራዥ ውስጥ ንድፍ ማንኛቸውም ፍቃዶች አያስፈልገውም ነበርና የት ልዩ ሁኔታዎች አሉ:

• ጋራዥ ግንባታ ንግድ ስራ ላይ የሚውለው አይደለም ነው መሬት ላይ ትገኛለች.
• አንድ ጋራዥ አገር መሬት ላይ የተገነባ ከሆነ, ባለ ሥልጣናት ፈቃድ አያስፈልግም.
• በቀላሉ ተወግዷል አዲስ ቦታ ላይ ሊፈናጠጥ የሚችል ብረት ጋራዥ,.
• የግል መሬት ላይ ጋራጆች ግንባታ ሥልጣናት ምንም ማዕቀብ አይጠይቅም.

እንዴት የእርስዎን ጋራዥ ለመጠበቅ?

በየዓመቱ ቤቶች ከፍተኛ ቁጥር የእኛ ሀገር ውስጥ እየተገነባ. ግልጽ ምክንያቶች, መሬት በዚህ አካባቢ እየጨመረ አይደለም. ህንፃዎች ያልተፈቀደ በተለይ የድሮ ጋራጆች ያለውን የማፍረስ ነፃ መሬት ምክንያት ብዙ ባለ ሥልጣናት,. እርግጥ ነው, የአካባቢው አስተዳደር ሰራተኞች ወደ ግል መሬት ስር ሊያስፈልግ ይችላል እና የማይንቀሳቀስ ንብረት እና ብረት ጋራዥ ደግሞ ይደመሰሳሉ. ይሁን እንጂ ሁለተኛው ሁኔታ ውስጥ, ወደ ጋራዥ የቦክስ ባለቤት ንብረት እንዲፈርስ የገንዘብ ካሳ ይከፈላል.

ብዙ ንብረት ባለቤቶች ወደ ጋራዥ በየትኛውም ቦታ በመሄድ አይደለም ሠራ አስባለሁ. እንዲያውም, ሁሉም ነገር የተለየ ነው, እና በማንኛውም ጊዜ ባለቤቱ ጋራዥ ሊያጡ ይችላሉ. እንዴት ጋራዥ ግንባታ ባለሀብቶች እና አፍንጫ ጋር መቆየት አይችልም ነበር? የዚህ ጥያቄ መልስ ከዚህ በታች ይሰጠዋል.

ምን በሕግ የተጻፈው ነው?

የሩሲያ ሕግ በግልጽ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት የምዝገባ ሂደት ይቆጣጠራል. በሕጉ ውስጥ ይህ ጋራዥ ባለቤት ላይ ቅድሚያ መብት እንዳለው የተጻፈ ነው የመሬት ግል, ወደ ጋራዥ ሕንፃ ሥር በሚገኘው. እንዲያውም, በዚህ ምድር ሴራ አንዳንድ ዜጎች ብቁ ከሆነ, መንግሥት ቀደም ሲል ጋራዥ የተዘጋጁ ሰዎች ወደ ምርጫ ይሰጣል ማለት ነው. እንዴት 13.09.2011 ኢኮኖሚ ልማት በሪቻርድ ሚኒስቴር ትእዛዝ ውስጥ በተጠቀሰው ሰነዶችን ለመሰብሰብ በተመሳሳይ ጊዜ ወደ ጋራዥ ግንባታ, እና የትኛው ባለሀብቶች.

ጋራዥ በትብብር ግል

ስለ ብዙ አባላት ጋራዥ የህብረት የአባልነት ክፍያ ጋራዥ ሳጥን ወቅታዊ ክፍያ ሰር ያላቸውን ንብረት ይሆናል መሆኑን ያምናል. እንዲያውም, ሁኔታው የተለየ ነው. እንዴት ጋራዥ Co-op ውስጥ ጋራዥ ባለሀብቶች? የት ይህ ሂደት መጀመር አለበት?

ጋራዥ ባለቤት ጋር ለመጀመር የሚከተሉትን ሰነዶች የትብብር ሊቀመንበር የተደረጉ ሲሆን ከእሱ መቀበል አለባቸው:

• በ ዜጋ GSK እና ወቅታዊ ክፍያ ክፍያዎች መሆኑን የሚገልጽ የምስክር ወረቀት;
• ወደ የትብብር እና ትብብር ንብረት ያለውን ክምችት ውስጥ የመተዳደሪያ;
• የአካባቢ መንግሥት ውስጥ GSK መካከል የምዝገባ ምስክር ወረቀት;
• ጋራዥ ግንባታ የሚሆን መሬት ላይ ሰነዶች;
• የ HSC አባላት ስሞች ሙሉ ዝርዝር;
• GCS ውስጥ ክወና ወደ ግቤት የሚያረጋግጥ ሰነድ.

በተጨማሪ, BTI ይጎብኙ እና ትዕዛዝ አለባቸው ጋራዥ የቦክስ ባለቤት ግንባታ የሚጣበቅ. ወደፊት ውስጥ, BTI ወደ ጋራዥ ግንባታ የቴክኒክ ዕቅድ የተሰጠ ይሆናል.

ወደ ግል የመጨረሻ ደረጃ ላይ, ወደ ጋራዥ ባለቤት ሰነዶች ሙሉ ስብስብ ለመሰብሰብ አለበት, እና ማስረጃ ለማግኘት ኩባንያዎች ቤት ይሂዱ. ይህ መታወቅ አለበት ዘንድ BTI ፈተና ያለውን ቴክኒክ - አይደለም ነጻ ሂደት, እና ባለቤትነት ለማግኘት አይደለም ትክክለኛ ባለቤት ምዝገባ ክፍያ ምስክር ወረቀት ያለ ክፍያ.

ይሁን እንጂ, ከላይ ሰነዶች በሙሉ ብቻ GSK እንኳን አንድ አባል ወደ ግል ላይ የተሰማሩ አልነበረም የት ሁኔታ ውስጥ መሰብሰብ ይኖርባቸዋል. GSK ሁሉም አባላት በተመሳሳይ ጊዜ ባለቤትነት ማጌጫ ከሆነ እንዴት ወደ ጋራዥ ትብብር ውስጥ ጋራዥ ባለሀብቶች? በዚህ ሁኔታ ውስጥ ጋራዥ ባለቤት የህብረት ሥራ የምዝገባ የምስክር ወረቀት ብቻ መንበር መውሰድ ይኖርብዎታል, እና GSK ላይ ሁሉንም ሌሎች ሰነዶች ያስፈልጋል.

ጋራዥ ከሆነ ምን ማድረግ - የተለየ ሕንጻ?

ንብረት ጉዳይ ላይ አንድ ነጻ-ቆመው ሕንፃ በጣም ቀላል ነው. የተለየ መግቢያ ያለው ሲሆን መሠረት ራሱን የቻለ ጋራዥ ሆኖ መቆጠር አለበት ይህም ጋራዥ ሳጥን,. እንዴት ገለልተኛ ሕንጻ ባለሀብቶች? ይህን ለማድረግ የሚከተሉትን ማድረግ አለባቸው:

1. አንድ ጋራዥ ግንባታ የሚሆን መሬት ሴራ ለ ሰነዶችን ያግኙ. ወደ መሬት ባለቤት ላይ ኦፊሴላዊ ሰነዶችን ለማግኘት የግድ የመሬት ባለቤትነት ውጭ ማድረግ አይደለም. ጋራዥ ግንባታ ወደ ግል የሚሆን የመሬት ኪራይ ላይ ያለውን ባለስልጣናት ጋር ስምምነት መደምደሙ በቂ ነው.
2. BTI ይጎብኙ እና ጋራዥ ቴክኒካዊ ፓስፖርት አስተላልፉ.
3. ጋራዥ ወደ ግል የመጨረሻ ደረጃ ላይ, ባለቤቱ ምዝገባ ቻምበር ማመልከት እና የባለቤትነት ምስክር ወረቀት ማግኘት አለበት. ባለቤቱ Regpalatu ጋራጆች ቴክኒካዊ የግንባታ ፓስፖርት ጋራዥ የቅየሳ ፓስፖርት እና ፓስፖርት ቅጂ ማቅረብ ይኖርባቸዋል.

መሬት ወደ ግል

አንድ ዜጋ ያላቸውን ንብረት ባለሀብቶች ከሆነ, እሱ አሁንም ንብረታቸውን ሊያጡ ይችላሉ እና ምንም ጋር ይቀራል. , የፈሰሰው: በቅርቡ, በነጻ የመኖሪያ ግንባታ የሚሆን መሬት, ስለዚህ ማንኛውም ሕንጻ እንዳይፈርሱ ወደ ባለሥልጣናት ሊላኩ ይችላሉ አውቶቡስ መጠለያ , ወይም እንዲያውም አንድ ጋራዥ. እንዴት ጋራዥ ግንባታ ባለሀብቶች እና ማጣት አይደለም? ይህን የመኪና ጋራዥ ባለቤት ለማግኘት ሕንፃ ግን ደግሞ ጋራዥ ሥር ያለውን መሬት ብቻ ሳይሆን ባለሀብቶች ይኖርብናል. ጋራጆች ስር ወደ ግል መሬት ወደፊት ባለቤት እንድንተማመን ያደርገናል, እና ያላቸውን ንብረት የማጣት ከ ይጠብቃል.

የመሬት ምዝገባ ሰነዶችን ለመሰብሰብ

ንብረት ወደ ጋራዥ ስር የመሬት ግል በፊት በራሱ አንድ ጋራዥ ግንባታ ለመስጠት አስፈላጊ ነው. ምን ብዬ መሬት ወደ ግል ለ እንዲኖረው ማድረግ ይኖርብሃል?

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን ዜጋ ያለውን ፓስፖርት አንድ ፎቶ ኮፒ. አንድ ተኪ ላይ የተሰማሩ ከሆነ ተጨማሪ ፈቃድ ፋንታ ጋራዥ ባለቤት የምዝገባ, አስፈላጊ ነው.
• በ ዜጋ የመጣ መግለጫ (ማመልከቻ ቅጽ በኢንተርኔት ላይ የሚገኘው ሲሆን አስቀድመው ውጭ ማተም ይችላሉ).
• ወደ ጋራዥ ግንባታ ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነዶች.
• ግዛት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ.

ከላይ ጀምሮ ሊታይ የሚችለው እንደ ግል ለ ሰነዶች ጋራዥ ውስጥ ከሥሩ ምድር አንዳቸው ከሌላው የተለዩ ናቸው. ስለዚህ, ሰነዶችን ስብስብ ባለቤት የጥቅል በፊት አሁንም ስፔሻሊስት ምክር መፈለግ ይገባል.

እኔ ወደ ግል ሂደት መክፈል ያለብን መቼ ነው?

ሕንፃ 2001 ድረስ በባለቤቱ የተገዙ ከሆነ የሩሲያ ፌዴሬሽን ህግጋት ጋር መሰረት, ጋራዥ ነፃ ግል ብቻ የሚቻል ነው. የባለቤትነት ምዝገባ ሁሉ ሌሎች ጉዳዮች ያላቸውን ከባድ-በሠሩት መክፈል አለባችሁ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የምዝገባ ወጪ ምድር ግብር መጠን እና የመሬት እውነተኛ ዋጋ ላይ የሚወሰን ነው. ይህም ወደ ግል የመሬት ዜጋ መግዛት የአካባቢ መንግሥታት ስምምነት ያለ የማይቻል መሆኑን ልብ ማለት ይገባል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, መልሱ ጋራዥ ባለቤት ፈቃድ አይደለም ወዲያውኑ, ነገር ግን ብቻ 14 በኋላ የስራ ቀናት ለባለሥልጣናት ይግባኝ በኋላ.

ወደ ግል ከአዋቂዎቹ

• በደህና, ለመሸጥ መለገስ, ማከራየት, ልውውጥ ወይም ንብረት የማውረስ ይችላል ጋራዥ ግንባታ ባለቤት.
• ሕንፃ ባለ ሥልጣናት ጥያቄ ለማፍረስ እንደሚኖራቸው ክስተት ላይ ጋራዥ ባለቤት የማይነቃነቅ ንብረት የገንዘብ ካሣ ማስቀመጥ ይሆናል.

ጉዳቱን ወደ ግል ጋራዥ

• በ ዜጋ ንብረት ላይ ያለ ሰነድ ያገኛሉ አንዴ በራስ ከፋዩ ይሆናል እና ግብር መክፈል አለባቸው.
• የግብር ዓመታዊ ክፍያ. በ 2015 በተመሳሳይ ጊዜ, ወደ ጋራዥ ሕንፃ ሥር መሬት ላይ ግብር እና ጋራዥ በራሱ ላይ ታክስ ሪል እስቴት ላይ አንድ ነጠላ ቀረጥ ወደ ተዋህደዋል.
• የግብር ዘግይቶ ለተከፈለው ችግር በመጠበቅ ጋራዥ ባለቤት ከተከሰተ. ይህ ግብር ባለስልጣናት በንቃት ያልሆኑ ከፋዮች ለመዋጋት ጀመረ ምንም ሚስጥር ነው. ወደ ጋራዥ ባለቤት ባልሆኑ የታክስ ገቢ ሁኔታ ውስጥ, ዜጋ ትተው ፍላጎት እና ቅጣቶች ትልቅ መጠን ለመክፈል, አልፎ ተርፎም እስር ቤት መሄድ ሊታገዱ ይችላሉ.
• ወደ ጋራዥ ግንባታ የፕራይቬታይዜሽንና ተጨማሪ ወጪ ይጠይቃል. ጋራዥ ወደፊት ባለቤት ውስጥ ያለውን ንብረት እና ስር ምድር ውስጥ መመዝገብ ይኖርብዎታል.

መደምደሚያ

ዛሬ, ብዙ መኪና ባለቤቶች በእርግጥ በእነርሱ ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ያለ ጋራዥ ግንባታ መጣል. 2006 ጀምሮ, የሩሲያ ሕግ ጋራዥ ትክክለኛ ባለቤት ንብረት ሕጋዊ ባለቤት እንዲሆኑ ያስችላቸዋል.

ይህም ወደ ግል ሂደት ረጅም እና በጣም ጊዜ የሚፈጅ መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. በዚህ ሂደት የተሻለ ባለሙያዎች ከግራ ነው በርካታ ዜጎች, የሩሲያ ህግ የሚራባበት መረዳት አይደለም. ልምድ ጠበቆች ብቻ ሰነዶችን ስብስብ ጋር መርዳት አይችሉም, ነገር ግን ደግሞ ሁሉንም ሥራ ራስህን ማድረግ. ይህን መጨረሻ ድረስ, በ ዜጋ የእሱ ተወካይ ላይ የንግድ ለማድረግ መብት ለማግኘት ፈቃድ መስጫ ቅጽ ለመስጠት ብቻ ያስፈልገዋል.

ስለ ግል ጋራዥ ውስጥ ጥቅሙንና ጉዳቱን ከላይ የተዘረዘሩት, ስለዚህ ባለቤት የመወሰን መብት አለው - ያላቸውን ጋራዥ ግንባታ የባለቤትነት ከሥሩ ያለውን መሬት ለመመዝገብ ወይም አይደለም.