እንዴት ወደ ቤት ባለቤትነት ለማድረግ. በሩሲያ ውስጥ ንብረት መብት ምዝገባ

ማንኛውም ቤት የተወሰነ አካባቢ ያለው መሬት ሴራ ላይ ይቆማል. ምድር ቤት ባለቤትነት: ስለዚህ በውስጡ ባለቤቱ ለእያንዳንዱ ሁለት ሰነዶችን ይወርሳሉ ይገባል.

ማድረግ መሬት የግል ንብረት

ምዝገባ እናንተ የተለያዩ ደረጃዎች ማለፍ ይኖርብዎታል:

• መሬት ላይ ያለውን ሰነድ የተመዘገበው እና ይሆናል;
• ግብይቱ የተኪ በማድረግ ሰነዶችን ግምገማ ያለውን ህጋዊነት ማረጋገጥ;
• የአመልካቹ መብቶች, ተቃርኖዎችን ምንም ስብስብ የተደረገባቸው;
• ግቤቶች USRR ውስጥ ነን;
• ምልክት ሰነዶች, የባለቤትነት የምስክር ወረቀት የተሰጠ.

ምዝገባ የሚከተሉት ወረቀቶች አለብዎት: መታወቂያ ካርድ, የሽያጭ ውል, የመሬት መብት, የቅየሳ ዕቅድ , ግዛት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ.

የንብረት መብቶች ንድፍ ውስጥ ቀለል ሂደት

"ቀለል በግብር" የሚከተለውን መዋቅር ይመለከታል:

• አትክልት እና የበጋ ቤቶች ለ መሬት ላይ የተገነባ;
• የግለሰብ የመኖሪያ ቤት ግንባታ የሚመደበው ጣቢያዎች ላይ የተሰሩ ጎጆ እና ቤቶች;
• የታሰቡ ናቸው ልዩ ድርሻ ላይ የተገነባ በመንደሮቹ አጠገብ ጎጆ ቤቶች, ክፍል-ጊዜ እርሻዎች;
• ፈቃድ አያስፈልግም ይህም ሌሎች ሕንጻዎች.

መመዝገብ

አንድ ቤት ባለቤትነት መስጠታቸው በፊት, የመሬት ሕንፃ ካዳሰተር ምዝገባ በኩል መሄድ አለብዎት. በ BTI ውስጥ, እና ዝግጁ የተሰጠ ሰነዶች በመፈተሽ በኋላ አልተፈጸመም ፓስፖርቶች ዝግጅት. ብዙውን ጊዜ ሁለት ሳምንታት ይወስዳል. ከዚያም (ወደ BTI ከ ሰነድ መሠረት ላይ) የቤት አድራሻ ምደባ ማመልከቻ ጋር የከተማ የሕንፃ ቢሮ ማመልከት ይኖርብዎታል. ባለፈው ወር ውሳኔ ማዘጋጀት.

የሚከተሉትን ሰነዶች ውስጥ ቤት ባለቤትነት ምዝገባ የሚያስፈልጉ ናቸው;

• የቅየሳ እቅድ;
• የመሬት መብት የምሥክር ወረቀት ሰነድ;
• ቤቱ የተገነባው መሆኑን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• ሕንፃ ዝርዝር መግለጫ;
• ወደፊት ባለቤት የተጻፈ መግለጫ;
• የምዝገባ ክፍያ የክፍያ ደረሰኝ;
• የአመልካቹ ፓስፖርት ወይም የውክልና ስም የተሰጠ.

የንብረት ምዝገባ አገር ቤት

እንዴት በበጋ ጎጆ ቤት ባለቤትነት ለማድረግ? ይሄ እንደ ሰነዶችን ለማቅረብ አይደለም ይጠይቃል ዕቅድ ፍቃድ እና የኮሚሽን ድርጊት. የባለቤትነት ምዝገባ ጨምሮ ደጋፊ ሰነዶች ጋር የምዝገባ ባለስልጣናት ማመልከት:

• ግዛት ክፍያ ሁለት ቅጂዎች ውስጥ ደረሰኝ.
• የአመልካቹ ፓስፖርት. አመልካቹ ሌላ ግለሰብ ተወካይ ከሆነ, ከዚያም በተጨማሪ አንድ የውክሌና የተረጋገጠ የውክልና የሆነ ኃይል ማቅረብ አለባቸው.
• ሁለት ቅጂዎች ውስጥ ሙሉ አፈጻጸም አወቃቀር ያለው መግለጫ. እሱም (ሌሎች ሰዎች ወይም ስምምነት ተገዢ አይደለም አካላት ጋር) አንድ ልዩ መልክ ባለቤት መጠናቀቅ አለበት. አይነት, ስም, ቀጠሮ, የቅየሳ ቁጥር እና የቴክኒክ መግለጫ: የተገለጸው ውሂብ ነገር ማጠናቀር ጊዜ.
• የሚገኝበት ላይ ምድር መብት ማቋቋም ሰነዶች አገር ቤት.

የግል ቤት ባለቤትነት ማድረግ እንደሚችሉ

2006 ጀምሮ, የኮሚሽን ድርጊት አስተላልፌአለሁ ያለ ንብረት መብት ምዝገባ በመፍቀድ, ሪል ኢስቴት አንድ ቀለል ምዝገባ ጀመሩ. እንዴት የግል ቤት ባለቤትነት ለማድረግ? የተሰጠ የቅየሳ እና የመኖሪያ ግንባታ እና የመሬት የቴክኒክ ፓስፖርቶች. እነዚህ ሰነዶች ነገር ፍጥረት ያረጋግጣሉ. ፓስፖርቶች ለማግኘት BTI ማነጋገር አለባቸው. ባለሙያዎች ቤት አንድ ቆጠራ ምግባር እና የቴክኒክ ዕቅድ ያዘጋጃል. የ BTI መስጠት ያስፈልጋል ሰነዶች:

• የቅየሳ የማውጣት ቤት (ክምችት የቅየሳ ቻምበር ውስጥ ቦታ የሚወስደው) የሚገኝበት ላይ መሬት ሴራ ላይ;
• አንድ የመኖሪያ ተቋም መረጃ አለመኖር መካከል cadastre አንድ Extract;
• የቤት አድራሻ አናዳላም ላይ ድንጋጌ (- የሥነ ሕንፃ ቢሮ ከተማ አስተዳደር ውስጥ ነው ያቀረቡት).

የባለቤትነት ቀደም ተመዝግቧል ከሆነ ጣቢያ የቅየሳ ፓስፖርት, አያስፈልግም. 01.03.2015 ጀምሮ ይህ ፓስፖርቶች ጋር በመሆን የኮሚሽን ድርጊቶች ለማምጣት አስፈላጊ ይሆናል.

ቀጥሎም, ንብረት መብት ለማግኘት ማመልከቻ ጋር ግዛት ምዝገባ አገልግሎት ማመልከቻ, ደረሰኝ (የምዝገባ ክፍያ), አንድ ማንነት ሰነድ, የተመደበውን አድራሻ ላይ የመፍትሔ እና የመሬት ባለቤትነት ላይ ሰነዱን.

መሬት በምደባ ላይ አሳድሮ ቤት

እንዴት ነው ምድር ላይ ቤት ባለቤትነት ለማድረግ? ማንነት, የቅየሳ ዕቅድ, የምዝገባ ክፍያ, ምድር መብት, የቤት እና መግለጫ ላይ የቴክኖሎጂ ፓስፖርት ክፍያ ደረሰኝ: አንተ የሚከተሉትን ሰነዶች ያስፈልገናል.

ሁሉም ሰነዶች ጋር ቅጂዎች ለማድረግ, ነገር ግን የመጀመሪያው የግድ ለግምገማ ቀርቧል. ይህ ብዜት ውስጥ ሁሉም ሰነዶች በቅድሚያ ቅጂዎች ማድረግ የተሻለ ነው, ስለዚህ አንዳንድ ሰነዶች, ሁለት ቅጂዎች ውስጥ መውሰድ ይኖርብዎታል. መግለጫ መዝገቡ አንድ ሠራተኛ ፊት ልዩ መልክ የተሞላ ነው. የ የተሰበሰበው ሰነዶች Rosreestr ሰጡት ናቸው. እጅ ደረሰኝ ይሰጠዋል ላይ ደረሰኝ ቀን የምስክር ወረቀት ተፈጸመ አለ ዘንድ.

በ ሲ.ኤች.ቲ ውስጥ ቤት ባለቤትነት ማድረግ እንደሚችሉ

ወደ አትክልት ማህበር ንብረት ምዝገባ አጠቃላይ መስፈርቶች ያከብራል. አንተ በአትክልት አካባቢ ቤት ባለቤትነት ቀጠሮ በፊት ግን, ቤት ቆሞአል የሆነውን ላይ መሬት የሌላ ሰው ባለቤትነት ላይ አስቀድሞ እንዳለ ማወቅ አያስፈልግህም. ጣቢያ ነጻ ከሆነ, የማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ያገኛሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች የመሬት ቅየሳ ወሰን ውስጥ.

ከዚያም የቅየሳ ፓስፖርት አንድ ክልል Rosreestra ውስጥ ይህንን ክፍል አዘዘ. ይህ ትክክለኛ ንብረት እና ፓስፖርት ወደ ሰነዶች ይጠይቃል. የሚከፈልበት ማህተም ግዴታ. ከጥቂት ቀናት በኋላ መዝገብ አንድ Extract ይቀበላሉ.

ወደ ፎቅ ቁጥር, ሕንፃ አካባቢ ሲሆን ነው ይህም ከ ቁሳዊ ያመለክታል ይህም በአትክልት ቤት, የሚያብራራ መግለጫ የሚሞላ. መዋቅር ግዛት መዝገብ ውስጥ የገባ ነው. አንድ ቤት ከሌሎች ባለቤቶች የተዋጁ ከሆነ, ብቻ ሁሉም ሰነዶች እንደገና መላክ.

በመንደሩ ውስጥ የቤት በማድረግ

እናንተ መንደር አንድ ቤት ባለቤትነት መስጠታቸው በፊት, ድስትሪክቱ ቢሮ ውስጥ ግዛት ምዝገባ በ ከግምት አስፈላጊ ሰነዶችን ለመሰብሰብ.

ሰነዶች ፓኬጅ ያካትታል:

• የ የቅየሳ ሴራ እና ፓስፖርቶች ቤት አንድ Extract;
• ወደ ጣቢያ እና እቤት ውስጥ የቅየሳ ዕቅድ ቅጂ;
• ሴራ ጋር አንድ ቤት መብት ማቋቋም ሰነዶች;
• ፓስፖርት ወደፊት የቤት ባለቤቶች;
• ምዝገባውን ማዕከል ማመልከቻ;
• ግዛት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ;
• የውክልና የኖቶረ ኃይል, ንድፍ አንድ ባለአደራ ቆይቷል ከሆነ.

የቅየሳ የምስክር ወረቀት ወደ መሬት እና ቤት ሁሉ ሕንፃዎች ምልክት ናቸው መግለጫዎች, በማዘጋጀት, እና ጣቢያውን እቅድ እና ግንባታ ቅጂ ላይ የተሰጠ ነው. ፈሳሽ ጣቢያ cadastre ላይ መሆን አለበት. በተጨማሪም የጣቢያው የቅየሳ ልዩ እርዳታ ማከናወን አለበት. በእቅፉ ውስጥ ቴክኒካዊ ብቻ ናቸው ከሆነ, የቅየሳ ፓስፖርት የተሰጠ ሁሉም ህንጻዎች ፍተሻ በኋላ.

እንዴት ወደ ቤት ባለቤትነት ለማድረግ? ሰነዶች ለሕዝብ መዝገብ ውስጥ የተመዘገበ ሲሆን በወር አንድ ዝግጁ ምስክር ሰጡት ነው. የ ንድፍ አንድ ባለአደራ ቆይቷል ከሆነ, እሱ ባያስፈልገውም ዘንድ ጠበቃ የሆነ ኃይል ማቅረብ አለባቸው.

አንድ የተተወ ቤት ምዝገባ

የተተወ ቤት ሁለተኛውን የማይታወቅ ከሆነ ምንም ባለቤት የለውም ወይም አንድ ነገር ነው. ተለዋጩ የተተዉ ንብረት የቀድሞው ባለቤት. እነዚህ ቤቶች አካላት መዝገብ ላይ በማስቀመጥ, ግዛት ምዝገባ በማካሄድ. በዚህ ምክንያት ያላቸውን ግዛት ላይ, የአካባቢው ባለስልጣናት መግለጫ ሊሆን ይችላል, እና መዋቅር የትኛው ነው. ባለቤቱ ባለቤትነት እውቅና ለማግኘት የአካባቢው ባለስልጣናት ባለቤቱ አይታዩም ነበር ይህም ወቅት አንድ ዓመት በኋላ ፍርድ ቤቱ ማመልከት ይችላሉ የለውም.

እናንተ የተተወ ነው ይህም አንድ ቤት ባለቤትነት, ሊያወጣ በፊት, እኛ ንብረት ውስጥ ያለውን ንብረት እናስተውላለን ነው እንደሆነ, መሬት ባለቤት ማን አወቃቀር ላይ ውድቀት ነበረ ቢሆን እሱ ባለቤት ያለው እንደሆነ ግልጽ ይኖርብናል.

ባለቤቱ 15 ዓመታት ጊዜ ውስጥ ማቅረብ አይደለም ከሆነ እንዴት አንድ የተተወ ቤት ባለቤትነት ለማድረግ? የታዘዙ መሠረት ላይ. ይህ የቀረበው በሐቀኝነት እና በግልጽ አምስት ዓመታት በራሱ እንደ የተያዘ በቀጣይነት ቤት ካልሳበው አንድ ሰው,. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, እናንተ acquisitive በሐኪም ተጠቃሚ ሊወስድ ይችላል. ወደ ቤት እራሱን ያደረገ ሰው, ወደፊት የመግዛት መብት ባለቤት ላይ ይቆጠራል.

የግል ቤት እንደ ንብረት ባለቤት ሰው, ባለቤትነት በመጠባበቅ ደረሰኝ, የመከላከያ ሁሉ መብት እንዳለው ከሆነ ባለቤቶች ያልሆኑ ሦስተኛ ወገኖች የሚተዳደር ግንባታ. ባለቤትነት ያለውን የሐኪም በመጥቀስ ጊዜ ቤት የማን ህጋዊ ተተኪ ፊት ሊደረስባቸው ነው ይዞታ ላይ ሳለ ይህ ጋር መያያዝ ይችላሉ.

የ 'ያላለቀ' ለመቋቋም እንዴት

ይህ ቤት ደግሞ ንብረቱ ወደ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ግንባታ ዋና ደረጃዎች መጠናቀቅ አለበት. ሕንፃ ሌላ ቦታ ሊተላለፍ አይችልም.

አንድ ዜጋ ኢንቨስተር ሆኖ ያገለግላል ከሆነ, የተፈረመ ውል ባለቤት ሆኖ በውስጡ መብት መሰረት ተደርጎ ይሆናል. እዚህ ላይ ያለው እንቅፋት አንዱ ነው: ወደ ውል ቤቱም ተልእኮውን ከሰጠው በኋላ ወደ ባለቤትነት ወደ ይተላለፋል የትኛው ላይ የተመዘገበ ነጥብ ከሆነ. ይህ ሁኔታ የቤት ባለቤትነት ውስጥ ግቤት ሊያወሳስበው ይችላል.

እንዴት ያላለቀ ቤት ባለቤትነት ለማድረግ? የሚከተሉት ሰነዶች ያስፈልገናል ለመመዝገብ:

• ሕንፃ መግለጫ;
• የ ንድፍ ሰነድ;
• ለመገንባት ፈቃድ;
• ወደ ምድር መብት ማቋቋም ሰነዶች.

መሬት ለማግኘት የተሳሳተ የምዝገባ ሰነዶች ሁኔታ ውስጥ ያለ ፈቃድ የተገነባው ቤት ይወሰዳል, እና በሕግ መፍረስ ተገዢ ነው. በላዩ ላይ አኖረው ነገሮች - በመጀመሪያ ከዚያም መሬት መሳል, እና ያስፈልገናል.