እንዴት በእርዳታ አፓርታማ መለገስ. እኔ አፓርትመንት በእርዳታ ገንዘብ ማዋጣት ትችላለህ?

የላቁ ዓመታት ብዙውን ጊዜ ሰዎች ልጆቻቸው እና የልጅ ልጆቻቸው በራሳቸው ንብረት ጉዳይ በተመለከተ ይጨነቁ. በሕግ, ፈቃድ, ወይም እንዲያውም እንደ ስጦታ በሕይወታቸው ጋር ለማግኘት: በበርካታ መንገዶች ቤት ወይም ወላጆች አፓርታማ አይወርሱም. የመጨረሻውን አማራጭ በጣም ብዙ ጊዜ የራሳቸውን ማረጋገጫ ለማግኘት በዕድሜ የገፉ ሰዎች የሚጠቀሙበት ነው. ይህም እነርሱ አፓርትመንት ይገባኛል አይደለም ሌሎች የቤተሰብ አባላት አንድ ልጅ ወይም የልጅ መስጠት እንዴት ያለውን ጥያቄ ጋር ህጋዊ የሆነ ምክር መፈለግ በዚህ ምክንያት ነው.

አንድ ስምምነት በአንዳንድ ሁኔታዎች, እንደሚቻል

የአሁኑ ህግ ስር, እያንዳንዱ ዜጋ ነፃ ጨምሮ ወደ ሌላ የእርሱ ንብረት ባለቤትነት, የማስተላለፍ መብት አለው. ያም ማለት, እርስዎ የጋራ ንብረት አይደለም ይህም ወደ ግል አፓርታማ, መስጠት እንደሚችል ይንጸባረቅበታል. በጣም ብቻ የቆየ, በኖረበት ዘመን ሁሉ ሰነዶች የተሰጠ ከተደረጉ ላይ ያለውን ንብረት ትቶ መንገድ ነው. የስጦታ ይዞታ ጉዳይ በሕጋዊ - ይህ የመጀመሪያው አንጋፋው እንደ አንድ ግብይት መደምደሚያ ለማግኘት ሁኔታ ስናገኘው.

ሁለተኛ, ምንም እምብዛም አስፈላጊ ነጥብ - encumbrances አለመኖር. ይህ በባንክ ወይም ክርክር ለመለገስ ቃል ነው ከሆነ, አፓርታማ, አንድ መኪና ወይም ማንኛውም ሌላ ነገር መስጠት የማይቻል ነው ማለት ነው. የግብይት ወደ የውክሌና ቼኮች ጊዜ ላይ ንብረት "ንጽሕናን".

የስጦታ ሦስተኛ ሁኔታ - ከክፍያ ነጻ. ይህ ውል ቀኝ ንብረት ወደ ግቤት ንብረት ወይም ሌሎች ሁኔታዎች ለማግኘት ምንም ዓይነት ክፍያ አልተገለጸም አይችልም ነው. የመጨረሻው ግብይት ፊት ሕይወት ጥገና አንድ ውል የተሰጠ ይችላል ወይም አንድ ፈቃድ ለማድረግ. መስጠት ተመሳሳይ ፋንታ አገልግሎት ሊከናወን አይችልም.

እና የመጨረሻ ነገር ግን ቢያንስ - ወገኖች ሕጋዊ አቅም. (የገንዘብ እርዳታዎች ጨምሮ) ሪል ኢስቴት ያለውን የራቁ ላይ ማንኛውንም ግብይት ማድረግ ጊዜ የውክሌና ሰጪው ሁለቱም ያላቸውን ድርጊት ተጠያቂ ሲያፈስ መሆኑን ማረጋገጥ አለበት. ጥርጣሬን ጉዳይ ላይ ስምምነት እንዲያው በድንገት አይደለም.

ማን የማይንቀሳቀስ ንብረት መስጠት ይችላሉ

ይህ አፓርትመንት, ቤት ወይም ሌላ ሕንፃ ያሉ ከባድ ንብረት ስንመጣ, የራቁ notarization ጋር በአብዛኛው የሚከሰተው. እንዲህ ያለ የግብይት ተሳታፊዎች ዘመዶች መሆን, እና በፍጹም እርስ ሌሎች ሰዎች ወደ እንግዶች ይችላሉ. ሁሉም በኋላ ማንም እንኳ እንግዶች ወደ ውድ ስጦታዎችን ለማድረግ ማቆሚያዎች. ብቸኛው ጥያቄ በኋለኛው ጉዳይ ውስጥ አንድ አፓርታማ ላይ ግብር ላይ የቀረበው, እንዲሁም ጥቂት አይደለም ሊሆን እንደሚችል ነው.

ዘመዶች እንዲሁም አንዳንድ የግብር ግዴታዎች አሉ መካከል ግብይቶችን መደምደሚያ ላይ. አንተ የእርሱ ልጅ, ሴት ልጅ, የልጅ ልጅ ወይም የልጅ ልጅ አንድ አፓርትመንት መስጠት በፊት ስለዚህ, አንተ እንዲህ ያለ የልውውጥ ምዝገባ ጋር የተያያዙ ሁሉንም ወጪዎች ስለ አንድ ጠበቃ ጋር ማማከር አለባቸው. ምናልባትም, የበለጠ አትራፊ ነው የራቁ (ሽያጭ, ልውውጥ እና በጣም ላይ. መ) በሌላ መንገድ ይሆናል.

notarization ያለ ግብይቶችን ማድረግ

የ የማይንቀሳቀስ ንብረት ውል መስጠት በአሁኑ ሕግ መካከል አደገኛና መሠረት በጽሁፍ ድምዳሜ ይቻላል. ይህ አንድ የውክሌና ያለ ማድረግ ይችላሉ ማለት ነው. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት በጣም ሕጋዊ ይሆናል. ውል እና አዲሱ ባለቤት ንብረት መብቶች በሁለቱም ሁኔታ ምዝገባ እንደ ሰርዞታል አልተደረገም. ይህ ውል መደምደሚያ ምንም ይሁን ተሸክመው ነው. ስምምነቶቹ የውክሌና ኃላፊነት በቀላሉ ከሆነ, እሱ ምዝገባ ጋር ይረዳናል. የ ልገሳ (ብዙውን ጊዜ ገንዘብ ለማዳን ሲል እንዲሁ) የእሱን ተሳትፎ ያለ ተሸክመው ነው, እና ስምምነት እራሱን, እና የባለቤትነት መብት ሁኔታ ተረኛ ክፍያ በኋላ ለሚመለከተው የሕዝብ ሥልጣን ግርጌ ውስጥ ገብቶ ጊዜ. ይህ ስጦታዎች ወደ አፓርታማ ውስጥ ሕጋዊ ባለቤት ይሆናሉ እንደ እሱ የተለያዩ አገልግሎቶች ላይ ለማስኬድ ይሆናል መስጠት, ቀላል ቃላት ውስጥ ነው.

የጋራ ባለቤትነት የራቁ

አንዳንድ ጊዜ አንድ ሰው መስጠት ወይም ለመሸጥ ይሄዳል አንድ ንብረት, እሱ ሙሉ በሙሉ የእርሱ ወገን አይደለም. ይህ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሆነው, እያንዳንዱ በበኩላቸው ለሚያስተዳድረው እና የጋራ ላይ, ለምሳሌ ያህል, በትዳር ውስጥ ዙሪያና ድርሻ ባለቤትነት ጉዳይ አይደለም. እንኳን አንድ የሰነድ አረጋጋጭ ግብይት ያለውን ተሳትፎ ያለ እንደዚህ አፓርታማዎች ስጦታ ሁኔታ ውስጥ የግድ የራሱ ድምዳሜ ላይ የትዳር ጓደኛ ስምምነት ያስፈልግዎታል. በስተቀር አንድ ብቸኛ proprietorship ነው. ይህም የትዳር እያንዳንዱ እሱ በሌላ እውቀት ያለ ለማስወገድ የሚያስችል መብት አለው ይህም የእርሱ ንብረት ያለው መጠን, አሁን ያለውን ጋብቻ ውል ስር መሆን ይችላል. ሁለተኛው አማራጭ - ነፃ ንብረት. አንድ ሰው አንድ ሰው አንድ አፓርትመንት በእርዳታ ለመስጠት የሚፈልግ ከሆነ ይህ ነው, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ባል ወይም ሚስት ስምምነት አስፈላጊ አይደለም.

ይህ ንብረት ምክንያተ ተቀበሉ በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ የትዳር አሁንም ክፍል የይገባኛል ከመስጠት እንደሚችል መታወቅ አለበት. በሕይወት ቦታ የጋራ ገንዘብ በኩል አዳራሽነት ተለውጧል ለምሳሌ ያህል, በቤት የተጠናቀቀ ወይም ይታደሳሉ በ የነገር ዋጋ ውስጥ አልተነሣም ይህም ምክንያት ተከስቷል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ፍርድ ቤቶች ያዋጡት አፓርታማ ለማድረግ ያላቸውን መብት ለመጠበቅ. ምንም ቅጽ እና ዘዴ ንብረት አወጋገድ ማወጅ ሚስት የተደግፉ መሆን አለበት የግብይት እንዲወጡ የመስማማት መብት.

ፍቺ ውስጥ በእርዳታ አፓርታማ የተከፋፈለ እንዴት

በመሆኑም, ንብረት, ከንብረት ጨምሮ, ከክፍያ ነፃ ተቀብለዋል, የግል ንብረት ውስጥ ነው. የራሱ ዋጋ በጋራ በሠሩት ገንዘብ ጨምሯል ይሁን, የፍቺ ሁኔታ ውስጥ የትዳር ድርሻ የማግኘት መብት አለው. አንተ ወደ ሰርጉ አንድ አፓርትመንት ሴት ልጅ ወይም ልጅ ለመስጠት በፊት ይህ ወላጆች ትዝ እና ማሰብ ይገባል. በተፈጥሮ, እንደዚህ ያለ አስደሳች ጊዜ ውስጥ: ማንም አዲስ የተፈጠረው ቤተሰብ በተቻለ ውድቀት ስለ ያስባል. ነገር ግን ወላጆች የራሱን ልጅ ዕጣ ስለ ማን አትጨነቅ ከሆነ? ግብይቱ አስቀድሞ ምንም መንገድ ወደ ኋላ አደረገ: ተደርጓል ከሆነ, እንደገና ሌላ የቤተሰብ አባል ወደ አፓርታማ የቀረበው እና የመሰነባበቻ ላይ በተቻለ ክፍፍል መጨነቅ አይደለም መለገስ ይችላሉ. የተሻለ አስተማማኝ ማጫወት እና ወደፊት የራሳቸውን ንብረት መክሰስ መሞከር ይልቅ, ትርፍ እርምጃዎችን መውሰድ.

ምን የተሻለ ስጦታ ወይም ፈቃድ?

ይህ ጥያቄ ብዙ ጊዜ ምላሽ የማይሰጥባቸው ይቆጠራል. ይህም አንድ ግልጽ መልስ በቀላሉ የማይገኝ መሆኑን እውነታ. ይህም በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ትክክለኛ ውሳኔ የራሳቸውን ሊሆን ይችላል ማለት ነው. ለመቀበል, ሁለቱም ግብይቶች ባህሪያት, ያላቸውን ክስተቶች እና በተቻለ ውጤት ላይ የድምፁን መረዳት ይኖርበታል.

የመጀመሪያው ነገር በምንመርጥበት ጊዜ ለማግኘት መፈለግ ይገባል - ከነዋጋው. ንብረት በውጭ ያሉትን ነፃ ባለቤትነት ወደ ከተላለፈ, ወደ 13% የራሱ የሚመረመር ዋጋ ነው ይህም በእርዳታ አፓርትመንት, ላይ ግብር መክፈል አለበት. ብቻ የማይካተቱ ናቸው የቅርብ ዘመዶች (ልጆች, ወላጆች, ወንድሞቼና እህቶቼ, አሳዳጊዎች እና ሚስት). አያቴ, ለምሳሌ, የልጅ ልጅ ቤታቸውን ለማስተላለፍ የሚፈልግ ከሆነ, እነሱ በኋላ በስጦታ አፓርታማ ልጇን ቆይቷል መስጠት ይችል ዘንድ, ልጁን ወይም ሴት ልጁን ለመስጠት መጀመሪያ ላይ ርካሽ ይሆናል. የመጨረሻ ውሳኔ ጠበቃ የሆነ ብቃት ምክር ለመከላከል አይደለም ዘንድ የማይነቃነቅ ንብረት ውርስ ላይ ግብር ክፍያ ጋር ያለውን ሁኔታ, እጅግ በጣም የተወሳሰበ ነው.

ወደ ንብረቱ ለመግባት ሰዓት

ጊዜ ውስጥ - አንድ የቆየ ስጦታ እና ተቀባይነት ማግኘት መካከል ሌላው ጉልህ ልዩነት. ኑዛዜዎችና ባለቤትነት ከፍ በመሳል ላይ ወዲያውኑ ለውጥ የለውም. የተናዛዡን ሞት ብቻ ከዚያም የወረቀት 6 ወራት ይጠብቁ, እና ወደ በኋላ በዚህ አፓርታማ ባለቤት ለመሆን, ይህ አስፈላጊ ነው. አንድ ፈቃድ ቢኖርም እንኳ በተጨማሪ, ቀጥተኛ ዘመዶቻቸው ያላቸውን ድርሻ የማግኘት መብት አላቸው. አፓርታማ ለመሸጥ ወይም የሶስተኛ ወገን ለመስጠት በኖረበት ወቅት የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤት ለመከላከል አይደለም ደንቦች ሰነድ መሠረት የተጣራ.

የስጦታ ያለውን ውል ጋር በተያያዘ ይህ የምዝገባ ጊዜ ውስጥ የተገለጸው ነገር ባለቤትነት ይሰጣል. ይህ ትክክል ነው. አንድ ፈቃድ የበለጠ የማከማችበት ዋስትና ይሰጣል. እኛ አመለካከት በተቃራኒ ነጥብ ግምት ከሆነ ግን, እኛ የተለየ ስዕል ያገኛሉ. የልጅ, ልጅ ወይም ሌላ ዘመድ ጋር አፓርትመንት መስጠት, አንድ ሰው ይህን ሁሉ መብቶችን ሲያጣ. በአንዳንድ ሁኔታዎች, አንድ ሰፊ በምልክት በኋላ በመንገድ ላይ መሆን አደጋ.

የህይወት ድጋፍ ውል

ይህ ልገሳ እና ኪዳን መካከል መቻቻል ተብሎ ይችላል. በአንድ በኩል, በላዩ ላይ የባለቤትነት መብት ወዲያውኑ ይመጣል. ስለዚህ ዘመዶች ወይም ለማንኛውም ሶስተኛ ወገን ቢሆን ከአሁን ንብረት መጠየቅ ይችላሉ. በሌላ በኩል, ወደ አፓርታማ ውስጥ የቀድሞው ባለቤት የመጠቀም መብቱ የተጠበቀ ነው. (አንድ ሞርጌጅ ባንክ ሲያደርጉ ያሉ) በንብረቱ ላይ የሚጣሉ የተቀረው ነገር የራቁ እገዳ. ይህ አዲሱ ባለቤት, በእርዳታ ወደ አፓርታማ መስጠት የቀድሞው ባለቤት ሞት ድረስ ወይም የሞርጌጅ ለመሸጥ አይችሉም ማለት ነው.

እገዳውን የሚመለከተውን ህግ መሰረት አንድ የውክሌና በ ከፍ ከፍ ይደረጋል. ይህን መጨረሻ ድረስ, አዲሱ ባለቤት ውሉን እና የሞት የምስክር ወረቀት ማመልከት ይኖርብዎታል. ይህ ዘዴ ሁለቱም ወገኖች ጠቃሚ ነው. ግንኙነት ዲግሪ ምንም ጠቀሜታ የለም.

በተጨማሪም, ሕይወት ጥገና የኮንትራት የግብይቱን ውል በሙሉ ማካተት አለበት. የማይመለስ-ተገዢነት ይቆጠራል ጋር ተሰርዟል. እርስዎ ነገር አጠቃቀም ሁሉንም ነገር እና አረጋውያን ሰው እንክብካቤ ጋር በማያልቅ (ህክምና, ማገገሚያ, መዝናኛ, የግል አገልግሎቶች, እና የመሳሰሉት. መ) መጥቀስ ይቻላል. የ አፓርትመንት ዘመድ መስጠት በፊት ስለዚህ, ባለሙያዎች በብርቱ ይህን አማራጭ ከግምት እንመክራለን.

የልውውጥ ስረዛ

ምንም እርምጃ አደራ በፊት, አንድ ሰው በውስጡ እንድምታ, እንዲሁም ስረዛ የሚችልበት አጋጣሚ መረዳት አለባቸው. ሁሉም ሰው የመቀየር መብት አለው, ሁኔታዎች በጣም ላይ መቀየር ይችላሉ. መ

በማንኛውም ስምምነት የባዶነት ይገነዘባሉ መሆኑን ይዞራል, ነገር ግን አንዳንድ ሂደቶች ብቻ ተገዢ ሁሉ ሁኔታዎች ከተሟሉ ነው. ቀላሉ መንገድ ነገሮች ፈቃድ ጋር ይሄዳሉ. እናንተ ጊዜ ማንኛውም ቁጥር እንደ እንደ ሰዎች መለወጥ ይችላሉ. እርግጥ ነው, ገንዘብ በሚያስወጣ, ነገር ግን ሕጋዊ ችግሮች ይነሳሉ አይደለም.

አፓርትመንት በእርዳታ ከሆነ, ታዲያ እንዲህ ያለ እርምጃ ይቻላል መሰረዝ, ነገር ግን በጣም ቀላል አይደለም. የአሁኑ ህግ ስር, ባለቤትነት ያለውን ያለምክንያት የሚደረግ ዝውውር, አንድ ዘመናዊ ሰነድ ብቻ ፓርቲዎች መካከል አንዱ ሕይወት ወይም ጤንነት ላይ ስጋት ሁኔታ ውስጥ ተሰርዟል. ደንብ መሰረት, ለጋሽ እና ይከተሉን ስለ ናቸው. ነገር ግን ግብይቱ ከንቱ ትሆን ዘንድ ስጋት አረጋግጠዋል መሆን ይኖርብዎታል.

የዕድሜ ልክ የጥገና የኮንትራት ንጥሎች ወይም ፍርድ ጥሰት ጉዳይ ላይ ሊሰረዝ ይችላል. እና የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ሁኔታዎች ውስጥ አንዳንድ እውነታዎችን ማረጋገጥ ይኖርብዎታል.

mortgaged አፓርታማ መስጠት

የሞርጌጅ ብድር እንደ እንዲህ ዓይነቱ ክስተት መስፋፋት ጋር በተያያዘ, አንዳንድ ሰዎች በዋስትና ያለውን አወጋገድ ጋር የተያያዙ ጉዳዮች አላቸው. ይህ ግን mortgagee ስምምነት ጋር, በንድፈ ይቻላል. ለእርሱ የሚጠቅም አይደለም; ምክንያቱም ባንኩ, በተራው, ወደ ስምምነት ለመስማማት የማይመስል ነገር ነው. እርስዎ mortgaged ከሚያሳዩት በፊት ስለዚህ, አፓርታማ ሁሉ encumbrances ሙሉ ክፍያ እና ለማስወገድ ይሆናል.

ስለ የራቁ

ሁሉም ነገር በሙሉ አፓርታማ ውስጥ መዋጮ ጋር የበለጠ ወይም ያነሰ ግልጽ ከሆነ, ታዲያ ምን ከሆነ ጥቂት ባለቤቶች, ከእነርሱም አንዱ ለሶስተኛ ወገን ድርሻው ማስተላለፍ ይፈልጋል? እንዲህ ንብረት ሽያጭ ጉዳይ ላይ ተባባሪ ባለቤቶች ናቸው ለመግዛት ወደ ቅድሚያ መብት ነው. እኛ ያለምክንያት የራቁ ስለ ከሆነ, ይህ ሁሉ ተመሳሳይ ነው. ይህ እንጨት ባለቤት ሽያጭ በውስጡ አብሮ ባለቤቶች ማቅረብ ግዴታ ነው በፊት ነው, እና ልገሳ በብቸኛ ውስጥ ሊያዝ ይችላል ከሆነ.

እኔ አፓርትመንት በእርዳታ ገንዘብ ማዋጣት ትችላለህ?

ይህን ግብይት መደምደሚያ ላይ የባለቤትነት መብት ምዝገባ ጊዜ ይመጣል. ይህም በኋላ አዲሱ ባለቤት, ለመሸጥ የማውረስ ወይም መለገስ ጨምሮ, በብቸኛ ውስጥ ያለውን ንብረት ለማስወገድ የሚያስችል ሙሉ መብት አለው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በወቅቱ አዲስ ግብይት ቀደም በአንድ ላይ ሁሉም ግብሮች እና ተግባራት መከፈል አለበት.

እርምጃዎች ያለገደብ

ማንኛውም ግብይት, ሽያጭና የህይወት ድጋፍ ጋር በማያልቅ ጀምሮ: በእናንተ ፍርድ ቤቱ ውሳኔ ማስቀረት ይችላሉ. ምክንያቶች የመገናኛ ሊሆን ይችላል አፓርትመንት በመስጠት በኋላ ፍርድን ፈልጉ Themis አገልጋዮች ዘወር. ነገር ግን ግዢ, ልውውጥ ወይም ሌላ አመለካከት ይልቅ ከእንግዲህ ወዲህ. ስለዚህ ብቻ አንድ ስጦታ, ይህ ዋጋ አልነበረም የሚል ምክንያት የግብይቱን ይቻላል መቋረጥ ስለ አይደናገጥም. ነገር ግን ደግሞ ማስታወስ የአቅም ደንብ ያሉ ጉዳዮች ላይ በጣም, 3 ዓመት ነው.

ይህ ንብረት በእርግጥ ያለምክንያት ዝውውር ዘመዶች መዝጋት ወደ ሲመጣ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይት የከፈሉ በመስጠት ብቻ ሁኔታዎች ውስጥ ተገቢ ነው. ብቻ የገቢ ግብር መክፈል አስፈላጊ ስትነሳ ጋር በተያያዘ ያላቸውን መጨመር ሊያስከትል ይችላል ምክንያቱም በውስጡ አዘቦቶች ሽያጭ ለመተካት አንድ ሙከራ, አክሳሪ ወጪ ለመቀነስ.