ንድፍ ሰነድ እውቀት: ቦታ, መዋቅር, ምንባብ እና ተቀባይነት

በርካታ ፕሮጀክቶች አፈፃፀም ውስጥ የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ምርመራ ማከናወን ያለብን የፕሮጀክት ሰነድ. ይህ አሠራር ባህሪያት ምንድን ናቸው? አንዳንድ ዝርያዎች ውስጥ አግባብነት እውቀት ሊቀርብ ይችላል?

የፕሮጀክት ሰነድ ምርመራ: ሕግ የበላይ

ምርመራ ዲዛይን ሰነድ ክፍሎች መከናወን ነው መንገድ የሚገዛበትን ሕግ ዋነኛ ምንጭ: - የሩሲያ ፌዴሬሽን ከተማ ዕቅድ ኮድ. ማለትም - ስለ ሕግ አንቀጽ 49.

ከግምት ስር ህጋዊ ግንኙነት ውስጥ ጥቅም ላይ ሕግ ሌላው ጠቃሚ ምንጭ - የ በሪቻርድ መንግስት አዋጅ № 145, 05.03.2007 ዓመት ጀመሩ. ይህ የሕዝብ ባለሥልጣኖች ምርመራ ያለውን ሂደት ይቆጣጠራል.

ሕግ ቀጣዩ ቁልፍ ምንጭ - ንድፍ ሰነድ ስብጥር ላይ ያለውን ደንብ, የሩሲያ መንግስት በኩል ተቀባይነት 16.02.2008 ዓመት የማደጎ ነበር 87, №. ይህ ደንብ በ ምርመራ ላይ ንድፍ እና ይዘት ትክክለኛነት ማጣራት ነው ረገድ ተገቢ ስነዳ መሠረታዊ መስፈርቶች ያስቀምጣል.

አዋጅ ቁጥር 272 ተጀመረ የሩሲያ መንግስት, 31.03.2012 ጉዲፈቻ በዚያ ሁኔታ እውቀት ላይ ያለውን ደንብ - የህግ ምንጭ ጋር ተመጣጣኝ. በምላሹም, ይህ ቻልህ ድርጊት መንገድ, በጥያቄ ውስጥ ያለውን አሰራር, አስፈላጊውን ብቃት ጋር አንድ የግል ድርጅት ይቆጣጠራል.

ንድፍ ሰነድ እውቀት እኛ ነገር አካል ሆኖ እየተገነባ ነው ያለውን ፕሮጀክት ነው የምታወሩት ጉዳይ ላይ ተሸክመው ነው ካፒታል የግንባታ. እንዲህ ያሉ ፕሮጀክቶች ተግባራዊ ለማድረግ እንዲቻል ደግሞ የምሕንድስና ጥናቶች መካሄድ ይችላል. እነሱን ተገቢውን ሙያዊ እንድትከተል በተመለከተ.

ወደ የቁጥጥር ሕግ መሠረት ጥያቄ ውስጥ ያለውን ሂደት, የሕዝብ ወይም የግል ድርጅቶች አማካኝነት መካሄድ ይችላል. በውስጡ አማራጭ ላይ ገንቢው ወይም ደንበኛው አስፈላጊውን ሃብቶች ፕሮጀክት ሰነድ ምርመራ ምግባር, እንዲሁም መመሪያዎችን ውስጥ የብቃት ያለው አካል መምረጥ እና, አስፈላጊ ከሆነ, የምሕንድስና ንድፍ ውጤት.

ምርመራ አስፈላጊ አይደለም ጊዜ ለማካሄድ: ዝቅተኛ-መነሳት ሕንጻዎች

ይህ ተሸክመው አይደለም ንድፍ ሰነድ ሕግ ምርመራ የበላይ መሰረት, ይህም ውስጥ ሁኔታዎች ከግምት ጠቃሚ ነው.

እኛ ከ 3 ፎቅ የለም ናቸው እቸገራለሁ የመኖሪያ ህንፃዎች ግንባታ ስለ እያወሩ ናቸው, እና አንድ ቤተሰብ እልባት መስሎአቸው ከሆነ በተለይ ደግሞ, የሚቻል ነው. ይህ ቤቱ ግለሰብ ሕንጻ አንድ ነገር ሆኖ እውቅና አለበት ነው.

የ ይህም 1 በእያንዳንዱ ውስጥ የመኖሪያ ይጠበቃል ሳለ ጥያቄ ውስጥ ምርመራ, ፕሮጀክቱ ደግሞ ከእንግዲህ ከ 3 ደረጃ የያዘ ሲሆን መኖሪያ ቤቶች ግንባታ የሚከናወንበት ከሆነ ተሸክመው, እና 10 በማይበልጥ መጠን ውስጥ የማገጃ ነው አይደለም ቤተሰብ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ሕንጻ የጋራ ግድግዳ ሊኖረው ይገባል, እና ከጎን ዩኒቶች መካከል ክፍተት ብርቅ መሆን አለበት. ከዚህም በላይ በእያንዳንዱ ዩኒት የተለመደ ክፍል መዳረሻ ሊኖረው ይገባል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ እኛ ቤት እንደገነባ ቤት ስለ እያወሩ ናቸው. እነርሱ የሩሲያ በጀት ወጪ የተሰሩ ከሆነ ንብረት የሩሲያ ሕግ ኤክስፐርት ንድፍ ሰነድ መሠረት ገና መከናወን የሚችል መሆኑን ልብ ይበሉ.

ከእንግዲህ ከ 3 ፎቆች ውስጥ የመኖሪያ ትልቅ ሕንጻ የሠራ ቢሆን በጥያቄ ውስጥ ያለውን ሂደት ከመፈጸም, የሕዝብ ጥቅም የታሰበ በርካታ አፓርትመንቶች እና ክፍሎች አሉት እያንዳንዱ አይደለም ከ 4 አንድ መጠን, ውስጥ ሰታንዳርድ ክፍሎች ያካተተ, ተሸክመው አይደለም . በምላሹም, እያንዳንዱ መኖሪያ ይፋዊ ጣቢያ ላይ የሚከፍት አንድ የተለየ መግቢያ, ሊኖረው ይገባል. ሕንፃ የሩሲያ በጀት ወጪ እየተገነባ ነው ከሆነ ንብረት በተመሳሳይም ግምት ምርመራ, መከናወን አለበት.

መቼ ምርመራ የማይችልን ይችላል: ለንግድ ሕንፃዎች

ግንባታ አሳድሮ የንብረት ካፒታል መገልገያዎች ቁመት ስር ፕሮጀክት እንጂ በላይ 1,500 በላይ ካሬ ሜትር 2 ፎቅ አካባቢ በማይበልጥ ከሆነ በጥያቄ ላይ ያለውን የአሰራር ተሸክመው አይደለም. ሜትር, አይደለም ዜጎች መኖሪያ እና የንግድ ውስጥ ተገቢ ሀብቶች አጠቃቀም የታሰበ. እነርሱም, አደገኛ አስቸጋሪ ወይም ልዩ መዋቅሮች ሆነው የተመደቡ ናቸው ከሆነ ምርመራ እና የፕሮጀክት ሰነድ ያሉ ንብረቶች ተቀባይነት, ይሁን, ተሸክመው ናቸው.

ግንባታ ጋር የመያያዝ ሁኔታ ስር ፕሮጀክቱ ዋና ቁመት ሳይሆን ይበልጥ 1500 በላይ ካሬ ሜትር የሆነ አጠቃላይ ስፋት ያለው, 2 ፎቆች በማይበልጥ ነገሮችን ከሆነ ተደርጎ ሂደት ያከናወነው አይደለም. ሜትር እና ቋት አካባቢዎች መካከል ዝግጅት ወይም ነባር አጠቃቀም ጋር በተያያዘ የሚጠይቁ የማያደርግ የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ የታሰበ - ውሂብ ንብረቶች የሚገኝበት አካባቢዎች መካከል ያለውን ድንበር ውስጥ. ሕንፃው, አደገኛ አስቸጋሪ ወይም የተለየ ነገር ሆኖ ሊመደብ ከሆነ - የፕሮጀክት ሰነድ ምርመራ ምንባብ የግዴታ ነው.

ይህ አማዞንያ አጠቃቀም ላይ ህግ መሰረት ናቸው ታዳጊ ናቸው ጉድጓዶች, ግንባታ ጋር በተያያዘ ጊዜ, በጥያቄ ውስጥ ያለውን የአሰራር አይጠይቅም.

ይህ መታወቅ አለበት ዘንድ እኛ ከላይ ከተመለከትናቸው ጣቢያዎች ማንኛውም ወደ መተላለፊያ መሠረተ ልማት, በጥያቄ ውስጥ ያለውን ምርመራ መካሄድ አለበት ይህም ላይ በተጠበቀ አካባቢ ውስጥ ከሆነ.

መቼ ምርመራ ተካሄዶ ነበር: ሌላ መሠረት

ካፒታል ተቋማት ግንባታ ግንባታ ሥራ ፈቃድ የማያስፈልጋቸው ከሆነ ተደርጎ ሂደት ያከናወነው አይደለም. እኛ አጠቃላይ አጠቃቀም የታሰበ ናቸው መንገዶች ላይ ጥገና, ማውራት አይደለም ከሆነ - የተለያዩ ነገሮች መካከል ያለውን በማስተካከል ለመተግበር ዝግጁ ናቸው መሆኑን ንድፍ ሰነድ የግለሰብ ክፍሎች ምርመራ ፈጽሟል አይደለም.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, ውጤት የምህንድስና ሊረጋገጥ አይችልም?

የ የኢንጂነሪንግ ጥናት ያሉ - አግባብ ሥራ በጥያቄ ውስጥ ያለውን ሂደት ተሸክመው አይደለም ይህም ስለ ተቋማት ግንባታ ወቅት ተሸክመው ከሆነ ውጤት, ምርመራ አካል ሆኖ ሊረጋገጥ አይችልም. በተመሳሳይ - ግንባታ ለ ፈቃዶች ለማግኘት የግድ ከሆነ ምርምር እውቀት, አያስፈልግም.

እስቲ አሁን, ይህም መንገድ እንመልከት ልምምድ ውስጥ, በጥያቄ ላይ ምርመራ ተሸክመው እንመልከት. የ ሂደት ሁለቱም የመንግሥትና የግል ተቋማት አማካኝነት መካሄድ ስለሚችል ሕግ የቀረቡ ሁለቱም በውስጡ ልዩነቶች specificity መመርመር ጠቃሚ ነው. እስቲ ሁኔታ ምርመራ ባሕርይ በመመልከት እንጀምር. እኛ በሪቻርድ የቤኒን መንግሥት № 145 ለመጠቀሚያ ይህም ደንብ ላይ የተመሠረተ, ከላይ እንደተመለከትነው ይህ ተሸክመው ነው.

የፕሮጀክት ሰነድ ስቴት ምርመራ: ሰነዶችን ቅድመ ማረጋገጫ

የፕሮጀክት ሰነድ ሁኔታ ፍተሻ ማዕቀፍ ውስጥ የመጀመሪያው እርምጃ -, እንዲያውም, ምንጮች የመጀመሪያ ቼክ ወደ ስልጣን ግዛት ተቋም ውስጥ የግንባታ ኩባንያ የቀረበ ነው. ይህ ሂደት 3 የሥራ ቀናት ውስጥ እየታየ ነው. ወደ ምርመራ ወደ አሰጣጥ በፕሮጀክቱ ሰነድ ስብጥር ተቀባይነት ከሆነ, ኩባንያው አሳቢነት ስር እርምጃዎችን ለማስፈጸም ውል ላከ. ሰነዶች ትክክል አይደለም ሁሉም ከሆኑ, የግንባታ ኩባንያው አንድ ይነጋገር ባለመሆናቸው ላከ.

ስቴት ምርመራ: ሰነዶች ምን ያስፈልጋል?

ጊዜ ምን ነጥብ ላይ አንድ አካል በቀጥታ ንድፍ እና ምህንድስና ሰነዶችን ለመመርመር ወደደ: እንደሆነ የሚወሰን ሆኖ ብቃት ግዛት አካል የቀረበ ምንጮች የተወሰነ ዝርዝር ተቋቋመ. አንድ ኩባንያ በአንድ ጊዜ ሰነድ ሁለቱንም አይነት ምርመራ ማድረግ የሚፈልግ ከሆነ ለምሳሌ ያህል, አንድን ባለሙያ ድርጅት መቅረብ አለበት;

- ለሰጣቸው መልክ መግለጫ;

- ሕጋዊ ሰነዶች ቅጂ;

- የከተማ ፕላን ቅጂ;

- እንዲያውም, በፕሮጀክቱ ሰነድ;

- ፕሮጀክቱን ልማት ላይ የሥራ ቅጂ;

- ምግባራቸው ላይ የምሕንድስና ሥራ ውጤት, እንዲሁም ሥራ ቅጂ የሚያንጸባርቅ ሰነዶችን.

ሁኔታ ምርመራ

ይህ ምርመራ ተገዢ የፕሮጀክት ሰነድ, አስቀድሞ ተቀባይነት የተደረገውን በኋላ ጥያቄ ውስጥ በቀጥታ ሂደት ይካሄዳል. የግንባታ ሰነድ ስቴት ፍተሻ - የሚከፈልበት አገልግሎት. ስለዚህ, በተመሳሳይ ምርመራ, ውሉን ያለውን ድርጅት ወጪ ጥቅም አንድ አካል ማስተላለፍ ያካሂዳል ይህም ሁኔታ መዋቅሮች ጋር አንድ ውል, ስለ መግባት. ባለሙያዎች ሰነዶቹን ለመመርመር ይጀምራሉ በኋላ.

ይህ ሂደት 3 ወር በማይበልጥ ጊዜ ውስጥ መካሄድ ነው. ንብረት ልዩ ምድብ አካል አይደለም ከሆነ በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ምርመራ 45 ቀናት መብለጥ የለበትም. በጥያቄ ውስጥ ያለው አሠራር በጣም የሚታወሱ የድምፁን ምንድን ናቸው?

በመጀመሪያ ደረጃ, አስፈላጊ ከሆነ ምርመራ በማለፍ የሚሆን ፕሮጀክት ሰነድ ዝርዝር ክፍሎች ባለሙያዎች በማድረግ አሉታዊ ውሳኔ ውሳኔን ሊያመራ ይችላል ስህተቶች ስመረምር, ሊሆን እንደሚችል መታወቅ አለበት - እርማት. ከዚህም በላይ ይህን አማራጭ አብዛኛውን የግንባታ ጽኑ እና ኤክስፐርት ድርጅት መካከል ውል ውስጥ የተደነገገው ነው. የ የምሕንድስና ሥራ ውጤት ላይ ያለውን መረጃ የሚያንጸባርቁ ይህም የዲዛይን ሰነዶች ወይም ምንጮች ውስጥ ከሆነ ከዚህም በላይ, ተገቢ ምንጮች ለመገምገም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ምክንያት ሲሆን ወደ ጉድለቶች, በተቻለ ፍጥነት ወደ ግንባታ ኩባንያ ማሳወቅ እና ጉድለቶች ለማስወገድ መጠየቅ ያለውን ባለሙያዎች አገኘ. እንደ ደንብ ሆኖ, አንድ አካል ያለው ወቅት ጊዜ ለማወቅ አንዳንድ ምንጮች አስተማማኝ ግምገማ አስተላልፌአለሁ ዓላማ ምርመራ አስፈላጊ ንድፍ ሰነድ ክፍሎች, እንዲሁም ባለሙያዎች ማስታወቂያ ከወጣበት ቀን ጀምሮ በ 10 ቀናት መብለጥ አይችልም ያለውን ማስተካከያ ይጠበቅባቸዋል ምን እንደ.

ምርመራ የመንግስት ኤጀንሲ ጉዳዮች ውስጥ የብቃት በፕሮጀክቱ ሰነድ ላይ መስራት ተጨማሪ ሰነዶች, ስሌቶች, የተለያዩ የቴክኖሎጂ መፍትሄ ለመስጠት የንግድ አካል ከ መጠየቅ ቢችልም.

ሁኔታ ምርመራ ውጤት

ስለ ባለሙያዎች ውጤት መሠረት የተለያዩ ደንቦች መስፈርቶች ላይ በተቀመጠው የግንባታ ኩባንያ መዝገቦች የቀረበ በሚጣጣም ላይ ተገቢ የመንግስት ኤጀንሲዎችን ባለሞያዎች አዎንታዊ ወይም አሉታዊ አስተያየት ተቋቋመ. በዚህ ሁኔታ, ተመሳሳይ ክፍል ደግሞ አንድ የምሕንድስና ሰነድ ነው. ብቻ ለምሳሌ የመግዣ ምርመራ ማዕከል ወይም አንድ ቢሮ ማዕከል, ስለ ፕሮጀክቱ ሰነድ ሁሉም ክፍሎች ፈተና ተሻገሩ ሁኔታ ሥር, ይህም በፕሮጀክቱ ሰነድ ይከራከራሉ ሊሆን ይችላል. ባለሙያዎች ብቃት ግዛት አካላት ውጤቶች ጥያቄ ሊሆን ይችላል. ይህ የፍርድ ቤት ውሳኔ ይጠይቃል. እኛ የሕንፃ ውሳኔዎች ስለ እያወሩ ናቸው ውስጥ ንድፍ ሰነድ, ስለ ዕውቀት የ AC ክፍል ተጨባጭ መሆን አለበት; ነገር ግን ይህ አይደለም ጉዳዩ ከሆነ, አንድ አካል ፍርድ ቤት ወደ ክርክር ሊቀሰቅስ ይችላል. በ ባለሙያዎች ውጤቶች ብዙውን ጊዜ በበርካታ ቅጂዎች ውስጥ እስከ ተሳበ ናቸው.

የፕሮጀክት ሰነድ ስቴት እውቀት: ስለ የድምፁን

እንኳ የግንባታ ሰነዶች ሁሉ ክፍሎች ዘንድ ተቀባይነት ብቃት ግዛት ኤጀንሲዎችን ባለሙያዎች ሥራ መሠረት ላይ ከሆነ የፕሮጀክት ሰነድ ሁኔታ ምርመራ ክፍሎች የተለያዩ የምርት ተግባራት አፈፃፀም የሚነሱ, የንግድ ተቋም ፍላጎት በቂ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የግንባታ ኩባንያ ግንባታ እና ምህንድስና ሰነድ ሁኔታ ምርመራ በማካሄድ ላይ ብቃት ያለው የግሉ ተቋም, ማመልከት ይችላሉ. ለሚመለከታቸው ባለስልጣናት በመወጣት ላይ ዋና ዋና ጥቅሞች ምንድን ናቸው?

በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ ፕሮጀክት ሰነድ የግል ጽኑ በማድረግ ገለልተኛ ግምገማ አብዛኛውን ጊዜ ብቃት የመንግስት ኤጀንሲ ይግባኝ ሁኔታ ውስጥ ይበልጥ በፍጥነት መካሄድ ነው መሆኑ መታወቅ አለበት. ይህ ለምሳሌ ያህል, አስፈላጊ ብቃት ያላቸው ባለሙያዎች በርካታ ቁጥር ያላቸው ፊት አግባብነት ኩባንያ ግዛት ውስጥ ምርመራ ለማካሄድ, ምክንያት ሊሆን ይችላል.

በብዙ ሁኔታዎች, እነዚህ ተቋማት የሕግ አውጪዎችን ደረጃ ላይ የተቀመጠውን የታሪፍ ወደ ማጣቀሻ ያለ አገልግሎት ዋጋ ማስቀመጥ መብት ስለሆነ, በርካሽ የግንባታ ሰነዶች, የማይመለስ ሁኔታ ምርመራ ጋር በተያያዘ ያለውን ልዩ ድርጅቶች ላይ ይግባኝ.

እንደ ደንብ ሆኖ, አንድ የግል ኩባንያ ተግባራዊ ጊዜ ለውጥ አያመጣም ውስጥ የተመዘገበ የግንባታ አጽንተን በተወሰኑ ክልሎች. ይህ የ ሥርዓት ለማለፍ እና በከፍተኛ የግንባታ ኩባንያ ያጋጠሟቸው ችግሮች ለመፍታት ሂደት ያፋጥናል ያስችልዎታል.

እነርሱ ውል ውስጥ ቋሚ ነው - በሕግ ይወሰናል አይደለም ዋጋዎች ሁኔታ ውስጥ እንደ ብዙ ሁኔታዎች ንድፍ ሰነድ ስቴት እውቀት, ምክንያቱም በውስጡ የመመለሻውን ጊዜ ቶሎ ፈጽሟል. ባለሙያዎች ይጠቀማል ይህም ድርጅት, አቅም ላይ በመመስረት, ደንቦች ውይይት ናቸው; እነሱም በብዙ ሁኔታዎች ውስጥ በጣም እንዲኖርም ሊሆን ይችላል.

የግንባታ ሰነድ የማይመለስ ሁኔታ ምርመራ በማካሄድ ደንበኛው መካከል እንዲሁም የግንባታ ኩባንያ የተሰጠውን ተግባራት ጋር የተያያዙ ማንኛውንም ጉዳዮች ላይ የበለጠ ከባድ መስተጋብር ማስያዝ ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ስፔሻሊስቶች ባለሙያ ድርጅት በአብዛኛው በምላሹ, ግዛት መዋቅሮች እንቅስቃሴ መሆን አለበት ይህም ውስጥ ያለውን መንገድ ለማወቅ ይህም ውስን ደንቦች, አይደሉም.

የግል ድርጅቶች አገልግሎቶች ግንባታ ሰነድ ምርመራ ክፍል ሆኖ ግዛት ይልቅ ሰፋ ዝርዝር ውስጥ ሊቀመጡ ይችላሉ. ለምሳሌ ያህል, ድርጅቶች መካከል ባለሙያዎች በቀላሉ ደንበኛ, ድክመት የቀረቡ ሰነዶች ውስጥ የሚገኙትን ማመልከት አይችሉም, ነገር ግን ደግሞ አንዳንድ ምንጮች መካከል እርማት ጉዳይ ላይ ተጨማሪ ምክር ጋር ደንበኛው ይሰጣሉ.

አንድ የተወሰነ የግንባታ ፕሮጀክት አፈፃፀም የሚያስፈልጉ መስፈርቶችን አመለካከት ነጥብ ከ አስፈላጊ ከሆነ - ይህ በብዙ ሁኔታዎች ውስጥ የፕሮጀክት ሰነድ ክፍሎች ያልሆነ-ግዛት ምርመራ አስቀድሞ ግዛት ተቋማት ውስጥ, የግል ባለሙያዎች ጥናት ምንጮች መካከል በቀጣይ አቅጣጫ ይቀድማል ልብ ሊባል ይችላል.