ባርተር - ሳይኖርባቸው አፓርትመንቶች, የመኪና ወይም የመሬት ውል ነው ይህ ... እንዴት

አንድ ሳይኖርባቸው ስምምነት ዜጎች መካከል በጣም የተለመደ ግብይቶች አንዱ. ይህ የማይንቀሳቀስ ንብረት የሆነ ልውውጥ መሆን, እና አንዳንድ ትናንሽ ነገሮችን መለዋወጥ ይችላሉ. እርግጥ ነው, እንዲህ ያለ ውል ሕጋዊ አካላት መካከል ውሏል. እስከ በመሳል ይህን ሰነድ በመፈረም ደንቦች በሩሲያ መካከል የሲቪል ሕግ የሚመራ ነው.

ቀደም ሕግ በተለየ መልኩ

የ RSFSR ያለው የሲቪል ኮድ, በአሁኑ ኃይል ውስጥ ኮድ ጉዲፈቻ ድረስ ኃይል ውስጥ, እንደሚስማማ የኮንትራት ጽንሰ ሳይኖርባቸው ብቻ አንድ ጽሑፍ. አዲሱ ሕግ ሳይኖርባቸው (መኪና, የሪል እስቴት ወይም ሌሎች ንብረቶች) አምስት አንቀጾች የሚመራ ነው, አዲሱ ድንጋጌዎች ቀደም ጠፍቷል ታክሏል.

ስለዚህ ልውውጥ ለሚነሱ ሕጋዊ ግንኙነት በፊት, ይህ አንቀጽ 255. በ ቁጥጥር, በተለይ, ተሳታፊዎች መካከል ውይይት በታች ስምምነት ምክንያት ወደ ሌላ አንድ ንብረት አንድ ልውውጥ መሆኑን ተናግረዋል. ማኔ ወደ ሲቪል RSFSR ሕግ ሽያጭ የበላይ በርካታ ደንቦች ይተገበራሉ. የ ተሳታፊ ሳይኖርባቸው በአፓርታማዎች በአንድ ጊዜ ሌላ ነገር አንድ ውል ውስጥ የገባ እሱ በሰጠው ሻጩ, ርዕሰ ጉዳይ, እና የባለቤትነት ወደ ተሻገሩ ነገር ሁሉ ገዢ ነው. በተጨማሪም, ስምምነት ተደርጎ ርዕሰ ጉዳዮች ክልል ክፉኛ ምክንያት አንድ ወገን (ወይም ሁለቱም) ሕዝባዊ ድርጅት ነው ውስጥ ሁኔታዎች ውስጥ ያለውን እውነታ ብቻ ተደርጓል, ብቻ በግልጽ ሕግ አውጪ አጠገብ አስቀመጡ ጉዳዮች ውስጥ ሊሆን ይችላል.

ሐሳብ

ለዋወጠ ምንድን ነው? ይህ ትርጉም የሲቪል ሕግ አንቀጽ 567 ከሰፈሩት ነው. ይህ ጽንሰ-ሐሳብ በዚህ ግንኙነት ውስጥ ተሳታፊዎች መካከል የጋራ ኃላፊነት ተገዢ ነው ስር, ማንኛውም ሌላ ንብረት ምትክ ሌላ ወደ አንድ ወገን የተወሰኑ ንብረት ማስተላለፍ ነው. በዚህ ሁኔታ, በዚህ ትርጉም ውስጥ ቃል "ሌሎች" ሁለት ሊተገበር ነው. ያለው ነገር - ለመጀመሪያ ጊዜ ይህ ለሁለተኛ ጊዜ, ተሳታፊዎች, ነው ውሉ, ተገዢዎች ያመለክታል.

ትርጓሜዎችን ሪፖርት ከማድረግ በተጨማሪ, የሚለው "እቃዎች ልውውጥ" መደበኛ ቻልህ ድርጊት ውስጥ ይገኛል , የሲቪል ሕጋዊ ግንኙነት ርዕስ 502 ርዕስ ሆኖ. ይህ ተመን ምግብ ይልቅ ሌሎች ምርቶች ሽያጭ ወቅት እየተከሰተ በርካታ በተቻለ ውጤት ብቻ አንድ ቁርጠኛ ነው.

ቀደም ኮድ ያለውን የተቋቋመ ስዋፕ ስምምነት, ፍቺ ዛሬ ስምምነት በመግለጽ, ጽንሰ የተለየ ነው. ስለዚህ, አንዳንዶቹን መግለጫዎች መሬት ይገበያዩበታል መሆኑን ወይም ሌላ ነገር, የተሳሳተ ባህላዊ ነው እና አሮጌ ሕግ ጋር ይዛመዳል. በዚህ ዓ.ም ውስጥ የሚገበያዩት ያለውን ኮንትራት ጽንሰ ብርቅ ነው.

የቤቶች ግንኙነት Mena

የመኖርያ እንደ ንብረት ልውውጥ, የሲቪል ግንኙነት ልዩ ዓይነት ነው. ባርተር አፓርትመንቶች ወይም ሌላ የማይንቀሳቀስ ንብረት የሩሲያ የመኖሪያ ቤት ሕግ የሚመራ ነው. ከማንኛውም ያለ መካሄድ ይችላል ቢሆንም በተግባር ግን ይህ ልውውጥ, ልዩ ድርጅቶች, ኤጀንሲዎች የሚደረገው ነው. የመኖሪያ ቤቶች ሕግ ያለው ደንቦች አሠሪው መሆኑን የሚፈቅድና ከእሱ ጋር የሚኖር ፊት የተለየ ቀጣሪ ንብረት ሌላ ወደ ቤታቸው አንድ ልውውጥ ማድረግ ይችላሉ. ይህ ሂደት ከቤቶች ግንባታ ማህበራት አባላት መካከል መካሄድ ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, እንዲህ ልውውጥ መብት; ይህ የፈረሙት ወገኖች በተለያዩ ከተሞች ውስጥ መኖር ይችላል መንደር ማንኛውም ሰው ብቻ ተወስኖ አይደለም, እና የነገሮች, በቅደም, እንዲሁም በተለያዩ ቦታዎች ላይ ሊሆን ይችላል. ሂደቶች እና የቤቶች ኮድ ውስጥ ማዘጋጀት ሳይኖርባቸው ንብረት, ተገነዘብኩ ይህም በታች ደንቦች.

ስለ ቃል የተሳሳተ አጠቃቀም

ዛሬ ሩሲያ ውስጥ የሚንቀሳቀሱ በርካታ ተብለው ልውውጥ ቢሮዎች ጥሰዋል የሩሲያ ሩብል የተለያዩ የውጭ ገንዘቦች መካከል ልውውጥ ማን የሚስብ ነው. ሆኖም ግን, እንዲያውም, እንደ ክወናዎችን Mena እና ግምት ሽያጭ አይደሉም. እኔ መገኘታቸው ሊሆን የሚችለው ብቸኛው ነገር, ይህ አዲስ የውጭ ምንዛሪ የድሮ በየብሩ ልውውጥ ይህ ክወና የተወሰነ ያህል ማስገዛት ከቅርብ ጊዜያት ውስጥ የተለመደ ነው ተልእኮ.

ሽያጭ የሚሆን የደንቦች ማመልከቻ

ለዋወጠ የማይንቀሳቀስ ንብረት ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረት ውል በ የወሰኑ ሲሆን የሚወሰነው የሲቪል ኮድ: ምዕራፍ ሽያጭ የተወሰኑ ደንቦች በተመሳሳይ ጊዜ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል ያለ ደንቦች ወደ ትሩፋቶች በዚህ ምዕራፍ ጋር ግጭት ውስጥ እና በአጠቃላይ መሆን አይጠበቅባቸውም ግልጽ የሚያደርገው አገኘ ቢሆንም የሚገበያዩት. ለምሳሌ ያህል, ይህ ማንኛውም ምርት ወይም ምርት ያለውን ክፍያ የሚያስፈልጋቸው ጽሑፎች እውቅና መሰጠት ይቻላል. ይህ ልውውጥ ማለት አይደለም እንደሆነ የሚታወቅ ወይም የገንዘብ ስሌቶች ማስያዝ ነው. ብቸኛው ለየት ያለ ሁኔታ ነው ወጪ ውስጥ የተለየ ያለውን ንብረት ነገሮች መካከል ያለውን ድርሻ ውስጥ. ከዚያም መሠረት, ዋጋ ውስጥ ለማስከፈል ተገዢ ነው.

ምርቶች ግብይት

ምክንያት እነዚህ ግንኙነት ተመሳሳይነት ወደ ሽያጭ የበላይ ማኔ ደንቦች ተግባራዊ አጋጣሚ ህግ የተቋቋመ. Mena እንዲሁም መግዛትና መሸጥ እንደ አንድ ምርት ግብይት ተደርጎ ነው. ይሁን እንጂ, በውስጡ ስርጭት በጣም ትልቅ አይደለም. ይህ ውል ከማድረግ ጊዜ ያሉ የተለያዩ ችግሮች ምክንያት ነው, እንዲሁም ከመገደሉ. አንዳንድ ዕቃዎች ደግሞ የሲቪል ሕግ ውስጥ ሕግ አውጪ የተሰጠ ነው. ይህ ነገር ሁሉንም ዓይነት የሚያመለክተው በታች, ነገር ግን የሲቪል ዝውውር ራቀ. አንድ ነገር በዚህ ፍቺ ስር የሚወድቅ ከሆነ, በማይስማሙ ሊሆን ይችላል. አንድ ድርሻ ለመለዋወጥ ስምምነት አለ ለምሳሌ, የሩሲያ መንግስት እና በ 1996 ከተካሄደው ባንክ "Menatep" መካከል ያለው ሁኔታ ነው. ሁለተኛውን በተቃራኒው ግን በርካታ የነዳጅ ኩባንያዎች ውስጥ የአክሲዮን አንድ ጥቅል ተቀብለዋል, እና በምላሹ ድርጅት ውስጥ መንግስት እንጨት ሰጠው.

ባርተር. የህግ ቁጥጥር

አንተ ማወቅ ይገባል አብረው አንድ ሳይኖርባቸው ስምምነት ላይ አንድ ርዕስ ውስጥ የሰፈሩትን ድንጋጌዎች ጋር, እንደ ሌሎች ግንኙነት, ስለ ደንብ አንድ አመለካከት ጋር ሲቪል ኮድ ውስጥ የተቋቋመ ይህ ህጋዊ ግንኙነት የተወሰኑ ድንጋጌዎች: መግዛት የዎርዳችን, ንብረት መብቶች እና የሌሎችን ማግኛ ያለውን መቀመጫ ንብረት ለማስወገድ የሚያስችል ቅድመ-emptive መብት. ውል ድንጋጌዎች ተፈፃሚነት የሲቪል ኮድ ውስጥ ሳይሆን ሌሎች ደንቦች ላይ ብቻ ይቆጠራሉ. ስለዚህ ውድድር ደንብ መሰረት, ይህ, ወደ ልውውጥ ላይ አንዳንድ ገደቦችን ማዘጋጀት ነበር ጉዳይ ደንቦች ማንኛውንም ተግባር ለማከናወን መግዛት, አንድ አካባቢ የመጡ አንዳንድ ምርቶችን መሸጥ የተከለከለ ነው (በጣም ላይ ክልል, ከተማ, እና. N.) በሌላ ክልል ውስጥ.

ለዋወጠ ግብይቶችን

ዕቃዎች የሚገበያዩት ደንብ ሰነድ ምሳሌ, በመንግስት የተቋቋመው አንድ የፌደራል የወጪ ንግድ ማስፋፊያ ፕሮግራም, ሊሆን ይችላል. በዚህ ሰነድ መሠረት, ሳይኖርባቸው ኮንትራቶች excisable እቃዎች የኢኮኖሚ ማነቃቂያ ያለውን እርምጃዎች አንዱ ናቸው አገር ወደውጪ የሠራውን የውጭ አካላት ጋር ደመደመ. የሚገበያዩት ውል ስር ሳይኖርባቸው መካከል ውል በተደጋጋሚ የሲቪል ዓላማዎች ጥቅም ላይ ስም, ነገር ግን ይበልጥ በጣም የውጭ ንግድ መስክ ላይ ነው በተዘዋዋሪ ነው.

በዛሬው ጊዜ ውስጥ የውጭ ንግድ ስራዎች ትርጉም ከፍተኛ ፍላጎት የተነሳ ነው. እንደዚህ ግንኙነት የሚለው ቃል የሚባለው የትኛው የሩሲያ ፕሬዚዳንት, ያለውን አዋጅ ውስጥ በተጠቀሱት ነው "የውጭ ንግድ ሳይኖርባቸው ግብይቶች ሁኔታ ደንብ ላይ." በተመሳሳይ ጊዜ ትኩረት ሰው ወዲያውኑ በሲቪል ኮድ በ ሐሳብ ጽንሰ አንድ ጉልህ ልዩነት ያያሉ. አፈፃፀም ላይ ደመደመ ኮንትራት በተዘዋዋሪ የተጠቀሱት ግብይቶችን ስር አዋጅ መሠረት የውጭ ንግድ, ተመሳሳይ እቃዎች ዋጋ, ምርቶች, አገልግሎቶች እና ሌሎች ነገሮች ልውውጥ ማቅረብ ነው. ቻልህ ሰነድ ወዲያውኑ የጥሬ ገንዘብ የሰፈራ ግብይቶች መገደል ወቅት ይውላል ከሆነ, ኮንትራቶች እና ስምምነቶች ሳይኖርባቸው አይሆንም እንደሆነ ይጠቁማል.

ለዋወጠ ግብይቶች አስፈላጊ ሁኔታዎች

በዚህ ህጋዊ ድርጊት ውስጥ በአጠቃላይ የሚባል ነገሮች ግብይቶች ይገበያዩበታል. አንድ ከምትታየው እንዲህ እና ሲቪል ኮድ ውስጥ ምንም ፍንጭ የለም. ፕሬዚዳንቱ ድንጋጌና ይህም እንደ የሚመደቡ ናቸው ውሉን አስፈላጊ ሁኔታዎች, ያለውን ቁርጠኝነት ይጠይቃል በተመሳሳይ ጊዜ, አንድ የሁለትዮሽ ሳይኖርባቸው ስምምነት ሳይኖርባቸው የሚያመለክተው:

• ምርት, በውስጡ ጥራት, ብዛት እና ክልል, ውሎች እና ማስመጣት, ኤክስፖርት ሁኔታዎች በእያንዳንዱ ዩኒት ወጪ;
• አገልግሎቶች, ሥራ, የአዕምሯዊ ንብረት, ዋጋ, የጊዜ ገደቦች እና እንደ ሥራዎች ወይም አገልግሎቶች, አእምሯዊ እንቅስቃሴ ውጤቶች መብቶች ዝውውር ጊዜ ጊዜ ዝርዝር;
• ይህም መሠረት ላይ የሩሲያ ጎን ሊተላለፉ የሚችሉ ሰነዶችን ዝርዝር አገልግሎቶች ወይም ሥራ, የአዕምሮ ንብረት መብቶች አፈፃፀም እውነታ በ ተረጋግጧል ይሆናል.

ለዋወጠ ግብይቶችን ስፖርትስ ያለውን ውል ወገኖች - የሩሲያ አካል እና የውጭ ነው.

ዋጋዎች እና ወጪዎች

የሲቪል ኮድ ርዕሰ ኮንትራት ወጪ ወገን ጋር በተያያዘ አንድ ባለሁለት አእምሮ ጋር በተያያዘ ያለውን እንዲመኑበት ደንብ ያዘጋጃል. በመጀመሪያው ጉዳይ, የሕግ የበላይነት ዋጋ ውስጥ, ሁለተኛ, ደንቦች ልውውጥ እኩል ሸቀጦች ውስጥ ወጪዎች ለመግለጽ ተመሳሳይ, ንብረት ልውውጥ ይመለከታል.

ሕግ አውጪ መለዋወጥ እቃዎቹ እኩል እሴት አላቸው ይገምታል. ይሁን እንጂ, ወደ ስምምነት በተዋዋይ ወገኖች መካከል ገባ በርካታ ሌሎች ሁኔታዎች ማካተት ይቻላል. ግብይቱ ላይ ተሳታፊዎች ዝውውር ወጪ ስለሚመለስልዎ ይሆናል እንደ ልውውጥ ንብረት ይሆናሉ እንዴት መሬት ወይም ውሳኔ ሌላ ንብረት የሚገበያዩት ውስጥ, ለምሳሌ, ጨምሮ ሕግን, ጽሑፍ እንዲሄድላቸው መብት አላቸው. ከሕግ የምዝገባ ያሉ ወጪዎች ወጪ ለማመልከት የተከለከለ አይደለም ርዕስ ሰነዶች የመጓጓዣ ወጪዎች. ይህ ደግሞ ሳይኖርባቸው ያለውን ኮንትራት የቻለው, እና ምዝገባ ይችላሉ. የ ዜጎች, የጋራ አማራጭ መካከል ያከናወናቸውን ነው መቀየር ውስጥ የትኛው ውስጥ ይሄዳል ለማን ወገን በአደራ ንብረት መቀበል ባለቤትነት የመግባት ወጪ. አንዳንድ ዜጎች ግማሽ እነዚህን ወጪዎች ያጋሩ.

ልዩነቶችን ካሳ

በ ሸቀጦች ዋጋ ውስጥ እኩል ልውውጥ የት እነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ, ታዲያ, እርግጥ ነው, አንድ ይበልጥ ውድ ንጥል መቀበል ተሳታፊዎች ውስጥ, ይህም በውስጡ counterparty ወደ ልዩነት መክፈል ግዴታ ነው. ሆኖም ግን, እንደዚህ ያለ ተጨማሪ ክፍያ በጥሬ ገንዘብ አማራጭ ሊሆን እንደሚችል መታወቅ አለበት. ወገኖች ውል እና ሌሎች አማራጮች በማውጣቴ, የክፍያ ሌላ ቅደም ተከተል ላይ ለመመስረት መብት አላቸው. ለምሳሌ ያህል, ወደ ሌላ ተሽከርካሪ ስፖርትስ መኪና ውስጥ ውል, ነገር ግን በጣም ውድ ከሆነ, ግብይቱ ላይ ተሳታፊዎች ተጨማሪ ክፍያ ለምሳሌ, በጥሬ ይደረጋል እና ካሳ ላይ መስማማት እንደሚችል ተስማምተዋል ይችላል, የመለዋወጫ ወይም ሌላ ንብረት.

ልውውጥ ውል

ሕግ አውጪ ንብረት ልውውጥ ምንም የተወሰኑ ቃላትን መመስረት አይደለም. በተለይም, እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች ወደ simultaneity እና ሁለቱም ወገኖች ንብረት ማስተላለፍ ተፈፃሚነት አይደሉም. አንደኛው ወገን ወደ ስምምነት በተጠቀሰው ጊዜ በኋላ, ዛሬ ሌላኛው እቃዎች ሊያመለክት ይችላል. ይሁን እንጂ, ንብረት ለማስተላለፍ የመጀመሪያው ቀኝ በኩል, በህግ የተጠበቁ ናቸው. በተለይም, እንዲህ ያሉ ወገኖች ፍላጎት ጥበቃ የሲቪል ኮድ አገዛዝ 328 የሚመራ ነው. ይህ ርዕስ በመጀመሪያው ፓርቲ ግዴታ አፈጻጸም ማቆም ወይም እንደ አፈጻጸም ለማስወገድ, እና ሌላ ነገር በተጨማሪ, እና ጉዳት ካሳ መጠየቅ ይችላል በታች ያለውን ሁኔታ ይገልጻል. እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች በቀጥታ እንደዚህ ያለ ግዴታ ጊዜ ውስጥ ፍጻሜውን እንጂ ፈቃድ እንደሆነ እውነታ ማመልከት ይችላሉ ይህም አንድ ግዴታ counterparty አፈጻጸም አለመቻል, እንዲሁም ሁኔታዎች ሁሉንም ዓይነት, ያካትታሉ.

ባለቤትነት

ባርተር - ይህ የሚቻል አንዱ ነው ንብረት መብቶች መሠረት ንብረቶችን ልውውጥ ጀምሮ አንድ ነገር, አንድ ነገር, ወዘተ, ይልቁንም, ሳይኖርባቸው ያለውን ውል ስር ግዴታዎች ሁለቱም ወገኖች መገደል ላይ, ምርት ንጥሎች ባለቤትነት አለ ይመጣል ... በተመሳሳይ ጊዜ ወደ ሕግ አውጪ አካላት መቼ ለመሸጋገር ይህ መብት መከሰታቸው ወደ ለመወሰን በሌሎች ሁኔታዎች እንዲያስቀምጡ ያስችልዎታል.