LCD "Prince Alexander Alexander Nevsky" በሴንት ፒተርስበርግ ገለፃ, አቀማመጥ, ገንቢ እና ግምገማዎች

ቅዱስ ፒትስበርግ አንድ ትልቅ የአየር ላይ ሙዚየም በመሆኑ አድናቆትና መደነቅ ይችላል. አሁን ልትደሰቱበት የምትችሉት ሌላ መሳልያ አለ, ነገር ግን በዚያ ውስጥ መኖር ብቻ ነው. ከ 2012 ጀምሮ ከተማውን የሚያምር ኤልፕሌይ አሌክሳንደር ኔቪስኪ የተባለ አፕሊኬንት ነው. ይህ ምድር ከ 126 ሜትር በላይ ከፍታ ካለው ጉብታና ስፋት ጋር የተያያዘ ቤት ነው. በአሁኑ ጊዜ በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ባሉት የሴይንት ፒተርስበርግ ሕንፃዎች ውስጥ ሕንጻው የቢዝነስ ማዕከሉን "መሪ-ታወር" በመቀበል ሁለተኛውን ቦታ ሲይዝ, ነገር ግን በቤት ውስጥ ቁሳቁሶች መካከል በቅድሚያ በእርግጠኝነት ይተማመናል. ከፍ ያለ ካልሆነ በስተቀር ውስብስብ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቪስኪ" የሚለያይ ነገር አለ? ደስተኛ በሆኑ ባለቤቶቹ ውስጥ የሚኖረው እንዴት ነው? ሪል እስቴት መግዛት ይቻላልን እና በምን አይነት ዋጋ? በእኛ ጽሑፉ ለሁሉም ጥያቄዎች መልስ ይሰጣል.

አካባቢ

በታዋቂው ኔቫ የባሕር ወሽመጥ ውስጥ በምትገኘው በሴንት ፒተርስበርግ ውብ ከተማ በኔቪስኪ አውራጃ ውስጥ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቪስኪ" LCD ን ለመገንባት በገንቢው ተመርጧል. በንብረቱ አጠገብ ያለው አድራሻ በቀላሉ በቀላሉ የሚታወቀው ነው-Prospect Obukhovskoy Defense, የህንፃ ቁጥር 138. አቅራቢያ ፊሸር አቬኑ አጠገብ የሚገኝ ሲሆን በቀጥታ 770 ሜትር በሪንግ ኪንግ ከተማ ውስጥ አስፈላጊ የጭረት ዘይቤ ነው. የ "ኤል ቪ" ትልቁ ጥቅም ከ 7-8 ደቂቃ በእግረኛው መኪና ወደ ክራው ቫል-ኔትዎርክ ሲቋረጥ ኖሯል. ከመደረሱ መስኮቶች ማየት ይቻላል. በጣም ቅርብ የሆነ የ LCD ማእዘናት ጎሳዎች ናቸው, ግን አሳዛኝ ሆኖ አሁን በሞስሳንካ እና በርካታ ቁጥር ያላቸው ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው አፓርተማዎች ከ 9 እስከ 16 ፎቅ ያላቸው ታዋቂዎች አይደሉም.

የመጓጓዣ ተደራሽነት

ሼክ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቪስኪ" በዋነኞቹ የትራንስፖርት ቀዳዳዎች እና የከተማ ማእከሎች አቅራቢያ ነበር. በመንገዱ ላይ, ከመሬቱ ሕንፃ 50 ሜትር ብቻ, አውቶቡስ እና የአውቶቡስ ማቆሚያ (19 መስመሮች) አሉ. ወደ 120 ሜትር ያህል ለትራፊክ ቦታዎች ቁጥር 24 እና 27 ይደረጋል. ከጣቢያው ከ 2 ኪሎሜትር ርቀት ክልል ውስጥ "Obukhovo" እና "Rybatskoe" እና በተመሳሳይ የጣቢያው ማእከሎች አቅራቢያዎች አሉ. ወ.ዘ.ጥ እንደምናየው, ከስብሰባው አቅራቢያ የሚገኘው የህዝብ ማጓጓዣ በቂ ከመሆኑ በላይ ነው.

ለመኪና ባለቤቶች, የ LCD ምቹ ቦታም ምቹ ነው. በ Obukhovskaya መከላከያ እቅድ ላይ ለአንድ ደቂቃ ያህል ወደ ሪንግ ዌይ ወይም ወደ ሽሌሌበርግስኪ ፐስፕፔክ የሚጓዙ ሲሆን በማንኛውም ቀን ወደ ኔቫ የሚወስደውን ድልድይ በፍጥነት መከተል ይችላሉ.

ኢኮሎጂ

ከአካባቢው ንጽሕና አንጻር ሲታይ, የቻይክ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቪስኪ" ሁለት አቋም አላቸው. የአካባቢ ጥበቃ ባለሞያዎች እንደገለጹት ሴንት ፒተርስበርግ በሩሲያ ውስጥ በሚበከሉ ከተሞች ውስጥ "የተከበረ" ሦስተኛ ቦታ አለው. ስለዚህ በየትኛውም ወረዳዎች ውስጥ የስነ-ምህዳር ሁኔታ ጥሩ አይደለም, የአየር ብክለትም በአብዛኛው በመኪኖች ብክለት ነው.

በጥያቄ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ቤት ውስብስብ ችግር በሁለት መንገዶች ስለሚገኝ ይህ ችግር ይደርስበታል. ከሕንጻው Rybatsky ከ 25 ሜትር እና በከተማው ውስጥ በ 15 ፐርሰንት የፕሮሴስክ ኡቡከቨስኪ መከላከያ መቆጣጠሪያ ውስጥ ወደ አንዱ እና ወደ ታች መንቀሳቀሻ.

ሌላ ጉዳት ማለት ነዳጅ የሚቋረጥበት ነዳጅ ካለበት ኤልዛር 22 ሜትር ርቀት ያለው ነዳጅ ማደያ ጣቢያ ነው. ውስብስብነት በተመጣጣኝበት ቦታ, ወይም በተወሰነ መጠን በትክክል 80 ሜትር. ከትራም ትራኮች ጀርባ ነው.

በሌላ በኩል ግን, ኤልቪ የተሰራው ከኔዋ ወንዞች 100 ሜትር ብቻ ነው. በዚህ አካባቢ የዓሣ አጥማጆች በሚሰበሰቡበት ቦታ ላይ አንድ የውስጥ ግድግዳ ይኖራል. በወንዙ አቅራቢያ አንድ ትንሽ የአትክልት ቦታ አለ, << ፓተርካስስ >> ወደ መናፈሻዎች ውስጥ በማለፍ. እነዚህ የተፈጥሮ ሀብቶች በዩኒቨርሲቲው ዙሪያ ያለውን ሥነ ምህዳራዊ ሁኔታ ይጠቀማሉ.

የህንፃው መሰረተ-ልማት

የኤስ.ዲ. (LCD) ችግር ሁሉ "ልዑል አሌክሳንደርስ ኔቭስኪ" እዚህ የተገነቡት በመሠረተ ልማት ጥግ የተሻሉ ናቸው. የጎረቤት ውሉ ግዙፍ አይደለም, ነገር ግን ገንቢው በጠንካራ የዝርፍ መጫወቻ ሜዳ ላይ ማስቀመጥ ችሏል. በተጨማሪም በክልሉ ውስጥ 214 መኪኖች እና ከአንድ በላይ መቀመጫ ያላቸው የመኪና ማቆሚያዎች የሚያገለግል ባለ ሁለት ፎቅ የመኪና ማቆሚያ ገነባ. ቀሪው መሰረተ ልማት የሚገነባው በመጀመሪያ ፎቅ ላይ ባለው ሕንፃ ውስጥ ነው. የአካል ብቃት ማእከል, 3,000 ሜትር ማይመጃ ያለው የመዋኛ ገንዳ, የልጆች ነፃ የባህል ማእከል, የዳቦ መጋገሪያ, የወጥ ቤት ሱቅ, ፋርማሲ, 2 ካፌዎች እና በአሌክሳንድቭ ኔቪስኪ ላቭራ የተሰራ የቤት ቤተክርስቲያንም አለ. በውጭ ባለ ህንጻዎች ውስጥ ያሉት ጠቅላላ ድምር 16 860 ካሬ ሜትር ነው.

በመሰረተ ልማት ዙሪያ

ሼክ "ፕሪሜል አሌክሳንደር ኔቪስኪ" የተገነባው ረጅም በሆነ ችሎታ እና የሰው መኖሪያ ውስጥ ነው. በአቅራቢያው ያለ የሸቀጣሸቀጥ መደብር ከጉዞው 50 ሜትር ርቀት ላይ ይገኛል, በአቅራቢያው ባለው ኪንደርጋርተን 150 ሜትር, ቀጥሎ ያለው 200 ሜትር ርቀት ይገኛል. ከኤል ዲ ሲ 400 ሜትር ርቀት ውስጥ ራቅ ወዳለ የአትክልት ቦታ, የፖሊስ ጣቢያን, የድረ-ገጽ ንድፍ ስቱዲዮ, በአፓርትመንቶች እና በኢንዱስትሪ የእርሻ ቦታዎች, በቢሮ ቅርንጫፎች, የልጆች ልብስ ሱቆች, የጥርስ ክሊኒክ, የጥርስ ህክምና ክሊኒኮች እና ጥገና አገልግሎት የሚሰሩ የግንባታ ኩባንያዎች ሊያገኙ ይችላሉ. ትንሽ ትንሽ ከፍ ባለ ቦታ ላይ, አንድ ትልቅ ግዙፍ የገበያ ማዕከል ሎታይ እና ማክዶናልድ ተሠርተው እንዲሁም ከመኖሪያ ውስጠቱ ሁለት ተጨማሪ ማቆሚያዎች ሌላ የመዋለ ህፃናት, ትምህርት ቤት, ፖሊክቲካዊ እና አራት ትላልቅ የገበያ አዳራሾች አሉት. ወደ ደውል ጎዳና አቅጣጫውን ከተመለከትን ከ 550 ዲግሪ ማእዘናት ከሉሉ የስፓርት "Obukhovets", የሠርግ ህንፃዎች, የ polyclinic እና ወደ ፊንላንድ የሚመጡ አውቶቡሶች መነሻዎች አሉ.

የውስጠኛ ንድፍ

ሻካ "ልዑል አሌክሳንደርስ ኔቪስኪ" በካንት ፒተርስበርግ የመጀመሪያ ሕንጻዎች / ሕንፃዎች ነበሩ, በህንፃዎች ላይ ወደ ላይ መውጣትና በከተማው ፓኖራማ ውስጥ ትልቅ ቦታ ሆነዋል. ሕንጻው በ 37 ፎቆች ውስጥ አንድ ባለ ሶስት ፎቅ ሕንፃ (35 መሬት እና ሁለት መሬት ውስጥ ነው) ይወክላል. ውስብስብነት በዲግራኒክ ፍሬም ቴክኖሎጂ ላይ የተገነባ ነበር. ውጫዊው ግድግዳዎች ከጡብ የተሠሩ ናቸው, ሙቀትን ቆጣቢ ንብርብር ይይዛሉ. የቦረኖዎቹ ግጥም የተሠራው ውስጡን ውስብስብ ለሆኑ ውጫዊ መስኮቶች በመጠቀም ነው. በሁሉም የሸለቆዎች ውስጥ የመግቢያ ቦታዎች ሰፋ ያሉ ናቸው, ግድግዳዎቻቸው በአሌክሳንድ ኒቭስኪ እና በትርግሞች የተጌጡ ናቸው. ሕንፃው እጅግ አስተማማኝ እንደሆነ ተደርጎ የሚወሰደውን የፊንላንድ የ KONE ምርት 17 የማራዣ ዓይነቶች አሉት. የነዋሪዎቹ ደህንነት በክልሉ ወሰን ላይ እና በያንዳንዱ ሲስተም ውስጥ የሚሰሩ በ CCTV ካሜራዎች ይቀርባል.

ሼልኪ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቪስኪ": ለቀህ መውጣት

በውቅለሙ ውስጥ የሚከተሉት የፓርተቴ ክፍሎች ተገንብተዋል:

- ስቱዲዮዎች ከጠቅላላው ክልል (ስ) ከ 24 m ² እስከ 30 m ² ;

- አንድ-ክፍል (S = ከ 34 ሜትር እስከ 41 ማይል ²⁾ ;

- ሁለት ክፍል (S = ከ 50 ሜትር እስከ 80 ሜትር ⁾ ;

- ሶስት ክፍል (S = ከ 77 ሜትር እስከ 104 ሜ ²⁾ ;

- ሁለት-ደረጃ ብስክሌቶች (S = ከ 250 ሜ ² ).

ሁሉም አፓርታማዎች የፓራሜራክን መስመሮች ያሏቸው ሲሆን ይህም በከተማው ውስጥ በደረጃዎች ላይ እና በደረጃዎች ላይ - ኔቫ-ፓራዶማዎችን ያካትታል.

የአፓርታማዎቹ አሠራር የአዳዲስ ፍላጎቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ንድፍ አውጪዎች የተዘጋጀ ነው. ከስኒሜስቶዎች በተጨማሪ በእያንዳንዱ የአፓርትመንት ሕንፃ ላይ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቭስኪ" የራሱ መታጠቢያ እና የመፀዳጃ ቤት አለው. ከ 12 ካሬዎች ርዝመት - ከ 5 ካሬዎች, ከጣሪያ ቁመቱ (ያለ ውጥረት ወይም የጭነት ግድግዳዎች) 2.7 ሜ, ሎግጋሪያዎች እና ሰልፎች ያልተለመዱ ቅጾች አላቸው.

ሽያጭ

የህንጻው ግንባታ ሲጀመር የመኖሪያ ቤት ለ 1 ማይል በ 75,000 ዋጋ ተሽጧል. አሁን አዛዎች በጃንኬ "ፕሪንስሊየስ አሌክሳንደርስ ኔቭስኪ" ያሉ አፓርተማዎች አሁንም ድረስ ጥረቶች ናቸው ነገር ግን የሚገዙት እንደ ሁለተኛ ቤት ብቻ ነው. በገበያ ላይ ብዙ ቅናሾች አሉ. ዋጋዎች በባለቤቶች ተዘጋጅተዋል. በአማካይ በእያንዳንዱ ስቱዲዮ ከ 3 100 000 ይጀምራሉ. በመጀመሪያ አፓርታማዎቹ በተከራዩበት ጥሩ መንገድ ተሠርተው ነበር, ግፊቱ ተስተካክሏል, ግድግዳዎቹ ተስተካክለው, የኤሌክትሪክ መስመር እና መገናኛዎች ተሠርተዋል. አሁን አንዳንድ የሽያጭ አፓርተማዎች ተመሳሳይ ሁኔታ አላቸው, ግን አብዛኛዎቹ ቀድሞውኑም ታድሰዋል. ሙሉውን ገንዘብ በአስቸኳይ በከፈሉ ወይም በ SberBank ውስጥ ለሞለ ብድር ማመልከቻ በማቅረብ በዚህ LCD ላይ ቤትን መግዛት ይችላሉ.

የገንቢ ተዓማኒነት

በሴንት ፒተርስበርግ እምነት የሚጣልበት እና ተወዳጅነት ያለው ኩባንያ "RosstroyInvest" የኤል ሲ ዲ "ልዑል አሌክሳንደርስ ኔቪስኪ" አዘጋጅ ነበር. ስለ ክለሳዎች በጣም ጥሩ ናቸው. በሩሲያ የግንባታ አገልግሎቶች ላይ በ 2001 ወጥቷል. በዚህ ጊዜ ውስጥ ከ 30 በላይ ዕቃዎችን በተሳካ ሁኔታ አተኩሯል. ከ 2016 ጀምሮ ኩባንያ በካታሎኒያ ጎጆዎች ለመገንባት የጀመረው የስፔን የግንባታ ገበያ እያደገ ነው. በአሁኑ ጊዜ, RosstroyInvest የሚባል 10 ህጋዊ አካላት ናቸው: የዲዛይን ቢሮ, የግንባታ ተቋማት, የቁሳቁሶች እና መሳሪያዎች አቅራቢዎች, በተረከቧቸው ቦታዎች ላይ የሚንቀሳቀሱ አግልግሎቶች.

የሴንት ፒተርስበርግ ባለ ሥልጣናት የ "RosstroyInvest" ኩባንያ ባለስልጣን ለመጀመሪያ ጊዜ ሰማይ ጠቀስ ሕንፃ "ልዑል አሌክሳንደርስ ኔቪስኪ" ለሚሠራው ሰማይ ጠቀስ ሕንፃ ግንባታ ፈቃድ ሰጥቷል. በከተማ ውስጥ ያለው መሬት ውስብስብ መዋቅር ስላለው ይህ ስራ በጣም አስቸጋሪ ነው. የጂኦሎጂስቶች, ቀያሾች, ሃይድሪዲች, የመሠረተ ልማት ጥንካሬን ለመጨመር በቴክኖሎጂ መስኩ የተሰማሩ መሐንዲሶች የመሠረት ጉድጓድ, የተረጋጋ መሠረት እና የሕንጻው መዋቅር እንዲዘጋጁ ተጋብዘዋል. የሕንፃው ግንባታ ከተጠናቀቀ በኋላ የእሳት አደጋ ተካፋይ ሆኖ በመንቀሳቀሱ ለቀሪዎቹ ነዋሪዎች ከፍተኛ ደኅንነት ለማግኘትና ለማሟላት አስፈላጊውን እርምጃ ወስዷል. ከዚህ በኋላ እቃው ሥራ ላይ ውሏል.

የተከራይዎች ግምገማዎች

በርካታ የፒተርስበርግ እና የከተማው እንግዶች በማስተናገድ የሚያልፉ ሲሆን የህንፃው መዋቅራዊ ቅርፆች እና ዘመናዊ, እንዲያውም ዘመናዊ የሆነ ንድፍ አላቸው. ተከራዮች የሴንት ፒተርስበርግ መለያ ምልክት የሆነውን ቆንጆ ቤታቸውን ምን ያስባሉ? ስለ ላሊንዳ "ልዑል አሌክሳንደር ኔቭስኪ" የተሰጡ ግምገማዎች ቅልቅል ናቸው. አንዳንድ የ LCD ማንነታቸውን ካሳዩት ባለቤቶች ሌላ, በተቃራኒው, ይህ በጣም ችግር ያለበት ነው. ታዋቂ ጠቀሜታዎች:

- በከተማዎ ውስጥ ኩራት የሚያስከትል አስገራሚ እይታ,

- የትራፊክ መለዋወጥ እና ማቆም;

- በውስጥ እና በአካባቢው የበለጸገ መሰረተ ልማት;

- በመስኮቶች የጌጥ እይታ;

- ለጉዳዩ አሠራር ኃላፊ የሆነው የ CC ውስብስብ ችግርን በአስቸኳይ መፍትሄ ይሰጣል ትዕዛዙን ይቆጣጠራል.

ጉልህ ድክመቶች:

- በጣም ትንሽ የመኪና ማቆሚያ ስፍራ;

- በውቅያኖቹ አካባቢ ብዙ ጊዜዎች ብዙ መኪናዎች (የራሳቸው እና ወደ ነዳጅ ማደያ መድረሻ) ይመጣሉ.

- በአፓርታማዎች ውስጥ ደካማ ድምፅ መሰማት, በቃላቸው መስኮቶችም ጭምር,

- ውስብስብ የሆነው የአየር አየር ማወዛወዝ ያለበትን ምክንያት ግምት ውስጥ በማስገባት የተመረጠውን ቦታ ሳይመርጥ የተመረጠ ነው (ምክንያቱም አውሎ ነፋስ በአበባው ውስጥ ጠንከር ያለ አውሎ ነፋስ ነው).