ሕይወት የመሬት ባለቤትነት በውርስ: ሰነዶችን, በተለይ ዲዛይን. አንድ የመሬት ሴራ የህይወት inheritable ይዞታ መብት

ሕይወት ከወረሱት የመሬት ባለቤትነት - አሁንም በአሁኑ ሕግ ውስጥ የለም የመሾም የሆነ መሬት ሴራ, የራሳቸዉ ያለውን ዓይነቶች አንዱ. ህጉ ባለቤት እና ሁኔታ ተናጋሪው ባለቤት መብትና ግዴታውን በተወሰነ መጠን ያመለክታል.

ሕግ

ህግ ውስጥ መሬት ሴራ የዕድሜ inheritable ይዞታ ከረጅም ጊዜ በፊት ታየ. የህግ አወቃቀር የሶቪየት ጊዜ ውስጥ የነበረ; ከዚያም ወደ የመሬት ኮድ 1991 ወደ ተሸጋግሯል. የሲቪል ኮድ ብቻ ነው ይህ ህግ, በውስጡ ገደብ ውስጥ ክስተት ያለውን እግሮች እና የመሬት ኮድ በአድራሻው አለበት የሚፈጠረውን ሁሉ ከሌሎች ጉዳዮች ጋር በተያያዘ, ይሁን እንጂ, ባለቤትነት ይህን ቅጽ ጠቅሷል. ይሁን እንጂ, 2015 ጀምሮ ቢያስፈልገን ምክንያት ለውጦች ወደ ምድር ኮድ ውስጥ caveat የመነጨው.

የት በዚያ ከባለቤትነት ይህን ቅጽ የሚያደርግ

አንድ የመሬት ሴራ የዕድሜ inheritable ይዞታ የሶቪየት ዓመታት ውስጥ ብቅ እና ዜጎች ወደ መሬት አጠቃቀም ላይ ግዛት ከ ለመቀበል በሚያስችል መንገድ ውስጥ ሰርቷል. በላዩ ላይ እነርሱም, ለራሳቸው ቤቶችን ለመገንባት ኢኮኖሚው ለመቋቋም መብት ነበረው.

ምንም ልዩ ሰነድ ወደ መሬት የመውጣት ድርጊት በስተቀር የተሰጠ ተደርጓል. በአካባቢው መንደር ምክር ቤት የተወሰደ ውሳኔ. የሚገርመው ነገር, ዜጎች ብዙውን ጊዜ ፈተና ድርጊቶች ማግኘት አይችልም, የመሬት ግል ተሳታፊ, ጣቢያዎች እነሱን entitling መሠረታዊ ሰነድ ነው.

ዜጎች የመጠቀም መብት ነበረው ወደ ስቴት ባለቤት ቀረ.

ሕጎች አልተሰጣቸውም ነበር እና ጥገናዎች ጋር ግብይቶችን ለመፈጸም የሚያስችል ሁኔታ ለመጠቀም የሚያስችል እድል ለመስጠት አይደለም; እነርሱ መስጠት አይደለም, ንግድ, አንሸጥም. ተፈቅዶ የነበረ ብቸኛው ነገር - ነው የሚወረሰው.

የአሁኑ ሁኔታ

የአሁኑ ሕግ አንድ የመሬት ሴራ የህይወት inheritable ይዞታ ዝግጅት ይዟል, ነገር ግን የእርሱ መብቶች ምድር ኮድ 2001 ኃይል ወደ መምጣት በፊት ምድር ተነሥተዋል ዜጎች ላይ ተፈጻሚ

ይህ አቀራረብ ምክንያቱም አይቷል ወደ ግል - በፈቃደኝነት ነው, እና የሲቪል መብቶች እውን ሰው ማስገደድ ሕገመንግሥታዊ ነው. ስለዚህ, አሁንም ውጤት ውስጥ እንዲህ ያለ ደንብ.

ሰዎች ለዛሬ በቂ ከፍተኛ የሆኑ ግብር ለመክፈል ወደ ግል አዘቦቶች ግዴታ እንድትተው ማድረግ ይችላሉ. የተለያዩ ቅፆች ላይ ለመጠቀም ሲመጣ, ግብር መክፈል ግዴታ ሊነሳ አይደለም.

ሰነዶች

ይህ HCC ሊሻሻል እና አሁን የመሬት በማሴራቸው የህይወት inheritable ይዞታ በሚወጣው አይደለም መሆኑ መታወቅ አለበት. አንድ ዜጋ ይህን ዝግጅት አልቻለም በሆነ ምክንያት ከሆነ ይህ የመሬት ኪራይ ላይ ለመስማማት ወይም ነጻ መሠረት ላይ ባለሀብቶች ይቆያል. መንገድ በ እዚህ ባለስልጣናት የኪራይ ስምምነት መደምደም ፍርድ ቤት ያስገድዳቸዋል መብት አላቸው.

ያላቸውን መብት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት እጅ ውስጥ ናቸው ባለቤትነት መዘርጋት ጊዜ ነበረው ሰዎች ዜጎች. የአሁኑ ህግ ስር, ቀደም ሲል የተሰጠ ቆይተዋል ዘንድ ሰነዶች, ተጽዕኖ ወይም ህግ ካልሆነ ይገልጻል በስተቀር, ላልተወሰነ የተሰጠ, ወይም የትኛው ለ ወቅት እንዲኖረው ይቀጥላሉ.

ይህም በሕግ ርስት በማድረግ እንዲህ መሬት የማስተላለፍ መብት ወስደውታል አይደለም መሆኑን ልብ ማለት ይገባል. የተለመደ ከተሰረዘ ቢሆንም, ዜጎች መብት ውጤት ይቀጥላሉ.

ባህሪያት እንዲህ ባለቤትነት

የመሬት የህይወት inheritable ይዞታ ሕጋዊ መዋቅር አንዳንድ ባህሪያት አሉት:

• መሬት ግዛት ወይም ማዘጋጃ ቤት ንብረት ይቆያል.
• ባለቤትነት ይህን ቅጽ መብት የተፈጥሮ ሰዎች ጋር ብቻ ተሰጥቶታል. ብቻ ዜጎች ምድር የህይወት inheritable ርስት መብት ተገዢ ሊሆኑ ይችላሉ.
• የመሬት ባለቤት, ቋሚ መዋቅሮች ለመገንባት በንብረቱ ውስጥ እነሱን ዝግጅት መብት አለው.
• ሙሉ ደጋፊ ሰነድ Rosreestra የተሰጠ የእውቅና ማረጋገጫ ነው.

እንዲህ ባለቤትነት አንድ የመሬት ሴራ ያለምክንያት አጠቃቀም በተፈጥሮ ውስጥ ተመሳሳይ ነው, ነገር ግን ለተወሰነ ጊዜ አጠቃቀም ይቆያል. በገደብ በቀጥታ በሕግ ወይም ሁኔታዎች መግባባት ማስቀመጥ ነው. ለምሳሌ ያህል, ቤት ጊዜያዊ አጠቃቀም, በዚህ ጣቢያ ላይ ትገኛለች.

የየአገሩ መብቶች ማስተላለፍ

ሕጉ ባለቤትነት መቀየር ዓላማችን ነው ዘንድ ግብይቶች ይከለክላል. ይሁን እንጂ በአሁኑ ሕግ ውስጥ ትርፋማነታቸውን አለ. ጥበብ መሠረት. ሪል እስቴት ወደ ርዕስ ውስጥ 53 ZK ማስተላለፍ, በራስ እነዚህ ሕንፃዎች ሥር ምድር መብት ማስተላለፍ ያስከትላል. በዚህ ጉዳይ ላይ, መሬት እና ሕንፃዎች በሚገኘው ነገሩንም አንድነት ዕጣ መርህ.

ይህን መጨረሻ ድረስ, አካባቢው አንድ ቤት ወይም ሌላ ካፒታል መዋቅር መሆን አለበት, መብቶች የትኛው ይመዘገባሉ ነው. ካፒታል ተቋማት መካከል peculiarity ምድር ጋር ያላቸውን የጠበቀ ዝምድና ነው. በማንኛውም መንገድ መቋረጥ ወይም ከፍተኛ ጉዳት ያለ አካባቢያቸውን ለመለወጥ አይቻልም.

መጀመሪያ በጨረፍታ ይመስላል እንደ በመሆኑም አንድ የመሬት ሴራ የህይወት inheritable ይዞታ መብት ስለዚህ ገንዘብ ለማግኘት የመሬት ዝውውር አኳያ ብቻ የተወሰነ አይደለም.

ህጉ ባለቤት የሚወክል የሕዝብ አካል ፈቃድ አይጠይቅም.

የመሬት ባለቤት ቢመጣ ነው እንዲህ ግዴታ ለአካባቢያዊ ባለስልጣናት ማንኛውም ደንቦች ውስጥ ከሆነ, ይህ የፌደራል ሕግ ጋር የሚቃረን ነው. መፍትሔው እንዲህ ያለ ድርጊት ያለውን የመሰረዝ ለ ፍርድ ቤት ይግባኝ ሊሆን ይችላል. ሌላው መንገድ - Rosreestru ወደ ፍርድ ቤት ማመልከት. እሱ ብቻ ነው በሕግ ምልክት ሰነዶች, የመጠየቅ መብት አለው.

አንድ የመሬት ሴራ የህይወት inheritable ይዞታ መብት ሲቋረጥ

ህጉ ይህን መብት ተግባራዊ ለማድረግ ይቀራል ውስጥ ጉዳዮች ያቀርባል:

• ንብረት ባለቤት ውስጥ የሽግግር ክፍል;
• ባለቤቱ ያላቸውን መብት ለመተው ወሰነ;
• የህዝብ ሥራዎች የመውጣት ሴራ;
• አጠቃቀም ለሚውለው;
• የአካባቢ ህጎች ጥሰት.

መሰረዝ ማህበራዊ ፍላጎቶች መሰረት

የሕዝብ ዓላማ ምድር ዊዝድሮዋል መሬት ባለቤቶች የካሳ አቅርቦት ጋር ያለውን ተቀባይነት ፕሮጀክቶች ስር ይፈቀዳል.

አንድ ማስጠንቀቂያ የታቀደው ሁኔታዎች ጋር 12 ወራት የመሬት ተጠቃሚዎች የተላከ ነው. ካሳ የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግስት በኩል ተቀባይነት ዘዴው መሠረት ነው የሚሰላው.

ይህ ከሆነ, ባለቤቱ መሠረት, እርሱ ፍርድ ቤት ለመሄድ መብት አለው, በቂ አይደለም. ባለሥልጣናት ብዙውን ጊዜ ስለ መዘግየቶች ወይም ዝቅተኛ ቤዛነት ዋጋ ያጣሉ.

አንድ ሴራ የመውጣት ያለውን ክስተት ውስጥ ብቃት ጠበቃ መምረጥ ከሆነ መሬት ሴራ የህይወት inheritable ይዞታ መብት, ገንዘብ ጨዋ መጠን ወደ ሊቀየር ይችላል.

ምን የአካባቢ ሕግ ጥሰት ማለት ነው?

ያልሆነ-ተገዢነት ናቸው;

• አእምሮም አጠቃቀም ወይም አላግባብ (የግንባታ አለመቀበል, ክፍል ግንባታ ስር የሚተላለፍ ከሆነ);
• የአካባቢ ደንቦች በመጣስ;
• የአፈር አጋለጠ;
• መሬት ለሌላ ዓላማ ሊውል አይችልም ውጤት ጋር, ለማጥፋት ሲባል ግዴታ ችላ.

ባለቤት 3 ዓመት ያገኛል. በዚህ ጊዜ እሱ ግንባታ ወይም የተሰየመ ዓላማ የቀረቡ ሌሎች እንቅስቃሴዎች መጀመር አለበት. ከዚህ ጊዜ በኋላ መሬት ቁጥጥር ውሳኔ አካላት ነው, እና ሰነዶች የመውጣት ላይ ወደ ፍርድ ቤት ይተላለፋል.

ከሕግ በታች ጥሰቶች የመሬት የሚጥል, ብቻ ቤቶች ውስጥ ይፈቀዳል. የመሬት መቆጣጠሪያ ሥልጣን የመሬት ህግ ጥሰት ላይ በማሰቃየትና ገደማ እንደሆነ ቀደም ሲል የተሰጠ ማስጠንቀቂያ የሚያረጋግጥ ሰነድ አንድ ጥቅል ለመሰብሰብ ግዴታ ነው. እና ባለቤት ሰዓት ላይ ማስጠንቀቂያ ውስጥ የሰፈሩትን ብቃቶች ማሟላት አይደለም.

አንድ የመሬት ሴራ የህይወት inheritable ይዞታ መብት ከተቋረጠ አይፈቀድም ወይም በባለቤቱ ፈቃድ ላይ, ወይም በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ነው. አስተዳደር ያለ ፍርድ ጣቢያዎች እስከ ለመውሰድ መብት አለው.

ባለቤትነት መብት ማግኘት

የመሬት ባለቤትነት የህይወት inheritable ይዞታ ያለውን ትርጉም እንዴት ነው?

እርምጃዎች መደበኛ ስልተ. የ peculiarity ባለቤት የጊዜ የተወሰነ አይደለም መሆኑን እውነታ ውስጥ ተያዘ. ለምሳሌ ያህል, መብት በኪራዩ የመሬት ባለቤትነት, ወይም, ነፃ በጥቅም ላይ ነው የሊዝ ወይም አጠቃቀም ጊዜ ውስጥ የሚያንቀሳቅሰው አንድ ማስተላለፍ. እነዚህ መብቶች ይቋረጥ አንዴ ከእይታችን እና ወደ ግል መብት.

በማንኛውም አመቺ ጊዜ ሊሆን ይችላል ባለቤትነት ለማስተላለፍ. በተለይ ምክንያቱም, በነጻ ወደ ግል ቢኖርም ውስጥ, የመሬት አስተዳደር እና ምዝገባ መብቶች ለመክፈል ብዙ ገንዘብ ይጠይቃል.

የ የባለቤትነት ምዝገባ ሰነዶች ፓኬጅ

• የባለቤትነት ማስተላለፍ መግለጫ.
• ፓስፖርት ቅጂ.
• ንብረት ወይም Rosreestra የተሰጠ ሰርቲፊኬት ውስጥ መሬት ማስተላለፍ ሲሉ.
• የቅየሳ ክፍል ፓስፖርት.
• የመሬት የቅየሳ እቅድ.

ሥነ-ደንቦች ጋር ያለዎት ወራሽ የራሱ ባሕርይ አለው:

• አጠቃላይ በሆነ መልኩ ርስት ተቀብለዋል;
• formalized ባለቤትነት ሰነዶች;
• ይህም ወደ ግል ሂደት ፈጽሟል.

ርስት እንዴት ነው? የመሬት የዕድሜ inheritable ይዞታ ልዩ ነገር አይደለም.

አዲሱ ባለቤት ርስት በ እንደዚህ ንብረት ለመቀበል ፈቃድ መስጠት አስፈላጊ አይደለም. የመሬት ወደ መብቶች በገዢው የባዕድ አገር ሰው, ምንም ችግር ከሆነ. እነሱ ብቻ በንብረቱ ውስጥ መሬት ማግኘት አይፈቀድላቸውም. ስለ በባለቤትነት ገደቦች የሚሰጡ አይደሉም.

የጣቢያው በተፈጥሮ ውስጥ ብቻችንን አይደለም ከሆነ መብት, ሊያወጣ አይደለም, ምንም ገደቦች ተቀምጠዋል. መሬት ሰነዶች የተቋቋመው ወይም ባለቤት ወይም ወራሽ.