ግዛት ወይም በንብረቱ ውስጥ ግዢ መሬት በሊዝ? ይበልጥ አትራፊ ነው?

አሁን መሬት በሊዝ በሩሲያ ውስጥ በጣም አስፈላጊ የኢንቨስትመንት ዘርፎች ውስጥ አንዱ ነው. ግዛት ባለቤትነት ውስጥ የመሬት ባለቤቶች, የፌደራል የማዘጋጃ ቤት ባለ ሥልጣናት አካላት ናቸው. ምድር ህግ አንቀጽ 22 የተደነገገ ምድር ላይ አድሎዋዊ ጋር የተገናኙ ግንኙነት. በተጨማሪ, እና ሲቪል ኮድ ውስጥ መሬት በሊዝ ተገዢ ሊሆን እንደሚችል ይደነግጋል.

በብዙ ሁኔታዎች ውስጥ የመሬት ባለቤትነት ይልቅ ይበልጥ ተገቢ ነው. በዚህ ምክንያት በርካታ ሊሆን ይችላል. በመጀመሪያ, የመሬት ግዢ በጣም ውድ ማለት ነው. ግዛት ከ ያለው መሬት በሊዝ ለአንድ አፍታ ውስጥ ማንኛውንም ዋና ኢንቨስትመንት የሚጠይቁ አይደለም, እና የመሬት አጠቃቀም ባለይዞታው ወደ ትርፍ ያመጣል ምክንያቱም ኪራይ ክፍያዎች, በጣም ምክንያታዊ ናቸው.

በተጨማሪም, በንብረቱ ውስጥ የመሬት ማግኛ አንዳንድ ግዴታዎች እና ችግሮች በርካታ መፍታት ውስጥ ተሳትፎ ተጽዕኖ ጋር የተያያዘ ነው. መቼ ኮንትራቱን በመፈረም , እናንተ ግንኙነቶች gasket ወይም ሌላ ማሻሻሎችን ሊዝ ላይ አወጣጥ ማስወገድ ይችላሉ. የመንግስት ኤጀንሲዎች ጋር መስተጋብር ደግሞ መልበስ ባለቤት ኃላፊነት ነው.

መሬት በሊዝ የተሻለ ከእርሱ የማያመቹ ስፍራ ውስጥ ንግድ ዕድል ይሰጣል. የራሳቸውን ምርጫዎችን እና ዓላማዎች መሰረት በተቻለ መጠን አንድ አካባቢ ይምረጡ. ኮንትራቱን አጭር ወይም ጊዜ ረዘም ላለ ጊዜ ድምዳሜ ይቻላል. ተከታይ ግዢ ክፍል ጋር አስፈላጊ ከሆነ, በተቻለ አማራጭ ውል.

የኪራይ መወሰኛ የሲቪል ሕግ የሚመራ ነው አጠቃላይ ነጥቦች ኪራይ መጠን በመንግሥት ማዘጋጀት ይቻላል ለመወሰን እንደሆነ ይገልጻል ያለውን የመሬት ኮድ,. በተጨማሪም, በውስጡ ሥልጣን ማዕቀፍ ውስጥ የሩሲያ ፌዴሬሽን ተገዢዎች በየዓመቱ በመስጠት ኪራይ ያዘጋጃል የአካባቢ መንግሥታት በብቸኛ ውስጥ multipliers ለመወሰን መብት.

ለምሳሌ ያህል, ኪራይ ማዘጋጃ ምድር ሞስኮ አካባቢ እንደሚከተለው የሚከፈል ነው. የ መሠረት ኪራይ የክልሉ በጀት ላይ በሕግ መሠረት ተዘጋጅቷል, ተጨማሪ ምክንያቶች አካባቢያዊ ራስን የመንግስት ተወካይ አካላት የተወሰነ ማዘጋጃ የሚወሰኑ ናቸው.

ወደ መሬት በሊዝ ውል ውስጥ መግባት ይጀምራል. አምስት እና ከዚያ በላይ ዓመታት ውሉን የሚሆን አንድ እስረኛ ትክክለኛ ተከራይ ለማስፋፋት የተለያዩ ገጽታዎች አሉት. ለምሳሌ ያህል, ሁለተኛውን, ለሶስተኛ ወገን የራሱ ውል ስር መብቶች (ተግባራት) ይመድባል ይችላል ሳያረጋግጥ ጣቢያ ባለቤት ጋር, ነገር ግን ብቻ ይህን እሱን ለማሳወቅ አስቀድመህ. መብቶች ማስተላለፍ sublease ወይም በመልበስ አጋጣሚ አንድምታ ነጻ አጠቃቀም, አንድ ተቀማጭ ገንዘብ እንደ ለመከራየት መብቶች ማስተላለፍ ወይም መዋጮ አድርገው በማድረግ ቻርተር ካፒታል ምልመላ ጊዜ ውስጥ ኩባንያዎች እና አጋርነት.

የረጅም ጊዜ የሊዝ ስምምነት አንድ ባህሪ በባለንብረቱ ጥያቄ ላይ ያለውን መቋረጥ ብቻ በፍርድ ቤት ትእዛዝ ብቻ ኮንትራት ውሉ ውስጥ አጠቃላይ ጥሰት ጉዳይ ላይ ሊደረግ የሚችል መሆኑን ነው. ስለዚህ ትክክለኛውን አካሄድ ጋር ያለውን የመሬት የሊዝ መሬት ከመግዛት ይልቅ የበለጠ አትራፊ ሊሆን ይችላል.