የግብርና መሬት - ግዛት አንድ ስትራቴጂካዊ ሀብት

የግብርና አገሮች (SKHN) መሠረታዊ መዛሙርቱ ምግብ, የእንስሳት ምግቦች እንዲሁም አንዳንድ ኢንዱስትሪዎች የሚሆን ጥሬ ዕቃዎች ምርት መሠረት ናቸው. እነርሱ አጠቃቀም ልዩ አገዛዝ ማዘጋጀት ነው, ምክንያቱም, የመራባት መሻሻል ጥበቃ ለማረጋገጥ, እንዲሁም ስርጭት ከ ያላቸውን የመውጣት በመከላከል ለማድረግ.

ዓይነቶች መሬት SKHN

የሩሲያ ፌዴሬሽን ምድር ኮድ እና "የግብርና መሬት ግብይቶች ላይ" የፌዴራል ሕግ አውጪ 101-FZ ግብርና የታሰበ ግዛቶች ክፍል የሚያከፋፍለውን №, የመሬት የሚከተሉትን አይነቶች:

1. የግብርና መሬት - ከፍተኛ ዋጋ ምድር, ልዩ ጥበቃ ግዛት እና ርዕሰ ለማግኘት ቅድሚያ ጋር. እነዚህ መሠረታዊ ስሚረክስ ምርት ዘዴ ናቸው. በተጨማሪም, በእነዚህ ክልሎች አካል እንደ ተጨማሪ ደህንነት ይህም በጣም ጠቃሚ እና ውጤታማ አካባቢዎች, ያሰማሉ.

2. ያልሆኑ የግብርና (የ የማቅረቡ ሠ) የመሬት - ግብርና ውስጥ ጥቅም ላይ (የተፈጥሮ እና ሰው ሠራሽ) ነገሮች ናቸው በምድሪቱ ላይ መሬት, እና በዙሪያው መሬት ይዘት.

በዚህ መሠረት, SKHN ክፍሎች ቀላል ወይም የተወሳሰበ ሊሆን ይችላል. በመጀመሪያው ሁኔታ ውስጥ, እኩል ወይም ያልሆነ-ወጥ ጥራት እና አጠቃቀም ሊሆን የሚችል አካባቢዎች አንዱ ዓይነት, ያቀፈ ነው. ውስብስብ, በተራው, የግብርና እና የተለየ መቶኛ ውስጥ መሬት "ማገልገል" ሁለቱም ያቀፈ ነው.

ብሔራዊ የመሬት ፈንድ መሠረት, ሩሲያ ውስጥ የእርሻ መሬት አካባቢ 195,6 ሚሊዮን ሄክታር መሬት ነው, እና አካባቢው SKHN መሬት ከአገልግሎት - 207,6 ሚሊዮን ሄክታር.

የእርሻ መሬት የሚለው ጽንሰ-ሐሳብ

ለእርሻ መሬት, (የደን አካባቢ ያለ) ጥጋቱን, መተላለፋቸውን ተክሎች, ለከብቶች: - የ «የመሬት እና የሂሳብ እንደሚጠሩ ዝርዝር," ወደ የ የተሶሶሪ 21.07.1970 ከተማ ግብርና ሚኒስቴር ተቀባይነት መሠረት, የእርሻ መሬት በዚህ ምድር ምርት ዋና መንገድ እንደ ግብርና ጥቅም ላይ ውሏል እና የግጦሽ (ምንም አጋዘን). እነርሱ በውስጡ መዋቅር, ጥራት, እንዲሁም አደባባዮች ውስጥ ምርት ያልሆኑ ዩኒፎርም ያለውን መንገዶች ናቸው.

ይህ ቃል ምክንያት የተፈጥሮ ንብረቶች (አፈር, እፎይታ) እና እንቅስቃሴዎች የተወሰኑ አይነት ለማካሄድ የሚያስፈልገውን ሀብት በላዩ ላይ መገኘት ወደ ክልል ውስጥ ተግባራዊ አጠቃቀም ባሕርይ ያንጸባርቃል. ይህ ቃል በመጠቀም የተወሰኑ ጣቢያዎች ሕጋዊ አገዛዝ ማብራራት.

አወቃቀር እና አገሮች SKHN

ጥበብ ውስጥ. የግብርና መሬት (ለእርሻ በሣርም ወይም የግጦሽ, መተላለፋቸውን ተክሎች) 79 LC በሪቻርድ በግልጽ የተገለጸ መዋቅር. 30.11.2005 ከ ድንጋጌ የፌዴራል መንግስት ስታቲስቲክስ አገልግሎት 20.12.2007 ቁጥር 104 (አንቀጽ 41) እና ቁጥር 95 ውስጥ (ከአንቀጽ 12.5-12.1 1) የሚከተሉት ዝግጅቶች ተደርገዋል:

1. Plowland - ስልታዊ እየተሰራ እና የምግብ ሰብሎች ስር ጥቅም አንድ የእርሻ መሬት,, እንዲሁም የችግኝ መካከል አቀማመጥ (hothouses, ሐውስ) እና ጥንድ (እህል, አትክልት, ዘይት ተክሎች, መተላለፋቸውን ሣር እና በጣም ይወጣሉ.). ሁለተኛውን ያካትታሉ:

• የተጣራ (ጥቁር) - በዚህ ዓመት የክረምት ሰብሎች ባለፈው ዓመት ውድቀት ውስጥ ትታረሳለች አካባቢ.
• የሮክ አቀንቃኝ - vysokostebelkovye በክረምት በረዶ ማሠር እና የአፈር መሸርሸር ላይ ውጊያ ምክንያት እህል መዝራት አካባቢዎች.
• ተጨማሪ አረንጓዴ ፍግ ወደ ይካሄዳል ይህም ጥራጥሬዎች ጋር ይዘራል አካባቢ, - አረንጓዴ ፍግ.

2. Haymaking - የእርሻ መሬት, ስልታዊ haymaking (ባዶ የመኖ ሳርና) ስራ ላይ ውሏል.

3. የግጦሽ - በመደበኛነት (ግጦሽ) እንስሳት የግጦሽ የትኛው ላይ አንድ አካባቢ.

4. Perennials - ፍራፍሬዎች, ቤሪ, ቅጠላ እና የቴክኒክ ምርቶች የሆነ ሰብል ለማምረት የተነደፉ ቁጥቋጦዎች, ፍሬ ዛፎች ከአትክልትም ሰው ሰራሽ የጀመረችበትን, ተወርራ መሬት.

በተግባር, ጥጋቱን እንደ መሬት እነዚህን አይነቶች መለየት. ይህ የእርሻ መሬት ቀደም ለእርሻ መሬት ጥቅም ላይ ሳይሆን በቆሎ ከ 1 ዓመት ትተን አን በታች የተዘጋጀ አይደለም.

ብዙውን ጊዜ ደግሞ "የማይመች አገሮች" ጽንሰ-ሐሳብ ዝርዝር ለማድረግ የታቀደው - አካባቢዎች መደበኛ የእርሻ ወይም የሚያስፈልገው ማግኛ እንደማይሆኑ SKHN (የጨው, ጨው licks, ሸርሽሮ, በጭንጫ መሬት, ወዘተ ..). የእርሻ መሬት አካባቢ የተፈጥሮ ሁኔታዎች (መሸርሸር, የመሬት መንሸራተትና waterlogging ወዘተ), ሰብዓዊ ድርጊቶች (ከመጠን በላይ) ወይም ሰው ሠራሽ አደጋዎች ምክንያት የማይረባ ሊተረጎም ይችላል.

ጽንሰ ያልሆኑ የግብርና መሬት አይነቶች

ያልሆነ የእርሻ መሬት - ይህ መሬት, አንዳንድ እርሻ ተቋማት መጠለያ መሠረት (መሠረት) ነው ወለል የትኛው (በጣም ላይ የአገልግሎት ዘርፎች, ጥበቃና.).

ጥበብ ውስጥ ከተዘረዘሩት ምክንያቶች መካከል የዚህ ዓይነት ቅጾች. 77 ኬ ፍሪኩዌንሲ. ዝርዝር ያካትታል:

የከፋ ክስተቶች ከ መሬት ለመጠበቅ አስፈላጊ ዛፎችና ቁጥቋጦዎች, ወዳሉበት 1. አገሮች. በተመሳሳይ ጊዜ ተከላ ላይ የደን ሃብቶች ሊተገበሩ የማይችሉ እና ሙሉ በሙሉ በራሱ ውሳኔ (መግረዝ) ላይ ከእነርሱ መጣል ይሆናል ማን ባለቤት ባለቤትነት የተያዘ ነው. ከደረቀ ቁጥቋጦዎች ተከላ መከላከያ አይነት ጋር ብሔራዊ የመሬት ፈንድ, አካባቢ እና የመሬት መሠረት 19 ሚሊዮን ሄክታር ነው.

በእነርሱ ላይ የሚገኙ 2. የመሬት ኩሬዎች ተዘግቷል. ሁለተኛውን በ H. 2 tbsp መሠረት ይህም ኩሬዎች, ረግረጋማ (ያፈርስባቸዋል አይደለም) እና አጠጣ የሙያ, ማለት ነው. የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን የውሃ ኮድ 8, ንብረት በግልጽ አይደሉም. በ 2016 መካከል እንደ ውሃ ዝግ አካላት ሥር መሬት አካባቢ 13 ሚሊዮን ሄክታር ደርሷል.

የውስጥ መንገዶች እና የግንኙነት ለእርሻ (ይጠብቋቸው ስርዓቶች, የመስኖ ቱቦዎች, ወዘተ ..) የሚያካትቱ 3. ምድር,. ይህም መንገዶች መንደሮች (ያልተፈቀደ, samonakatannye) መንገዶችን እና ከመንገዱ ሁኔታ ውስጥ መንገዶች ማለት ስር, የሩሲያ ፌዴሬሽን, ክልል ወይም ማዘጋጃ ቤት አባል አይደለም መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. በመላው ሩሲያ መንገዶች የሚሆን መሬት 2.3 ሚሊዮን ሄክታር ቦታ ይይዛሉ.

ህንጻዎች እና መገልገያዎች ሂደት (ዋና) ስራ ላይ ውሏል, ምርት እና የግብርና ምርቶች ማከማቻ ጋር 4. መሬቶች (ወፍጮ, መጋዘኖችና, እና ሌሎች የወተት አንጻፊዎች.).

ያልሆነ የእርሻ መሬት ወደ መሬት ዋናው ነገር ነው ቦታ የተውጣጣ ነገር, እና የነገሮች የተለያዩ ነው - መለዋወጫዎች.

አንድ ነገር እንደ የግብርና መሬት

ብዙውን ጊዜ ወደ ሕግ ውስጥ መሬት ንብረት መብቶች ገለልተኛ ነገር ሆኖ ይታያል, ወይም ንብረት ተመሳሳይ ሆኖ ያገለግላል. ለምሳሌ ያህል, አርት. የሩስያ ፌዴሬሽን 58 የመሬት ኮድ, አርት ዜጎች ወይም ድርጅቶች ንብረት ውስጥ ያለውን የእርሻ መሬት, አጋዘን የግጦሽ, ይናገራል, እና ሰከንድ ውስጥ. 2. ሕጉ 4 101-FZ "መሬት" "መሬት" ጽንሰ ይተካዋል №.

ሆኖም ግን, ይህ መተካት በመሠረቱ ስህተት እና በሩሲያ ውስጥ የመሬት ስታስቲካዊ ስሌት SKHN ቦታዎች እና መዋቅር ያለውን ውሳኔ ለማግኘት እንኳ አደገኛ ነው. ይህ የ "መሬት" ግለሰብ ድንበሮችን አይደለም እና ገለልተኛ ነገር እንደ ግዛት cadastre ውስጥ አልተካተተም መሆኑን መረዳት ይገባል. የሲቪል የሠራተኛ (ሽያጭ, ኪራይ, ወዘተ) ላይ. ይህ ብቻ የተወሰነ አካባቢ ላይ መሳተፍ ይችላሉ.

የሕዝብ ዝውውር ቦታዎች ውስጥ ያሉ ገደቦች SKHN

የሠራተኛ SKHN መሬቶች ያለውን የአቅም የሲቪል እና የመሬት ሕግ ህጎች እና መለያ ወደ ለመውሰድ መሠረት ፈጽሟል. የኋለኛው በ PPA ወይም ባለቤትነት ወይም የመሬት SKHN መካከል ዝንባሌ ሂደት ውስጥ መብት ባለቤቶች የመገደብ ይህም ሁኔታ የተቋቋመ መከልከል ያመለክታል.

የፌዴራል ሕግ 101-FZ የሚከተሉትን ገደቦች ይሰጣል №:

በባዕዳን 1. ስለመከልከሉ (ግለሰቦች, ከ 50% ውስጥ የውጭ ተሳትፎ ጋር ኩባንያዎች) የእርሻ መሬት ለማግኘት. በዚህ ሁኔታ, ያልተገደበ መጠን ውስጥ የመሬት ኪራይ የተከለከለ ሊሆን አይችልም.

2. አለመቻላቸው ሕግ በሚያዘው ምክንያቶች ያለ ዒላማ መድረሻ ለመቀየር. አግባብነት እንቅስቃሴዎችን በማካሄድ ዓላማ ያለ የእርሻ መሬት መጠቀም አይፈቀድም.

3. አንድ ሰው ወይም ድርጅት ባለቤትነት የሚችል የመጠን ገደብ የመሬት SKHN ማቋቋም. የተወሰኑ ጠቋሚዎች 10% ከ በተወሰነ ማዘጋጃ ቤት ውስጥ መሬት አጠቃላይ ስፋት 90% የደምወዝ ክልል ደረጃ ላይ የሚወሰኑ ናቸው.

4. ቅድሚያ ያለው መብት እና በሽያጭ ሁኔታ ውስጥ ግዢ SKHN ጣቢያ አስተዳደራዊ ወረዳ ርዕሰ.

ምክንያት የእርሻ ቦታዎች የአገሪቱን የምግብ ዋስትናን ለማረጋገጥ, ስትራቴጂያዊ ነገሮች ናቸው የሚለውን እውነታ ዝውውር ላይ ገደቦች. የመሬት ነፃ ዝውውር እንቅፋት ማለት ይቻላል በሁሉም አገሮች ሕግ ላይ ነው, እና ሩሲያ ውስጥ እነሱም በጣም ለስላሳ ነው. ለምሳሌ ያህል, ዴንማርክ ውስጥ ድርጅት ለመግዛት ወይም መሬት ለመከራየት ምንም መብት አለው, እና የፊት እና አካላዊ ገዢዎች በገጠር አካባቢዎች ውስጥ ቢያንስ 8 ዓመት ኖረ መሆን አለበት.