የግል የመሬት እና በህዝብ ላይ Easements. በሕግ ውስጥ መሬት easements

ውስጥ Easement የመሬት ህግ ድርሻ አጠቃቀም ላይ ገደብ ነው. የቤት ሥርዓት ውስጥ, ይህ ጽንሰ-ሐሳብ በመጀመሪያ ሰከንድ ውስጥ ተጀመረ. ግል ቁጥር 1535. ሁኔታ ፕሮግራም ደንብ 4.10 ተጨማሪ እንመልከት easements አይነቶች መሬት ሕግ ላይ.

ታሪካዊ መረጃ

በመጀመሪያ የሮም ሕግ ውስጥ የመሬት easements ታዩ. የሚለው ጽንሰ servitus ቃል በቃል እንደ የተተረጎመው "ባርነት ነገሮች." በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ዕቃ በባለቤቱ ብቻ በቀጥታ አይቀርብም. በተጨማሪም ጎረቤት ጥቅም ላይ ውሏል. ሁኔታ ማንም ናት የራሱን ነገር, በዚያ ምድሩ ላይ easement መመስረት አልቻለም ሰው, እና ብቻ ከባላጋራህ መሆኑን የሮም ሕግ ውስጥ ይኖር ነበር.

ወደ የቁጥጥር መዋቅር ውስጥ ምስረታ

እንደሚታወቀው, የሲቪል ህግ ተከታታይ ለውጦች አድርጓል. በተለይ ንብረት ጋር የተገናኘ ግንኙነት በተመለከተ አዲስ ድንጋጌዎች ባስተዋወቀበት ነበር. ላይ Easements የመሬት ሴራ አርት በ ቁጥጥር ነው. የሲቪል ኮድ 274-277. እንደሚከተለው ደንቦች መካከል ያለው ማንነት ነው. የ የንብረት ባለቤት እሱን የእርሱ ውስን ክልል እንዲጠቀም ለመፍቀድ የጎረቤት በምደባ ባለቤት ሊጠይቅ ይችላል.

ቀጠሮ

የመሬት መሬቶች ላይ Easements የተለያዩ ዓላማ የተቋቋመ ነው. ለምሳሌ ያህል, አንድ ማለፊያ / አቅጣጫዎች, gaskets ለመፍጠር እና መገልገያዎች, የቧንቧ, የመገናኛ መስመሮች, የውሃ አቅርቦት መጠቀም. የመሬት መሬቶች ላይ ማለትም easements በማንኛውም ሌላ መንገድ ማሳካት አይችልም ይህም ባለቤት ፍላጎት ማሟላት ይጠበቅባቸዋል. እነዚህ መጣል እና ነገር እንዲጠቀም አጋጣሚ ባለቤት ሊያሳጣቸው አይደለም, ሸክም ሆኖ እንዲያገለግል.

ሁኔታዎች ለማቋቋም

መሬት ላይ Easements ወገኖች መካከል ስምምነት ይተዳደራሉ. እነዚህ ሸክም ሁኔታ ምዝገባ ማለፍ አለበት. ባለቤቶች አንድ የጋራ ጠቃሚ ስምምነት ላይ መድረስ የማይችሉ ከሆነ, የመሬት easement በፍርድ ቤት ውሳኔ የተቋቋመ ነው. ይህ መታወቅ አለበት አንድ ጎረቤት ጋር ስምምነት ብቻ ባለቤት ይችላሉ አይደለም. አንድ easement ጥያቄ ወይም inheritable መያዝ ወይም ቋሚ አጠቃቀም መብቶች ላይ የቀረበ ነው ይህም ክፍል ርዕሰ, ፍላጎት የተቋቋመ ይችላል. በዝቶባቸው ክፍል እየሞላ ይጨምራል መጠቀም የተወሰነ ችሎታ ለዜጐች. መሬት ማዘጋጀት ባለቤቶች (ባለቤቶች) በራሳቸው ላይ easement ወጪ.

ግብይቶች ዝርዝር

የሲቪል ሕግ አንቀጽ 613 መሠረት ባለቤት መሬት easement መዋቀሩን ለማስጠንቀቅ አለበት በውስጡ በሊዝ አቅርቦት ውስጥ አኖረው. ማድረግ አለመቻል ሁኔታ ውስጥ በጣም ተጠቃሚው ክፍያ መጠን ላይ አንድ ቅነሳ መጠየቅ ይችላሉ ወይም ጉዳት ሊከሰሱ ስምምነት, ለማቋረጥ. ነጻ ክወና ውስጥ አንድ ነገር የሚኖረውን የብድር ስምምነት ርዕሰ መደምደሚያ ላይ, እንዲሁም ነባር encumbrances ማወቅ በሌላ ተሳታፊ ማስቀመጥ ይኖርባቸዋል. አንድ ተበዳሪ ውድቀት በሚከሰትበት ጊዜ ገግልግሎት ስምምነቱን ሊያቋርጥ ይችላል እና ጉዳት ካሳ የአባላቶቻቸውን.

በዓይነቱ መመደብ

መስፈርቶች encumbrances ሁለት ዓይነት የቀረበ. መሬት ላይ የሕዝብ easement የግንባታ ደንብ መሠረት የከተማ እና ሰነዶች ላይ በመመርኮዝ ግዛት ኃይል መፍታት የሚወሰነው ይችላል. እንዲህ ሸክም ብዙውን ጊዜ በህዝብ ወይም የሕዝብ ፍላጎት ለማርካት አስፈላጊነት ሳቢያ ነው. መሬት ላይ የግል easement የማረጋገጥ የክወና ድርሻ እና ሌሎች ንብረት ለመገደብ ሊዘጋጅ ይችላል:

1. ተቋማት, ህንፃዎች, እና ትራንስፖርት እና ምህንድስና መሠረተ የነገሮች መታደስ, ግንባታ, አጠቃቀም እና ጥገና.
2. መንዳት / ሌላኛው መንገድ ምድር አይችልም በራሳቸው ላይ እዚያ ከሆነ ሌላ ሰው ንብረት ክልል በኩል በማለፍ.
3. ምህንድስና ስልጠና, ጎርፍ እና ጎርፍ ከ አካባቢ ጥበቃ, መደበቅና ግድግዳዎች ግንባታ ላይ ስራዎች መገደል.
4. ህንጻዎች አንድ የተወሰነ ከፍታ ላይ የውጭ ክልል የመንካት ትግበራ መሣሪያዎች,.
5. የጥገና እና ሕንፃዎች እንደገነባ ቤት ውስጥ የጋራ ግድግዳዎች ጥገና.
6. encumbrances ማቋቋም ያለ ሊከናወን አይችልም ይህም የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤቶች, ሶፍትዌር ሌሎች ፍላጎቶች.

አንድ easement ሽያጭ ወይም መያዣ የሆነ ገለልተኛ ርዕሰ ጉዳይ ሆኖ, እንዲሁም እንደ የቀረበ ነው ይህም ጋር ለመጠቀም የነገሮች ባለቤቶች ላልሆኑ ሰዎች ምንም መንገድ የሚተላለፍ ይሆናል.

የላቲንን መቋረጥ

ይህም ይህም easement መካከል አክብሮት ውስጥ, የመሬት ባለቤት ጥያቄ መሠረት ተሸክመው ነው. የላቲንን መቋረጥ ይህም የተሰጠውን ነበር ይህም መሠረት, ቅጥር ግቢ አንድ እጥረት ምክንያት ሊሆን ይችላል. በውስጡ መገኘት ከታሰበው ጣቢያ አንድ ዋነኛ እንቅፋት ይፈጥራል ከሆነ ባለቤት easement ለማስወገድ ፍርድ ቤቱ ማመልከት ይችላሉ.

ተጨማሪ ደንቦች

አንድ easement ብቻ ሳይሆን በሲቪል ኮድ ውስጥ የቀረበ ነው. ለምሳሌ ያህል, ፌዴራል ሕግ የተደነገገ ነው የላቲንን "Hydrometeorological አገልግሎት ላይ." 113 № Easement ቋሚ አስተውሎት ነጥብ ምንባብ / ምንባብ የሕዝብ አውታረ መረብ ውስጥ የተካተተ ሲሆን ላይ ሴራ, ላይ አልተሰካም. ደንብ ላይ ይገለጻል ሸክም በዚህ ሁኔታ ውስጥ የምናቀርብበት መንገድ, FZ ውስጥ መንግስት 972., የቤት ውስጥ ሥራውን ደንብ, 72 № መሬት አካባቢ አክብሮት, እንዲሁም ሌሎች የጋራ ንብረት ጋር ያላቸውን ጎን የተወሰነ መብት በመጠቀም ሊጫኑ የሚችሉ predusmatreno № ሰዎች. በተመሳሳይ ጊዜ አዲስ easement የማምጣትን አንድ ጥያቄ, ይህም ለሚመለከተው ሰው እና ከክፍሎቹ ባለቤቶች መካከል ስምምነት ሊወሰን ነው ነበረ ከሆነ የፌዴራል ሕግ ቁጥር 72. ስለ ጉዲፈቻ በፊት እንደነበር ነገሮች ሌሎች ርዕሶች መዳረሻ ለማረጋገጥ አስፈላጊ ጉዳይ ላይ ሸክም ያለውን መግቢያ ላይ እገዳ አይፈቀድም. ምንም ስምምነት ከሆነ, የሙግት ፍርድ ቤት ውስጥ መፍትሄ ሊሆን ይችላል. የፌዴራል ሕግ ቁጥር 72 መሠረት ሸክም መግቢያ ጋር በተያያዘ የተደነገገው ግልጽ ለማድረግ, መንግስት እነዚህ የይዞታ መጠን እና የጋራ ውስጥ ድንበሮች ለማቋቋም ለመወሰን ደንቦች ተቀባይነት አዋጅ ቁጥር 1223. ጀመሩ. መሠረት በልማትና, በሰፈር ውስጥ መጠቀም አጠቃላይ አካባቢ, ሩብ ከመታየቱ, ወይም የንብረት ባለቤቶች ወይም የቤት ባለቤቶችን አጋርነት ብቻ አስተዳደር easement እና ገደቦች አስፈላጊ ከሆነ.

ሌሎች ጉዳዮች

FZ №123 ውስጥ የእንስሳት ማዳቀል ፍላጎት ለማሟላት ጣቢያዎች ላይ የላቲንን ለመግባት ዕድል አነሱ. ይጠብቋቸው ጣቢያ, ለምሳሌ, dewatering ሳይጨርሱ ጊዜ ጊዜ አንድ easement ለመመስረት አስፈላጊነት ሊከሰት ይችላል. የ የዋጃቸው ምድር ግዛቶች ጋር ድንበር ላይ እንደሆኑ የፌዴራል ሕግ ቁጥር 4. ድርሻ, አንቀጽ 26 አንቀጽ 3 ላይ በተቀመጠው አግባብ ድንጋጌ, የ ገደቦች የተወሰነ LC እና GC ጋር ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.

የላቲንን ተጨማሪ አይነቶች

የደን እና ውኃ ሕግ ደግሞ easements ለማቋቋም ይደነግጋል. በተፈጥሯቸው, ከላይ የቀረቡት encumbrances ቅርብ ናቸው. የውሃ ሠራተኝነት በአንቀጽ 43 ዓ.ም ላይ የተወሰነ ነው. ስምምነት ስር ያሉ ተጓዳኝ የነገሮች ለረጅም ወይም ለአጭር ጊዜ ጥቅም ላይ ይገኛሉ ያለውን ርዕሰ, እንደሚቻል ሌሎች ሰዎችን ሞገስ ውስን ሊሆን ይችላል. የግል የውሃ easement ፍርድ ይጸናል ይችላል. ይህም አንድ አስፈላጊ ነጥብ ልብ ማለት ይገባል. የሲቪል ሕግ በ የቀረቡ servitudes ደንቦች, ወደ ኮንፈረንስ ጋር የሚጋጭ አይደለም መጠን የውሃ አካላት ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ.

ግቦች encumbrances

አንቀጽ 44 ዓ.ም ላይ የውሃ ሠራተኝነት, መዋቀር ይችላሉ:

1. ተቋማት, የቴክኒክ መሣሪያዎች እና መሳሪያዎች አጠቃቀም ያለ ውሃ ልንይዝ.
2. አሂድ እና የከብት ያጠጣል.
3. ጀልባዎች, ከጀልባዎች, ትናንሽ ጀልባዎች የሚሆን የመገናኛ መሣሪያ አድርጎ ተቋማት ክዋኔ.

በተጨማሪም ሕጉ ሌሎች ዓላማዎች ማቅረብ ይችላሉ. ውኃ አካል ላይ የተገደበ መብት ተግባራዊ ለማድረግ እንዲቻል ለመጠቀም ፈቃድ ማግኘት አስፈላጊ አይደለም.

Specificity

አጠቃቀም የሚያምኑ ሰዎች ላልተወሰነ ቁጥር - ውኃ አካል ላይ አንድ የሕዝብ easement ያለውን peculiarity አንድ ወገን ባለቤት እና ሌሎች አድርጎ የሚሰራ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የመጨረሻ ባለቤቶች አይደሉም. የውሃ አካል የግል easement ተጠቃሚዎች, ያልሆኑ ባለቤቶች መካከል የተቋቋመ ነው.

የደን ፈንድ

በውስጡ ግዛቶች አጠቃቀም ውል በ LC ላይ የተወሰነ ነው. በዚህ ሕግ አንቀጽ 21 መሠረት, በነፃ መሬት ላይ, በሁለቱም ውስጥ እና የደን ፈንድ ውጪ ይሆናል ዜጎች. በተመሳሳይ ጊዜ የኋለኛው ምድብ ክልል ለመደሰት አጋጣሚ ከሌሎች ባለድርሻ አካላት የሚደግፍ ገደብ ሊሆን ይችላል. ደን እንዲቋቋም መሠረት easement ስምምነት, ውሳኔ ወይም ኃይል የግዛት አወቃቀር አንድ የሕዝብ አካል, እንዲሁም ፍርድ ቆሞአል. አዘጋጅ የላቲንን ያለውን የምዝገባ ሂደት ማጠናቀቅ አለባቸው. ምንም ስምምነት ባለድርሻ አካላት እና ሙግት ክልል ባለቤት መካከል ደርሷል ከሆነ የመጀመሪያው ትጥቅ ላይ ፍርድ ቤቱ ግምት ውስጥ ይገባሌ. የሩሲያ ፌዴሬሽን, እና ሌሎች - - አጠቃቀም የሚያምኑ ሰዎች ያልተገደበ ቁጥር LC መሠረት የሕዝብ easement, በአንድ ወገን ክልል ባለቤት ሆኖ ይሠራል መሆኑን ይጠቁማል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የመጨረሻ ባለቤቶች አይደሉም. ለማቋቋም ውስጥ ግብይት ውስጥ easement የግል ፓርቲዎች ብቻ ያልሆኑ ባለቤት ናቸው. በክልላችን ውስጥ ሸክም ያለውን መግቢያ ለማግኘት ለማቅረብ የመንግስት ተቋማት (ግዛት ወይም በአካባቢ), ስለ ውሳኔ የተቋቋመ ቅደም በፍርድ ቤት ውስጥ ጥያቄ ሊሆን ይችላል.