Sberbank ለ ከክፍሎቹ ምዘና: እውቅና ኩባንያዎች

እስከዛሬ ድረስ, Sberbank በሌሎች ዘንድ በጣም ተወዳጅ ባንክ ነው. ብድሮች በማግኘት ረገድ እርዳታ የሚፈልጉ ሰዎች ቁጥር በማድረግ, ይህ የገንዘብ ገበያ ውስጥ ውድድር ብልጫ አለው.

የሞርጌጅ የብድር ለ ንብረት ከግምቱ - የተለመደ ሂደት. ይህ ሁሉ በተቻለ አደጋዎችን ለመቀነስ ሲሉ እንዳደረገ ነው. እስቲ አፓርትመንት አንድ ግምገማ Sberbank ለ እንደሆነ እስቲ እንመልከት.

ስለ ግምገማ ምንድን ነው

እናንተ አፓርታማ ላይ ሞርጌጅ ለማግኘት የፋይናንስ ተቋም ያነጋግሩ ጊዜ ተበዳሪው እርስዎ አፓርትመንት አንድ ግምገማ ማድረግ ይኖርብናል ለምን መጠየቅ ይችላሉ? የ ቁጠባ ባንክ እና ሌሎች አበዳሪ ተቋማት - ተንኮል አዘል defaulters ወይም ተስፋ አስቆራጭ ሁኔታ ውስጥ ራሳቸውን ማግኘት እና ከአሁን በኋላ ወደ ወርሃዊ ክፍያ መክፈል ይችላሉ ሰዎች ተበዳሪውም ከ ራስህን መጠበቅ አንዱ መንገድ ነው.

ለምሳሌ ያህል, አንዳንድ የቤተሰብ ሞርጌጅ ውስጥ ቤት ለመግዛት ወሰኑ. ወደ ምርጫ ብቻ ገንዘብ ያስፈልገናል; ነው. ሰዎች አስፈላጊውን መጠን ጋር ያቀርባል ያለውን ባንክ, ወደ ዞር. አንድ ጊዜ በኋላ, ያልተጠበቁ ሁኔታዎች ምክንያት, ይህ ቤተሰብ ወርሃዊ ክፍያ ብድራትን አይችልም ይመስላል. የተሰጠ ብድር መልሰው መክፈል ይህ የቤቶች ተግባራዊ የማይመለስ ክፍያ ለማግኘት የባንክ. ነገር ግን ሽያጭ ከ ገንዘብ ዕዳ ሙሉ በሙሉ ሊተካ በቂ ላይሆኑ ይችላሉ, እና ይህ የብድር ተቋም የመቀነስ ውስጥ ሰርቷል መሆኑን ይንጸባረቅበታል.

ይህ አንድ ምሳሌ ነው. እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች አንድ ወይም ሁለት ነው ከሆነ ባንክ በቀላሉ ኪሳራ ይሄዳሉ. ይህ የፋይናንስ ተቋም ወደ ንብረት ላይ የመጀመሪያ ግምገማ ሁሉ በተቻለ ስጋቶች ማስላት የሚችለው ነገር ነው.

ግምገማ ቅደም ተከተል

የ ቁጠባ ባንክ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርታማዎች ግምገማ - አስቸጋሪ አይደለም. ሁሉ አስፈላጊ ነው - ነው ጊዜ ወስደው እና ድርጊት ውስጥ አንዳንድ ስልተ መከተል. በመጀመሪያ, ሁሉም ሰነዶች እና ግምገማ ሥራ የተወሰነ መጠን ማዘጋጀት ይኖርብናል.

አንድ ተጨማሪ ግምገማ ቅደም ተከተል እንዲህ ነው:

1. ግምገማ ሥራ መቀበሌን ላይ ሰነዶች በመግባት.
2. የክፍያ ገንዘብ.
3. ወደ ሥራ መጨረሻ በግምት ጊዜ በመጠበቅ ላይ.
4. አንድ ሪፖርት ይቀበሉ.
5. የክሬዲት ተቋም አንድ ሪፖርት መስጠት.

ይህ የክፍያ ግምገማ ሂደት ላይ ጥቂት ትኩረት ዋጋ ነው. መጠኑን 2 500 ሩብልስ ከ ይለያያል. 3500 ሩብል ድረስ. ሁሉም ነገር የመኖሪያ ሁኔታ ይወሰናል. የ A ስቀርተው ኩባንያ አካባቢውን ለቀው ወደ ያላቸው ከሆነ, የክወና ወጪ 6000 ሩብል እስከ ጨምሯል ይቻላል. አንድ ሶስት ቀናት ጀምሮ ግምት ክልል በፍጥረታት.

በሪፖርቱ ላይ እንደተገለጸው

ከላይ እንደተጠቀሰው, ወደ ዝግጅት እና ሪፖርት ማቅረቢያ - ይህ Sberbank ለ ግምት አፓርትመንቶች የሚያልቅ ነገር ነው. ሪፖርቱ የሚከተሉት መረጃዎች ውስጥ የሚጠቁም ይሆናል ይህንን የፋይናንስ ተቋም ጋር መሥራት እውቅና ኩባንያዎች:

• አንድ በረንዳ ወይም loggia ፊት መረጃ.
• ሁሉም ህንጻዎች ጠቅላላ ቀረጻ.
• ግቢ ቴክኒካዊ ሁኔታ.
• ጣሪያ ቁመት.
• የ BTI እቅድ ላይ የሚታየው አንዱ መሆን አለበት ይህም የወለል ፕላን, መረጃ.
• ውኃ አቅርቦት, ማሞቂያ, የኤሌክትሪክ መረጃ.
• ግንባታ, እንዲሁም እንደ አድርጎ ነው ይህም ከ ቁሳዊ, እና መደራረብ አይነት ዓመት.
• ማቆሚያ ፊት, መልኩን.
• ከመሬት ተቋማት ፊት.
• ድክመቶች ዝርዝር, ተጨማሪ ጥገና የሚያስፈልጋቸው የ አፓርትመንት ውስጥ ማናቸውም ግቢ, ያለውን defectiveness.
• መግቢያ, የት አፓርትመንት እና የፊት - መላው ሕንፃ ሁኔታ መረጃ.
• በአቅራቢያው የሜትሮ ጣቢያዎች, ፊት, እንዲሁ ላይ ለመንገዴም, ሱቆች, ትምህርት ቤቶች, መዋእለ ሕጻናት, እና ማቆሚያዎች. መ
• ካሬ ሜትር በአንድ ዋጋ.
• በነገሩ ላይ አቅጣጫዎች.
• ፎቶዎች ንብረት.

ሰነዶች

Sberbank ለ አፓርታማዎች ግምገማ የሚከተሉትን ሰነዶች ስብስብ እና አቀራረብ ይጠይቃል:

1. ባለቤትነት ወይም በአበል ውል, እንዲሁም የስጦታ ውል, የፍትሃዊነት ወይም ለሽያጭ ወረቀት. ፍትሃዊነት ስምምነት ነገር አሰጣጥ እና ተቀባይነት ሁሉ አስፈላጊ ተጨማሪ ድርጊቶች መያዝ አለበት.
2. ወደ ዕቃ የቅየሳ ፓስፖርት, የቴክኒክ ውሂብን ወረቀት እና ንብረት, በውስጡ የወለል ፕላን ለ ማብራሪያዎች ጨምሮ የቴክኒክ ቆጠራ, ቢሮ የቀረቡ ሰነዶች.
3. (ግለሰቦች ለ) ማንነት ሰነድ, ወይም (ሕጋዊ አካላት ለ) ሙሉ ዝርዝሮች ጋር አጋር ካርድ.
4. በንብረቱ ላይ ማንኛውም encumbrances ፊት (በቁጥጥር, በዋስ እና በጣም ላይ. መ) መረጃ.

ግምገማው በ ቁጠባ ባንክ መካከል አፓርታማ ይካሄዳል ከሆነ, ከዚያ ተጨማሪ ሰነዶችን ለማቅረብ ዝግጁ መሆን አለበት;

• ቀዳሚው ባለቤት ሞት ሰርቲፊኬት (እርስዎ ውርስ ላይ ሰነዶች ያላቸው ከሆነ);
• ግምገማ ተገዢ መሆኑን ንብረት ሙሉ ዝርዝር;
• ሕጋዊ አካል የሂሳብ, ቀሪ ወረቀት ላይ መግለጫ ቀን አንድ የምስክር ወረቀት, እና ንብረት ያለውን ቀሪ ዋጋ ማቅረብ አለባቸው.

ግምገማ

Sberbank ለ አፓርታማዎች ግምገማ ባንኩ እውቅና ያገኙ ኩባንያዎች, appraisers, በ ብቻ ይካሄዳል. ኩባንያዎች ወደ ቁጠባ ባንክ ጋር ይስማማሉ እና ነጻ ናቸው, እና ዕውቅና ያለውን ዋጋ ተማኝ በባንክ የተረጋገጠ ሲሆን እሱ ሊታመን የሚችል መሆኑን ያመለክታል አቋርጦ ሄዷል ነበር.

እንደሚከተለው በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ዝቅተኛ መስፈርቶች ናቸው ኩባንያ appraisers ሊያሟሏቸው ዘንድ:

• ቢያንስ ሁለት ሰዎች ይቀጥራሉ;
• ሰራተኛው ቢያንስ ሶስት ዓመት ልምድ ሊኖራቸው ይገባል;
• ከ 3 ሚሊዮን ሩብልስ ኢንሹራንስ ዋልታዎች ተገኝነት.
• ኩባንያ በ SRO አባል መሆን አለበት;
• Sberbank ምንም ዕዳ አለመኖር.

በተፈጥሮ, ወደ ጥያቄ ቁጠባ ባንክ ለ አፓርትመንት ይገመግማል ኩባንያ ማግኘት እንዴት ይነሳል? እውቅና ኩባንያዎች ውስጥ ባንክ በጣቢያው ላይ በሚገኘው, በአጠቃላይ ዝርዝር ውስጥ ተካተዋል "appraisers ውስጥ ቁጠባ ባንክ ይመዝገቡ." ይህ አስፈላጊ የማጭበርበር እየጨመረ መሰማራት እና ስጋቶች ሁሉንም ዓይነት ልማት ጋር የተያያዘ ነው.

ለምንድን ባንክ መካከል ያለው ትብብር ነው?

ተበዳሪው, የአበዳሪ እና ተማኝ: - አፓርታማዎች ግምገማ ውስጥ, በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ ሦስት ፓርቲዎች ተሳትፈዋል መውሰድ ሂደት ነው. በአንድ ውስጥ ጉዳዩ ያለውን አዎንታዊ ውጤት ጋር በሙሉ ማሸነፍ-አሸነፉ. ሰው ቤት ለመግዛት የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን ይቀበላል, ባንክ - በተራው ውስጥ ስቀርተው ኩባንያ ነው ማሳዘን ነበር የሚል እምነት, እና የኋለኛውን: - ወደፊት ሥራ ለማግኘት ደረጃ. ሪፖርቶች በመገዛት ላይ ማንኛውም ስህተት ያለውን ገንዘብ ባለመሆናቸው ማውጣትንና የመውጣት ሊያጋልጣት ይችላል.

እያንዳንዱ ኩባንያ አፓርትመንቶች ይገመገማሉ ይቻላል. በ ተማኝ የተሰጠ ዕውቅና Sberbank, የፋይናንስ ተቋም ሁሉ መስፈርቶች አውቆ ኩባንያው ሙሉነት እና ልምድ ማስረጃ አንድ ዓይነት ነው: አድርጉትም. በመሆኑም: ተበዳሪም ሪፖርት እና ማሻሻያ መመለስ ለመቋቋም የለውም.